Appartement à vendre Hérault (34)

MONTPELLIER - LES CÉVENNES / CLÉMENTVILLE APPARTEMENT T2 DE 53,15 m² avec plus de 70 m² de terrasse en jouissance exclusive Situé sur demi-palier entre rez-de-chaussée et le premier étage, rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 53,15 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel de plus de 70 m² en jouissance exclusive. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs : une terrasse couverte d'environ 10 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et végétalisée de plus de 60 m². Pergola, filet d'ombrage et espaces de détente en font un véritable havre de paix en pleine ville. L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains avec dressing et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres disponibles dans la résidence. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique Clémentville. Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles à pied. Le quartier des Arceaux se situe à seulement 15 minutes de marche. La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique récemment réalisés : Isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades; Installation d'une chaudière à condensation; Remplacement des portes palières; Mise en place d'une VMC; Modernisation des parties communes. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Montpellier 1ère ceinture / ouest, au 1er et dernier étage d'une maison divisée en 2 logements, cet appartement f4 d'environ 87 m² avec sa terrasse de 22 m² et son jardin privatif de 410 m² ! Cet appartement aux volumes extraordinaires, très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures ! L'appartement se trouve dans une maison réhabilitée comprenant 2 habitations ! Le plus : garage, charges de 10eur par mois ! Il réunit les critères les plus demandés : dernier étage, terrasse, garages, jardin,. Dossier sur demande. Soyez réactif ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1987) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : - Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux - À Vendre ? Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues - Ville : Baillargues (34670) - Surface : 132 m² - Extérieur : Terrasse de 130 m² - Stationnement : 2 Places de parking privative incluse - Résidence : Domaine de Canastel, neuve et contemporaine - Prix : 910 000 € (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence) ________________________________________ - Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 132 m², situé dans la Résidence Domaine de la Canastel, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues. * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 130 m² pour profiter des beaux jours. * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle. * Ascenseurs. * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. * Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2020), isolation renforcée et garanties constructeur. ________________________________________ - Localisation et environnement - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé. - À proximité immédiate : * Écoles et crèches à quelques minutes * Commerces et supermarchés accessibles rapidement * Transports en commun et accès rapide à l'A9 * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER ________________________________________ - Pourquoi choisir cet appartement ? * Un cadre de vie paisible : résidence sécurisée et environnement calme. * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant. ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS - 06 82 84 23 81 - isabel.thomas@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Niché au sommet d'une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Béziers, cet appartement T4 vous invite à repenser votre art de vivre. À deux pas des emblématiques Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, ce bien atypique de 120 m² au 4ème et dernier étage résulte de la réunion de deux appartements, offrant des volumes généreux et une configuration rare. Véritable appartement de ville, il dispose de quatre terrasses, d'un spacieux salon-séjour, de deux cuisines et surtout d'une luminosité remarquable. Deux places de parking dans un garage sécurisé vient compléter le tout.

Secteur hôpitaux- facultés, joli studio 18 m² très lumineux, au dernier étage composé d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, placards, une salle d'eau avec wc. Secteur très prisé pour la location. Point important : façade et toiture refaite en 2019. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Mandat réf : 454403 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 810 euros prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) dpe : f - ges : f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix du bien : 77 000 euros honoraires d'agence inclus soit 70 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier — Nouveau Saint-Roch : appartements neufs du T2 au T5 avec terrasse, à deux pas du tramway et de la gare Idéalement situé dans le quartier Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate du Parc René Dumont (1,3 hectare), ce programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de belles terrasses équipées de pergolas à persiennes amovibles pour un confort d'été optimal. L'architecture, organisée autour d'un jardin central paysager de 25 mètres de large, associe matériaux minéraux, structures bois et toiture végétalisée pour un cadre de vie apaisant en plein cœur de ville. Les logements bénéficient de prestations soignées : carrelage grand format, salle de bains équipée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et prises RJ45 dans toutes les pièces. Sécurité renforcée avec contrôle d'accès, visiophone et parking sécurisé. Conformité RE2020, chauffage collectif urbain et pré-équipement véhicule électrique pour une consommation maîtrisée. Emplacement privilégié : tramway et gare Montpellier Saint-Roch à 5 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate, centre-ville à 10 minutes. Pour découvrir ce programme et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez votre agence ORPI dès à présent. Référence agence : 0000.

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Montpellier Nord — Hôpitaux-Facultés : appartements neufs du T1 au T5 dans un écrin de verdure, à deux pas du tramway Implantée dans le secteur prisé de la Croix de Lavit, au nord de Montpellier, cette résidence neuve propose des appartements du T1 au T5 au sein d'un cadre verdoyant et apaisé. Le jardin paysager, conçu autour de la topographie et des arbres existants, prolonge naturellement l'architecture et offre un véritable lieu de respiration. Chaque logement profite de loggias et terrasses généreuses, de grandes baies vitrées et de volets roulants électriques, pour des espaces lumineux et fonctionnels conformes aux normes NF Habitat et RE2020 seuil 2025. Finitions soignées avec carrelage grand format et salle de bains équipée. Résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès et parkings en sous-sol. Emplacement stratégique à moins d'1 km du tramway Ligne 1, des facultés, hôpitaux et commerces, et à proximité du Domaine d'O. Pour en savoir plus sur ce programme et organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 0000.

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T4 de 91 m² situé au calme, côté jardin, boulevard du Jeu-de-Paume, dans un très bel immeuble bourgeois, au dernier étage avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre des volumes élégants et une conception unique. Une charpente traditionnelle apparente est intégrée à l'ensemble de l'appartement, apportant caractère, authenticité et cachet aux espaces de vie. Certaines pièces ont été conçues comme des cubes, avec un travail architectural précis sur les perspectives, afin d'apporter harmonie et équilibre aux volumes. L'agencement intérieur a été pensé pour allier esthétisme et confort de vie, proposant une cuisine semi-ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une place de parking au sein de la résidence est proposée, ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 667.

Montpellier port marianne - richter : venez découvrir ce t2 de 49 m² environ, avec son séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un parking privé en sous-sol complète le bien. Idéalement placé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville, mais en restant au calme au fond d'un chemin piéton, vous pourrez aussi bien accéder aux commerces à pied, que vous balader le long des berges du lez, ou du bassin jacques coeur. Vidéo de l'appartement disponible après traitement de vos demandes. Environnement-transports - les premiers petits commerces et services (boulangerie, la poste, alimentation générale, banque, médecin, pharmacie,. ) sont dans un rayon de 150 à 500 mètres. Les lignes 1 et 3 du tramway, et la ligne 16 de bus, sont à 200 mètres à l'arrêt port marianne, et vous permettront de rejoindre facilement la place de la comédie, les grands centres commerciaux polygone et odysseum, la gare saint-roch., et les points d'intermodalité permettant notamment l'accès à la gare sud de france, et l'aéroport montpellier méditerranée, via la navette 620. L'accès à l'autoroute a709 / a9 est à 2 kms à l'entrée / sortie 30 montpellier sud, et à 3 kms de celle de montpellier est. Agencement - en étage élevé avec ascenseur, et composé comme suit à l'intérieur : - entrée (avec placard) = 4,37 m² - séjour = 22,05 m² - cuisine équipée et séparée = 6,52 m² - chambre (avec placard) = 10,29 m² - salle de bains = 3,43 m² - wc = 1,45 m² et à l'extérieur : - terrasse = 9,5 m² - parking en sous-sol = 12,5 m² résidence - construite en 1996, cette résidence avec gardien est entièrement sécurisée, aussi bien par les parkings, que par la partie d'accès piéton avec visiophone, et badge ascenseur, ou clef pour accéder aux escaliers. Étude actuelle d'optimisation énergétique de la chaudière. Informations financières - locataire en place depuis 2011 et départ prévu le 10 / 07 / 2026 - taxe foncière 2023 = 1209€ dont 217€ de locatif récupérable - charges 2023 appartement = 1922,78€ (eau froide-eau chaude et chauffage inclus) dont 1153,23€ de locatif récupérable - charges 2023 parking = 138,60€ dont 63,93€ de locatif récupérable - loyer 2024 = 823,40€ hors charges + 70€ de provision sur charges j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2061€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 959457.

34200 - sete - centre - appartement neuf - ascenseur - t5 - 3 chambres - bureau - cellier - grande piece a vivre - 2 salles de bains - parking privatif - tres calme optimhome vous présente, rare sur sète – appartement t5 neuf avec ascenseur et parking en plein centre-ville, au calme ! Copropriété intimiste de 4 lots seulement. À la recherche d'un bien neuf à sète ? Vous venez de le trouver ! Rénovation complète moderne et intimiste d' un ancien bâtiment, en plein cœur de la ville, ce superbe t4 traversant de 110.24 m² carrez vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de grand confort. Un bien rare sur le marché local ! Un agencement idéal pour toute la famille : une entrée accueillante ouvre sur une spacieuse pièce de vie ouverte et traversante (exposition nord / sud) de 56 m², baignée de lumière, à agencer librement. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un véritable cocon pour les parents. Deux autres chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou bureau supplémentaire. Une seconde salle de bain indépendante + deux wc séparés pour encore plus de praticité au quotidien. Une buanderie / cellier bien pensée pour tout organiser sans encombrer l'espace. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Les + qui font toute la différence : - appartement neuf, rare en centre-ville - traversant donnant sur rue calme et coure arrière - climatisation - résidence avec ascenseur - place de parking privative sécurisée - plain-pied et entièrement accessible - volumes généreux et prestations modernes - traversant pour une luminosité optimale situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu un emplacement privilégié au cœur de sète : à seulement quelques minutes à pied des commerces, des halles, des écoles, des transports et du canal, ce bien est parfaitement situé pour ceux qui souhaitent tout faire à pied et profiter de l'ambiance unique du centre-ville de sète, entre mer et mont saint-clair. Ce que nous en pensons : cet appartement est une pépite rare sur le marché sétois. Parfait pour une résidence principale, une retraite active, ou même un investissement patrimonial de qualité. Vous posez vos valises, et c'est tout ! N'attendez pas pour visiter ce bien coup de cœur nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 610474 ).

Appartement traversant T2 d'environ 44 m² – Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, cet appartement traversant d'environ 44 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du parc Simone Veil, des écoles et des arrêts de bus. Il se compose de : Une entrée avec espace de rangement Une cuisine ouverte sur un agréable salon / séjour Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu de l'étang de Thau. Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours. Charges de copropriété modérées et maîtrisées Immeuble bien entretenu Chauffage individuel au gaz Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Excellent potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière que longue durée, avec une rentabilité attractive grâce à sa situation privilégiée et à ses faibles charges. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 610265 ).

Situé à La Grande Motte, dans le quartier très recherché du Ponant, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et la présence de l'étang du Ponant, véritable lieu de promenade et de détente, idéal pour les balades à pied ou à vélo, les activités de plein air et les moments de tranquillité au bord de l'eau. La plage se trouve à quelques mètres, le centre-ville à 1,5 km, et les commerces de proximité à seulement 300 mètres, permettant un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence vient compléter ce bien, un atout appréciable à La Grande Motte. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio permet de profiter pleinement du cadre de vie unique de La Grande Motte, entre mer, nature et l'étang du Ponant, dans un quartier recherché et agréable toute l'année. Nombre de lots de la copropriété : 782, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598681 ).

Valras-plage – à moins de 100 mètres de la plage – appartement t3 avec jardin privatif à seulement quelques pas du sable fin, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'environ 44 m², entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve, ouverte sur un jardin privatif, un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. L'espace nuit se compose de deux chambres, un atout rare pour un bien de cette superficie, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement refaite. Les prestations ont été intégralement remises au goût du jour : cuisine, salle d'eau, revêtements de sols, menuiseries pvc double vitrage, électricité, plomberie et climatisation. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une petite copropriété dont la façade et les parties communes ont récemment été rénovées, ce bien bénéficie également de compteurs individuels. Un garage pour moto est disponible et il est également possible de garer un véhicule sur le terrain. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations de valras-plage, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts : moins de 100 mètres de la plage jardin privatif deux chambres rénovation complète climatisation menuiseries pvc double vitrage neuves compteurs individuels façade et parties communes rénovées stationnement moto et possibilité de stationner un véhicule un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de valras-plage. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 609964 ).

Valras-plage – à 100 mètres de la mer – appartement rénové avec cour privative de 30 m² à seulement quelques pas de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 44 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve, ouverte sur une vaste cour privative d'environ 30 m². Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou même de stationner un véhicule. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations récentes : cuisine et salle d'eau neuves, parquet hydrofuge, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, électricité et équipements remis au goût du jour. Situé dans une petite copropriété aux parties communes et à la façade récemment rénovées, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les atouts : à moins de 100 mètres de la plage cour privative d'environ 30 m² chambre + bureau ou chambre d'appoint climatisation réversible menuiseries pvc double vitrage neuves cuisine et salle d'eau neuves aucun travaux à prévoir compteurs individuels façade et parties communes rénovées grand parking à proximité immédiate un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et agréable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 609962 ).

Valras-plage – à 100 mètres de la mer – appartement rénové avec terrasse à seulement quelques pas de la plage, en seconde ligne dans un secteur particulièrement recherché de valras-plage, découvrez cet appartement lumineux situé au premier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, calme et commodités. D'une surface d'environ 45 m², il séduit par sa belle pièce de vie, plus spacieuse que la moyenne, permettant de créer différents espaces de vie tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec un design moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée. Pour ceux qui souhaitent optimiser davantage l'agencement, une seconde chambre peut être créée selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas ou simplement savourer l'ambiance balnéaire. L'appartement bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage neuves, cuisine et salle d'eau neuves. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate d'un grand parking, ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter de valras-plage tout au long de l'année. Les atouts du bien : • plage à moins de 100 mètres • terrasse agréable • possibilité d'aménager une seconde chambre • belle pièce de vie spacieuse • cuisine neuve • salle d'eau neuve • menuiseries pvc double vitrage neuves • climatisation réversible • aucun travaux à prévoir • compteurs individuels un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen dans un appartement prêt à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 609966 ).

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit îlot au cœur du quartier de Saint Martin au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une mezzanine pour une surface totale de 33 m² dont 27 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10 m², une chambre avec placards, une mezzanine de 6 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition au pied de l'appartement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et se situe à proximité des commerces et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610012 ).

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit bâtiment au cœur du centre ville d'agde. Il se compose de 3 pièces pour une surface totale de 70 m². Il offre une pièce à vivre de 30 m², 2 chambres de 20 m² et 13 m², 1 salle de bains et un wc séparé. Il se situe à proximité des commerces et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 609212 ).

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Appartement T2 Rénové à Saint-Jean-de-Védas - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, à proximité des commodités et des transports, ce T2 entièrement rénové de type HAUSSMANIEN, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa localisation recherchée. D'une surface de 68 m², cet appartement comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie et une grande chambre permettant d'envisager un dressing et un coin bureau. Chaque pièce offre un agencement optimisé et des finitions soignées pour un confort au quotidien. L'appartement est situé au 1ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine intimité et tranquillité. L'exposition nord-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'aération mécanique, et le système de chauffage individuel avec climatisation réversible garantissent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée et fermée apporte une tranquillité supplémentaire aux occupants. Construit en 1940 et entièrement rénové, cet appartement offre le charme de l'ancien avec sa belle cheminée et ses moulures tout en ayant le confort du moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Situé à proximité des transports en commun (tramway ligne2), du centre-ville, des Halles Védasiennes et des axes autoroutiers. Ne tardez pas à visiter cet appartement situé à Saint-Jean-de-Védas, une opportunité à saisir rapidement pour un investissement sûr et pérenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Paillares vous propose : À VENDRE : Appartement de caractère en plein centre-ville – Idéal Primo-accédants & Investisseurs Au cOEur du centre-ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de caractère situé au premier étage d’une copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : poutres apparentes, parquet authentique, escalier plein de cachet et beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse et enveloppante qui en fait un véritable cocon où il fait bon vivre. ️ Les espaces de vie Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Une situation géographique privilégiée Profitez d'un quotidien 'tout à pied' grâce à un emplacement ultra-stratégique : Commerces, écoles et cinéma à seulement quelques pas. Places de stationnement disponibles à proximité immédiate. Le diagnostic de Julie Ce bien rare sur le marché, le cachet de l'ancien et le confort urbain. C'est une opportunité idéale pour des primo-accédants à la recherche de leur premier nid douillet, ou pour des investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Opportunité exclusive : Projet global ou investissement étendu Le saviez-vous ? Ce bien est également disponible à la vente au sein d'une seconde annonce incluant un local commercial situé juste en dessous (actuellement sous bail précaire). Une occasion rare d'acquérir l'ensemble pour un projet professionnel (commerce + habitation) ou pour maximiser votre rendement locatif ! Consultez mes autres annonces ou contactez-moi pour plus de détails. Contactez-moi Vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! Julie Paillares Votre conseillère en immobilier engagée à vos côtés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude durand vous propose : appartement t3 rénové – dernier étage – balcon – climatisation situé dans un quartier particulièrement recherché, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m² entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des prestations. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 2 à 3 ans : sols, peintures, cuisine, équipements et climatisation réversible. L'espace de vie offre un cadre chaleureux et moderne, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement se compose de : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine moderne entièrement rénovée deux chambres confortables une salle de bain une buanderie pratique et fonctionnelle un balcon une cave privative vous bénéficierez également d'une salle de sport située au rez-de-chaussée de l'immeuble, un véritable atout pour votre confort quotidien. Les prestations : climatisation réversible récente double vitrage appartement traversant dernier étage rénovation complète récente cave salle de sport dans la copropriété faible taxe foncière : 1 400 € / an dpe : d une adresse idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.