Appartement à vendre Gironde (33)

Venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 50 m², idéalement situé à Bordeaux, quartier Nansouty, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. En parfait état, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement confortable. Il dispose d'une grande pièce de vie de 24 m² avec salon et cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit comprend une très grande chambre de plus de 16 m², permettant facilement d'aménager un espace dressing ou bureau. Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau moderne de 8 m². Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Avec ses 50 m² en parfait état, ses beaux volumes et sa situation pratique à proximité de la gare Saint-Jean et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé, échéance du bail en juillet 2027. Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 964606.

Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement est entièrement rénové et offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie de 28 m² comprenant salon et cuisine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau de 6 m². Une cave privative de 5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le charme de l'immeuble en pierre, l'emplacement pratique et les prestations de l'appartement en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué meublé, échéance du bail en juillet 2027. Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 964607.

Dans le centre, je vous invite à venir découvrir cet appartement spacieux de type 3 avec dressing. Vous apprecierez sont agencement séparant l'espace jour et l'espace nuit. Vous serez également charmé par ses 2 balcons et le standing et l'environnement verdoyant de cette copropriété trés résidentielle. Place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du Parc Bordelais, situé à Bordeaux Caudéran (33200), rue de l'Ecole Normale. Appartement T2 de 53 m² à rénover, très lumineux et bien agencé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée. Cet appartement propose un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace extérieur agréable. Un cellier indépendant complète ce bien pour plus de rangement. À l'intérieur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux avec une grande baie vitrée - donnant sur un agréable balcon exposé sud / ouest - ainsi qu'une fenêtre, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec placards, d'une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement sécurisé est équipé d'un interphone et de la fibre. Les plus : le secteur, appartement bien agencé et lumineux, exposition sud / ouest avec extérieur, cours sécurisée pour les vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux - Caudéran (33200), cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie idéal. Niché dans un quartier animé et convivial, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La cité dynamique de Bordeaux, réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable et attractif pour toute la famille. Cet appartement de Type 3, présente une entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Il dispose de 2 chambres offrant confort et intimité, d'une salle de bain bien aménagée, ainsi que d'un WC séparé. Pratique, il est doté d'une cave pour plus de rangement et bénéficie d'une place de parking, appréciable dans une ville comme Bordeaux. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement dynamique et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 366 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Iad France - Florence Degermann vous propose : FLOIRAC - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare St Jean, accessible en seulement 8 minutes, cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 4 pièces principales, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 27 m², lumineux, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète bien cet espace de vie. Un dégagement dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale principale spacieuse de 14 m² avec salle d'eau et terrasse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC dont un indépendant, assurent un bon confort au quotidien. L'appartement dispose de 2 terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif commun, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantit un haut niveau de sécurité. La fibre optique, la VMC et le chauffage individuel (gaz) par radiateurs assurent un confort technique moderne. Un local à vélos complète les équipements de ce bien. À 50 mètres des lignes de bus H1 et 1, à 300 mètres des commerces, des médecins et de la pharmacie, à 100 mètres du Parc du Castel et des écoles et à 1km de l'Arkea Aréna, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Idéalement situé Rue des Bahutiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose de : une chambre confortable un séjour lumineux une cuisine ouverte une salle de bain des WC séparés Les + : Emplacement recherché Configuration fonctionnelle Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer votre future résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Un intérieur contemporain, chaleureux, au style affirmé. Derrière une façade discrète, cet appartement dévoile un intérieur entièrement repensé, où volumes ouverts, matériaux soignés et lignes contemporaines composent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et singulière. La pièce de vie d’environ 55 m² constitue le cOEur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, elle accueille un salon confortable, un espace repas généreux et une cuisine ouverte réalisée sur mesure, avec îlot central, rangements intégrés et finitions sobres. L’ensemble révèle une vraie cohérence esthétique : bois, noir mat, éclairages travaillés, mobilier intégré, bibliothèque murale et détails choisis avec soin. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir et profiter d’un cadre à la fois fonctionnel et affirmé. La partie nuit se compose de deux chambres, respectivement d’environ 10,3 m² et 11 m², ainsi que d’une pièce de service d’environ 3,5 m² pouvant faire office de buanderie, rangement ou espace complémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée, prolonge l’esprit du lieu avec ses teintes profondes, sa douche à l’italienne, son mobilier contemporain et ses finitions de qualité. Deux balcons filants prolongent l’appartement de part et d’autre, apportant lumière, ouverture et une agréable respiration extérieure. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, le bien bénéficie également d’une place de stationnement à proximité immédiate. Un appartement singulier par son niveau de rénovation, son style et ses volumes, à seulement 10 minutes de Bordeaux centre en porte-à-porte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : T2 – 49,5 m² environ avec balcon de 12,2 m² environ BORDEAUX CHARTRONS – Élégant T2 avec grand balcon exposé Sud-Ouest À quelques minutes des quais, du Jardin Public et du cOEur historique de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49,5 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence à l'architecture soignée. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur un magnifique balcon de 12,2 m² environ exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie où profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L'appartement offre une distribution optimisée avec une belle pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des prestations de qualité : parquet dans les pièces principales, carrelage grand format, menuiseries performantes, chauffage individuel et excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Les + : Balcon de 12,2 m² environ Exposition Sud-Ouest 1er étage Prestations soignées Quartier recherché des Chartrons Tram, commerces et quais accessibles rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – T3 avec terrasse et stationnement Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,6 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Pensé pour un confort de vie optimal, il propose une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 12,4 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable, offrant calme et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais de Bordeaux. Les + : Terrasse de 12,4 m² environ Rez-de-chaussée Place de parking privative Résidence intimiste Quartier prisé Vie quotidienne à pied Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Duplex d'exception avec terrasse de 67 m² environ Une adresse rare. Des volumes généreux. Des extérieurs tout simplement exceptionnels. Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des quais, du Jardin Public, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex de 112,8 m² environ, situé aux 2 ? et 3 ? étages d'une résidence confidentielle à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants en famille. À l'extérieur, le spectacle est à la hauteur des prestations. Une terrasse de 67,5 m² environ exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente au soleil, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux balcons viennent compléter cet ensemble exceptionnel : 12,4 m² environ 24,8 m² environ L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable convivialité. Les prestations sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie, matériaux soigneusement sélectionnés, excellente performance énergétique, accès sécurisé, ascenseur, deux places de stationnement privatives. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement familial sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville, avec des espaces extérieurs rarement proposés sur le marché bordelais. Les atouts ? Duplex de 112,8 m² environ ? Terrasse plein Sud de 67,5 m² environ ? Deux balcons supplémentaires (12,4 m² environ et 24,8 m² environ) ? Deux places de parking privatives ? 2? et 3 ? étages avec ascenseur ? Quartier prisé des Chartrons ? Commerces, tramway et quais accessibles à pied Un bien rare où les espaces extérieurs prennent une dimension exceptionnelle et offrent un véritable art de vivre au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RARE - Belle maison de plain-pied en copropriété – Soulac-sur-Mer - Proche Océan Située dans une résidence prisée avec piscine sécurisée, cette maison de plain-pied d'environ 50 m² vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant sur la forêt, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés. La maison est en excellent état intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² ainsi qu'un abri en bois compléte ce bien. La propriété comprend également deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la plage. Copropriété de 253 lots dont 87 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles d'environ 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusif - caudéran secteur parc bordelais - dans résidence standing (le rohan) avec gardien. Appartement t5 (144 m²) avec grand balcon (27 m²) offrant une vue panoramique sur parc bordelais et caudéran + cave et parking privatif. Entrée placard - séjour / salon (53 m²) ouvert sur balcon - 3 belles chambres - cuisine séparée équipée avec cellier attenant - salle de bains - dégagement placards - 2 wc sépares. Ascenseur - tout confort - standing. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Bien rare à la vente. Photos retouchées par l'ia.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², situé au 2 ? étage d'une résidence calme. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable distribution des espaces avec une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : arrêt de bus ligne 2 au pied de la résidence, tram D Cantinolle accessible en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et le centre-ville à proximité. Grâce à son agencement traversant, sa luminosité et sa situation pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore à un projet d'investissement locatif. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Idéalement situé au Bouscat, à seulement 350 mètres du tram Les Écus et 650 du tram Mairie du Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles et des restaurants. Au sein d'une résidence sécurisée de 2011, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m², exposée plein sud et accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les atouts : résidence récente et sécurisée, exposition sud, terrasse, dressing, parking privatif et emplacement recherché à deux pas du tram et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T3 avec balcon et 2 places de stationnement – Villenave-d’Ornon Découvrez ce charmant appartement T3 situé au sein d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter d’un extérieur. Deux places de stationnement privatives sont incluses, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus et tram C) et de nombreux espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort et praticité. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 160 m² En plein coeur de Bordeaux - à proximité du tram A & B Magnifique T5 de caractère - Cachet de l'ancien et beaux volumes Situé dans un bel immeuble de caractère, l'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Alliant le charme intemporel de l'ancien avec ses parquets, moulures, cheminées en marbre et pierre, et la hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie privilégié en centre ville. L'entrée spacieuse dessert les pièces principales. Un double séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant, baigné de lumière naturelle et offre une vue arborée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et est également dotée d'une cheminée en pierre apparente. Côté nuit, le bien possède une suite parentale avec salle de bain. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain indépendante avec grands placards et bidet ainsi qu'un wc indépendant complètent le bien. Le plus : une cave vous permettra de stocker. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même les qualités dont il dispose ! La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS : Au 6e étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m² bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m² constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B), cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances urbaines. Vous apprécierez également la possibilité de reconfigurer le bien en un vaste T3 afin d'agrandir significativement l'espace séjour et de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, appartement de 3 pièces traversant de près de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le centre-ville de Mérignac dans une résidence de 1989. Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Ouest avec un séjour lumineux de 20,62 m² et une terrasse de 6 m². Il comprend 2 chambres avec placard exposées Est, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et une eau chaude par ballon électrique. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et couverte, d'un digicode, d'un portail électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets mixtes manuels et électriques. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, 5 minutes de la gare, 4 minutes des écoles (École élémentaire Jules Ferry et Collège Jules Ferry), et à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et services postaux. La fibre optique est également disponible. Le ravalement de l'immeuble a été récemment effectué. Prix de vente : 249 100 €. Idéal primo accédant ou investisseurs Prévoir travaux de rafraichissement Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.00 euros.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien  : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. À noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14  - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) :  D (202) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
 Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce T2 bis de 46 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre idéalement implanté au cœur du quartier vivant des Capucins à Bordeaux. Ce bien offre un agencement fonctionnel et un véritable potentiel d'évolution, constituant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement en très bon état se compose d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une seconde pièce bénéficiant, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement lumineux et d'un fort potentiel de valorisation. L'appartement : Entrée de 2,78 m² Séjour de 11,67 m² Cuisine indépendante de 8,81 m² Chambre de 8,80 m² avec vélux Bureau de 8,11 m² avec vélux Salle d'eau WC indépendant Situé au 3ᵉ et dernier étage Un véritable potentiel d'évolution : Un espace sous combles indépendant, situé sur le même palier, est également disponible en complément de l'appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires) ou agrandissement de l'appartement pour créer un bien de plus grande superficie. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser leur acquisition. Environnement : Situé au cœur du quartier des Capucins, secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative À proximité immédiate du Marché des Capucins, de la place de la Victoire et de nombreux commerces Environnement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés grâce à la proximité des universités, des commodités et du centre-ville Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en quelques minutes Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 964884.

Exclusivité ! Au coeur du quartier dynamique des bassins à flot, très belle adresse pour cette résidence avec une magnifique piscine. Elle se trouve à deux pas du tram A, de la Cité du vin, des quais et du pont Chaban Delmas. Situé au 5ème étage, venez découvrir cet appartement T2 de 48 m² repensé et aménagé par un architecte. Sa vaste pièce de vie de 25 m² avec une cuisine américaine totalement équipée donne sur une confortable loggia. Entrée avec des rangements et chambre spacieuse. Vous recherchez un grand T2 pour y vivre au quotidien ou un pied à terre sur Bordeaux, vous souhaitez trouver un emplacement privilégié où tout est à proximité, cet appartement mérite une visite. Une place de parking se trouve en sous / sol. Local vélos. Grand parc arboré au centre de la résidence. Côté transport, tout est proche : Tram A Cité du vin, Vélib', lianes H1, H2,7, 25,27 Côté commerces, restaurants, services, tout est accessible à pied N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter Nombre de lots de la copropriété : 766, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 612847 ).

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T1 12 m² AVEC UNE SURFACE UTILE DE 17.5 m² Situé au coeur de Bordeaux dans un quartier dynamique proche du marché des Capucins, cet appartement studio de 12 m² saura séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Exposé à l'ouest, le bien bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. Le salon constitue le cOEur de vie de ce studio compact, complété par une mezzanine qui offre un espace supplémentaire, adapté pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète l'ensemble. Une salle d'eau complète le logement. Le bien est situé dans une cour intérieure au premier étage, dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports et de commodités du quartier facilite le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir le potentiel de cet espace bien conçu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : À la sortie de la ville, au rez-de-chaussée d'une résidence située à l’orée des bois, découvrez cet appartement T3 de 61 m², agréable à vivre et bien pensé. Une entrée avec un placard intégré conduit à un séjour de 24 m² bénéficiant d’une grande baie donnant sur une terrasse couverte puis un jardin privatif de 55 m². La cuisine actuelle, installée par les locataires, sera remplacée par la cuisine d'origine avant la vente. L'opportunité pour les futurs acquéreurs de concevoir une cuisine sur mesure, adaptée à leurs envies. Le coin nuit se compose de deux chambres d'un peu plus de 10 m² avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Dans la partie commune, un stockage privatif de 3 m² offre un espace de rangement complémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Ne manquez ce joli produit situé à Belin-Béliet. Les visites peuvent être organisées dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.