Appartements à vendre en Hérault

C'est le moment de devenir propriétaire ! Nouveaux prix, nouvelles opportunités découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements ! Grâce à des prix plus avantageux, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions cet été ! Offres exceptionnelles : remise de 2 000 euros par pièce * + frais de notaire offerts !* éligible à la tva à 5,5 % - en phase avec les ambitions architecturales du quartier montpellier sud, terra ocra se distingue par une architecture contemporaine audacieuse. Avec ses 10 étages, la résidence constitue un véritable repère urbain, visible depuis la future place du lantissargues et la station de tramway restanque. Ses façades aux teintes terracotta, associées à une structure en acier blanc intégrant les balcons, lui confèrent une silhouette élégante et une identité forte, parfaitement inscrite dans le nouveau paysage urbain. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, avec pour la majorité des orientations multiples ou traversantes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon et / ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. Des prestations soignées et une conception conforme à la re 2020 seuil 2025 viennent compléter ce cadre de vie durable, confortable et agréable. Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare saint-roch et la place de la comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs et espaces paysagers s'intègrent harmonieusement à proximité immédiate. Le cœur d'îlot végétalisé et les aménagements paysagers offrent un véritable écrin de fraîcheur et de convivialité au quotidien. Profitez de la tva réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire dans un secteur d'avenir, au sein d'un programme alliant accessibilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale.

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Nouveauté au coeur de l'ecusson, au calme, découvrez ce charmant appartement en duplex, pour les amoureux de l'ancien. Vous apprecierez les différents espaces biens définis, cuisne équipée, salon, chambre et bureau. Vous bénéficiez également d'une jolie vue sur les toits. Le bien est vendu loué en bail meublé, revennus locatifs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Consuls de Mer, proche Rives du Lez et centre ville, dans une résidence calme : spacieux T3 traversant, séjour, cuisine, loggia sur espace arboré, 2 chambres, placards, un grand garage complète le bien. Tram et commerces proches. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée au coeur de Castelnau, à saisir ce T4 de presque 100 m². Son double salon exposé Sud-Est, avec vue sur le parc, en font un cadre de vie idéal. 3 belles chambres, une salle de bain, toilettes séparées, nombreux rangements et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad france - jimmy aubry vous propose : appartement renové climatisé avec parking dans un cadre de vie agréable à la grande-motte, cet appartement rénové au 3ème et dernier étage offre une surface habitable de 18 m² soigneusement optimisée pour un usage confortable au quotidien. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, constitue le coeur de cet espace de vie avec son balcon et une salle d'eau avec wc complète l'ensemble de manière pratique. Le bien bénéficie de tout le confort dont la climatisation, au sein d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Possibilité d'acheter l'appartement sans la place de parking. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre ruelles pavées et secrets bien gardés, ce 3 / 4 pièces est une perle rare. Du calme, de la lumière, de beaux volumes. Et à deux pas, la Place de la Canourgue pour vos matins café-croissant. Un bien confidentiel pour amateurs de douceur.

Au cœur du Grau d'Agde, à proximité immédiate du centre village, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme, aux charges maîtrisées. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, présentation soignée et ambiance contemporaine. Un format compact, parfaitement optimisé. Le séjour s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée à galandage. Une fois ouverte, l'intérieur et l'extérieur se rejoignent naturellement. Plein sud, avec son store banne, la terrasse devient une vraie pièce de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec justesse à l'espace, dans un esprit actuel et fonctionnel. La mezzanine accueille un espace nuit bien défini, confortable et aménagé avec rangements. Depuis la grande fenêtre de toit, le regard s'ouvre sur les toits, les phares du Grau d'Agde et la mer en ligne d'horizon. Climatisation, cuisine équipée, baie à galandage, terrasse plein sud, belle hauteur sous plafond, mezzanine et situation centrale : un niveau de prestations rarement réuni pour un logement de ce type au cœur du Grau d'Agde. Une adresse facile à vivre, immédiatement disponible, idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Un bien à ressentir sur place, car la lumière, les volumes et les vues ne se racontent pas. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 23.08 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t3 – parking pmr sécurisé – résidence contemporaine – montpellier port marianne idéalement implantée dans un quartier recherchée, cette résidence conjugue architecture contemporaine et qualité de finitions, dans un environnement paysager où espaces verts et cheminements en coeur d’îlot invitent à la sérénité. Transports, commerces et restaurants se trouvent à quelques pas seulement. Au 6ème étage, cet appartement de 70,80 m² environ déploie des volumes particulièrement généreux, à l’image de son séjour-cuisine de 34,20 m² environ baigné de lumière, ouvert sur un balcon de 19,90 m² environ par une large porte-fenêtre — un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les beaux jours méditerranéens. L’entrée, agencée avec un placard et des wc indépendants, dessert l’ensemble du logement avec fluidité. Deux chambres complètent les espaces de nuit : la première de 11,40 m² environ, la seconde de 12,60 m² environ. Une salle d’eau vient parfaire cet ensemble. Atout supplémentaire et non négligeable : une place de parking pmr en sous-sol sécurisé est incluse dans la vente. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2029. Pour toute information complémentaire ou afin d'échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t3 – terrasse – parking – montpellier port marianne au coeur d’un secteur prisé de montpellier, cette résidence déploie une architecture contemporaine soignée, pensée pour l’art de vivre méditerranéen. Espaces verts paysagers et cheminements en coeur d’îlot caractérisent cet ensemble résidentiel. Excellente desserte en transports, commerces et restaurants à distance piétonne. Situé au 5ème étage, cet appartement de 60,97 m² environ habitables bénéficie d’une implantation en angle, offrant une belle luminosité. Dès l’entrée, un hall distribue naturellement l’ensemble du logement. La pièce de vie, un séjour-cuisine lumineux, profite pleinement de cette position d’angle grâce à des portes-fenêtres donnant directement accès à une magnifique terrasse de 43,67 m² environ. La partie nuit se compose de deux chambres confortables : une chambre spacieuse de 16,73 m² environ avec rangements, une seconde chambre de 9,45 m² environ. Une belle salle de bain avec wc complète ce logement. Bien proposé en bail réel solidaire (brs), dispositif permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé, sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre éligibilité au brs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 – balcon et parking sécurisé – montpellier port marianne cette résidence se distingue par une architecture contemporaine soignée et des prestations haut de gamme, dans un secteur particulièrement dynamique et recherché de montpellier. Baigné de lumière, ce bien bénéficie d'une exposition sud-est et déploie un séjour-cuisine d'environ 29,40 m² environ, véritable pièce de vie généreuse ouverte sur un balcon d'environ 16 m² environ qui invite à recevoir. L'espace nuit se compose d'une chambre principale d'environ 13 m² environ, complétée par deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une place de parking sécurisée est vendue avec le bien. Ce bien est proposé à la vente en brs (bail réel solidaire), sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029 pour plus de renseignements ou afin de vérifier votre éligibilité, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t3 – balcon – parking – port marianne montpellier dans un secteur recherché de montpellier, ce quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, restaurants et de nombreuses commodités à distance piétonne. La résidence se distingue par une architecture contemporaine, des espaces verts et des cheminements en coeur d’îlot. Parkings privatifs et commodités à distance piétonne. Situé au 5ème étage, découvrez cet appartement de 64 m² environ habitables. Dès l’entrée, un hall de 6,90 m² environ distribue naturellement l’ensemble du logement et offre une première impression d’espace et de fonctionnalité. La pièce de vie, un séjour-cuisine lumineux de 26,10 m² environ, bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant directement accès à un balcon de 28,30 m² environ, idéal pour profiter du climat du sud. La partie nuit se compose de deux chambres confortables : chambre de 12 m² environ, avec placard intégré. Chambre de 12,40 m² environ, dotée elle aussi de rangements. Une belle salle de bain, ainsi que des wc indépendants complètent ce logement. L’appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisée. Bien proposé en bail réel solidaire (brs), dispositif permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé, sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre éligibilité au brs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t3 – terrasse – parkings sécurisés – résidence contemporaine– montpellier port marianne au coeur de port marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Cet éco-quartier en plein essor séduit par son urbanisme contemporain, ses berges du lez aménagées, ses parcs et ses nombreux commerces, restaurants et cafés à deux pas. Le tramway et les axes routiers principaux assurent une desserte rapide vers l’hyper-centre et le reste de l’agglomération. Au 7ème étage, cet appartement offre 64,30 m² environ de surface habitables. Le séjour-cuisine de 33,22 m² environ s’ouvre sur une terrasse 40,10 m² environ, véritable prolongement extérieur du logement, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du soleil montpelliérain. Les deux chambres, de 11,30 m² environ et 10,30 m² environ, offrent des espaces de nuit confortables. Le logement est complété par une salle de bain, des wc indépendants et un cellier, un atout pratique pour le rangement. Ce bien est vendu avec deux places de parking sécurisées, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2029. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence négoce habitat a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement t2 de 35 m², idéalement situé dans le très agréable quartier du ponant, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac, des commerces, des restaurants. En excellent état, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit avec un grand placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la végétation, offrant un véritable cadre de vie privilégié tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Les atouts du bien quartier recherché du ponant appartement en bon état belle luminosité vue dégagée sur un environnement arboré cuisine aménagée et équipée proximité immédiate du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des plages informations complémentaires copropriété de 154 lots charges annuelles : 632 eur taxe foncière : 788 eur aucune procédure en cours réf. : rc4025 prix : 130 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information ou organiser une visite, contactez rémy au 06 76 00 98 29. Négoce habitat - 117 avenue du mas de sapte, 34130 saint-aunès cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault sarl afcr au capital de 5 000 eur non-détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . 1.

Situé dans la charmante ville de Poussan (34560), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces et des écoles. Idéalement situé, dans résidence sécurisée parfaitement entretenue avec piscine réservée aux résidants ce bien offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité. Ce bel appartement climatisé d'une surface habitable de 64 m² se compose de 3 pièces : séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, donnant sur balcon au coeur d'une jolie pinède, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC indépendants. L'appartement, offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une petite famille ou un couple désirant un cadre de vie fonctionnel et convivial. De plus, vous disposez de deux places de parking, offrant confort et praticité pour vos véhicules. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.

Au cœur de Balaruc-les-Bains, face au parc Charles-de-Gaulle et à quelques pas des thermes, ce studio de 19 m² classé 2 étoiles, est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et constitue une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de qualité. Entièrement rénové, vendu meublé et parfaitement optimisé, il offre un espace de vie lumineux prolongé par un grand balcon bénéficiant d'une agréable vue sur le parc. Climatisation, menuiseries en double vitrage et chauffe-eau récent assurent un confort optimal tout au long de l'année. Véritable atout, le carnet de réservations dédié aux curistes est déjà complet pour la saison 2026, avec plusieurs séjours déjà programmés pour 2027, garantissant une exploitation immédiate. Avec près de 8 000 € de revenus locatifs annuels, ce bien conjugue sérénité, rendement et emplacement privilégié au cœur de l'une des stations thermales les plus recherchées du sud de la France. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

L'agence familiale 55 immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces aux prestations soignées, situé au sein d'une résidence récente dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Le coin jour s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 22 m² exposée sud, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit, se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, odysseum, montpellier, le crès, jacou, clapiers, mauguio, carnon pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Situé au sein d'une résidence avenue de Lodève, découvrez cet appartement T3 de 62 m² vendu loué, offrant une rentabilité locative brute d'environ 6 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Au 3ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové séduit par son excellent état général et ses prestations actuelles. Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 26 m² intégrant séjour, salle à manger, donnant sur une terrasse apportant luminosité et confort au quotidien. Il dispose de deux confortables chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : Appartement rénové avec goût, DPE B, véritable atout pour la pérennité de l'investissement, Climatisation réversible dans chaque pièce Cave privative, Place de stationnement, Résidence bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et principaux axes de circulation. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif immédiat permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité attractive dès l'acquisition. Un investissement serein alliant rendement, confort et maîtrise des enjeux énergétiques actuels. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 956486.

Découvrez cet appartement T4 de 120,81 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, dont la livraison est prévue dernier trimestre 2026. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale, ce bien offre des volumes généreux et des espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse de 37,41 m² prolongée par un solarium de 81,06 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec une superbe suite parentale de 25 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, une chambre de 14,54 m² avec dressing intégré, une troisième chambre de 12,21 m², une salle de bains entièrement aménagée ainsi que deux WC indépendants. Les prestations haut de gamme séduiront les acquéreurs les plus exigeants : * Carrelage grand format 80x80 cm * Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir avec éclairage intégré et sèche-serviettes * Faïence toute hauteur aux points d'eau * Volets roulants électriques * Peinture lisse velours blanche * Résidence conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique Deux garages fermés complètent ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 960376.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 48,65 m² loi carrez (107,75 m² au sol), avec une grande chambre de 17,02 m², et près de 60 m² en loggias fermées, en seconde ligne face mer. Le garage et le parking sont en options supplémentaires. Avec une très belle vue panoramique dominante sur la mer et la station à découvrir pleinement sur place, mais aussi la vallée de l'hérault, vous ne manquerez de vues et d'ensoleillement grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, et d'air grâce aux grandes ouvertures de la loggia principale (toutes avec stores électriques). Ces dernières permettent une grande ventilation traversante des espaces au besoin, associées aux ouvertures du séjour principal, et complétées au besoin des climatisations du séjour principal, et de la chambre. Inter-agence possible sur visites qualifiées. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les boutiques du couchant sont à 200 mètres à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les supermarchés u express-drive (650 mètres) et lidl (1 km) restent accessibles à pied ou en vélo. Agencement - 48,65 m² loi carrez / 107,75 m² toutes surfaces comprises. - séjour / cuisine = 24,56 m² - complément loggia fermée ouverte sur séjour = 8,41 m² (hors carrez) - loggia fermée avec second séjour / salon = 50,69 m² (hors carrez) - chambre = 17,02 m² - salle de bains = 4,55 m² - wc = 1,30 m² - couloir = 1,22 m² équipements - deux splits de climatisation dans le séjour-cuisine, et la chambre - cuisine équipée - machine à laver intégrée dans la cuisine garage - garage en sous-sol de 17 m² avec porte manuelle basculante, en complément de prix de 55 000 euros. Parking - parking extérieur individuel de 9 m² en complément de prix de 25 000 euros. Résidence - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée - rénovation en cous des parties communes (paliers, cages d'escalier, et entrées) - rack extérieur à vélos et local à vélos en sous-sol charges a prévoir - charges 2025 oui ça c'est pas mon peigne officiel ça - appartement =1937,00€ (1043,60€ de locatif récupérable) - garage = 132,91€ (69,92€ de locatif récupérable) - parking = 77,31€ (8,35€ de locatif récupérable) foncier - 2025 = 1367€ (242€ de locatif récupérable) j'attends vos appels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 960431.