A VENDRE VALRAS-PLAGE (34350)– T3 DE 77 M² – RÉSIDENCE – PARKING PRIVATIF – CAVE – À 400 M DE LA PLAGE

À Valras-Plage, à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 77 m², situé au 1er étage d'une résidence, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral.

Entièrement repensé et rénové quasiment à neuf en 2017, cet appartement offre aujourd'hui des prestations confortables et une belle qualité de vie.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi que des pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien.

Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et agréable.

Autre véritable avantage : le bien dispose d'une cave privative, idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou affaires personnelles, ainsi que d'une place de parking privative, un atout particulièrement appréciable à Valras-Plage, notamment en période estivale.

Sa situation permet de profiter pleinement de la station : la plage à pied en quelques minutes, le centre-ville à seulement 200 mètres, tout en bénéficiant du confort d'une résidence.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire.

Un bien rare par sa surface, sa rénovation, son emplacement et son stationnement privatif.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.

970226.