Appartement avec terrasse à vendre à Bondy (93140)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bondy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Bondy, cet appartement récent de 4 pièces développe environ 80 m² et se situe en rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour qui recherche des pièces bien proportionnées dans un immeuble contemporain. L'ensemble est complété par un agréable extérieur d'environ 29 m², au calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air chez soi. Le plan intérieur s'organise autour de trois chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité appréciable entre dedans et dehors. Le bel hall d'entrée donne immédiatement une impression de volume et de clarté, et participe à la sensation générale de qualité. L'appartement est en bon état général, dans une résidence neuve construite en 2019, ce qui limite les travaux à prévoir et offre un cadre de vie serein. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et renforcent son aspect pratique au quotidien. La copropriété, récente, propose des prestations cohérentes avec sa construction moderne, notamment la présence d'un ascenseur qui facilite les déplacements dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, atout notable pour la maîtrise des consommations et le confort thermique. L'ensemble dégage une impression de soin et de qualité, avec un environnement calme que l'on retrouve également sur l'espace extérieur, abrité des regards. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Vaillant - Solidarité (l'un à environ 70 m, l'autre à 150 m) et La Remise à Jorelle (environ 110 m et 130 m) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une desserte pratique vers les axes principaux. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs espaces extérieurs, comme le Parc À Caddies à environ 100 m ou encore le parc Parking karim à une quarantaine de mètres, pour profiter de coins de verdure à deux pas de l'appartement. Côté familles, la Crèche Frida Khalo se situe à environ 200 m, la maternelle Jules Ferry à près de 200 m également, et l'école élémentaire Jean Rostand à environ 300 m, ce qui permet d'envisager un quotidien organisé autour de ces établissements, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 376 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales, etc.). Pour les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes d'une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bondy / les rives de l'ourcq

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 60 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 23 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 loggia de 5 m², un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre avec la vue direct sur la canal de l'ourcq

 un cadre de vie pratique au quotidien

 tram à 5 min à pieds, idéal pour les déplacements
 futur metro 15 à proximité immediate de la residence
 commerces au coeur de la residence
 centre commerciale à 5min à pieds
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 votre jardin sera les rives du canal de l'ourcq, parfaits pour les balades et les moments en plein air.

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 243 900 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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Votre reve c'est d’avoir un appartement vue sur le canal de l’ourcq ! 

 du 3p au 5p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité.

 la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées.

 balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 un environnement : 

- longer le canal de l'ourcq à vélo en 20min au centre-ville de pantin
- m15 à 5min à pied connecté à « bobigny pablo-picasso » m5 à 10min de gare du nord
- rer e "noisy-le-sec" permet de rejoindre st-lazare en moins de 15 min relié au centre de paris
- tzen 3 "pont de bondy" un bus connecté de gargan à porte de pantin
- commerces de proximité (magasin bio. ) le long des docks

 avantages du neuf : 
- isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020).
- dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu.
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À BONDY SUD, dans le quartier de La Remise à Jorelle, au sein d'une petite copropriété récente, calme et très bien entretenue, découvrez ce 4 pièces traversant de 84 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et la luminosité de l'appartement. Le séjour de 30 m², ouvert sur les deux extérieurs par de grandes baies vitrées, constitue une véritable pièce de vie familiale. Il donne directement sur une terrasse de 20 m², suffisamment grande pour recevoir, déjeuner dehors ou aménager un véritable salon extérieur, ainsi que sur un second balcon d'environ 5 m². La terrasse est également accessible depuis l'une des chambres. La cuisine est indépendante et entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et hotte. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale d'environ 13 m² avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement a été soigneusement entretenu et récemment rafraîchi. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique. La résidence, construite en 2002, bénéficie de parties communes particulièrement soignées, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un local poussettes. Une place de parking extérieure privative complète le bien. Autre véritable point fort : le calme. La résidence se trouve en retrait, dans une impasse donnant sur une rue résidentielle avec très peu de passage. Une fois dans l'appartement ou sur la terrasse, aucune nuisance liée à la circulation. Et pourtant, tout est accessible à pied : crèche au pied de la résidence, Lidl à environ 1 minute, boulangerie à 2 minutes, centre médical à 3 minutes et gare de Bondy à environ 10 minutes à pied, avec le RER E et le tramway T4. Un emplacement qui bénéficiera également à terme de l'arrivée de la ligne 15 Est du Grand Paris Express à Bondy, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2031. Une évolution majeure de la desserte du secteur et un véritable atout pour les futurs propriétaires. Un appartement qui offre un équilibre assez rare à Bondy : de beaux volumes, près de 25 m² d'extérieurs, le calme d'un environnement résidentiel et toutes les commodités à quelques minutes à pied. Les informations essentielles : • 84 m² – 4 pièces • Séjour de 30 m² • Double extérieurs, double salle de bains • Suite parentale avec salle d'eau • WC séparé • Terrasse 20 m² + balcon env. 5 m² • Exposition traversante • Cuisine indépendante entièrement équipée • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • 1er étage avec ascenseur • Résidence de 2004 • Parking privatif extérieur • Local poussettes • DPE : C – GES : À • Charges de copropriété : env. 139 € / mois • Taxe foncière : 2 205 € / an Une simulation bancaire ou une attestation de financement récente pourra être demandée afin de confirmer la capacité de financement avant la visite. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf. 969369.

À Bondy Sud, cet appartement 4 pièces coche toutes les cases pour un achat malin et valorisant. Avec 79 m² habitables, une terrasse de 9 m² et une suite parentale, il offre un vrai confort de vie dans une résidence à l’esprit contemporain. 
 Un plan bien pensé
 L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale de 14 m², une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et un dressing. L’agencement est efficace, lumineux et facile à vivre, avec des volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet patrimonial.
 Un extérieur appréciable
 La terrasse de 9 m² prolonge naturellement le séjour et permet de profiter d’un vrai espace extérieur, rare et recherché en ville. L’appartement profite aussi d’une exposition sud, un atout de confort très apprécié au quotidien. 
 Un quartier en mouvement
 La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de commerces, écoles, crèches et équipements sportifs. Bondy bénéficie d’un bon maillage de transports avec le RER E, plusieurs lignes de bus, et surtout l’arrivée du Tzen 3 qui renforcera encore la connexion et surtout la future ligne 15. 
 Un projet sécurisé
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Un 2 pièces lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour vivre ou investir à Bondy ! 
 Au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet appartement d’environ 40 m² séduit par son agencement simple et efficace. L’entrée distribue une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser l’espace et la convivialité. La chambre, confortable avec plus de 11 m², permet d’installer facilement un vrai coin nuit avec rangements. La salle de bains avec WC complète l’ensemble, dans un format pratique au quotidien.

 Un balcon d’environ 5 m² prolonge le séjour et apporte une vraie respiration extérieure, agréable pour profiter d’un café au calme ou d’un moment de détente. L’exposition sud renforce la luminosité et donne une sensation d’espace très appréciable tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des équipements du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec le RER E, LE TRAM, plusieurs lignes de bus à proximité et, à terme, le TZen 3 et la ligne 15 qui renforceront encore la desserte du secteur. Concrétiser votre projet sans attendre.

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Découvrez cet appartement T4 neuf de 93 m² habitables et sa magnifique terrasse de 46 m² VUE CANAL DE L'OURCQ, programme déjà livré et immédiatement visitable, idéalement situé à Bondy.

 ELIGIBLE PTZ et TVA RÉDUITE.


 Proche de tous commerces, écoles et commodités quotidiennes, il bénéficie d'un emplacement stratégique à Bondy, à proximité immédiate des transports : RER E (gare de Bondy à quelques minutes), tramway T4, multiples lignes de bus, et future ligne 15 du métro du Grand Paris pour une connexion encore plus rapide vers Paris et les aéroports.


 Il offre un séjour-cuisine spacieux, trois chambres confortables, une salle de douche, une salle de bains, une terrasse de 46 m².


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Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€ / mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement. Au sein d'une résidence contemporaine livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 65,64 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement pavillonnaire calme, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. La véritable signature de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 60 m², aménagée en angle, arborée, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis chacune des trois chambres, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, elle permet de profiter aussi bien du soleil levant que des douces soirées d'été, dans un cadre intime et préservé. Situé au 4 ? étage, l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement recherchée. Les terrasses du dernier niveau ainsi que les toitures des étages inférieurs créent un écran naturel qui protège efficacement l'intimité de la terrasse tout en conservant une luminosité remarquable. Un équilibre rare entre ouverture sur l'extérieur et tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements; Un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse; Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle; Trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse; Une salle de bains; Des WC indépendants. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les points forts Résidence récente livrée en 2023, encore couverte par les garanties constructeur; Terrasse exceptionnelle de 60 m², arborée, en angle et sans vis-à-vis; Accès à la terrasse depuis le séjour et les trois chambres; Double exposition offrant un ensoleillement optimal du matin au soir; Cadre pavillonnaire calme et recherché; Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble; Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied; Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied; Commerces et services de proximité accessibles à pied; Bus permettant de rejoindre rapidement les gares en une quinzaine de minutes; Charges de copropriété d'environ 190 € / mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude; DPE : C; Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie. Son vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, créer un véritable jardin urbain, aménager un espace détente ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Une opportunité rare de profiter du confort et de la convivialité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente, sécurisée et facile à entretenir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Bondy : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 13.47 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Rue Aretha Franklin Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse une chambre un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Rue Aretha Franklin Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement de 4 pièces à Bondy avec stationnement et cave. Situé a quelques minutes de la gare de Bondy et proche de toutes les commodités cet appartement de 88 m², entièrement rénové offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il est situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété familiale de seulement 6 appartements. Il se compose : D'une belle pièce de vie de 43 m², composée d’une pièce de vie lumineuse et agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Le salon donne accès à une belle terrasse de 13 m² avec store banne, idéale pour profiter de l’extérieur et de l’exposition plein sud du salon. L’appartement dispose de deux espaces nuit : une chambre de 14 m², une seconde de 12,7 m² et une troisième pièce sans fenêtre de 8,2 m², qui peut servir de chambre d’appoint, de bureau ou de dressing selon les besoins. La salle de bain, d’un peu moins de 5 m², est équipée d’une baignoire d’angle, d’un meuble simple vasque et d’un sèche serviettes. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, la fibre, une porte blindée et un interphone. L’accès au parking se fait par un portail électrique, et le bien est vendu avec une place de stationnement couverte ainsi qu’une cave. Petite copropriété avec syndic bénévole à faibles charges annuelles environ 55e / mois comprenant (l'assurance du bâtiment, l électricité des parties communes et l'eau). Le chauffage est électrique et l’eau chaude est assurée par un chauffe-eau. Le logement est classé en DPE C. Vous trouverez à proximité : Un super marché à 100m, Boulangerie, pharmacie dans un rayon de 500m. L'École Maternelle Jules Ferry à 2min à pieds, l'École Élémentaire Jean Rostand à 4min à pieds, Collège Pierre CURIE à 8min à pieds. La Nationale 3 est à proximité permettant de rejoindre les axes autoroutiers facilement. « Certaines photos présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel des espaces actuellement non meublés. » Un appartement bien agencé, rénové, avec de beaux volumes à venir découvrir. Inter cabinet accepté. Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Avantage : Immeuble sous garantie décennale encore pour 5ans. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois (eau froide / chaude + chauffage compris) - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh / m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2 / m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bondy 93130 : standing, double terrasse et prestations haut de gamme quentin guibert vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces de 54,04 m², une perle rare située à bondy (rue edouard vaillant). Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2002, cet appartement bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée. Un intérieur "clé en main" et raffiné oubliez les contraintes des travaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : décoration soignée : tous les murs ont été repeints pour offrir une luminosité éclatante et une atmosphère moderne. Sol d'exception : un magnifique parquet massif neuf court dans tout l'appartement, apportant une élégance rare et un cachet chaleureux. Confort et sécurité : fenêtres pvc double vitrage, ballon d'eau chaude dernière génération et une installation électrique exemplaire (zéro anomalie). Le privilège du double extérieur traversant profitez d'une configuration unique pour un appartement citadin : terrasse "côté cuisine" : a l'avant, un espace extérieur idéal pour vos petits-déjeuners et moments de convivialité. Terrasse "côté chambres" : a l'arrière, une seconde terrasse offrant une vue directe sur la verdure. Un véritable havre de paix, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Annexes : le confort du "tout inclus" le bien est complété par des annexes de qualité supérieure : stationnement : une place de parking en sous-sol, très facile d'accès et de manoeuvre, située au sein du parking collectif sécurisé. Stockage : une belle cave saine, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires. Un emplacement stratégique et d'avenir vie de quartier : écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Supermarché et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Transports : a deux pas du rer e (accès direct paris, la défense ou encore nanterre) et du futur tracé de la ligne 15 du grand paris express, assurant une valorisation patrimoniale certaine. Fiche technique : surface : 54,04 m² (loi carrez) performance : dpe classe d | ges classe b budget : taxe foncière 1 481 euros prix fai : 219 000 euros honoraires charge vendeur une visite s'impose ! Contactez-moi : quentin guibert 06 83 93 90 28 proprietes-privees. Com dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021,2022 et 2023 : entre 1038 euros et 1404 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guibert, au 06 83 93 90 28 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 446199- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E et Tram T4), découvrez ce magnifique appartement familial de 81,69 m² Carrez situé au sein d'une résidence récente de 2002 avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, cet appartement profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. Sa grande entrée de plus de 7 m² distribue harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour se compose d'un séjour lumineux de près de 23 m² ouvrant sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre après une journée de travail. La cuisine indépendante de 8,30 m², entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial particulièrement apprécié des familles. L'espace nuit, parfaitement séparé du séjour pour davantage de confort et d'intimité, comprend trois chambres confortables : • Chambre de 11,69 m² • Chambre de 9,99 m² • Chambre de 9,73 m² Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée en février 2026 avec des prestations modernes et actuelles ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, deux espaces viennent prolonger l'appartement : • Une terrasse de 8 m² • Un balcon de 8 m² Soit 16 m² d'extérieurs privatifs particulièrement rares sur le secteur. Les plus qui feront la différence : Résidence récente de 2002 Ascenseur Appartement traversant Double exposition Nord / Sud Sans vis-à-vis Salle d'eau neuve (2026) Cuisine équipée Terrasse et balcon Parking privatif sécurisé Nombreux rangements Proximité immédiate du centre-ville Gare RER E et Tram T4 accessibles à pied Écoles, commerces et services à proximité Charges de copropriété : 221 € / mois Taxe foncière : 1 900 € / an Idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et accessibilité, cet appartement réunit aujourd'hui des critères devenus particulièrement recherchés : résidence récente, ascenseur, parking, extérieurs, trois chambres et proximité des transports. Une opportunité rare sur le secteur de Bondy. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf. 922504.

Au calme et proche de la gare ! Appartement de type f3 avec un beau balcon et un parking et une cave. Habitable sans frais. Uniquement chez acb ! Bien en copropriété : 191 lots charges courantes : 3000 € / an pas de procédure en cours prix : 225 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 973 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris).