ROMAINVILLE – APPARTEMENT EN DUPLEX – MEZZANINE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ou un premier achat offrant un agencement atypique et optimisé ?

Découvrez cet appartement en duplex situé à Romainville, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de gestion particulièrement économique.

D'une surface totale de 47 m² (31 m² Loi carrez), cet appartement séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son agencement sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine équipée et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée.

À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 21 m² au sol offre un véritable espace complémentaire avec des possibilités d'aménagement et de nombreux rangements.

Le logement est en bon état général, avec quelques éléments à rafraîchir pour le remettre pleinement à votre goût.

Les plus qui font la différence : - Appartement actuellement loué 820 € charges comprises par mois : revenus locatifs immédiats - Petite copropriété autogérée, sans charges de copropriété - Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir - Deux autres lots similaires également disponibles à la vente au sein de cette même copropriété : une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant constituer un ensemble immobilier Un emplacement pratique : - Proximité immédiate des axes routiers, notamment de l'autoroute A3 - Commerces et services du quotidien à proximité - Accès aux différents secteurs de l'Est parisien Notre avis ?

Un bien qui coche plusieurs cases pour un investissement locatif : un locataire déjà en place, un loyer de 820 € charges comprises, une copropriété à taille humaine sans charges et un agencement atypique offrant de beaux volumes.

La possibilité d'acquérir deux autres appartements similaires dans la même copropriété constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en une seule opération.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf.

617977 ).