Appartement à vendre Gironde (33)

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé pour vous offrir un accès privilégié aux commodités, ce bien se trouve à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des transports et des commerces. Cet appartement de type T4 que nous vous proposons à la vente. D'une surface de 80 m² et agrémenté d'une loggia. Idéal pour une famille nombreuse ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bas Cenon, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage, ce qui permet d'avoir une belle terrasse. Une piéce de vie avec une double exposition, deux chambres ainsi que deux places de parking. Le tout à proximité du tram et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bel appartement situé à deux pas des commerces et transports vous proposant de beaux volumes. Spacieux séjour de 30 m² avec cuisine équipée moderne, 2 chambres, salle de bains, cellier. Une cave ainsi qu' un grand balcon filant complètent ce logement. Bien très fonctionnel situé dans une résidence sécurisée et entretenue. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans un quartier résidentiel calme de coutras, découvrez ce charmant appartement de 42 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. Il se compose de : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d environ 60 m². Un stationnement extérieur complète ce bien. Transports pratiques : gare sncf de coutras à 5 minutes (bordeaux saint-jean en 30 min), navette gratuite 'la coutradette' reliant les quartiers au centre-ville et à la gare, accès rapide à la n89 et à l'a89 pour rejoindre bordeaux, libourne ou périgueux. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 5,88% ttc de 102000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 108000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ref : 0025213-vgr. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de liboune sous le no 384 642 716 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter ou pour plus d'information : valérie garnier : 06 34 68 54 39 cette annonce vous est proposée par garnier valerie - sas - norsac : 384642716, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bayonne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LORMONT – Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin privatif Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 38 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez sa belle terrasse prolongée d’un jardin privatif d’environ 15 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130990 euros. Prix hors honoraires : 122990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé dans une petite résidence récente et sécurisée de trois étages, cet appartement de 45 m² se trouve au premier étage, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands boulevards de Bordeaux. Vous apprécierez sa luminosité et son excellent état général ? aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et surtout d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est construit aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité à tous. Chauffage au gaz, faibles charges de copropriété, et place de parking privative complètent les atouts de ce bien. Un appartement agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité : À deux pas du Golf Bordelais, à Caudéran, découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au 7 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement idéal : commerces, écoles, ligne G à 10 min à pied et Tram D à 15 min… tout est à portée de main ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon exposé plein Sud, baigné de lumière du matin au soir. La cuisine équipée dispose d'un coin buanderie / cellier bien pratique. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dressing. Côté confort : - Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. - Place de parking privative pour un quotidien facilité. - Une copropriété de seulement 18 appartements, avec 2 logements par palier pour plus de tranquillité. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou même un investisseur. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Anne Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Caudéran, l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, offre ici un cadre de vie équilibré : commerces, écoles et lignes de bus à deux pas, sans renoncer à la tranquillité d'une résidence soignée. Au dernier étage, la terrasse de 29 m² s'impose comme le vrai point d'ancrage de cet appartement. Orientée sud-ouest, elle capte la lumière jusqu'en fin de journée et ouvre sur une vue dégagée. Idéale pour déjeuner dehors, regarder jouer les enfants ou simplement souffler après une journée chargée. À l'intérieur, le T4 de 86 m² a été entièrement rénové. Le séjour, baigné de lumière, donne directement sur la terrasse. La cuisine est équipée et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres bien distribuées, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées, un confort rare pour une famille. Une place de parking et une cave complètent le bien. Le ravalement de la résidence a été voté et intégralement payé. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, à visiter sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Vue sur l'église Sainte-Marie, emplacement idéal pour cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, un belle pièce de vie. Cheminée, pierre apparente, modernité, font de ce bien un vrai cocon. Son double accès et la distribution des pièces sont autant d'atouts pour installer une profession libérale. De plus deux caves sous l'appartement complètent le tout. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, tram, centre-ville. Produit rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Bardin (06 76 73 16 39) vous propose : Rare à Bordeaux, dans le quartier calme et recherché de Saint Seurin -Fondaudège, venez découvrir cet ensemble immobilier en rez de chaussée d'un immeuble en pierre, se composant : - Appartement 3 pièces d'environ 46 m² environ attenant à un local professionnel avec entrée indépendante dans l'immeuble, - Local pro d'environ 34 m² environ actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine. - Cave voûtée en pierre 30 m² environ, accessible directement depuis la rue, idéal pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Un exemple de projet de rénovation réalisé avec Atelier Trianon, est proposé à titre informatif - (non contractuel) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Bardin EI (ID 90783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur du Mauret, bel appartement T3 duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente. Celui-ci se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau pouvant être transformé en 3ème chambre, 1 salle d'eau, 2 wc, terrasse et 2 places de parking. Commerces et piste cyclable à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Situé au porte du CHU, venez voir ce T3 sans travaux, dans une résidence de moins de 10 ans, à proximité du tram A, des commerces et des écoles. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine simple et d'un séjour qui donne sur un balcon. Une place de parking sous-sol vient compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

BORDEAUX QUARTIER LA VICTOIRE-EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à la Victoire ? Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre, une atmosphère sereine, et cette impression d'être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l'effervescence du centre. Dès l'entrée, la lumière Sud-Ouest s'invite généreusement dans le séjour. La belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, tandis que les matériaux naturels rappellent la douceur des intérieurs bordelais. La kitchenette aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un ensemble à la fois fonctionnel et accueillant. La chambre principale offre un joli volume, et la mezzanine, baignée de lumière, vient parfaire l'ensemble : un espace idéal pour un bureau cocooning, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon les envies. L'immeuble, entretenu avec soin, abrite une petite copropriété conviviale, fidèle à l'esprit de quartier qui fait tout le charme de la Victoire. C'est une adresse qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre charme ancien et praticité du quotidien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de caractère, ce duplex conjugue l'âme du vieux Bordeaux et le plaisir d'un quotidien paisible, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Façade en pierre – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Bordeaux caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, sylvie guedj (06.83. 65.625. 3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m² carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre bordeaux centre, mais aussi l'hôpital pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m². Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 180.000 euros hai (dont 4,05% = 7.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur dpe d - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425705 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, bordeaux, ce t2 se trouve au calme dans le quartier recherché de nansouty en excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40 m² est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce t2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans bordeaux, à la gare saint jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place nansouty, marché bègles et capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de toulouse, à moins de 100m des lianes 9,5, 31,23, à 800m du tram b saint genès, et un accès rapide à la gare saint jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 ).

Iad France - Morgan Collin vous propose : Appartement T2 en parfait état à Blanquefort, proximité immédiate Tram C Ce deux pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2018, ce logement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux vous séduira par ses prestations et son excellente condition générale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un séjour / cuisine ouvert d'une belle surface de vie. Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon exposé Ouest. La chambre spacieuse offre une atmosphère calme et reposante avec son grand placard de rangement. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose de nombreux équipements : fibre optique, ascenseur, vide-ordures, ventilation mécanique, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz, et radiateurs, une place de parking individuelle et sécurisée, Label BBC logement peu énergivore, sous garantie décennale jusqu'en 2018. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, Gare de Blanquefort ligne C 4mn à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Blanquefort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.9€ par mois (soit 694.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cet appartement T3 lumineux – Rue Lyrot, Libourne (33) Idéalement situé dans la rue Lyrot, l’une des adresses les plus pratiques et recherchées de Libourne, découvrez cet appartement T3 de 77 m² alliant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, des services de santé et à quelques minutes seulement de la gare, offrant un accès rapide vers Bordeaux. L’appartement se compose d’une cuisine de 10,8 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24,6 m², parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement dessert de nombreux rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que deux chambres spacieuses de 17 m² et 11 m². Pour votre confort, la résidence est équipée d’un ascenseur, d’une entrée sécurisée avec interphone et digicode. En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage de 25 m², un véritable atout en centre-ville. Ce bien constitue une belle opportunité grâce à sa localisation stratégique et ses beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.53€ par mois (soit 1674.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir cet appartement de type 3 entièrement rénové, proche des transports, des commerces et des écoles. Il est composé de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche musée d'Aquitaine. Appartement 2 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble. Vous serez séduits par ses poutres et ses pierres apparentes. Vaste séjour avec cuisine ouverte, chambre avec rangements intégrés. Proche de toutes les commodités et à 5 mn à pieds de la cathédrale Pey Berland. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé à Arcachon (33120), à la pointe de l'aiguillon, cet appartement studio cabine de 21 m² offre un emplacement idéal pour les investisseurs locatifs. Il est à 8min à pied des commerces de l'aiguillon et à 5min à pied du Port d'Arcachon. Sa proximité avec le Bassin d'Arcachon en fait un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Construit en 2000, ce bien comprend une entrée avec espace cabine et placards, un séjour lumineux avec vue bassin, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir 4 personnes. Il n'ya pas place de parking ni ascenseur. Son agencement fonctionnel en fait un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes d'Arcachon et de ses environs pittoresques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Myriam galmar vous présente cet appartement t4,92 m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix ttc 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros ttc (pour 380000 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de garonne et à seulement 600 m de la place stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de tgv reliant paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue garonne, flèche de st michel et pont de pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé. Un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en dpe a et ges a, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426910- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

À seulement 5 minutes à pied de la Mairie de Bègles, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et des services, découvrez cet appartement T2 de 44,2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2015), bien entretenu et sécurisé. Un bien pensé pour la vie urbaine, pratique et confortable Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, offrant un vrai gain de place au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux ou télétravailler dans un cadre agréable. La chambre de près de 12 m² vous assure calme et intimité. Attenante, une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace nuit. Les WC sont indépendants et intègrent un espace buanderie, très apprécié pour optimiser l'organisation du logement. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 7,90 m², avec vue dégagée – un vrai plus pour savourer les beaux jours, lire en plein air ou accueillir vos plantes. Un investissement locatif déjà sécurisé L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 2 novembre 2027. Le loyer mensuel est de 630 €, vous garantissant une rentrée locative stable dès l'acquisition. Le bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier pérenne, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre, dans une résidence de 43 lots d'habitation, bien gérée et sans procédure en cours. Il est possible de vendre également une place de parking couverte en sous-sol pour compléter cet appartement fonctionnel et attractif. Un emplacement stratégique et durablement attractif Bègles séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à Bordeaux (tram, bus, gare), et sa dynamique de développement urbain. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou préparer un projet résidentiel futur, ce bien répond aux critères actuels de recherche : localisation, accessibilité, fonctionnalité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce type d'appartement, bien situé et déjà loué, représente une opportunité rare à Bègles ! une visite virtuelle est disponible sur demande loyer 630€ (hors charges) bail renouvelé en Novembre 2024 pour 3 ans Référence agence : 178.

L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).