Appartement Noisy Le Sec 2 pièce(s) 37.30 m2

Noisy-le-Sec (93130)

99 800 €

2 697 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
37 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

A rénover

Description du bien

Spécial investisseur - f2 à fort potentiel - noisy-le-sec idéalement situé au 2 étage, découvrez cet appartement de type f2 offrant un fort potentiel de valorisation.

Emplacement pratique et recherché, au pied des arrêts de bus (105,145 et 245) et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec des perspectives de rentabilité intéressantes grâce à ses faibles charges et à la possibilité de générer un déficit foncier significatif, sous réserve des conditions fiscales applicables.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité et valoriser leur patrimoine.

À visiter sans tarder !

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 935.69 euros.

Annonce publiée le 23 octobre 2026

Caractéristiques

A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 99 800 €(2 697 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 697 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 440 € et 1 980 € par an

Prix dans la région

2 697 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Noisy-le-Sec indisponible

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Localisation

Noisy-le-Sec (93130)

Noisy-le-Sec

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr