LORMONT - APPARTEMENT EN DUPLEX - 2 TERRASSES - 3 CHAMBRES - GARAGE

Appartement en duplex aux allures de maison, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des lignes de bus et des axes autoroutiers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un toilette indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et à une agréable terrasse abritée, offrant un véritable espace de vie extérieur.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à un grand balcon surplombant le jardin.

Une salle de bain ainsi qu'un second toilette viennent compléter ce niveau.

Un garage indépendant est également inclus avec le bien.

Les charges de copropriété sont très faibles, constituant un véritable atout supplémentaire.

« Le logement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, reconductible tacitement.

Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf.

607052 ).