Appartements à vendre en Gironde

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement Familial ou Résidence Secondaire - 80 m² à rafraîchir - La Teste-de-Buch Votre futur projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon vous attend ! Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cet appartement T3 évolutif de 80,66 m² situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, d'un immeuble rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace 100% à votre image. Configuration Actuelle & Potentiel : • 2 Chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème en cloisonnant le salon du double séjour) • Double séjour : Salon + Salle à manger séparables selon vos besoins • Cuisine ouverte équipée • Salle de bain avec séchoir extérieur • WC séparé • Cellier pratique • Entrée Les Atouts Majeurs : • Immeuble entièrement rénové : ravalement de façade + ITE (Isolation Thermique Extérieure) réalisés • Charges de copropriété ultra-compétitives : seulement 110€ / trimestre, soit environ 37€ / mois • Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée • Fibre optique disponible • Parking sécurisé inclus Emplacement Stratégique - La Teste-de-Buch : • Bus : 90m • École élémentaire : 350m • Supermarché : 430m • Collège : 600m • Gare SNCF : 1,5km • Port de La Teste : 2km • Plage de La Hume : 3,5km Parfait pour : • Une famille recherchant un T3 ou T4 modulable proche de toutes commodités • Une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon avec faibles charges d'entretien • Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prix attractif pour un emplacement de choix sur le Bassin ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas CENON, a proximité immédiate de l'arret de tram et de Cenon gare, venez découvrir cet appartement lumineux. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur une terrasse, une chambre séparé. Une place de parking en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Coup de coeur assuré pour cet appartement entiérement rénové avec goût. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Terrasse, jardin privatif exposé Est. Parking privé et piscine dans une résidence calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Idéalement situé à proximité du parc Majolan, des commerces et des transports, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une entrée, un agréable séjour / salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Balcon de 9 m². Local vélo. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au sein d'une copropriété récente idéalement située au Bassins à flots appartement T3 : Séjour / cuisine spacieux ouvrant sur loggia de 9 m² environ, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant Un ensemble fonctionnel calme et lumineux en très bon état d'entretien au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Commerces et transports à proximité immédiate. Vendu avec une place de parking couverte sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Situé Rue Pascal Triat à Bruges, cet appartement de type T3 offre une surface Carrez de 57,5 m² et se trouve au premier étage sur deux d'un immeuble construit en 2012. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour et est pourvu d'un balcon d'environ 12 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et plusieurs rangements intégrés. Deux chambres sont disponibles, l'une de 9 m² équipée d'un placard, l'autre d'au moins 13 m² avec un grand placard. La salle de bain est en bon état et les toilettes sont séparées. Le bien est équipé d'un double vitrage et le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. Une place de parking en sous-sol est attitrée, et des parkings extérieurs non attitrés sont aussi disponibles. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est à quelques pas du centre-ville de Bruges. Les parcs, dont l'ancien parc du château, sont accessibles pour profiter d'espaces verts agréables. Plusieurs écoles se trouvent dans les environs, ce qui en fait un quartier adapté aux familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tram au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le Grand Théâtre en moins de 20 minutes et la gare Saint-Jean en environ 30 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence est bien entretenue, sans travaux votés ou prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux ? Bassin à flot t3 avec loggia et parking à découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans le quartier recherché des bassins à flot, à proximité des commerces, des transports en commun et de la cité du vin, venez découvrir ce bel appartement t3 d'environ 70 m². Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc. Vous apprécierez également sa loggia d'environ 12 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur, ainsi qu'une place de parking sécurisée. Les + : un emplacement privilégié et un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Extérieur et place de parking. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 186 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros.

Secteur calme pour cet appartement de type 2 disposant d'un large balcon et d'un parking. La pièce de vie claire dispose d'un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche des commodités, des commerces et des transports à pied, spacieux appartement lumineux de type T5. Il dispose d'une grande entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et double vitrage. Cet appartement est refait à neuf et au goût de jour. À découvrir sans réserve ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bordeaux lac appartement d'environ 64 m², proche tram, écoles, lac et centre commercial auchan bordeaux-lac nous vous invitons à découvrir ce charmant t3 offrant une jolie vue sur le lac. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, deux wc. Deux terrasses bien exposées vous permettront de profiter des beaux jours, deux parkings sécurisés viennent agrémenter cet ensemble. Pour plus d'informations et prévoir une visite, appelez-nous dès maintenant ! Copropriété de 231 lots - dont 89 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros.

La cle du patrimoine vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m². Offre spéciale : frais de notaire offerts un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m² traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Deux places de stationnement en sous sol complètent ce bien. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée parc mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de mérignac et à 15 minutes du coeur de bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram a, permettant de rejoindre facilement la gare saint-jean. Le parc de bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial mérignac soleil, et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m² (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC. Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 EUR & 687 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Situé dans un cadre verdoyant de nature, cet appartement au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 4 lots, surplombe la forêt ! À calme, à 2 pas du centre et de l'océan par la piste cyclable au pied de la résidence, il est composé d'un séjour, cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Un bacon accès par la pièce de vie et la chambre. Une place stationnement privée. Le tout en très bon état et libre de tout occupant. Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Le temple - bel appartement entièrement rénové au premier étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un séjour lumineux de 36 m² environ, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'un balcon et d'un box fermé de 7,40 m² environ, idéal pour vélos ou stockages. Situation idéale, à proximité de lacanau et du bassin d'arcachon, tout en restant au calme. Très bon investissement pour du locatif avec une possible rentabilitée de 4,90% net très bon état ! Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2014, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée. Les prestations complémentaires : Une place de parking privative et sécurisée en extérieur. Un local à vélos à disposition. On aime : Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012). La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m. Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée. Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Bordeaux Bastide et des Halles 47, cet appartement récent est très lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une loggia ainsi que d'une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Julie Duboc vous propose : ARCACHON – DUPLEX DE STANDING AVEC TERRASSE DE 43,2 m² Idéalement situé en première ligne, au cOEur d’Arcachon et à deux pas des commerces, découvrez ce duplex de 128,5 m² avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit par ses beaux volumes et son exceptionnelle terrasse de 43,2 m² offrant une vue dégagée, véritable invitation à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. Il se compose d’un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d’une cuisine indépendante et d’une suite parentale. Le niveau inférieur accueille une seconde chambre, une salle de bains, une deuxième cuisine et un bureau. Son agencement offre un potentiel rare, avec la possibilité d’envisager deux espaces de vie distincts, sous réserve de faisabilité. Un box fermé et trois celliers complètent ce bien aux multiples atouts. À environ 2 km de la gare d’Arcachon. Une adresse privilégiée, une terrasse remarquable et un potentiel patrimonial à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1185000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur proche de toutes commodités. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée, un cellier, un salon / séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Le balcon offre un accés extérieur sur chaque pièce. Cave et stationnement en sous sol complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Niché au dernier étage d'un immeuble pierre, venez découvrir cet appartement type 2 idéalement situé à deux pas de cours de l'Intendance et place Gambetta. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Hosman vous propose ce T4 de 58,6 m² Carrez situé rue Jean Zubieta à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, ses trois chambres idéales pour une colocation ou une famille, ainsi que par sa terrasse d'environ 10 m² (accord du syndic). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Actuellement loué en colocation (415 € par chambre), l'appartement sera libre pour la vente, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel de valorisation après rénovation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition nord et d'une distribution fonctionnelle. Une terrasse d'environ 10 m² complète ce bien (usage validé par le syndic). Il ne dispose ni de cave, ni de local à vélos, ni de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le potentiel du bien selon votre projet. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 813 €. Commodités Situé à Talence, le bien profite d'un environnement dynamique et recherché. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Auchan à quelques minutes à pied. Restaurants, services et établissements scolaires se trouvent dans le secteur. L'Université de Bordeaux est également située à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Transports Le tramway ligne B est accessible en environ 15 minutes à pied (station Forum), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement lumineux exposé ouest dans une résidence récente. Fonctionnel et en très bon état, il dispose d'une agréable terrasse. Proche du tram et du parc Ausone, idéal pour la vie quotidienne. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Parking inclus, aucun travaux à prévoir. 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Jardin public : charmant appartement situé à deux pas du jardin public composé d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin et d'une chambre avec salle de bains. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

BEGLES, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cet appartement T2 au sein d'un petit immeuble. Il est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers, il sera parfait pour votre premier achat ou pour un investissement locatif. De plus, il dispose d'une agréable terrasse et d'une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Bordeaux chartrons, vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 215 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .