Appartements à vendre en Gironde

Limitrophe Bordeaux Caudéran et Le Bouscat découvrez cet agréable appartement T3 de 58,48 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence récente de 2 étages et parfaitement entretenue. Son emplacement au sein de la résidence lui permet de profiter d'un environnement particulièrement calme. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de volets roulants et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Un double emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et du Bus Express G, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1627€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 613514 ).

Centre ville, au calme, appartement de type 4 entièrement rénové avec belles prestatations, climatisation. Ce bien est composé d'une entrée, salon, cusine équipée, dégagement, chambre avec salle d'eau et wc, deux chambres, salle d'eau indépendante, wc séparé. En dernier étage, vue dégagée et en complément cellier et garage box. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Quartier Bagatelle, dans une résidence sécurisée avec parc privatif, grand appartement de 112 m² lumineux, situé au 7ème étage avec une vue dégagée et des volumes rares. Il comprend une cuisine avec cellier, 2 CH et un bureau, un double sejour (ou 3ème ch) 2 S d'eau, 3 balcons, nombreux rangements, Prévoir travaux Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Iad France - Julien Pradeau vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse - Idéal Investissement ou Premier Achat à Villenave-d'Ornon Découvrez ce charmant appartement de deux pièces situé dans une résidence calme et sécurisée. Situé au cOEur d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, cet appartement offre une surface totale de 38.49 m². Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse de 5.22 m². Deux places de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.91€ par mois (soit 1018.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pradeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Appartement de type 3 comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi qu’un grand hall d’entrée. L’appartement nécessite des travaux de remise en conformité, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Très lumineux grâce à sa situation en angle et à sa vue traversante, il bénéficie d’une agréable clarté. Il dispose également de deux espaces extérieurs : une loggia sur l’une des façades et, sur l’autre façade, un balcon accessible directement depuis la pièce de vie, accompagné d’un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme, l’appartement bénéficie d’un cadre agréable avec un bel espace vert aménagé au centre de la résidence, offrant un environnement verdoyant et paisible. Idéalement situé à Libourne, dans un quartier calme à proximité du lac des Dagueys, il se trouve à seulement 3 minutes de la rocade et du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : écoles, collège, pharmacie, commerces et grande zone commerciale. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente luminosité, deux espaces extérieurs et un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS - APPARTEMENT - T2 42 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Coup de coeur assuré pour cet appartement d'Andernos-les-Bains, construit en 2022 qui offre un cadre de vie moderne et une décoration soignés au sein d'une résidence sécurisée, entourée de verdure. D'une surface habitable de 42 m², il bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée de son électroménager intégré. La chambre bénéficie d’une exposition au calme, dispose de rangements. Une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent la distribution intérieure, le tout dans un état impeccable reflet de la récente construction encore sous assurance dommage ouvrage et décennales. La terrasse privatisée constitue un atout pour profiter des bons jours. Un espace de stationnement privatif complète ce bien. La résidence, est entièrement close pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique garantissent un confort moderne et des charges maîtrisées. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - t4 de 90 m² au coeur de saint-augustin, bordeaux (33000) à seulement 300 m de la place de l'église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway a. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement en duplex aux allures de maison, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un toilette indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et à une agréable terrasse abritée, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à un grand balcon surplombant le jardin. Une salle de bain ainsi qu'un second toilette viennent compléter ce niveau. Un garage indépendant est également inclus avec le bien. Les charges de copropriété sont très faibles, constituant un véritable atout supplémentaire. « Le logement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, reconductible tacitement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 607052 ).

Plein centre, proche gare et commerces, nous vous proposons cet appartement T2 complet avec terrasse parking et cave. Il se compose d'une entrée avec rangements, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse plein Sud. Côté nuit une chambre avec placard, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bordeaux cauderan, situé dans un environnement calme, appartement type 3 comprenant une entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains. Cave et parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, ce charmant T3 de 55 m² séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau. À proximité des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon, il offre un cadre de vie idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Carbon-blanc hyper centre, découvrez cet appartement en rez de jardin dans une petite résidence sécurisée à faible charges de copropriété. Sa pièce de vie ainsi que sa chambre ouvrent sur un jardinet intimiste au calme. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien propose également une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Situé en plein centre ville de Saint Médard en Jalles, ce charmant appartement T2 de 48 m² dans une résidence récente entièrement sécurisée offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique proche de toutes les commodités. Avec un accès direct aux commerces, écoles ainsi qu'à des services tels que les crèches et les transports en commun, cet emplacement est idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une une loggia exposée sud-ouest, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ascenseur et l'accès pour handicapés garantissent une accessibilité optimale, tandis que les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode offrent tranquillité d'esprit. De plus, la place de parking couverte en parking souterrain vient compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509968186.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : LORMONT – Un appartement où il fait bon vivre Au cOEur d’une résidence calme, verdoyante et particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une belle salle d’eau et un grand dressing aménagé. Ici, tout est pensé pour s’installer immédiatement. Ses trois balcons sont un véritable atout, avec une vue dégagée jusqu’à la Garonne et au pont Chaban-Delmas. L’emplacement est idéal : à deux pas du tramway, des commerces, de la Buttinière, de la clinique des Quatre Pavillons et de toutes les commodités. Des travaux importants de rénovation de la résidence sont prévus et déjà financés pour un montant de 20 000€, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Un appartement lumineux, soigné et agréable à vivre, dans une résidence où les biens sont rares. Un grand parking aérien est disponible pour les résidents. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente idéalement située aux bassins à flots ce T3 aménagé avec soin et en excellent état d'entretien dispose d'une configuration idéale. Sa magnifique terrasse continue sur 3 façades (est, nord et ouest) et accessible de toutes les pièces de vie lui procure une très belle luminosité et la possibilité de jouir idéalement de cet extérieur en toutes saisons et à toutes heures de la journée à la recherche d'ombre ou de soleil. Vendu avec une place de parking sécurisée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Iad France - Williams Barré vous propose : Dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de MONTALIVET, ce charmant T3 de 58,40 m² est une véritable opportunité situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 30,90 m² parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables chacune d'un côté du salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,90 m², idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Garantie Dommage Ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre bordeaux caudéran et mérignac, magnifique appartement au rdc d'une maison ancienne. Cet appartement comprend un séjour, un salon, une cuisine avec cellier et buanderie, 2 chambres et une salle d'eau. À l'exterieur un jardin à aménager orienté sud et 2 places de parkings. Cet appartement vous séduira par sa hauteur sous plafond, ses parquets et son charme. Les plus : - hauteur sous plafond - petite copropriété sans charge - jardin - calme le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Situé dans un quartier en plein essor, à seulement 700 mètres de la place Stalingrad, cet appartement lumineux livré en 2023 bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway) et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 86 m², ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, suivi d'une cuisine semi-ouverte conçue avec des matériaux de qualité, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et point d'eau, apportant un vrai plus en termes de confort. Vous disposerez également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Venez apprécier ce bien idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement en plein développement. Point important : Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude / eau froide et le parking (30 Euros / mois). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 82 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 836 € ht - rentabilité brute : 4,68 % - rentabilité nette * : 4,52 % - typologie : studio - année de construction : 1992 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail à loyer libre le bien : au sixième étage, un studio comprenant une entrée, une salle de séjour, un coin cuisine et une salle d’eau avec water-closet. Au rez-de-chaussée, un parking. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - bordeaux yser - bordeaux résidence étudiante idéalement située à 15 min de la place de la victoire. Proche commerces, écoles, universités et transports. Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier calme et vivant, parfait pour allier études et qualité de vie. Adresse : 183 cr de l'yser, 33000 bordeaux le bail : - type de bail : bail à loyer libre - date de début du bail : 01 / 01 / 1992 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Merignac centre - le club - idéalement placé proche tram a et toutes commodités. Appartement t2 (50.03 m²) avec balcon (7 m²), cave et place de parking privative. Entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine avec coin repas - chambre - salle de bains - dégagement avec placard - wc séparé. 4ème étage avec ascenseur - calme - piscine collective -  chauffage et eau inclus dans les charges. Vendu vide et libre. Idéal 1er achat - photos retouchées par l'ia  .

33700 mérignac le jard - limite cauderan - proche commerces et commodités, au calme ! Exclusivité ! Appartement t3 d'environ 62 m² situé au 5 ème étage au sein d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un salon / séjour avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Balcon d'env 5 m² cave privative d'env 4,20 m² - résidence sécurisée, interphone, expo balcon ouest, local vélo commun, chauffage collectif au sol, menuiseries double vitrage et volets roulant,. - bon dpe ! À visiter sans tarder ! Prix : 229 900 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Bordeaux (33 000) exclusivite propriétés privées nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué. Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue. Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux (28 m²). Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard. L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées. En annexes, vous bénéficierez de : -une place de parking en sous-sol, -un cellier. La localisation est pratique, avec une bonne desserte en transports, notamment la ligne g permettant de rejoindre facilement la gare saint-jean. Ligne g / bus 2 / 16 / 82 un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement type airbnb. Le + il est possible d'acquerir le bien meublé pour louer rapidement. Il est actuellement loué pour une année. ( bail septembre 2026 à terme 09 / 2027) a découvrir rapidement. Dpe : b/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 prix hai honoraires charge vendeur 270 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 438089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1098 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Mérignac, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble récent de 2019, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter de trois chambres bien distinctes, idéales pour une famille, un couple en quête d'espace ou pour qui souhaite combiner résidence principale et télétravail. La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 8 m², véritable extension extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas dehors ou simplement de s'accorder un moment de détente en plein air. L'appartement bénéficie des atouts d'une construction récente, avec des prestations contemporaines et une organisation pensée pour optimiser la surface. Le fait qu'il s'agisse d'un étage complet sans niveau supérieur contribue à une atmosphère calme et agréable. La présence de deux places de stationnement renforce la praticité au quotidien, notamment dans un secteur résidentiel recherché pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements et l'accès aux services environnants. Les arrêts « Clinique du Sport » desservant des lignes de bus se trouvent à environ 300 m, et l'arrêt « Lucassot » est situé à environ 800 m. Cette desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément les différents quartiers de Mérignac et de se connecter aux principaux pôles de la métropole bordelaise, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1428 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces éléments. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement se destine aux amoureux d'espaces et de lumière ! Idéalement situé aux abords du tramway, de tous les commerces de proximité, du centre commercial récemment réhabilité, des écoles, médecins. Il vous permettra ici d'avoir une vie en toute autonomie, même sans voiture ! Aujourd'hui, il se compose d'une chouette cuisine aménagée, d'un séjour et d'un salon créé suite à la suppression de l'une des trois chambres initiales. Les deux autres chambres sont équipées de placards. Pas d'armoire à prévoir ! La troisième chambre qui a été supprimée peut vite revenir dans sa première fonction en réinstallant une cloison. Egalement, une grande salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie complète la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une loggia de près de 7 m² vous permettant de prendre vos repas en extérieur avec une vue dégagée. Une place de parking s'associe à ce bien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement a été parfaitement entretenu depuis sa construction de 2017 ! Quand le visitons nous ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs, eau chaude, chauffage) : 2204€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 612952 ).

Laissez-vous séduire par ce lumineux T4 situé au sein d'une résidence calme et prisée. Il offre un agréable extérieur, une cave, un parking et un beau potentiel de personnalisation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.