Appartement avec terrasse à vendre à Romainville (93230)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Romainville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

2 pieces avec un super balcon – transports & commerces a proximite immediate

 au portes de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces d'une résidence neuve à l'architecture élégante. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale grâce à une excellente desserte en transports ! 

 un réseau de transports en metro ou en bus pourune connectivité exceptionnelle 

- accès rapide aux lignes de métro majeures pour rejoindre directement le cœur de la capitale.
- lignes de bus accessibles à quelques pas pour vos déplacements du quotidien.
- centre-ville à 15 minutes à pied tout en restant au calme.
- accès routiers fluide grâce à la nationale 3 et au boulevard périphérique pour rejoindre facilement les différents bassins d'emplois.

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : commerces, supermarchés, boulangeries et services à quelques minutes.
- écoles & équipements : établissements scolaires et infrastructures culturelles et sportives à proximité.
- cadre verdoyant : proximité immédiate du parc de la sapinière et du canal de l'ourc.

 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5 %).
- re 2020 performance énergétique de pointe, factures maîtrisées.
- 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % ou dispositif d'optimisation fiscale.

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Romainville Appartement 2 pièces de avec jardin et terrasse Résidence récente et sécurisée, aucun vis à vis 5 minutes du Metro Montreuil-Hôpital Au pied des transport et commerces / Faible charges Rez-de-chaussée d’une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un agréable espace extérieur. Jardin avec terrasse prolongement la pièce de vie. Il se compose comme suit : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une chambre - une salle d’eau - un WC - une terrasse - un grand jardin privatif L’appartement bénéficie des prestations et du confort d’une construction récente, au sein d’une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer. Avantages : - Immeuble neuf livré en 2025 - Faible charges - Grand jardin - Terrasse - Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée - Rez-de-chaussée - Proche des transports - Proche des commerces La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* appartement livre * 

 dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites entre le metro 11 et le metro 5 ! 
- frais de notaire offerts
- pret a taux zero jusqu'a 220000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 73.23 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 30 m² avec une exposition plein sud bénéficiant d'un espace cuisine aménagée. Le salon s'ouvre sur une belle loggia de prêt de 6 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 13.26 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 10 m². Cet appartement à mi chemin du 4 pièces, vous porpose une pièce supplémentaire grâce à un bureau d'un peu plus de 7 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 intégrée dans un programme d’envergure comprenant un théâtre, des ateliers d’artistes et des galeries d’art, la résidence bénéficie d'une belle architecture résolument contemporaine s’inspirant de l’héritage industriel du site et de romainville, en magnifiant les volumes et les matériaux. À proximité des métro 11 et 5 ainsi que du grand parc communale de romainville, vous jouirez de tous les commerces de proximité nécessaires à une vie de famille idyllique. Le tzen 3 viendra compléter une offre de transports en commun déjà bien fournie.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 307000€ (tva 5.5%) avec une place de parking en sous-sol en sus

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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Appartement neuf d’exception à Romainville – 3 pièces avec 2 loggia.

 LIVRAISON A VENIR ! 

 À deux pas du metro 5 et de la Fondation Fiminco, dans le futur plus grand quartier culturel d'Europe, découvrez un incroyable 3 pièces d’environ 93 m², au sein d’une résidence neuve, avec jardin partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 80 m² habitables en 3 pièces.

 Grand séjour / cuisine d’environ 23 m² avec accès extérieur.

 Suite parentale d’environ 18 m² avec son loggia privatif.

 2 autres chambres

 Nombreux rangements.

 Une salle de bains avec WC séparé en plus viens completer ce bien.

 Résidence et prestations

 Programme neuf haut de gamme avec parkings et commerces en pied d’immeuble.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouveau futur quartier culturel, parfaitement desservi : 

 Metro 5 gare de Reymond Queneau à environ 5 minutes à pied

 RER E à 5min en voiture

 Accès rapide à pieds : canal de l’Ourcq, Parc de la Romainville, Fondation Fiminco, salle de sport etc. 

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale familiale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 380 000 € * 
 Parking en sus 

 Contactez dès maintenant votre conseiller Amine au 07 44 43 14 40 pour fixer un rendez-vous, découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix en toute sérénité.

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Iad France - Veronique Verhaeghe vous propose : ROMAINVILLE - APPARTEMENT - T1 26 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Romainville offre un cadre de vie moderne et soigné, bien situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2021. D'une surface habitable de 26 m², ce studio bien agencé se compose d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement optimisé qui tire pleinement parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien, tandis qu'une terrasse privative prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, atout appréciable pour le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Romainville à quelques minutes du métro Romainville Carnot (ligne 11), au sein d'une petite copropriété verdoyante. À proximité des commerces, et écoles offrant ainsi un environnement idéal. Ce charmant triplex de 61 m² construit en 2013 se compose de 3 pièces : au premier niveau un salon cuisine s'ouvrant sur un jardin au premier niveau une grande chambre, salle de bain et wc au second niveau, une chambre donnant sur un toit terrasse sans vis à vis Ce bien offre ainsi un espace de vie confortable et bien agencé sans travaux. Un parking est proposé en sus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 07 56 87 15 93, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026.

Ce duplex qui se vit comme une petite maison de 5 pièces et 114.43 m², située à Romainville, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Organisée sur deux niveaux il se compose : Au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine de 42 m², avec une très belle HSP, qui donne sur le jardin / terrasse de 65 m², une chambre avec son dressing de 17 m², une salle de bains et des wc. À l'étage, 3 chambres de 10,11 et 13 m², une terrasse de 8 m², une salle de bain et des wc. Ce bien est idéal pour une famille et se situe au cœur d'une copropriété récente et très calme, l'environnement immédiat a été pensé pour faciliter le quotidien. Les résidents disposent notamment d'une salle de sport, idéale pour s'entraîner sans avoir à sortir de la résidence, d'un espace de coworking pour télétravailler dans de bonnes conditions, ainsi que d'une chambre d'hôte, très pratique pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le bien bénéficie en outre d'une place de stationnement, ainsi que d'une cave d'environ 4 m², appréciable. La qualité générale de construction est au rendez-vous, avec un bâtiment récent (2015) et un état global soigné, ce qui permet de s'installer et de profiter des lieux sans attendre. L'appartement, en rez-de-chaussée, offre ainsi le confort d'une maison avec jardin, tout en conservant les avantages d'une copropriété bien équipée. La ligne 11 avec le métro "Place Carnot" se situe à environ 13 min à pied. À moins de 300 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts - Parc de Romainville offre un véritable bol d'air, complété par plusieurs parcs et espaces verts comme l'Ancien parc communal de Romainville à environ 300 m, une aire de jeu à 400 m et la place Jenny Alpha à 600 m. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles : la Nursery School Véronique et Florestan à environ 330 m, la Nursery School Langevin à 350 m, la School Langevin Wallon à un peu plus de 430 m, les Schools Primaires à 500 m et l'école Alfred De Musset à environ 700 m. Un établissement de petite enfance, la Departmental Nursery, se trouve par ailleurs à un peu plus de 300 m, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 471 € - Charges de copropriété : 340 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Romainville quartier des grands champs, cette maison refaite à neuf est le bien idéal si vous cherchez la tranquillité à quelques minutes des commerces. La maison située au sein d'une copropriété de sol de 4 biens, propose : - Une pièce à vivre de 31 m² - Un espace nuit, avec chambre, salle de douche et wc séparés - A l'étage une grande pièce de 17 m² donnant de chaque coté sur des toits terrasses Le bien est proposé avec un débarras Il est situé à 15 minutes de la station Romainville Carnot (L11) et à quelques minutes du prochain T1 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 07 56 87 15 93, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026.

Dans le centre de Romainville, à moins de 5 mn à pied du métro ligne 11, à 500m de la place du marché et de Monoprix / Picard, venez découvrir ce bien atypique, entre maison et appartement, de 91 m² loi carrez, 115 m² au sol et 148 m² utile, avec 2 boxs, une cave et une petite terrasse, situé dans une mini-copropriété de sol de 3 propriétaires sans aucune charge. On entre par une cour sécurisée avec interphone, dans laquelle vous trouverez 1 cave de 5 m² et 2 boxs de 11.8 m² chacun, l'un étant utilisé actuellement en chaufferie buanderie et stockage. Le 2e peut servir pour du stockage, un atelier, un studio de musique. À l'étage, une terrasse de 10 m² vous accueille, vous permettant de déjeuner dehors. Ce niveau se compose d'une entrée très pratique avec des placards de rangements et un WC avec lave-main, un salon lumineux de 26 m², une cuisine séparée de 10 m², et une première chambre de 10 m². À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres de 12.5 m² et 15.5 m², et une salle de douche avec WC. Les combles de 28 m² ont été judicieusement aménagés en un espace bureau lumineux avec beaucoup de rangement sous pente (soit 5 m² supplémentaire en loi carrez). L'habitation est parfaitement entretenue et en très bon état général, il ne manque que votre touche personnelle de décoration ! Si 2 chambres vous suffisent, sachez que le premier niveau peut être entièrement ouvert pour créer un espace de vie de près de 50 m² ! Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie electriques ni de gaz. Le DPE est en E et pourrait passer facilement en D avec une isolation par l'intérieur et en A avec l'installation d'une pompe à chaleur. Concernant le quartier, vous pourrez profiter à la fois du centre ville des lilas (mairie des lilas à 12mn à pied) ou de Romainville (métro Serge Gainsbourg à moins de 3mn à pied, et place du marché à 500m). La ligne 11 vous permet de rejoindre le centre de paris en quelques minutes seulement (Chatelet- les Halles, porte à porte 20mn) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Iad France - Nathalie Renoncourt vous propose : Appartement en rez de chaussée moderne avec terrasse à Romainville dans une résidence sécurisé de 2022. Il se situe dans un écrin de verdure où l architecture et la végétation vous offre une cadre de vie d exception à 2 pas du métro (ligne 11) et le tramway. Idéalement conçu pour répondre aux besoins de confort et de modernité, cet appartement de type T3 dispose de 2 chambres spacieuses dotées de placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un accès terrasse. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Enfin, une place de parking privée est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que deux grands local vélos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renoncourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 877697714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 59 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue de 2016, rue Jean Lemoine à Romainville. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un bel extérieur privatif au calme et un intérieur en excellent état, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard et visiophone - Un séjour d'environ 28 m² avec cuisine ouverte directement avec au jardin - Une grande chambre parentale de 12 m² donnant sur le jardin - Une seconde chambre de 9 m² également orientée sur l'extérieur - Une salle de bain spacieuse avec emplacement pour machine à laver - Des toilettes séparées Une terrasse de 4 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 20 m² complètent agréablement les espaces de vie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 560 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 683 €. La copropriété, récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement ne dispose pas de place de parking. Situé à proximité immédiate du jardin Simone Veil, du Mail de l'Espérance et des commerces du quotidien, le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel agréable en pleine évolution. La station de métro Montreuil Hôpital (ligne 11) est accessible en 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Ce bel appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif sérieux et durable. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Résidence Villa Romana de 2013. Appartement 3 pièces avec Terrasse à Romainville dans le bas pays, situé au 3ème et dernier étage. Bienvenue dans ce charmant appartement 3 pièces situé à Romainville, offrant un espace de vie lumineux. À l'intérieur, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une cuisine ouverte, une salle de bain, et une terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air. La résidence, construite en 2013, dispose d'ascenseur, fibre optique, interphone, et chauffage au gaz collectif, assurant un confort et une sécurité optimale. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter de moments de détente après une journée bien remplie. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts. Vous aurez également un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking privative en sous-sol est incluse. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Venez vivre une nouvelle expérience de vie à Romainville dans ce superbe appartement. École maternelle Véronique et Florestan 2 min à pieds École primaire Hannah Arendt 2 min à pieds Metro Bobigny Pantin Raymond Queneau 13 min à pied Bus ligne 318 au pied de la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnes Carraud vous propose : Romainville — Quartier du Bas-Pays Appartement 3 pièces — Balcon — Parking — rue Louise Dory À seulement 600 mètres du métro Ligne 5 arrêt Bobigny–Pantin–Raymond Queneau, et à proximité immédiate de la corniche des Forts à Romainville, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement fluide et sa belle clarté naturelle. Appartement au calme ! Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m². La cuisine à rafraichir est ouverte sur le séjour et crée un espace très agréable pour la famille et les amis. Cet espace offre beaucoup de possibilités d'aménagement ! Côté nuit, l’appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté praticité : Place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Compris dans le prix ! Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Local à vélos Côté environnement : Métro Ligne 5 – Raymond Queneau à 600 m N3 pour rejoindre Paris Centre commercial Le Paddock à 500 m Corniche des Forts à 500 m Canal de l'Ourcq à 1 km Écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied Un appartement lumineux, prêt à vivre, idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant profiter du cadre calme et pratique du Bas-Pays de Romainville. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.74€ par mois (soit 3044.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Lilas : Maison 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Aux portes de Paris, au coeur Des Lilas à seulement quelques minutes du centre de la capitale, ce loft d'architecte d'exception prend place dans un ancien entrepôt industriel datant de 1890. Derrière sa façade en briques se révèle un lieu de vie spectaculaire où architecture brute dialogue avec une conception comtemporaine raffinée. Déployé sur une surface de 238 m² et complété par un remarquable atelier d'artiste de 118 m² et deux logements indépendants en RDC, ce bien rare s'organise autour de volumes impressionnants sublimés par une hauteur sous plafond de 7,50 mètres. La lumière y joue un rôle central : elle pénètre généreusement par des verrières d'atelier tandis que de vastes baies vitrées ouvertes sur un jardin offrent une orientation ouest et une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. L'ADN industriel du lieu a été soigneusement préservé. Les murs en briques apparentes, méticuleusement nettoyées, dialoguent avec les poutres IPN sablées et vernies ainsi que des structures en bois conservées. Les sols en béton et les verrières d'atelier renforcent l'authenticité de cet espace spectaculaire où les volumes ouverts, sans cloisonnement, offrent une sensation de liberté et d'ampleur rare. Les garde-corps inox acier à filins laissent circuler la lumière et des bibliothèques murales participent à l'équilibre architectural du lieu. La pièce de vie principale, véritable coeur du loft, accueille un monumental salon offrant une vue panoramique sur la végétation luxuriante de l'extérieur. Ce salon est agrémenté d'une cuisine ouverte organisée autour d'un ilôt central. Trois chambres avec salles d'eau et un bureau prennent place en mézzanine afin d'optimiser les surfaces habitables. Une chaufferie -buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 50 m² occupent le rez de chaussée s'ouvrant sur un jardin Un spacieux atelier d'artiste avec une terrasse vient compléter ce loft et offrir une dimension artistique. Un appartement indépendant au RDC complètent l'ensemble. Enfin la possibilité de louer un jardin de 250 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un prolongement extérieur privilégié dans un environnement urbain. Situé à proximité immédiate de la station Mairie Des Lilas sur la ligne 11 du métro, accessible en quelques minutes à pied, le loft bénéficie d'une connexion directe avec le centre de Paris. La ville Les Lilas séduit par son charme discret, ses commerces et sa qualité de vie recherchée. Un loft d'exception avec atelier d'artiste pour les amateurs d'architecture, d'histoire et de lieux de vie singuliers.

À 350m du métro Mairie des Lilas, venez découvrir cet appartement rare de 90 m² avec une magnifique terrasse sans vis à vis de plus de 100 m². Situé au 11e étage avec 3 ascenceurs, l'appartement se compose d'une entrée, un salon de 25 m² ouvrant par 2 porte-fenêtres sur la terrasse, une cuisine séparée de 9 m² (avec la possibilité d'ouvrir très facilement sur le salon, pour obtenir une pièce de vie de 35 m²). Coté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec une chambre de 13 m² et sa salle de bain avec WC, de 2 autres chambres de 10 m² et 10.5 m² (avec dressing), et d'une salle de douche avec WC. Le vrai plus de cet appartement est l'immense terrasse de type rooftop sans vis à vis qui entoure l'appartement (toutes les pièces donnent sur l'extérieur). Elle est exposée est-ouest et propose une vue panoramique sur la Seine Saint Denis et Paris (Montmartre, La Défense et même une petit bout de tour eiffel). Elle est vendue entièrement végétalisée, et avec son système d'arrosage automatique. Sont également compris dans le prix une place de parking et une cave. L'appartement est en très bon état général et très bien entretenu par la propriétaire, dispose d'un bon DPE en D de fenêtres double vitrage avec volets roulants. les charges comprennent les charges classiques (syndic, assurance, gardien, entretien espaces verts, 3 ascenceurs) mais aussi l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 518 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Les Lilas à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

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Appartement neuf d’exception à BAGNOLET – 2 pièces avec loggia.

 LIVRAISON A VENIR / SUCCES COMMERCIAL ! 

 À deux pas du Metro 11, dans le futur quartier du grand chemin, découvrez un incroyable 2pièces d’environ 46 m², au sein d’une résidence neuve, avec terrasse partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 46 m² habitables 2 pièces.

 Grand séjour / cuisine americaine d’environ 25 m² avec accès extérieur. 

 Grande chambre d’environ 15 m².

 Nombreux rangements.

 salle d'eau.

 Résidence et prestations
 Programme neuf haut de gamme avec parkings, commerces et crèche en pied d’immeuble.

 Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouvel écoquartier du grand chemin, parfaitement desservi : 

 METRO 11 gare de Serge Gainsbourg à environ 10 minutes à pied environ.

(Accès rapide à Paris à pieds en 15min via la porte des Lilas.

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Opportunité rare : grand 2 pièces généreux dans un immeuble neuf écologique.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 271 000 € * 
 Parking en sus 

 Contactez dès maintenant votre conseiller Amine au 07 44 43 14 40 pour fixer un rendez-vous, découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix en toute sérénité.

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Nouveau : optimisation d'espace possible du 3 pièces au 4 pièces / limitrophe les lilas.
 à proximité immédiate de la très recherchée commune des lilas, découvrez ce bel appartement neuf situé dans une résidence moderne aux portes de paris.

 idéalement placé, vous profitez d’un accès rapide au métro ligne 11 – station mairie des lilas – permettant de rejoindre facilement le centre de paris. Les commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement dynamique et résidentiel.

 cet appartement bénéficie de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, performances énergétiques modernes, agencement optimisé et prestations de qualité. Vous profitez également de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées ainsi que des garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) pour un achat en toute sérénité.

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 une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché aux portes de paris.

 prix : 

 tva 5.5% : 399 000 euros ttc / parking possible. 

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Iad france - maurice lanoë vous propose : bagnolet – avenue raspail, à la limite de romainville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'un lotissement, mêlant appartements et maisons, offrant un cadre de vie calme et convivial, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 58 m² bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 70 m², sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre au calme donnant également sur le jardin, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien. Important : ravalement en cours vote et paye ! Un véritable atout : la copropriété autorise la réunion du garage avec l'appartement, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, etc.) et ainsi obtenir un 3 pieces. Une opportunité rare qui permet d'envisager une réelle évolution du bien et d'augmenter son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre. Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m², scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m² de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée, dans un garage qui n'en abrite que 10, de plain-pied sur la rue et suffisamment vaste pour accueillir en supplément les deux-roues comme les poussettes. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Gordi vous propose : Noisy-le-Sec – Secteur recherché – appartement familial de 72,6 m² avec terrasse À Noisy-le-Sec, à la limite de Romainville, dans un environnement agréable et recherché, au sein d’une résidence moderne, arborée et sécurisée livrée il y a 3 ans, découvrez ce bel appartement de standing de 4 pièces de 72,6 m². Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il séduit par sa belle luminosité, ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux exposé sud-est ouvrant sur une superbe terrasse de 22,2 m² avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. La copropriété dispose d’un jardin partagé, un véritable luxe en ville, ainsi que d’un local à vélos et d’un local à poussettes. Une place de parking en rez-de-chaussée complète ce bien pour un confort total. La localisation est stratégique : à quelques minutes à pied des métros 11 et 5, du RER E, du tramway T1 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent également à proximité immédiate. Une opportunité rare aux portes de Paris, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bord du canal de l’ourcq – t3 à prix exceptionnel ! 

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 découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 66 m², idéalement agencé pour allier confort et modernité. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par un balcon agréable pour vos moments de détente 

 côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des wc séparés viennent compléter ce bien parfaitement optimisé.

 * un emplacement stratégique : 
- à proximité du métro ligne 5
- accès rapide à paris
- quartier dynamique en plein essor
- commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied

 * les avantages du neuf : 
- normes re2020 = économies d’énergie
- isolation thermique et phonique renforcée
- charges réduites
- garantie constructeur 10 ans
- possibilité d’exonération de taxe foncière

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