Appartements à vendre en Île-de-France

À seulement quatre minutes de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, au cœur du 8e arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien récemment ravalé, avec gardienne et belles parties communes sécurisées. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne en point de Hongrie, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest et offre une vue dégagée sur une cour intérieure avec de la verdure, au calme. L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 21 m², puis une grande cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée avec tous les électroménagers et un bar dînatoire. Un dégagement bordé de rangements intégrés sur mesure mène à une chambre située au calme, elle aussi dotée de nombreux rangements équipés de systèmes astucieux permettant un accès facile aux penderies. Une salle d'eau, aussi entièrement rénovée, avec un bel éclairage intégré, située juste à côté de la chambre, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre sur la courette, bien à l'écart des pièces de vie, complètent l'ensemble. Toutes les installations sont neuves : climatisation réversible par pompe à chaleur avec réglage pièce par pièce, VMC hygroréglable, chauffe-eau, fenêtres en bois à double vitrage renforcé et volets en bois. Une adresse privilégiée à proximité immédiate des avenues George V et de Friedland, avec une excellente desserte en transports (métro à 4 minutes, bus au pied de l'immeuble), commerces, restaurants et établissements scolaires prestigieux. Des espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc Monceau. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment devant l'immeuble. Une opportunité rare alliant charme parisien, qualité de rénovation récente, calme absolu, luminosité et emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf. 977320.

Au dernier étage, ce bel appartement de 3 pièces a une particularité que l'on remarque tout de suite : ses grandes ouvertures et la lumière. Avec ses sept grandes fenêtres et portes-fenêtres, toutes de belle hauteur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une terrasse de 11 m² exposée plein sud. Côté jour, le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse. Avec ses 12 m², elle est suffisamment spacieuse pour déjeuner au soleil ou simplement partager un apéro en profitant de la vue. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour par une jolie verrière, tout en conservant son espace indépendant. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de placards et, détail appréciable, toutes deux donnent également accès à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements complètent l'ensemble. L'appartement est en parfait état, avec une décoration actuelle et soignée. Une place de stationnement privative et une grande cave viennent compléter ce bien. Côté emplacement, la gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible à pied, tout comme les commerces, les écoles, de la maternelle au lycée, et de nombreuses activités sportives pour les enfants. Le RER A permet de rejoindre facilement le Val d'Europe, Disneyland Paris et Paris. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A4 et A104 sont rapidement accessibles. La gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy et les aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly complètent les possibilités de déplacement. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement mérite une visite. Appelez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 272, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 976423.

Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison avec cet appartement neuf de 5 pièces à vendre : 102,57 m², 4 chambres et terrasse sud-est, jamais habité, avec frais de notaire réduits et PTZ possible. Imaginez-vous poser vos cartons dans un appartement neuf, sans aucun travaux, avec une chambre pour chacun. Au 1er étage avec ascenseur, ce 5 pièces livré en 2023 a été pensé pour la vie de famille, avec un espace jour et un espace nuit bien séparés. Le coeur de l'appartement, c'est sa pièce de vie de 34,41 m², baignée de soleil grâce à ses trois ouvertures exposées sud-est. Le séjour et la cuisine ouverte équipée s'y réunissent pour les repas en famille et les soirées entre amis, et s'ouvrent sur une terrasse privative pour le café du matin. Côté nuit, 4 vraies chambres de 10 à 14 m², toutes avec placard : une pour les parents, une pour chaque enfant, ou un bureau pour le télétravail. On y trouve aussi une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche et 2 WC séparés. Fini les embouteillages du matin ! Des prestations de qualité : parquet finition chêne, menuiseries en bois, volets roulants électriques, porte blindée avec serrure 5 points, fibre optique et vidéophone. La résidence, réalisée par OGIC, est aux normes RT 2012, avec chauffage collectif. Au quotidien, tout se fait à pied. Le marché des Godardes est au pied de la résidence, avec les commerces, l'école primaire et le collège des Bons Raisins juste à côté. Les jardins partagés en coeur d'îlot offrent un coin de verdure au calme. Le bus 244 est à 3 minutes et rejoint le RER A en 8 minutes, pour La Défense en 11 minutes et Auber en 15 minutes. La future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express sera à 650 mètres : un emplacement qui va encore gagner en valeur. Les atouts de cet achat : - frais de notaire réduits, - éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources, - et emménagement immédiat. Stationnement en sous-sol en option, de 18 000 EUR à 25 000 EUR. C'est le dernier 5 pièces éligible au PTZ dans la résidence, et ce type de bien part vite. Ne laissez pas passer l'occasion : contactez SMIL'INOV dès aujourd'hui pour recevoir les plans et organiser votre visite. Grâce à notre double expertise en immobilier et en architecture d'intérieur, nous vous aidons aussi à imaginer l'aménagement de votre futur chez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété : 179 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Devenez propriétaire à rueil-malmaison ! Cet appartement neuf de 5 pièces en rez-de-jardin vous offre 105 m², 4 chambres et 44 m² d'extérieur privatif. Jamais habité, il est disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits et ptz possible. Le confort d'une maison son portillon privatif vous donne votre propre entrée. Toutes les pièces sont de plain-pied et ouvrent sur la verdure. Livré en 2023, l'appartement ne demande aucun travaux. Une belle pièce de vie le séjour de 36 m² accueille une cuisine ouverte équipée. Il s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin de 29 m² bordé de haies. Idéal pour les repas d'été et pour garder un oeil sur les enfants. Une chambre pour chacun 4 chambres de 10 à 15 m², toutes avec placard 1 salle de bains avec baignoire et double vasque 1 salle d'eau avec douche et wc 1 wc séparé des prestations de qualité parquet chêne, menuiseries en bois, volets roulants électriques porte blindée, vidéophone, fibre optique local vélos et poussettes résidence ogic aux normes rt 2012, chauffage collectif au gaz logement économe : entre 775 eur et 1 048 eur d'énergie par an tout à pied le marché des godardes est au pied de la résidence. Commerces, école primaire et collège sont à deux pas. Le bus 244 rejoint le rer a en 8 minutes : la défense en 11 minutes, auber en 15 minutes. La future gare de la ligne 15 sera à 650 mètres. Les atouts de l'achat frais de notaire réduits prêt à taux zéro (ptz) possible, sous conditions de ressources disponible immédiatement parking en sous-sol en option (18 000 eur à 25 000 eur) un rez-de-jardin de cette taille se fait rare. Contactez smil'inov dès aujourd'hui pour recevoir les plans et organiser votre visite. Notre double expertise en immobilier et en architecture d'intérieur vous aide aussi à imaginer votre futur intérieur. Bien soumis au statut de la copropriété : 179 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ou un premier achat offrant un agencement atypique et optimisé ? Découvrez cet appartement en duplex situé à Romainville, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de gestion particulièrement économique. D'une surface totale de 47 m² (31 m² Loi carrez), cet appartement séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son agencement sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine équipée et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 21 m² au sol offre un véritable espace complémentaire avec des possibilités d'aménagement et de nombreux rangements. Le logement est en bon état général, avec quelques éléments à rafraîchir pour le remettre pleinement à votre goût. Les plus qui font la différence : - Appartement actuellement loué 820 € charges comprises par mois : revenus locatifs immédiats - Petite copropriété autogérée, sans charges de copropriété - Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir - Deux autres lots similaires également disponibles à la vente au sein de cette même copropriété : une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant constituer un ensemble immobilier Un emplacement pratique : - Proximité immédiate des axes routiers, notamment de l'autoroute A3 - Commerces et services du quotidien à proximité - Accès aux différents secteurs de l'Est parisien Notre avis ? Un bien qui coche plusieurs cases pour un investissement locatif : un locataire déjà en place, un loyer de 820 € charges comprises, une copropriété à taille humaine sans charges et un agencement atypique offrant de beaux volumes. La possibilité d'acquérir deux autres appartements similaires dans la même copropriété constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en une seule opération. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 617977 ).

Un havre de paix aux portes de paris ! À montrouge, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux studio de 36 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 25 m², s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur le jardin arboré de la résidence. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le studio dispose également d'une cuisine indépendante équipée, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la verdure, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - une belle superficie de 36 m² et une pièce de vie d'environ 25 m² - une terrasse privative sans vis-à-vis - un environnement calme et verdoyant - une cuisine indépendante avec fenêtre - une résidence sécurisée et bien entretenue - de faibles charges de copropriété, d'environ 760 € par an, hors chauffage individuel une localisation pratique et recherchée à proximité des commerces et des transports, notamment des métros barbara (ligne 4) et châtillon–montrouge (ligne 13), du tramway t6 et de plusieurs lignes de bus, ce studio permet de rejoindre facilement paris et les principaux pôles d'activité du sud parisien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de paris ou un investissement locatif. Un bien qui conjugue espace, tranquillité et extérieur privatif, des qualités appréciables dans ce secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 618462 ).

Je vous propose au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2020 un bel appartement familial de 75 m², en parfait état et décoré avec goût. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine moderne ouverte sur le séjour et l'espace dinatoire, le tout prolongé par un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Un agencement optimisé qui allie parfaitement confort et fonctionnalité. Cet appartement allie confort modernité élégance et matériaux de bonnes qualités. Aucuns travaux à prévoir Charges faibles incluant chauffage et eau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Situation privilégiée à proximité des métros lignes 7 et 15 (Louis Aragon) et 14, permettant de rejoindre facilement Paris, ainsi que des commerces et de toutes les commodités. Un appartement clé en main, alliant standing, modernité et accessibilité, idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. À visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 618435 ).

Sceaux hyper centre - 8 min rer b sceaux - 3p - 57,33 m² - 2e etage - cave exclusivité laura cupsa optimhome ! Rare ! Au coeur du très prisé hyper centre de sceaux et de toutes ses commodités, à 2 pas du marché et du parc de sceaux, 4 min de l'ecole du centre et 8 min du rer b sceaux et du lycée lakanal. Situé dans une petite copropriété totalement au calme, dans un bâtiment en retrait de la rue, cet appartement 3 pièces de 57,33 m², fonctionnel, bien exposé et sans vis à vis, se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur. En très bon état général, il comprend : entrée, bureau, séjour exposé sud-ouest, spacieuse cuisine us équipée datant de 2019 (plaque induction, four, refrigérateur-congélateur, emplacement lave-vaisselle), dégagement avec dressing, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et espace buanderie, wc séparés avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Pour le stationnement, différents abonnements sont disponibles au parking charaire. Les atouts : fenêtres en double vitrage pvc, très agréable pièce de vie, espace optimisé, chauffage individuel électrique permettant une consommation maîtrisée, 4 expositions, emplacement très recherché et excellente sectorisation scolaire. Fiche détaillée avec 22 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Le vendeur a la possibilité d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de fin de la vente intéractive donc ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et visiter. Comme pour une vente à prix fixe, vous visiterez, fournirez votre financement si le bien vous intéresse, puis formulerez une ou plusieurs offres afin d'aboutir à un accord avec les vendeurs. Acquéreurs, rien ne change pour vous, seulement plus d'interactivité et de transparence sur les offres reçues ! . Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 1843€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 08 / 12 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 618475 ).

Sceaux, loïg capitaine vous propose dans une résidence de 1950 au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² offrant une entrée, un séjour ouvrant sur balcon plein sud, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Appartement lumineux, offrant de beaux volumes. Aucun vis à vis et vue dégagée. Prestations ! Fenêtres pvc double vitrage, vigik, interphone, balcon, local vélo, appartement vendu avec une cave. Vous serez séduit par la luminosité et l'emplacement à deux pas du parc de sceaux et rer b transports : gare rer b parc de sceaux accessible à 150 mètres à pied (paris station chatelet en 20 minutes). Orlyval bus : 197,196, 7, n14, n21 accès n20, a86, n118 nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais gestion syndic, assurance copro, entretien parties communes, contrats, provision eau froide, chauffage, eau chaude) : 2568€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 618538 ).

Deux pieces sous les toits parisiens situé rue labat, dans le 18e arrondissement de paris, cet appartement de 16 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1900. Son agencement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. La séparation entre la chambre et la pièce de vie constitue une caractéristique intéressante pour cette superficie. Un appartement a repenser entièrement à rénover, cet appartement offre la possibilité de réorganiser les espaces et d'adapter les aménagements aux besoins de son futur propriétaire. Situé au dernier étage, il bénéficie de lumière naturelle et d'une vue sur les toits parisiens. Une adresse au coeur du 18e arrondissement la rue labat se situe dans un quartier parisien disposant de commerces, de services et de transports en commun à proximité. Les caracteristiques du bien - appartement de 16 m² - séjour avec coin cuisine - chambre indépendante - salle d'eau avec wc - 5e et dernier étage sans ascenseur - vue sur les toits parisiens - immeuble ancien de 1900 - parties communes entretenues - appartement libre de toute occupation - rénovation complète à prévoir prix de vente : 125 000 euros honoraires inclus un appartement qui peut correspondre à un premier achat, à un pied-à-terre parisien ou à un projet de rénovation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 618551 ).

Dans une rue toute proche du rond-point de l'Europe et d'Intermarché, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence achevée en 2021. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 2,95 m². Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand WC indépendant. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Particulièrement recherché à La Garenne-Colombes, le box fermé est complété par une seconde place de stationnement en enfilade. La résidence dispose également de locaux vélos. Particulièrement recherché à La Garenne-Colombes, le box fermé est complété par une seconde place de stationnement en enfilade. La résidence dispose également de locaux vélos. Plusieurs lignes de bus situées à proximité permettent de rejoindre La Défense et Paris 17ᵉ. La gare des Vallées, ligne L, située à environ 12 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare. Cet appartement réunit le confort d'une résidence récente accessible aux personnes à mobilité réduite, un balcon, un ascenseur et une solution de stationnement complète. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2558€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 617521 ).

Massy (91) : dernieres opportunites dans le quartier canopée au cœur du parc de vilgénis et au plus près de la nature, vinci immobilier vous invite à découvrir "les sycomores" une nouvelle résidence aux prestations soignées. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements répartis sur 3 bâtiments bénéficient tous d’un espace extérieur avec balcons, loggias, terrasses et pour quelques privilégiés des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des rooftops d’exception dans les derniers étages. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec le groupe scolaire, la crèche, les commerces, le complexe sportif et plusieurs hectares d’espaces arborés. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation rt 2012 et sera certifiée nf habitat hqe. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz. Contactez l’un de nos conseillers pour obtenir plus d’informations ! Espace de vente : 49 rue de vilgénis à massy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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-jouy-le-moutier – 3 pièces avec jardin privatif, terrasse et espace bureau ! * une résidence neuve entre nature et centre-ville * à seulement 5 km de cergy et 30 km de paris, découvrez une résidence neuve à l'architecture élégante, située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, en bordure de la plaine naturelle des rougeux. Ce domaine clos et sécurisé, composé de 49 appartements et de 6 maisons, séduit par ses façades aux teintes douces, ses toitures traditionnelles, ses allées piétonnes paysagées et son vaste cœur d'îlot végétalisé. * un emplacement privilégié : * - plaine des rougeux à 1 minute à pied.- centre-ville à 8 minutes à pied.- écoles maternelle et primaire à 7-8 minutes à pied.- médiathèque et théâtre à 9 minutes à pied.- bus à 4 minutes à pied.- gare rer a neuville-université à 9 minutes en voiture : la défense en 24 minutes et châtelet-les halles en 35 minutes de rer. * des prestations de qualité : double vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur avec appoint gaz, domotique et salle de bains équipée.## visitons ensemble cet appartement ! Découvrez ce * 3 pièces de 59,63 m² en rez-de-jardin * , offrant une distribution particulièrement intéressante avec un espace bureau, deux chambres et un extérieur privatif de 14,80 m² comprenant une terrasse de 7,20 m². Dès l'entrée, vous découvrez un dégagement permettant d'organiser les espaces de vie tout en préservant l'intimité des chambres. Dirigeons-nous vers le * séjour avec cuisine ouverte de 22,06 m² * , une pièce conviviale bénéficiant d'une large ouverture vitrée sur l'extérieur. Poursuivons vers la * terrasse privative de 7,20 m² * , prolongée par un jardinet. Un espace appréciable pour installer une table, profiter d'un déjeuner en plein air ou simplement se détendre. Revenons dans l'appartement pour découvrir l'espace nuit. La * chambre principale de 12,05 m² * offre de belles possibilités d'aménagement et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La seconde chambre de 9,06 m², également ouverte sur la terrasse, pourra accueillir un enfant, des invités ou devenir une pièce polyvalente. * un atout supplémentaire : un espace bureau ! * le dégagement de 9,27 m² intègre un emplacement identifié pour aménager un coin télétravail, particulièrement pratique sans sacrifier une chambre. Une salle de bains de 4,71 m² avec emplacement lave-linge et des wc indépendants de 2,48 m² complètent l'ensemble. * les points forts : * deux chambres avec accès extérieur, un jardin privatif, une terrasse, un espace bureau, une résidence sécurisée et un environnement naturel accessible immédiatement à pied. * contactez-nous pour découvrir cet appartement et étudier votre projet d'acquisition dans le neuf ! * pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : francois piechowicz au 06 03 45 82 12. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion93 rue du général leclerc 95600 eaubonnetel : 01 84 740 504.

Baillet-en-france – rare 3 pièces traversant avec deux jardins privatifs ! * une résidence de charme aux portes de la forêt de montmorency * à seulement 25 km de paris, découvrez une résidence neuve à taille humaine, nichée dans un environnement résidentiel, verdoyant et préservé. Son architecture élégante, inspirée des maisons traditionnelles, ses façades aux teintes chaleureuses et ses espaces paysagers offrent un cadre de vie privilégié. * un emplacement idéal pour concilier nature et mobilité : * - gare de montsoult-maffliers (ligne h) à 2,5 km : paris gare du nord en moins de 30 minutes de train.- accès rapide à la francilienne n104 et à l'a16.- boulangerie et commerces dès 550 m.- école élémentaire à 650 m, crèche à 800 m.- parc du bois de l'étang à 750 m.- forêt de montmorency à 4 km. * des prestations de qualité : * re2020 seuil 2025, pompe à chaleur collective hybride, isolation renforcée, double vitrage, ascenseur, vidéophone connecté et locaux à vélos. * un magnifique 3 pièces traversant de 60,27 m², prolongé par deux jardins privatifs d'environ 32 m² et 22 m², ainsi qu'une terrasse de 6,25 m² ! * dès l'entrée, un espace de distribution de 7,48 m² dessert harmonieusement les différentes pièces et préserve l'intimité de chacun. Avançons vers le * séjour avec cuisine ouverte de 22,85 m² * . Cette agréable pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse privative de 6,25 m² et un premier jardin d'environ 22 m², idéal pour installer un salon extérieur et profiter des beaux jours. Poursuivons vers l'espace nuit, situé de l'autre côté de l'appartement. Vous découvrez * deux véritables chambres de 12,49 m² et 10,24 m² * , donnant sur le second jardin privatif d'environ 32 m², offrant une agréable perspective végétale. Une salle de bains de 5,23 m² avec emplacement lave-linge et des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel. * le véritable atout * une configuration traversante, deux jardins distincts de part et d'autre du logement, environ 54 m² de verdure privative et une terrasse supplémentaire : un véritable esprit maison avec le confort d'un appartement neuf ! * 2 parkings sont prévus * contactez-nous pour découvrir ce bien rare et organiser votre projet immobilier. * pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : francois piechowicz au 06 03 45 82 12. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion93 rue du général leclerc 95600 eaubonnetel : 01 84 740 504.

Exclusivité bonaparte promotion – villeneuve-la-garenne ! Frais de notaire offerts ! Profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! L'appartement : un joli studio d'une superficie de 30 m²-neuf. Aménageable et optimisable avec une véritable mezzanine. Une salle de bain équipée avec un wc et vasque + miroir + bandeau led. * - * la residence * - * :dernières normes énergétiques. - tram t1 – mairie entre 400 et 500m. - centre-ville à 350m. - qwartz à 700m. - 16 supermarchés, 20 épiceries, 10 boulangeries. Respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectives. Villeneuve-la-garenne offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate avec paris. Située au cœur des hauts-de-seine, la ville bénéficie d’un environnement agréable, bordé par les berges de seine et de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Une accessibilité remarquablevilleneuve-la-garenne profite d’une excellente desserte : tramway t1 reliant rapidement saint-denis, asnières et gennevilliers accès aux métros du grand paris express et au rer c facilité. Contact : francois piechowicz au : 06 03 45 82 12.

* Venez découvrir ce très beau 3 pièces neuf au cœur du centre-ville de Taverny ! * Livraison décembre 2026 ! À deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, sans oublier la gare de Taverny (ligne H), située à seulement 8 minutes à pied de la résidence. Cette résidence intimiste de seulement 15 appartements s'intègre parfaitement dans le cadre historique et résidentiel du centre-ville de Taverny. L'appartement développe une surface habitable de 66 m² et comprend :* Une entrée dédiée avec rangement, * Un séjour lumineux de 26 m², * Deux chambres, * Une salle de bains avec baignoire, * Un WC séparé, * Un agréable balcon de 10 m². Situé en cœur de résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les pavillons environnants. Une place de parking complète ce bien. * Prix de vente de l'appartement : 305 000 € en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). * Prix de vente avec parking : 318 000 €. * Pour plus d'informations ou organiser une visite : * F.

* eligible pret a taux zero * tva reduite * dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, à la limite de saint-brice-sous-forêt, découvrez cet appartement neuf de 43 m², situé à environ 3 minutes à pied de la gare sarcelles–saint-brice (ligne h). * nouvelle residence neuve intimiste avec 29 logements * les commerces, les écoles et les services du quotidien sont également accessibles à pied. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes : près de 27 m² pour aménager un véritable salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Sa porte-fenêtre prolonge naturellement le séjour vers un balcon de plus de 6 m², agréable pour profiter des beaux jours. La chambre, d’environ 12 m², offre de belles proportions. Une salle de bains avec baignoire complète cet appartement au plan simple et fonctionnel. Une belle occasion de devenir propriétaire dans une résidence neuve re 2020, en profitant d’un cadre de vie pavillonnaire et d’un accès rapide à paris par la ligne h. * eligible au pret a taux zero ! * appartement livré avec parking en sous sol sécurisé. Prix de vente appartement : 193 000 euros (tva 5.5%) * prix de vente appartement + parking : 206 900 euros (tva 5.5%). * contact bonaparte promotion * : françois piechowicz 06 03 45 82 12. Les + bonaparte promotion : 20 ans d accompagnement clientsdirect promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduitle plus grand choix de résidences neuves en ile de france * sous conditions de ressources.

* frais de notaire offerts et remises exceptionelles * sarcelles-village – 3 pièces neuf avec terrasse, à deux pas de la gare * dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à la limite de saint-brice-sous-forêt, découvrez ce * 3 pièces neuf de 63 m² * . La gare sarcelles–saint-brice, desservie par la * ligne h * , se trouve à environ * 3 minutes à pied * : un emplacement pratique pour rejoindre paris tout en profitant des commerces et des services de proximité. Passé l’entrée, vous découvrez un * séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² * . Ses proportions permettent d’aménager confortablement un salon et un espace repas. Une porte-fenêtre donne accès à une * terrasse d’environ 5 m² * , dans le prolongement de la pièce de vie. À l’écart du séjour, l’espace nuit réunit * deux chambres d’environ 12 et 11 m² * . Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce plan bien organisé, idéal pour un couple ou une jeune famille. Situé au * 1er étage * d’une résidence neuve * bénéficiant des dernières normes énergétiques assurant confort thermique et acoustique. Contact : francois piechowicz au 06 03 45 82 12.

* studio d’exception aménageable en 2 pièces — vue seine, terrasse de 18 m² et prestations très haut de gamme * bienvenue dans un studio qui n’a rien d’un studio classique. Ici, on découvre un appartement rare, situé en étage élevé ( r + 4 sur 5) avec de très beaux volumes, une hauteur sous plafond d’environ * 2,70 m * , une vaste terrasse et une vue imprenable sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne. Dès l’entrée, le plan révèle une vraie qualité d’agencement. L’espace d’accueil d’environ * 5 m² * permet de préserver l’intimité du logement tout en intégrant des rangements pratiques. On avance ensuite vers la pièce principale : un superbe * séjour / cuisine de 28 m² * , lumineux, ouvert, facile à aménager et largement tourné vers l’extérieur. La force de cet appartement, c’est sa capacité à évoluer. Grâce à son volume et à sa configuration, ce studio peut être pensé comme un grand espace de vie contemporain ou être aménagé en * véritable 2 pièces * , avec un espace nuit séparé, un salon confortable, une salle de bain et un espace exterieur très agréable. Besoins de plus de renseiognements ? Responsable programme : francois piechowicz 06 03 45 82 12.

À pontoise, découvrez ce t3 neuf de 59 m². Le logement est situé en rez-de-chaussée, avec un accès direct à son extérieur et bénéficie de un grand extérieur privatif de 123 m², adapté aux repas, aux jeux ou au jardinage. Pontoise réunit commerces, établissements scolaires et desserte ferroviaire dans un cadre de ville à taille humaine. Ce bien répond particulièrement aux besoins de un couple avec un projet d'enfant; une jeune famille; une famille avec enfant ou animal qui utilisera réellement le jardin. Le prix affiché est de 303 900 €. Livraison annoncée au 1er trimestre 2026. Visitable. Avantages du lot / • t3 de 59 m² + terrasse + jardin + 2 parkings.• extérieur privatif de 123 m²• accès direct à l’extérieur depuis le rez-de-chaussée• t3 avec jardin exceptionnel, cible couple ou jeune famille. Appartements en cours de livraison. Prix de vente appartement : 289 900 euros. Prix de vente appartement + 2 parkings : 303 900 euros. * frais de notaire offerts * contact : françois piechowicz : 06 03.

RETOUR A LA VENTE ! * Un appartement familial qui se découvre comme une maison avec terrasse * Dès l’entrée, cet appartement de 4 pièces dévoile un agencement particulièrement fluide. Le hall, confortable et équipé d’un espace de rangement, permet de rejoindre naturellement les différents espaces sans aucune perte de place. La visite se poursuit vers la pièce maîtresse du logement : * une réception de près de 31 m² * , réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ses proportions généreuses permettent de créer de véritables espaces distincts : une cuisine conviviale avec îlot ou grand plan de travail, une table familiale et un salon confortable, sans jamais donner l’impression de surcharger la pièce. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la réception se prolonge directement vers une * exceptionnelle terrasse de plus de 72 m² * . Avec près de 14 mètres de longueur et une belle profondeur, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire : grande table pour recevoir, salon extérieur, espace dé.

* pierrelaye — votre premier chez-vous avec balcon et parking, à 300 m de la gare ! * ligne j + h. Un intérieur facile à vivre, un extérieur pour souffler et les transports à quelques pas : découvrez ce * studio neuf d’environ 27 m² avec balcon et parking * , idéal pour un premier achat ou un projet locatif. * suivez-moi, la visite commence… * dès l’entrée, un placard permet d’organiser manteaux et affaires du quotidien. Avancez : l’espace s’ouvre sur une * pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m² * , entrée comprise. Imaginez un canapé convertible confortable, un coin repas et un espace pour travailler depuis chez vous. Une configuration qui permet de réunir les essentiels sans multiplier les cloisons. * ouvrez la porte-fenêtre… * le balcon de * près de 3,5 m² * prolonge votre intérieur. Un café au réveil, quelques plantes, une pause après le travail : un petit extérieur qui fait une vraie différence au quotidien. Revenons à l’intérieur : une * salle d’eau d’environ 5 m² * , avec douche, vasque et wc.

* pierrelaye — un vrai deux-pièces avec loggia, à 300 m de la gare ! * frais de notaire offerts * votre premier chez-vous ou votre prochain investissement commence ici : un appartement neuf avec une chambre généreuse, un extérieur et les transports à quelques pas. * poussez la porte et laissez-vous guider… * depuis l’entrée, découvrez un * séjour avec cuisine ouverte d’environ 23 m² * . Le coin cuisine en retrait permet de composer un espace convivial, avec une table pour recevoir et un salon où se détendre. Les murs droits facilitent l’installation de vos meubles : à vous d’imaginer votre ambiance ! * avancez vers la porte-fenêtre… * la pièce de vie se prolonge par une * loggia d’environ 3 m² * . Cet extérieur couvert, tout en longueur, accueille quelques plantes et vous permet de prendre l’air sans quitter votre appartement. * la visite se poursuit côté nuit. * découvrez une * chambre d’environ 14 m² avec placard * , séparée du séjour. Un véritable espace pour installer un lit double, organiser vos r.