BORDEAUX BASTIDE - DUPLEX A RENOVER AVEC TERRASSE - BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL

À 450 mètres du tram Galin (lignes A et E), découvrez ce plateau en duplex de 53,2 m² carrez situé dans une copropriété de seulement 6 lots.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable T3 ou un spacieuxT2 bis selon votre projet.

Le 1er niveau accueille une pièce principale de 22,6 m² avec accès à une terrasse privative de 4,9 m².

À l'étage, plusieurs espaces de 7,8 et 10 m² permettent d'imaginer différentes configurations : chambres, bureau, dressing ou espace nuit.

L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 sur l'un des niveaux, apportant une belle sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Proche des transports, commerces et commodités, ce bien à rénover séduire les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image.

Les parties communes sont en cours de rénovation.

Plusieurs lots disponibles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.