Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * Stationnement disponible à partir du 3 pièces Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * Stationnement disponible à partir du 3 pièces Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé rue du Port au cœur de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Proche des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La proximité de transports en commun facilite les déplacements, tandis que les monuments et attractions culturelles environnants enrichissent l'expérience de vivre dans ce quartier animé. Je vous propose cet appartement T4 lumineux avec ses beaux parquets et cheminées d'autrefois d'une superficie de 112 m² au 2ème étage / 4. Il se compose ainsi : 1 entrée avec un grand placard ouvert sur un très beau séjour avec un long balcon filant et sa cuisine aménagée et équipée très spacieuse et fonctionnelle le tout pour une surface de 47 m² puis un couloir dessert 1 wc, 1 salle de bain avec baignoire et douche et une belle chambre avec placard, puis à l'extrémité de l'appartement 2 autres chambres avec placard dont une avec accès au balcon. Syndic bénévole : 1000€ / an Taxe foncière : 1413€ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Appartement t3 lumineux 67 m² avec balcon – clermont-ferrand nord renaud carpentier, conseiller immobilier optimhome vous présente : à vendre appartement t3 de 67 m², traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose de : un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur clermont-ferrand deux chambres au calme côté parc une grande salle de bain un wc séparé un dressing indépendant les + du bien : appartement traversant et lumineux balcon avec vue dégagée place de parking privative cave local à vélos emplacement idéal : parc à proximité écoles maternelle et élémentaire à pied bus et tram au pied de l'immeuble restaurants, zone commerciale et cinéma proches autoroute à 5 minutes appartement agréable et bien situé, idéal pour résidence principale ou investissement. Taxe foncière 1381 € chauffage collectif pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 440, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 602982 ).

Iad France - Wassim Rochdi vous propose : Appartement 4 pièces – 83 m² – vendu entièrement meublé Situé dans un secteur recherché, cet appartement 4 pièces de 83 m², vendu entièrement meublé, se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, au sein d’une petite copropriété agréable. L’appartement était précédemment loué en colocation à 430 € par chambre, soit 1 290 € de loyers mensuels, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Le bien se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie et offre une configuration idéale pour une colocation, un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien a été entièrement rénové, avec des prestations récentes offrant un logement prêt à vivre. Les travaux d’isolation par l’extérieur ont été votés et déjà payés, apportant un réel confort thermique et une valorisation du bien à long terme. Les atouts : 83 m² bien agencés 3 chambres (idéal colocation) Appartement vendu meublé Rénové récemment Isolation extérieure votée et financée Petite copropriété de 3 étages Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein ou pour s’installer immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce bel appartement de type 1 saura vous séduire par son emplacement et son excellent état. Implanté dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du Stade Philippe-Marcombes et de l'ensemble des facultés, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. L'appartement est libre de suite et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Stationnement facile et aisé dans la rue. * Emplacement stratégique * Petite copropriété * Charges faibles * Disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement !

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 derniere étage avec terrasse à Clermont-Ferrand Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage et derniere etage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Clermont-Ferrand. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement se compose de 4 chambres, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur la cathédrale. Les équipements modernes sont présents dans ce bien, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. La résidence offre également un garage privé pour protéger votre voiture en toute sécurité. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou immobilier à visiter sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand (av bergougnan ) - a 2 pas des commodités, t2 de 45,42 m² avec cave. Au sein de la résidence tardières, situé en rdc surélevé, ce t2 est composé comme suit : entrée avec placards, séjour, dégagement, cuisine, une chambre sur parquet, salle de bains et wc séparés. Une cave au sous-sol du bâtiment complète ce bien. Copropriété sans procédures, ni travaux. Stationnements gratuits devant la copropriété. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Idéal pour un 1er achat, cet appartement nécessite quelques travaux préalables pour profiter pleinement de tous ses atouts ! Dpe e ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 440510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 2051 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Clermont-Ferrand (63000), à seulement 1 minute à pied de la gare SNCF et 9 minutes du siège de Michelin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1964 (sans ascenseur). Son atout majeur : une superbe terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine fonctionnelle et récente - d'une chambre confortable - d'une salle d'eau Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 150 € / mois Aucuns travaux votés dans la copropriété DPE : F Bonne nouvelle : des travaux estimés à moins de 4 000 € permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique (classe D). Emplacement stratégique : Gare SNCF : 1 min à pied Siège Michelin : 9 min à pied Centre-ville : 15 min à pied Tramway : 10 min Idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un premier achat avec extérieur - un investisseur locatif (forte demande secteur gare / Michelin) - un cadre en mobilité professionnelle Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visites possibles soir et week-end. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602713 ).

Votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement type t2 au coeur du quartier étudiant de clermont-ferrand. Faibles charges, syndic bénévole et copropriété très bien entretenue ! Côté énergétique, ne vous y trompez pas ! Isolation du toit et étanchéité 2026 appartement traversant, vous apprécierez sa luminosité. Situé au 1er étage, pas de voisin au dessus ! Chambre séparée donnant sur jardin, au calme. Cuisine équipée. Référence agence : 338.

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : * Un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises * Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² * Deux chambres de 12 m² et 9 m² * Une salle d'eau rénovée * Un WC * Une entrée avec rangements Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : * Appartement entièrement rénové * 65 m² – 2 chambres * Balcon accessible depuis le séjour * Cuisine indépendante de 13 m² * Parking privatif * Cave * Ascenseur * Résidence sécurisée * Aucun travaux à prévoir * Vendu meublé * Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Un bien fonctionnel, rénové et prêt à vivre, avec parking et extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Votre agence vous propose à la vente ce bel appartement situé proche de toutes les commodités. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec trois chambres et une salle de bains dont une suite parentale. Pour votre confort, il dispose de volets roulants dans la pièce de vie et la suite parentale et de deux places de stationnements. Les communs sont très bien entretenus, il est au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Les gros + : - appartement traversant - grand balcon - Vue sur le puy de dôme Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez l'agence directement. Référence agence : 342.

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio en excellent état entièrement meublé de 24,66 m². Il se situe dans une résidence sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est au calme car ne donne pas sur la rue et il est exposé au Sud. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage. Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement. Les charges de copropriété sont d'environ 32 EUR par mois. La copropriété comprend 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière 2025 : 601 EUR. Le prix de vente est de 67 000 euros dont 3 999 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.

À SAISIR T2 À vendre : Appartement à rénover de 41 m² - 95 000 € Transformez ce plateau de 41 m² en un espace unique à votre image ! Situé dans un quartier prisé, il offre un potentiel illimité pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques : Superficie : 41 m² Prix : 95 000 € État : À rénover Localisation : Proche des commerces, transports en commun et services Points forts : Agencement modulable : Idéal pour créer un appartement, un bureau ou un studio selon vos envies. Lumineux : Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle abondante. Investissement intéressant : Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur espace. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Pas de DPE, pas de système de chauffage) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Appartement t4 a vendre situé rue de nohanent à clermont ferrand, dans un secteur recherché à proximité immediate du parc montjuzet, offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50 m², en rdc surélevé, au calme, proche des commodités, transports et espace verts. * l appartement se compose de : -une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon / salle à manger / -une premiere chambre de 11 m² / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9 m² donnant accés à une loggia ouverte. -dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84 m². - une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche. -un cellier de 2 m² * a disposition un espace séchoir et une cave * une place de parking couverte energie / prestations * fenetres pvc / double vitrage * electricité refaite en 2018 * chauffage individuel gaz * dpe d * taxe fonciére 1420 euros investissement immobilier actuellement appartement loué, ideal pour un investissement locatif. * loyer perçu : 650 euros / mois * charges de coproprieté : 276.43 euros trimestriel (eau froide / poubelle / entretien partie commune / espace vert) pour un primo achat ou investissement quartier ideal n'hesitez pas a me contacter ! - prix de vente 140000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À vendre : appartement f3 opportunité d'investissement de premier plan. Ce splendide appartement f3, idéalement situé, constitue une opportunité d'investissement locatif hautement rentable ou le cadre idéal pour votre futur domicile. Caractéristiques de l'appartement : superficie généreuse de 59,48 m² offrant une luminosité abondante. 2 chambres spacieuses, séjour, cuisine, salle d'eau, wc avec une vue imprenable sur le puy de dôme. Proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – DPE : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen 2021 / 22 / 23) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année 2023-2024. Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

63000 - clermont-ferrand - centre-ville - 2 pièces - 1 chambre - 43 m² - opportunité à saisir vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin lecoq. Niché au 4ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc ainsi que d'un cellier. Transports en commun, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélos et poussettes, cave. Double vitrage renforcé. Prévoir quelques rafraîchissements, dont papiers peints, peintures et sols, pour le mettre au goût du jour. Dpe f. Taxe foncière environ 1 000 euros. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² - Garage - Cave Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement de 83 m² avec garage et cave situé à Clermont-Ferrand à proximité du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des commerces et des transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de 6 m² environ. Une grande baie vitrée permet l'accès au balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Côté nuit, un couloir dessert une chambre de 14,5 m² avec une pièce attenante permettant l'aménagement d'un dressing et une seconde chambre de 11 m² environ avec placard intégré. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée et un garage de 16 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'une bonne luminosité et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé boulevard Étienne Clémentel, dans un secteur pratique et bien desservi au nord de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 de 69 m² de surface totale se trouve au 4 ? étage sans ascenseur d'une résidence calme récemment rénovée. Les façades de l'immeuble ont été entièrement refaites, avec la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur, un vrai plus en termes de confort et de performance énergétique, tout en valorisant durablement la copropriété. L'appartement, en très bon état, a également bénéficié d'une rénovation soignée et est immédiatement habitable. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse, • une cuisine séparée, fonctionnelle, • deux chambres, • deux loggias, apportant de véritables espaces complémentaires, • une salle d'eau et des WC séparés. • de grands placards de rangement dans le couloir et les chambres. La résidence dispose d'un espace vert privatif, un petit parc arboré avec de grands arbres, offrant une vue dégagée et une atmosphère plus agréable qu'un simple environnement urbain. Le bien est vendu avec : • une cave, • un garage fermé, • une place de stationnement privative. À proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pratique et fonctionnelle. Prix de vente : 119 900 € Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Clermont-Ferrand T3 de 107 m² avec terrasse de 30 m², combles privatives de 129 m², garage et cave En exclusivité, je vous propose ce spacieux appartement de 107,63 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble calme, bien tenu et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un grand salon séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante de 13,5 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², accessible également depuis l'une des chambres. Le bien offre deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. À cela s'ajoutent des combles privatives de 129,32 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou un investissement locatif. Les prestations techniques incluent : double vitrage PVC avec lame d'argon, poêle à granulés, radiateurs électriques. Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif fermé. Petite copropriété bien entretenue (charges annuelles : 876 €) gérée par le syndic professionnel Cabinet Maïlon. Aucun travaux votés récemment. Taxe foncière : 2085 € / an. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 600235 ).

À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et des rues les plus vivantes du centre ancien, ce triplex d'environ 150 m² prend place au sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale, et pourtant préservée, qui conjugue patrimoine clermontois et confort actuel avec une vraie élégance. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose. L'escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et accompagné de quatre puits de lumière, organise la circulation et diffuse une clarté remarquable sur l'ensemble des niveaux. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et contemporaine, portée par une rénovation soignée qui met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles. Parmi elles, une climatisation réversible assure un confort constant à chaque niveau, agréable en été comme en hiver — un vrai plus au quotidien, en particulier sous les toits lors des fortes chaleurs. Le premier niveau accueille un espace nuit particulièrement fonctionnel : trois pièces de 13 à 14 m² (actuellement deux chambres et un bureau), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dressing. L'ensemble offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une famille, un télétravail confortable ou une organisation sur mesure. À l'étage supérieur, on découvre la pièce de vie : un volume d'environ 60 m², pensé pour recevoir et partager. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine ouverte équipée, aux finitions qualitatives, avec notamment un plan de travail en Corian. Les volumes et la lumière donnent à cet espace une vraie présence, tout en restant simple et élégant. Le dernier niveau, plus intimiste, est dédié à une suite parentale d'environ 30 m², avec un long linéaire de rangement et une baignoire balnéo. Elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 21 m², véritable privilège en centre-ville, agrémentée de bacs à fleurs avec arrosage automatique. En complément, environ 17 m² de balcons prolongent l'appartement et offrent des vues dégagées sur les repères emblématiques de Clermont-Ferrand. Le confort est à la hauteur des lieux : climatisation réversible pour une température maîtrisée toute l'année, chaudière gaz haute performance, fibre et câblage Ethernet, volets électriques solaires, et une performance énergétique classée C. L'ensemble compose un bien harmonieux, où l'on retrouve l'âme de l'ancien, sans renoncer aux usages d'aujourd'hui. Enfin, pour la question du stationnement, une location d'emplacement dans un parking sécurisé à proximité est possible (selon conditions), un avantage appréciable en centre-ville. Un appartement singulier, lumineux et soigneusement rénové, qui séduira les amateurs d'adresses centrales souhaitant conjuguer cachet, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 ).