Vente appartement 3 pièces 58 m² Clermont-Ferrand (63100)

À Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 65 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Très lumineux grâce à son exposition ouest, il dispose d'un agréable balcon avec vue dégagée permettant de profiter pleinement des fins de journée. L'appartement comprend deux chambres confortables, des espaces bien agencés ainsi qu'un environnement calme et pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Pour un confort optimal, vous bénéficiez également d'une place de parking privative, d'un cellier indépendant, de la fibre installée, d'un accès PMR et d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Aucun travaux à prévoir • 65 m² habitables • 2 chambres • Balcon avec vue dégagée • Exposition ouest • Place de parking privative • Cellier indépendant • Ascenseur • Résidence sécurisée • Fibre installée • Accès PMR • Proximité des commerces et transports Un appartement clé en main offrant un excellent compromis entre confort, prestations et budget. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Prenez de la hauteur et profitez d'une vue dégagée depuis ce bel appartement de 66 m² situé au 11 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Vendu meublé, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et bien entretenu, bénéficiant d'une belle hauteur de vue et d'une atmosphère paisible. Le séjour, spacieux et convivial, se prolonge vers un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou admirer les environs. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à un quotidien confortable. Les deux chambres offrent des volumes appréciables et permettent aussi bien d'accueillir une famille, un couple ou de créer un espace bureau. Les menuiseries ont déjà été remplacées et les sols ainsi que les plafonds ont été rénovés, apportant une base saine et soignée. Quelques travaux de personnalisation permettront au futur propriétaire de moderniser l'ensemble selon ses goûts et ses envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un emplacement pratique et accessible Situé rue des Hauts de Chanturgue, dans le quartier Croix-de-Neyrat à Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun. Un emplacement qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Les points forts ? Balcon avec belle vue dégagée ? Appartement vendu meublé ? Résidence calme avec ascenseur ? Menuiseries récentes, sols et plafonds déjà rénovés ? Cave privative ? Proximité immédiate des commerces et des transports ? Beau potentiel de valorisation Coup de cœur : la vue dégagée et la luminosité offrent une agréable sensation d'espace au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une base déjà entretenue. Charges de copropriété : 2 364 € par an Un appartement offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement, dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Studio meublé – Investissement locatif performant dans le programme neuf Origine Franc Rosier Investissez dans un studio neuf meublé au sein de la résidence Origine Franc Rosier, un programme innovant conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs à Clermont-Ferrand. Un studio pensé pour maximiser l'espace et le confort Aménagement optimisé : chaque mètre carré est exploité pour offrir un cadre de vie fonctionnel et moderne. Cuisine équipée et espace de vie ergonomique, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Salle de bain contemporaine, équipée avec des finitions soignées. Mobilier inclus, garantissant une mise en location immédiate. Un programme résidentiel d'exception Résidence moderne et sécurisée, conçue pour offrir des espaces de vie agréables et adaptés aux attentes des locataires. Espaces communs dédiés aux étudiants : salle de travail, espace fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Commerces en pied d'immeuble et services intégrés pour une qualité de vie optimale. Environnement verdoyant avec 9 000 m² environ d'espaces paysagers, favorisant le bien-être des résidents. Un investissement rentable et pérenne Marché locatif dynamique : forte demande pour les logements étudiants dans un secteur en pleine expansion. Frais de notaire réduits, optimisation des coûts d'acquisition. Excellente performance énergétique, permettant de réduire les charges. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports : accès rapide aux universités et grandes écoles. Quartier en plein essor, bénéficiant de nombreuses infrastructures et services. Connexion facile aux axes routiers, facilitant la mobilité quotidienne. Un bien prêt à louer dès la livraison, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif efficace. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez vous propose : Jolie duplex en retrait de la route, Cours commune, composé au premier d une cuisine aménagée et le salon, à l étage, salle deau et grande chambre. Chauffage par radiateur électrique. Deux caves. Petite copropriété. Stationement facile dans la rue. Rafraîchissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin. Locataire en place avec un loyers de 5537.37 / an hors charges. Au 5eme étage avec ascenseur, un appartement de type 3 bis traversant d'une surface habitable de 79 m² avec balcon et place de parking couverte. Il est composé de : entrée avec placard, séjour / salon accès balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une cave et une place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Lots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3360 / an dont 2400 à la charge du locataire. (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Studio + balcon + garage dans résidence sécurisée récente, au 3 -ème étage avec ascenseur. Appartement studio de 25.99 m² et balcon de 8.83 une cuisine équipée, une salle de bains avec wc, charges 169 / mois. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

À Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 65 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Très lumineux grâce à son exposition ouest, il dispose d'un agréable balcon avec vue dégagée permettant de profiter pleinement des fins de journée. L'appartement comprend deux chambres confortables, des espaces bien agencés ainsi qu'un environnement calme et pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Pour un confort optimal, vous bénéficiez également d'une place de parking privative, d'un cellier indépendant, de la fibre installée, d'un accès PMR et d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Aucun travaux à prévoir • 65 m² habitables • 2 chambres • Balcon avec vue dégagée • Exposition ouest • Place de parking privative • Cellier indépendant • Ascenseur • Résidence sécurisée • Fibre installée • Accès PMR • Proximité des commerces et transports Un appartement clé en main offrant un excellent compromis entre confort, prestations et budget. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Prenez de la hauteur et profitez d'une vue dégagée depuis ce bel appartement de 66 m² situé au 11 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Vendu meublé, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et bien entretenu, bénéficiant d'une belle hauteur de vue et d'une atmosphère paisible. Le séjour, spacieux et convivial, se prolonge vers un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou admirer les environs. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à un quotidien confortable. Les deux chambres offrent des volumes appréciables et permettent aussi bien d'accueillir une famille, un couple ou de créer un espace bureau. Les menuiseries ont déjà été remplacées et les sols ainsi que les plafonds ont été rénovés, apportant une base saine et soignée. Quelques travaux de personnalisation permettront au futur propriétaire de moderniser l'ensemble selon ses goûts et ses envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un emplacement pratique et accessible Situé rue des Hauts de Chanturgue, dans le quartier Croix-de-Neyrat à Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun. Un emplacement qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Les points forts ? Balcon avec belle vue dégagée ? Appartement vendu meublé ? Résidence calme avec ascenseur ? Menuiseries récentes, sols et plafonds déjà rénovés ? Cave privative ? Proximité immédiate des commerces et des transports ? Beau potentiel de valorisation Coup de cœur : la vue dégagée et la luminosité offrent une agréable sensation d'espace au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une base déjà entretenue. Charges de copropriété : 2 364 € par an Un appartement offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement, dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.