Appartements à vendre à Créteil

Découvrez ce bel appartement 2 pièces, en très bon état, situé à 5 minutes à pied du métro Ligne 8 – Créteil Université et des lignes de bus TVM. L’appartement offre les espaces suivants : - Entrée fonctionnelle - Séjour / cuisine de 21,9 m², lumineux et bien agencé - Chambre de 11,1 m², offrant un bon confort - Salle de douche - WC indépendant - balcon de 7 m² Atouts et localisation : Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires, université et hôpitaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les équipements urbains et les transports. Taxe foncière : 1600€ / an Charges de copropriété : 1960€ / an Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi. NATHAN SAINT-ANGE 06 60 19 88 50.

Iad France - Henri Dupin vous propose : CRÉTEIL - APPARTEMENT - T2 49 m² À proximité immédiate du Métro 8 Université, cet appartement de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence de 15 niveaux bénéficie d'un emplacement bien desservi à Créteil, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et de l'université. D'une surface habitable de 49 m², l'appartement s'organise de manière fonctionnelle autour d'un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur du logement. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail pratique et indépendant. La chambre, d'une surface confortable de 11 m², est complétée par une loggia fermée. L'entrée, la salle d'eau et les WC séparés complètent agréablement la distribution. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif urbain à énergie géothermique, garantissant confort et maîtrise des charges. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien sur place. Une cave privative complète ce bien. L'environnement immédiat est animé : commerces à 150 m, groupe scolaire Léo Lagrange et université à 300 m, cinéma et Conservatoire à Rayonnement Régional Marcel Dadi à 450 m, et le centre commercial Créteil Soleil ainsi que l'Île de Loisirs de Créteil à 1 km. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.94€ par mois (soit 2255.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence du Lac, un APPARTEMENT 5 pièces de 95 m² au 6ème étage d'une résidence de 1975 bien entretenue. Appartement très lumineux et ensoleillé. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'un double séjour totalisant 28 m² avec accès à une loggia fermée de 8 m² et d'une cuisine fermée de 10 m² avec cellier. La partie salle à manger (9 m²) peut être facilement convertie en chambre avec une entrée indépendante du séjour. La partie nuit comprend 3 chambres (9 / 9 et 10,5 m²) desservies par un couloir comprenant un grand placard (3 double-portes) et un dressing de 2,4 m². L'appartement dispose d'une salle de bains spacieuse (4,5 m²) ainsi que d'une petite salle d'eau. Un balcon filant orienté EST est accessible depuis toutes les chambres + la salle à manger. Le séjour est orienté SUD et SUD-EST, la cuisine SUD-EST. Les fenêtres de la cuisine, du séjour et de l'une des chambres sont en double vitrage bois récent. Les travaux récents portant sur l'un des deux ascenseurs ont été votés et payés. La résidence à été ravalée en 2017 et aucuns travaux de copropriété d'ampleur ne se profilent à l'horizon. C'est une résidence familiale, agréable à vivre et bien située. Proche du lac, du centre commercial Créteil Soleil avec des possibilités multiples en termes de transports, dont le métro 8 préfecture à environ 6 minutes à pieds. Le bien est assorti d'une place de parking en sous-sol, d'une place en surface et d'une grande cave d'environ 7 m². Comme vous pouvez le voir sur les photos, l'appartement demande des travaux de rafraichissement. La présence d'une gardienne à demeure rassure et facilite le quotidien. Les charges de copropriété incluent les dépenses de chauffage et d'eau chaude. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.

Iad France - Charlotte Sagon vous propose : À Créteil, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 68 m², traversant, lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016, il se compose d’une entrée avec dressing, d’un beau séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon au calme sur jardin, ainsi que d’une grande cuisine de 11 m², entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend 2 chambres disposant chacune d’un dressing et de larges portes-fenêtres apportant beaucoup de lumière. Une salle de bains avec baignoire, entièrement rénovée il y a 2 ans, ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement est particulièrement agréable à vivre : lumineux toute l’après-midi grâce à son exposition sud-ouest, très bien entretenu, équipé de double vitrage et offrant de beaux volumes. La copropriété, familiale et conviviale, bénéficie d’un jardin commun accessible aux résidents. L’ambiance y est agréable, avec un véritable esprit de voisinage. La résidence est bien tenue et bénéficie d’un conseil syndical dynamique. 2 places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent le bien. Côté transports, l’appartement se situe à environ 500 mètres du métro 8 Les Juilliottes et à environ 1 km de Créteil–L’Échat, future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement impeccable à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Gabrielle Masson – SAFTI Vous souhaitez profiter du calme en plein centre-ville ? À seulement 3 minutes à pied du métro 8 – Pointe du Lac, découvrez cet agréable appartement de 39,19 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, en retrait de la route. Je vous emmène avec moi ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 20 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit : une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Autre bon point : des charges de copropriété faibles, qui comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien et la gestion courante de la copropriété. Une cave sur le palier ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Et le quartier ? Si vous ne le connaissez pas encore, il a de sérieux atouts ! La Pointe du Lac est un secteur recherché de Créteil qui offre un vrai équilibre entre vie pratique et cadre agréable. À quelques minutes à pied, vous profitez du métro 8, du téléphérique C1 et de plusieurs lignes de bus (117,281, 393) pour rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Au quotidien, commerces, restaurants, écoles et services sont à proximité (boulangerie, pharmacie, Franprix…), sans oublier Créteil Soleil pour le shopping. Et pour prendre l'air, difficile de faire mieux : le parc des Sarrazins, le lac de Créteil et ses espaces verts sont tout proches, parfaits pour courir, se promener ou simplement profiter du calme. Un quartier où l'on peut tout faire à pied… et laisser la voiture au garage ! Un appartement pratique, au calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 05 56 ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234.

Créteil halage – cadre de vie privilégié aux bords de marne dans un des quartier le plus prisé de créteil, découvrez au deuxième étage ce superbe 3 pièces de 71 m² traversant au cœur d'une résidence calme et verdoyante. Un balcon agréable & un agencement idéal : belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Entrée fonctionnelle dotée d'un vaste dressing. Espace nuit séparé avec 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Un box fermé privatif. Une localisation recherchée : sectorisation scolaire recherchée : école les buttes. Promenades des bords de marne accessibles à pied. Rer ligne a saint-maur - créteil à 12 min à pied. Commerces, hôpitaux et accès rapides a4 / a86. Un cadre de vie d'exception au calme absolu, parfait pour s'installer sereinement. Un bien rare à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory guimard, tél. : 07 60 53 68 41, e-mail : gregory.guimard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 938212230.

Iad France - Lisa Amghar vous propose : Appartement 4 pièces de 84 m² avec balcon et parking – Créteil préfecture. À Créteil, à seulement 5 minutes à pied du métro Créteil-Préfecture (ligne 8), du centre commercial, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. L’ascenseur dessert le 4ᵉ étage, puis quelques marches permettent d’accéder au 5ᵉ. Il se compose d’une entrée avec un grand dressing, d’un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine moderne, indépendante et aménagée. L’espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains récente et un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est également équipé d’une climatisation. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Le Pape vous propose : Quartier des Sarrazins, studio de 26,40 m² - copropriété ravalée à huit minutes du métro Pointe du Lac. Dans un secteur très dynamique de Créteil, à deux pas des commerces, des services et des transports en commun, venez découvrir ce studio de 26,40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ravalement réalisé en 2024, ce bien se compose d'une entrée avec placards et d'une salle de bain et d'une agréable pièce à de vie avec cuisine aménagée. Le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché avec la proximité immédiate de toutes les commodités, supermarchés, restaurants, écoles, espaces verts et infrastructures sportives. Côté transport, la résidence bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 8 à deux minutes à pied et à plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Cet appartement est agréable à vivre et constitue également une excellente opportunité pour un investissement. La demande locative étant particulièrement forte dans ce secteur. Eau chaude, eau froide et chauffage en géothermie compris dans les charges. Une visite vous convaincra de ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Pape mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 106855356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite copropriété de 2012 élégante, très entretenue et à taille humaine. Quartier calme et jeune. L'appartement est très lumineux, chaleureux et très bien distribué pour une petite famille. Traversant est-ouest, sur cour intérieure et passage piéton. Situé à environ 6 minutes du métro pointe du lac et du téléphérique urbain dans le quartier europarc. Nombreuses lignes de bus. Logements très bien insonorisés et belle construction. Beau séjour qui peut encore s'agrandir en ouvrant la cuisine. Trois chambres, salle d'eau et salle de bains, deux wc. Place de parking dans le sous-sol sécurisé, tout comme la résidence. Le gardien vous facilite la vie et veille à la propreté, aux colis. Etc. Crèches, et écoles jusqu'au lycée se trouvent à quelques minutes. Lac très proche. Petit franprix et deux boulangeries à proximité. Pour les ravitaillements plus importants on se trouve à mi distance du centre commercial créteil soleil et de la vaste zone commerciale de bonneuil. Un très beau bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carlos esteves, tél. : 06 09 48 74 19, e-mail : carlos.esteves@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 429967326.

Iad france - hong yin vous propose : créteil (94) – 80 m², 3 chambres, 2 balcons fermés, cave et parking – 258 000 € un appartement familial à seulement 3 211 € / m², avec parking et cave inclus ! Vous recherchez un appartement spacieux pour votre famille, à proximité du métro, des écoles et des commerces, tout en maîtrisant votre budget ? Découvrez ce bel appartement traversant de 80,34 m², proposant 3 chambres et de nombreux espaces de rangement, situé à seulement 6 minutes à pied du métro 8 créteil–université. un appartement spacieux et fonctionnel l'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle et une bonne circulation de l'air. Il se compose de : un séjour lumineux donnant sur un grand balcon fermé. Trois chambres indépendantes, idéales pour une famille. Une cuisine indépendante entièrement rénovée, avec accès à un second balcon fermé. Une salle de bains et des wc séparés, à rafraîchir selon vos goûts. Une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. De nombreux placards intégrés dans le couloir. Un parquet en bon état. deux annexes incluses dans le prix l'appartement est vendu avec : une cave privative pour le stockage. une place de parking intérieure. Un véritable avantage pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement complet sans devoir prévoir un budget supplémentaire pour le stationnement. un emplacement idéal pour la vie de famille métro ligne 8 – créteil–université à environ 6 minutes à pied. À proximité immédiate de la résidence : écoles maternelle et primaire. supermarché et pharmacie. collège et université accessibles en environ 10 minutes à pied. Un cadre de vie pratique, permettant de profiter des commodités essentielles sans dépendre systématiquement de la voiture. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 810 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hong yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : CRÉTEIL - APPARTEMENT 2 pièces 47.5 m² avec terrasse et parking Au sein d'une résidence recherchée, récente et bien entretenue. En excellent état, cet appartement situé à Créteil, à deux pas des Bords de Marne et de la rue piétonne de Créteil Village, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016. D'une surface habitable de 47.5 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, une grande salle de bain avec baignoire et WC, une chambre de 12 m², qui bénéficie d'un dressing attenant et s'ouvre également sur la terrasse. Belles prestations : La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Elle dispose d'un local à vélos. Le chauffage est collectif avec des compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À 600 m des Bords de Marne et à 500 m de la rue piétonne de Créteil Village, le bien bénéficie d'un environnement animé et verdoyant. Le métro Créteil-Préfecture est accessible à 15 minutes à pied, et la D1, pour rejoindre l'A4 et l'A86, se trouve à 1km. Groupes scolaires à proximité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.73€ par mois (soit 1904.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : STUDIO EN REZ-DE-JARDIN - 37 m² - POINTE DU LAC - CRETEIL En exclusivité, je vous propose ce studio de 37 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, situé à Créteil, dans le secteur recherché de Pointe du Lac. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 20 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Eau froide, chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant (célibataire ou couple sans enfant) souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, commerces de proximité, espaces verts et transports permettent de profiter pleinement de ce secteur en plein développement : - piste cyclable devant la résidence. - île de loisirs de Créteil à 3 minutes à pied. - station de métro Créteil Pointe du Lac (ligne 8) en seulement 8 minutes à pied. - centre commercial Créteil Soleil est accessible en 15 minutes à pied, Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour aborder votre recherche et organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.58€ par mois (soit 1939 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barbin vous propose : À Créteil, laissez-vous séduire par une vue dont on ne se lasse pas… Situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et paisible. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans la pièce de vie grâce à sa double exposition Sud / Ouest. Le salon et la salle à manger profitent d’une belle ouverture sur l’extérieur et surtout d’une VUE IMPRENABLE et DEGAGEE sur le lac de Créteil. Un véritable tableau vivant qui accompagne les journées au fil des heures et des saisons. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’agencement. Côté nuit, la chambre offre un espace agréable et calme, complété par une salle d’eau et des WC séparés. Entièrement rénové, l’appartement est clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour votre confort au quotidien, le logement bénéficie du chauffage urbain ainsi que de l’eau chaude collective, tous deux inclus dans les charges, de la fibre optique et d’une VMC. Un box fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un gardien et d’un ascenseur desservant l’ensemble des étages. Un appartement où luminosité, vue et confort se rencontrent, dans un environnement privilégié face au lac de Créteil. Une visite suffit peut-être pour vous projeter… Contactez-moi pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de créteil port, découvrez cet appartement familial de 80 m², entièrement rénové, niché au 3 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, la lumière accompagne chaque espace. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée, tandis que la vue directe sur le port invite à ralentir et à contempler le paysage. Le balcon devient alors une véritable parenthèse, entre ciel et eau. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur cet extérieur. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, d'une fenêtre oscillo-battante et d'une vmc. Elle comprend des plaques de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes et une machine à café automatique intégrés, ainsi qu'un lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de 3 chambres habillées d'un parquet de qualité, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de wc suspendus séparés. Ici, tout a été pensé pour offrir un intérieur confortable et immédiatement habitable : isolation intérieure des murs extérieurs, fenêtres oscillo-battantes neuves, électricité entièrement refaite, plomberie et radiateurs remplacés, nouveaux revêtements de sol, peintures et enduits soignés. Un interphone connecté, pilotable depuis une application, complète les équipements de l'appartement. Construite en 1984, la résidence est parfaitement entretenue et sécurisée : gardien, ascenseur récent, accès par badges, vidéosurveillance dans le hall et le parking, éclairage led au sous-sol, chaufferie collective récente et tuyauteries isolées. Une aire de jeux se trouve également dans la cour de la copropriété. Une place de parking privative et sécurisée, située au niveau -1 et accessible par escalier, est incluse dans la vente. À quelques pas du port, du lac et de la base de loisirs, l'appartement profite également d'un accès rapide à créteil soleil, à la mairie, à la préfecture, aux commerces et au métro créteil ? Préfecture. Une adresse lumineuse et apaisante, idéale pour une famille souhaitant vivre au rythme de l'eau et de la nature, tout en restant parfaitement connectée à la ville. Sa configuration se prête également à un projet de colocation. Points forts : - d'un séjour / salle à manger lumineux ouvert sur le balcon ; - d'une cuisine ixina entièrement neuve, aménagée et équipée, avec accès au balcon, fenêtre oscillo-battante et vmc ; - de 3 chambres avec parquet de qualité ; - d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ; - d'un wc suspendu séparé - chauffage et eau chaude collectifs - parking privatif en sous-sol - charges : environ 280 euros par mois, chauffage et eau chaude compris - taxe foncière : environ 2 200 euros par an aucun travaux intérieur important à prévoir dans la coproprété prix de vente : 349 000 euro, honoraires inclus à la charge du vendeur numéro mandat 465293 dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465293- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 325 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Créteil – Pointe du Lac | Appartement 3 pièces de 72 m² avec balcon et parking Au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2009 comptant 4 étages, ce bel appartement de 3 pièces offre 72 m² bien agencés et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Le séjour donne sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Côté transports, l'emplacement est idéal. Un arrêt du bus 393 se trouve à proximité immédiate de la résidence. La station Pointe du Lac, terminus de la ligne 8 du métro et du téléphérique Câble C1, est à 8 minutes à pied. L'autoroute A86, toute proche, permet de rejoindre rapidement Paris et le reste de l'Île-de-France. Au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité et des écoles à deux pas. Pour les moments de détente, le lac de Créteil et ses espaces verts sont à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement pratique et agréable conviendra à une famille, à un couple ou à un investissement locatif.

Iad france - carole dauba vous propose : créteil - appartement - 68 m² - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement à créteil offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1974, il présente une surface habitable de 68 m² dans un état général très satisfaisant, tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle à travers quelques travaux de rafraîchissement. L'agencement intérieur propose un espace bien structuré : entrée avec placard, cuisine semi ouverte, séjour de 23 m² avec balcon. Côté nuit, 2 chambres donnant sur le jardin privatif et 2 salle d'eau avec w. C composent cet espace. Une cave accompagne ce bien. Emplacement idéal proche des bords de marne, de l'école albert camus, à proximité immédiate des bus et à 12 mn à pied de la ligne 8 créteil-préfecture et du centre commercial créteil soleil. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 231400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Idéalement situé entre le métro et la rue piétonne, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de deux pièces principales, au calme et sans vis-à-vis, se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine semi-ouverte à rénover, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la nouvelle Médiathèque de Créteil Haut du Mont-Mesly. Un appartement traversant de 4 pièces 67,86 m² (loi Carrez), situé au 4 ème étage sur 8 avec ascenseur. L'ensemble comprenant : entrée avec débarras, séjour avec loggia, cuisine aménagée avec loggia fermée, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bains, water-closet. Orientation : Est-Ouest. Equipements : Double vitrage, volets roulants, fibre dans l'immeuble. Une cave. Bus et Métro Créteil Préfecture. Visites Century21 Pointe du Lac Créteil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Certaines adresses offrent un quotidien particulièrement agréable. Quartier Créteil-Village, situé au 1er étage du bâtiment en fond de cour d'une résidence récente de 2013, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les nombreux services, cet appartement 2 pièces, sans vis à vis, réunit tous les atouts recherchés : une localisation idéale, un environnement calme, une distribution parfaitement optimisée et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, prolongé par un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de sa salle de bains attenante avec WC, offrant un agencement aussi pratique qu'agréable au quotidien. Chaque mètre carré a été pensé avec soin, sans aucune perte de place, faisant de cet appartement un bien particulièrement fonctionnel et facile à vivre. Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa situation privilégiée et la qualité de sa résidence. De nombreux atouts pour ce lieu, que je vous invite à venir visiter : - Localisation : commerces, marché, écoles, lignes de bus (Tvm à 50 m), métro ligne 8 (à 5 mn en Bus et 13 mn à pied), RER A Saint-Maur-Créteil (9 mn en bus et 18 mn à pied) - Agencement optimisé - Situation au calme, à l'intérieur de la résidence - Excellente notation DPE : C - Balcon - Luminosité - Absence de vis à vis - Résidence récente très bien entretenue - Place de parking au sous-sol sécurisé A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, eau froide, frais de gestion de syndic, assurance de la copropriété, entretien copropriété) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 963024.

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : Proche du métro Créteil Préfecture Ligne 8, du Centre commercial, des écoles et de toutes les commodités. Dans un cadre de vie agréable à Créteil, cet appartement de 4 pièces avec ascenseur offre 90 m²environ habitables et lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, au sein d'une résidence sécurisée de 10 étages. L'entrée équipée d' un grand dressing dessert un vaste séjour parquet avec salle à manger lumineuse, bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine moderne, séparée et aménagée complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et confortables, d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage familial au quotidien. Un grand balcon de 8 m² environ prolonge le séjour et donne accès à de l'ensoleillement sud-ouest. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, atout pratique et peu courant. La résidence est dotée d'équipements de sécurité soignés : digme le potentiel de cet appartement. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min du métro préfecture ligne 8, venez découvrir ce f2 de 41 m² au 1er étage. Cuisine ouverte, salon donnant sur un balcon de 5 m². Pas de vis à vis 1 cave 1 place de parking en extérieur commerces à 1min à pied. Idéal jeune couple ou investisseurs le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820552230.

Iad France - Martine Pereira vous propose : Une adresse RARE au cOEur de Créteil Village, dans une propriété de 1900 au charme incomparable. À quelques pas des commerces, écoles et collège Victor Hugo, marché, transports et des bords de Marne, cette propriété édifiée sur un terrain de 890 m² et divisée en 3 appartements, offre un cadre verdoyant et privilégié. Cet appartement de plain-pied de 146 m² séduit par ses volumes et ses éléments anciens : moulures, parquet, belle hauteur sous plafond et magnifiques bow-windows ouverts sur le jardin. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce ce bow-window, offrant également une superbe vue sur la verdure, une majestueuse cheminée pour les soirées d’hiver, une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger de 14 m² (ou chambre). L'espace nuit propose 2 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et Bow-Window donnant sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et de nombreux placards pour le rangement. Un jardin privatif d’environ 100 m²sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également de deux places de stationnement privatives et de trois caves. UNE VIE DE MAISON. SANS LES CONTRAINTES Un appartement particulièrement rare à Créteil Village qui ne ressemble à aucun autre ! Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créteil vue lac ! . Au 6ème et dernier étage, un duplex 5 pièces composé : entrée avec placard, un séjour avec terrasse vue lac, une salle d'eau WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon vue lac, une chambre avec placard, rangement. À l'étage, 3 chambres et 2 balcons / terrasse, une salle de bains / WC. Appartement en très bon état général, proximité du métro ligne n° 8 station "Pointe du lac" ou "préfecture", écoles, commerces, centre commercial Créteil Soleil. Un box en sous-sol complète ce lot. Soumis au statut de la copropriété : 167 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

À Créteil, avenue de Verdun, découvrez ce 3 pièces de 68 m² Carrez et 93 m² au sol, niché au 6 ème et dernier étage à proximité immédiate du Centre ancien et du secteur Église, dans un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. L'appartement offre une entrée desservant une agréable pièce de vie de 32 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 11 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout du bien : une véranda de 25 m², baignée de lumière et directement ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 92 m² avec vue dégagée. Un extérieur rare offrant de nombreuses possibilités : espace repas, salon extérieur, réception ou création d'un véritable jardin. Une cave et un parking collectif dans la résidence complète le bien. Coté transport : les bus 104,217, 317, N32 et TVM sont accessibles en environ 3 min à pied. Le métro ligne 8 – Créteil-Université se trouve à 9 min, Créteil-L'Échat à 13 min et le RER A Saint-Maur-Créteil à environ 20 min à pied. Le quartier offre également un large choix de commerces et commodités à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, hôpitaux, services, établissements scolaires et marché de Créteil Village. Un appartement rare offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et surtout un ensemble d'espaces extérieurs exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad france - anna tran vous propose : f3 / 4 avec parking– centre-ville de créteil – idéal investisseur ou primo-accédant situé en plein coeur de créteil, découvrez cet appartement de type f3 / 4 bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports (métro ligne 8, bus, tvm…), université et espaces verts sont accessibles en seulement 3 à 6 minutes à pied. L’université paris-est créteil (upec) se trouve notamment à environ 6 minutes, un véritable atout pour un investissement locatif. L’appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et sécurisée. Son environnement verdoyant offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : •deux chambres •un séjour lumineux •une cuisine •une salle de bain •wc séparé •cave les atouts : •emplacement central et recherché •tous commerces et transports accessibles à pied •nombreux espaces verts et parc à proximité •copropriété calme et sécurisée •dpe : d •aucun travaux à prévoir dans la copropriété •cave et stationnement libre dans la résidence pas de travaux importants dans l’appartement, mais rafraîchissement à prévoir. Cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. À titre indicatif, le bien a généré un revenu locatif de 1.300 € par mois en 2025 (location classique). Son potentiel locatif est estimé à environ 1.400 -1.500€ par mois en colocation meublée. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.