Appartements à vendre en Gironde

Investissement locatif clés en main à mérignac situé au sein de la résidence étudiante facotel peychotte à mérignac, ce studio de 18 m² est exploité par nexity studéa dans le cadre d'un bail commercial. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant percevoir des revenus locatifs sans avoir à gérer les contraintes habituelles de la location. Les points forts : - gestion totalement déléguée à nexity studéa - revenus locatifs versés par l'exploitant - rendement brut de 6,58 % - faibles charges restant à la charge du propriétaire - travaux récents réalisés dans le logement - résidence étudiante à proximité du tramway, du campus universitaire, du chu et de l'ims - fibre optique dans la résidence dossier investisseur complet disponible sur demande. (7.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 215 lots - dont 154 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 483.00 euros.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur du quartier vivant et recherché des Capucins à Bordeaux. En très bon état général, ce bien bénéficie de peintures et de parquets neufs, offrant un intérieur prêt à vivre. Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable pièce de vie de 24 m², son entrée indépendante, son espace nuit parfaitement séparé ainsi que ses prestations pratiques, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien insonorisé, il offre un confort de vie appréciable en plein cœur de la ville. L'appartement : Entrée indépendante de 3,70 m² Séjour lumineux de 24 m² Espace nuit bien distinct de la pièce de vie Chambre de 10 m² Cuisine fonctionnelle Cellier avec branchement pour machine à laver WC séparés Local à vélos dans la copropriété Environnement : Situé au cœur du quartier très recherché des Capucins, réputé pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier animée À proximité immédiate du célèbre Marché des Capucins, véritable institution bordelaise proposant commerces alimentaires, producteurs locaux et restaurants Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et établissements scolaires À quelques minutes seulement de la gare Bordeaux Saint-Jean, de la place de la Victoire et du centre historique Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier et permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique - Bonne isolation thermique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961002.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce T1 bis de 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre dans l'hyper-centre de Bordeaux. Ce bien de caractère, en très bon état général, conjugue le charme de l'ancien bordelais avec ses murs en pierre apparente, son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement donnant sur une cour intérieure bénéficie d'une vaste pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à une très grande ouverture offrant une agréable vue dégagée. Son agencement propose deux espaces indépendants pouvant être aménagés selon les besoins (bureau, espace nuit, dressing. ), offrant une configuration atypique et particulièrement adaptée à un investissement locatif. Sa qualification en T1 bis constitue un véritable atout dans le cadre de l'encadrement des loyers à Bordeaux, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'offrir une rentabilité particulièrement attractive. Bien insonorisé et prêt à être exploité, il représente une belle opportunité patrimoniale. L'appartement : Surface habitable de 48 m² Belle pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte Grande ouverture offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée Deux pièces indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace nuit, dressing. ) Salle d'eau avec WC Environnement : Situé au cœur du quartier des Capucins, secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative À proximité immédiate du Marché des Capucins, de la place de la Victoire et de nombreux commerces Environnement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés grâce à la proximité des universités, des commodités et du centre-ville Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en quelques minutes Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Les + investisseurs : Excellente rentabilité locative grâce à la classification en T1 bis dans le cadre de l'encadrement des loyers à Bordeaux Secteur offrant une demande locative hyper soutenue tout au long de l'année Appartement en bon état limitant les travaux avant mise en location Cachet de l'ancien, très recherché sur le marché bordelais Bien idéal pour un investissement patrimonial ou une première acquisition destinée à la location Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique - Chauffe-eau neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961136.

Situé à saint-andré-de-cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec wc. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Autres avantages : emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité espaces extérieurs ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07 68 90 37 55. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 960982.

Dans une résidence récente, au deuxième étage, un appartement T3 comprenant : entrée, séjour / cuisine, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, dont une chambre avec dressing, 2 salles d'eau, 1 wc, avec balcon et 2 places de parking. Situé sur le centre d'Arcachon, proche gare, plages et commoditées. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans un immeuble à taille humaine, ce bel appartement 3 pièces présente un séjour avec une cuisine ouverte, une terrasse lumineuse, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Secteur paisaible avec un accès à la rocade rapide. 2 Places de parking dont une en sous sol. Idél premier achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmant appartement T4 de 85 m² situé dans une résidence récente. Il dispose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin avec local à vélos privatif. Trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Une place de parking privative est également incluse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Duplex T4 de charme situé à Bas Cenon, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre 3 chambres, une salle d’eau, un garage et une superbe terrasse privative de 240 m² avec piscine. Proche commerces, tram et gare, il allie confort, espace et praticité dans un environnement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

L'appartement est situé à Bordeaux Caudéran - Résidence "Piquecailloux", dans un quartier prisé à 2 pas du Parc Bordelais, offrant un environnement calme et privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing dotée d'un ascenseur, l'appartement bénéficie d'un beau balcon donnant sur des espaces verts, sans vis-à-vis. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi confort et praticité. Cet appartement d'une surface habitable de 34 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée et d'une pièce principale avec baie vitrée et porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon offrant une belle luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Mérignac Centre – Appartement T4 avec terrasse, box fermé, parking sous sol sécurisé par cameras et cellier indépendant À proximité du centre de Mérignac, découvrez ce très bel appartement d'environ 80 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux points d'eau et bénéficie d'une décoration sobre et élégante : parquet, peintures blanches et prestations actuelles permettent une installation immédiate. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Saint-andré-de-cubzac – résidence l'hippodrome vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 47 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements. Résidence agréable avec piscine, garage vélos / motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Cave de stockage - Quartier Hôpital Saint-André - Bordeaux Centre Sans aucune charge de copropriété (syndic bénévole), découvrez cette cave d'environ 10 m², située au sous-sol d'un bel immeuble en pierre, 2 rue du Tondu. Saine, elle offre un espace de stockage idéal pour mobilier, vélos, archives, effets personnels ou pour du vin. Les atouts : Aucune charge de copropriété Immeuble en pierre Accès sécurisé par les parties communes Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 8000 euros. Prix hors honoraires : 6000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,33% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33000 - bordeaux quartier fondaudège / jardin public studio avec terrasse rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied de la très prisée rue fondaudège, du jardin public et du parc rivière, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardienne. Vous serez immédiatement séduit par son environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités du quotidien. Très lumineux grâce à son exposition sud - est, ce studio offre une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse d'environ 10 m². Ce véritable espace extérieur constitue un atout rare dans le quartier. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour créer un coin détente, un jardin urbain ou un espace repas à l'abri de l'agitation de la ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité, une personne seule ou encore à des parents recherchant un logement idéal pour loger leur enfant durant ses études à bordeaux. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce magnifique appartement duplex de type 3, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration raffinée et une chaleureuse pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À seulement 200 mètres de l'océan et du centre-ville, cet emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, un véritable atout pour apprécier le cadre exceptionnel. Un parking privatif complète ce bien. Rare sur le marché, cet appartement allie charme, confort et emplacement d'exception. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 450 mètres du tram Galin (lignes A et E), découvrez ce plateau en duplex de 53,2 m² carrez situé dans une copropriété de seulement 6 lots. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable T3 ou un spacieuxT2 bis selon votre projet. Le 1er niveau accueille une pièce principale de 22,6 m² avec accès à une terrasse privative de 4,9 m². À l'étage, plusieurs espaces de 7,8 et 10 m² permettent d'imaginer différentes configurations : chambres, bureau, dressing ou espace nuit. L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 sur l'un des niveaux, apportant une belle sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des transports, commerces et commodités, ce bien à rénover séduire les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Les parties communes sont en cours de rénovation. Plusieurs lots disponibles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Bassin d'Arcachon situé au Teich, ce studio meublé adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance du Teich. Il se compose de : Une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée; Un dégagement avec placard de rangement; Une salle de bain avec WC; Une terrasse privative d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'espaces de loisirs comprenant une piscine collective et un boulodrome. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Au coeur de Bordeaux, au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun : idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville. Dans une petite copropriété en pierre de taille, il dessert le 2 ème étage sur 3 sans ascenseur. D'une superficie de 75 m² ( carrez ), il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 41 m², d'une chambre de 13 m², d'un bureau ou chambre d'enfants de 8 m², une salle de bain et de toilettes indépendants. Rénové avec gout, vous profiterez pleinement de ses prestations anciennes et de sa luminosité. Un local vélo est à votre disposition dans la résidence. Les charges sont faibles grâce à une bonne gestion et un syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

À quelques pas des commerces de l'Aiguillon, du port et des plages d'Arcachon, imaginez votre futur lieu de vie dans cet appartement T3 de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour devient un espace de vie chaleureux, ouvert sur de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre confortable, complété par une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement et un cellier indépendant, parfait pour les vélos et le matériel de plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, en repensant les volumes et les espaces. Un lieu de vie à imaginer et à façonner, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000,2 € Honoraires charge acquéreur : 15 499,8 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Une situation idéale dans le quartier de bacalan pour cet appartement T3 de 58 m² entiérement rénové. Proche des commerces, du tram et des écoles, il offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace très lumineux ouvre sur le jardin de plus de 25 m² composé d'une terrasse et d'un espace a végétaliser. Enfin l'appartement dispose de deux chambres de 14 et 11 m² et d'une salle de bain avec wc. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Profitez d'un appartement clés en main, vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 190 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

Soleia, votre nouvelle adresse à la teste-de-buch ! Et si vous viviez au rythme du bassin d'arcachon ? Avec soleia, profitez d'une résidence neuve idéalement située à la teste-de-buch, entre océan et forêt. Proposant des appartements du 2 au 4 pièces à vendre, soleia s'inscrit dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des services et des axes vers arcachon ou bordeaux. Les logements, lumineux et bien pensés, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs pour prolonger les moments de vie en toute saison. Entre emplacement recherché, cadre de vie privilégié et confort au quotidien, soleia offre une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir durablement sur le bassin d'arcachon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Soleia, votre nouvelle adresse à la teste-de-buch ! Et si vous viviez au rythme du bassin d'arcachon ? Avec soleia, profitez d'une résidence neuve idéalement située à la teste-de-buch, entre océan et forêt. Proposant des appartements du 2 au 4 pièces à vendre, soleia s'inscrit dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des services et des axes vers arcachon ou bordeaux. Les logements, lumineux et bien pensés, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs pour prolonger les moments de vie en toute saison. Entre emplacement recherché, cadre de vie privilégié et confort au quotidien, soleia offre une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir durablement sur le bassin d'arcachon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Bordeaux, quartier historique et à deux pas des commerces, et des lignes de tram A et F, découvrez ce ravissant T2 niché au 1er étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. Une entrée fonctionnelle avec rangements et espace buanderie accueille les lieux, complétée par des toilettes séparées. La vaste pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa ravissante cheminée qui apporte tout le cachet de l'ancien. Elle accueille une cuisine aménagée, parfaitement intégré à l'ensemble. Trois grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un agréable balcon filant, véritable prolongement du séjour, où il est possible d'installer une petite table pour savourer un café ou déjeuner en extérieur. À l'écart, l'espace nuit offre un véritable cocon de tranquillité avec une chambre au calme disposant de sa salle d'eau attenante. Je vous propose des photos avec un aménagement pour optimiser sa surface et y developper un espace bureau, des rangements supplémentaire, un coin salon avec canapé. Un appartement plein de charme et au calme, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.