Appartements à vendre en Gironde

LE TEICH – HYPER-CENTRE Idéalement situé au cœur du Teich, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce T2 bis de 69 m², lumineux et au calme, situé au 1er étage. Il offre une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable de 14 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable atout en centre-ville : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un box. Une localisation particulièrement agréable pour profiter d'un quotidien tout à pied, tout en restant à proximité du Bassin, des plages, des sentiers et des promenades du Teich. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

À Bruges, bel opportunité d'investissement locatif temporaire ou à long terme. Venez découvrir ce magnifique T3, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est idéalement conçu, il dispose de nombreux rangement, et ses espaces sont généreux et bien optimisés. Actuellement loué pour une durée d'environ 3 ans, il pourra tout à fait convenir à un investisseur en quête d'un revenu fiable et constant, comme à un investissement à court terme pour devenir une résidence principale dans un avenir proche. Montant du loyer : 717 euros hors charges Taxe foncière : 1415 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Iad france - ludovic calvet vous propose : libourne – coeur de ville – elegant appartement 5 pièces – 3 chambres – 85,99 m² – balcon coup de coeur pour cet élégant appartement de près de 86 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de libourne, sur une rue très prisée. Situé au 1er étage d’un bel immeuble de caractère en pierre, cet élégant appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. L’appartement, en excellent état, offre de très belles prestations, alliant qualité et modernité des matériaux et charme de l'ancien. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres (dont une avec baignoire et lavabo). Le magnifique parquet renforce le caractère chaleureux et élégant de l’ensemble. Vous apprécierez également : * la qualité des menuiseries (aluminium, double vitrage) * la climatisation * douche italienne, wc suspendu * cuisine récente entièrement équipée * belle hauteur et charme de l’ancien * performance énergétique : c * immeuble sécurisé avec interphone * charge de copropriété = 0 € l’immeuble, composé de cinq niveaux (dont sous-sol), se distingue par sa belle architecture en pierre et son cachet typiquement libournais. Un bien rare sur le marché, réunissant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié, en plein coeur de libourne. À decouvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX BASTIDE – Avenue Thiers - T3 à proximité de tout à pied Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain de plus de 7 m² avec WC. Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d’être refait. Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée. Un local à vélos est aussi disponible, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Une place de parking couverte dans la résidence fermée peut être vendu avec ce bien, un atout rare dans ce secteur. Un bien clé en main, parfaitement situé, à visiter sans tarder ! (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CHARTRONS En face des quais, du tramway (arrêt « Chartrons ») et proche de toutes les commodités du cours de la Martinique, venez découvrir cet agréable appartement situé au sein d'une résidence de standing. Lumineux et plein de charme, il se compose au rez-de-chaussée de : entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec son espace bureau, idéale pour créer un coin télétravail ou un espace personnel. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un pied à terre ou pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Copropriété de 27 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage avec parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 86 m² au sol, vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, ravalement voté et en cours de rénovation, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec son balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 205800 euros hai. 5,54% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 195 000 euros net vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 113 euros mois soit 1356 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448257 (5.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement rénové venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif. Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée, sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage pvc. Charges de copropriété sont de 145 euros / mois. Aucune procédure en cours dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1740 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix 194000 euros hai dont 6,30% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 182500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 449245 (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex de 62 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement ainsi que d'un premier wc indépendant. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc, un véritable confort au quotidien pour une famille, un couple ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465917. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le secteur recherché de garderose à libourne, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement t2 bis offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salle à manger avec cuisine, donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué 680 euros par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. À découvrir sans tarder ! Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 82pien - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type 2 idéalement situé sur la commune de gujan-mestras, proche des commodités et des commerce et en bout d'impasse, est situé au premier étage du bâtiment. Il s'ouvre sur une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. La cuisine, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable. La salle de bains, équipée d'un wc, dispose également d'un espace de rangement intégré, apportant une organisation appréciable. Une terrasse vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Appartement fraîchement rénové, offrant une peinture intégralement refaite, des sols neufs sur plusieurs espaces et des radiateurs récemment remplacés, pour un confort optimal dès l'emménagement. Le place de parking privative et extérieur complète le tout. Le logement est libre de tout occupant, offrant une disponibilité immédiate. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 183 000 euros fai dont 4.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1331 euros. Gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a bordeaux, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 26.18 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5141 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.98 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 4 pièces offre près de 78 m² de surface Carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit immédiatement par sa grande terrasse d'environ 105 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La disposition traversante et l'orientation nord-ouest participent à la clarté et au confort au quotidien. L'espace intérieur s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un lieu convivial pour partager les moments de vie. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre d'amis et bureau ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La présence de placards intégrés et d'un couloir facilite le rangement et la circulation. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions en carrelage contribuent à un ensemble pratique et simple à entretenir. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage individuel au gaz par chaudière, eau chaude produite par le même système, et un bon niveau d'efficacité énergétique avec une classe C (80 kWh / m2). Deux places de stationnement en parking collectif couvert complètent le bien, un atout important dans ce secteur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu des services proposés. À environ 60 m, l'arrêt de bus Jules Verne permet de se déplacer facilement, avec plusieurs arrêts portant le même nom situés dans un rayon de 300 m. Les arrêts Courréjean et Les Etoiles, tous deux à moins de 300 m, ainsi que l'arrêt Schweitzer à environ 350 m, renforcent la bonne desserte par les bus. Pour les familles, l'école primaire Jules Verne se trouve à environ 300 m, tandis que la crèche Pirouette est accessible à un peu moins de 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1671 € - Charges de copropriété : 191 € par mois - DPE : C (80 kWh / m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces traversant, au septième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, l'emplacement, la vue dégagée, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 971173.

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à Bordeaux rive droite !* Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R + 1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui. Situé à 10 min * du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à Bordeaux rive droite !* Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R + 1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui. Situé à 10 min * du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à Bordeaux rive droite !* Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R + 1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui. Situé à 10 min * du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à bordeaux rive gauche !* venez découvrir notre nouveau programme quartier armagnac, à bordeaux. La résidence next step vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare tgv bordeaux saint jean). Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien. La résidence sera conforme à la norme nf habitat hqe 9 étoiles, et à la labélisation e +/ c-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Architecture réalisée par parc architecte© * voir conditions sur eiffage-immobilier. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à bordeaux rive gauche !* venez découvrir notre nouveau programme quartier armagnac, à bordeaux. La résidence next step vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare tgv bordeaux saint jean). Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien. La résidence sera conforme à la norme nf habitat hqe 9 étoiles, et à la labélisation e +/ c-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Architecture réalisée par parc architecte© * voir conditions sur eiffage-immobilier. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à bordeaux rive gauche !* venez découvrir notre nouveau programme quartier armagnac, à bordeaux. La résidence next step vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare tgv bordeaux saint jean). Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien. La résidence sera conforme à la norme nf habitat hqe 9 étoiles, et à la labélisation e +/ c-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Architecture réalisée par parc architecte© * voir conditions sur eiffage-immobilier. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Vincent Roche vous propose : CŒUR DES CHARTRONS – T2 BIS Au cOEur des Chartrons, à quelques pas de la Place Picard, découvrez cet appartement T2 bis niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots. Bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché, l’appartement profite d’un emplacement pratique : commerces, écoles et transports (Tram C) sont accessibles à pied. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une seconde pièce actuellement aménagée en espace nuit et pouvant facilement devenir un bureau, un salon ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus recherchés des Chartrons La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley vous propose : en exclusivité – top affaire en hypercentre de libourne, à 50 m de la bastide, dans le secteur historique. Entièrement rénové et proposé à seulement 1 735 € / m², ce grand t2 bis, offrant jusqu’à 3 couchages, développe 89,31 m² au sol (76,51 m² carrez). Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux de copropriété à prévoir pour très longtemps. Situé en plein coeur de libourne, il bénéficie d’un emplacement premium, avec toutes les commodités accessibles à pied. * dpe f. Un devis de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique est disponible sur demande. * chauffage tout électrique avec radiateurs neufs. Consommation réelle constatée : environ 155 € / mois. Description du bien : - spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - grande chambre de 19 m² avec rangements, avec en plus 9 m² de mezzanine - une seconde pièce pouvant servir de chambre, de 7 m² - cuisine aménagée de 10 m² - salle d’eau avec wc - fenêtres avec vue sur le fleuve - chauffage et eau chaude électrique localisation privilégiée : - centre historique de libourne - à deux pas de la bastide - commerces, marché, gare, parking, restaurant, fnac. Accessibles à pied - vue sur le fleuve les + du bien : - emplacement premium en coeur de ville - à 50 m du marché - habitable immédiatement - immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - parties entièrement communes rénovées en 2021 - toiture refaite en 2021 - porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021 - double vitrage pvc - faibles charges de copropriété (230 millièmes) - petite copropriété de 5 lots. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Idéalement situé au cOEur de Galgon, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2007) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts sont : - Un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, - Une chambre avec placard, - Résidence sécurisée avec parking fermé. - Piscine et terrain de tennis Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est vendu loué avec 1 place de stationnement privative. Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bordeaux Bastide – Tram A Thiers-Benauge / T2 / Balcon / Parking Et si votre premier appartement réunissait déjà tout ce que vous recherchez ? À Bordeaux Bastide, à proximité de l’arrêt de tram A Thiers-Benauge, découvrez un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant du confort d’une résidence récente. Au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de 2016 particulièrement bien entretenue, cet appartement 2 pièces propose un intérieur agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement vers un balcon exposé Ouest, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et du soleil en fin de journée. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un cellier, particulièrement appréciable pour bénéficier d’un véritable espace de rangement. Et parce que le confort passe aussi par les détails qui simplifient le quotidien, une place de parking extérieure privative complète le bien. Tram à proximité, résidence récente, ascenseur, balcon exposé Ouest, parking et cellier : difficile de réunir davantage d’atouts pour un premier achat. Un appartement complet, confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire pour une première acquisition à Bordeaux Bastide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux (33200), limite Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à proximité des écoles et collèges, offrant un environnement parfait pour les familles. Le quartier dynamique est doté de commerces de proximité et d'un parc très agréable. Avec son exposition sud-ouest, les habitants pourront profiter d'une luminosité naturelle agréable, et d'un calme absolu. À l'extérieur, l'appartement propose un double balcon offrant un espace extérieur pour se détendre. De plus, les places de parking sont nombreuses il est facile de s'y garer, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 94 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Il comprend une salle de bain, des toilettes séparées, un double séjour lumineux, un cellier pratique pour le rangement et un double balcon offrant des vues agréables. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie familial et bien équipé. Certaines photos sont modifiées avec l'IA pour vous donner des idées d'aménagement. Vidéo disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 06 34 25 89 65, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456.

Bordeaux (33300) quartier Bassin à flot, ce duplex sans vis à vis, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une immeuble de 2021 avec vue sur la cité du vin bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les habitants pourront facilement se déplacer grâce aux arrêts de bus et de tramway à proximité, offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, la sécurité est assurée avec un accès pour handicapés, un interphone, un digicode, la fibre. À l'extérieur, ce bien offre un balcon, une place de parking couverte ainsi que deux loggias, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, l'appartement de 85 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, il offre également une salle de bains et WC, une salle d'eau séparée avec un WC à l'étage, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce bien comprend une place de parking courverte. Possibilité d'une deuxième. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 047 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2381 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.