Appartement 3 pièces à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, superbe appartement t3 avec balcon et parking à clermont-ferrand découvrez ce bel appartement situé au coeur de clermont-ferrand dans une résidence sécurisée à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Cet appartement de 67 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2007, offre un agréable cadre de vie. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et une salle d'eau avec wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels qu'un ascenseur pour plus de confort, un gardien pour la sécurité, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses occupants. Pour votre véhicule, une place de parking souterrain est disponible, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des espaces extérieurs communs, notamment d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état. Il est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires en quête d'un logement fonctionnel et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec extérieur – Quartier République Situé au cOEur du quartier République, en plein renouveau, ce T3 lumineux s’inscrit dans une réalisation contemporaine composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, conçus pour préserver l’intimité et le confort de chaque résident. La pièce de vie, généreuse et bien distribuée, s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec une vue dégagée sur un parc paysagé. Un véritable espace de respiration, propice au calme et aux moments de détente. L’appartement dispose de deux chambres distinctes, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés, offrant un cadre de vie équilibré, aussi bien pour un couple que pour une petite famille ou un projet d’installation durable. L’emplacement facilite le quotidien : la ligne de tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles et équipements. Un T3 pensé pour conjuguer confort, verdure et mobilité, dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous pour recevoir le plan et découvrir les différentes configurations disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Appartement rénové avec travaux énergétiques de copropriété à venir. Dans une résidence calme et sécurisé, la copropriété engagera prochainement des travaux énergétiques destinés à améliorer la performance et la classe énergétique de l’ensemble du bâtiment. Un portail électrique et des volets roulants vont être prochainement installés par la copropriété. L’appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, se trouve rue de Neyrat à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové en 2023, cet appartement de 69 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est idéalement situé, à 5 minutes à pied du tramway et à proximité de la gendarmerie. Il comprend : • une entrée de 4,3 m² avec buanderie de 2 m² • une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger pour un ensemble de 43,2 m² (four, hotte, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle) • une salle de bain de 2,5 m² avec douche à l’italienne et rangements • WC séparé • deux chambres de 9,1 m² et 9,7 m², dont une avec dressing Atouts supplémentaires : • garage de 12,8 m² • chauffage au sol collectif • cave • séchoir • grand parking avec plusieurs places non nominatives La résidence bénéficie également de nombreux espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint alyre / maison des sports dans une copropriété bien entretenue, appartement t3 de 70 m² au 2 eme étage avec ascenseur il est composé d'une cuisine séparée, séjour de 28 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et wc il dispose d'un balcon, d'un parking et d'une cave. Proximité commerces et transports prévoir rénovation  dpe d  .

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 331.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec parking – Clermont-Ferrand Un appartement clair, équilibré et facile à vivre. Ce 3 pièces de 61 m² environ combine espace, confort et modernité. Le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau soignée, des rangements intégrés : chaque détail compte. La résidence, moderne et sécurisée, dispose d’un parking privatif en sous-sol, idéal pour ton confort au quotidien. Et surtout, cet appartement peut devenir le tien grâce à un mode d’achat progressif encadré par l’État, réservé aux foyers éligibles selon leurs revenus. Tu peux t’y installer dès maintenant, verser une mensualité adaptée, puis devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. Les atouts sont réels : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire allégés, exonération de taxe foncière pendant plusieurs années, prix sécurisé dès le départ, sans surprise. Un lieu de vie pratique, lumineux et bien situé, proche du tram, des écoles et des commerces. Le confort d’un bien moderne, la sérénité d’un projet maîtrisé. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 3 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 3 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont-ferrand quartier la glacière / côtes de clermont f3 de 65 m² traversant et lumineux proposant une entrée, cuisine équipée, séjour / salon de 23 m², 2 chambres de 11 m², salle de bains, wc séparé - placard au fond du couloir permettant beaucoup de rangement - chauffage individuel au gaz - fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique (cuisine et salle de bains) et persiennes - cave - proche des commerces et marchés (place de la glacière) - écoles - arrêt de bus à proximité - 10 mn du centre ville - 15 mn de l'autoroute - quartier calme et résidentiel - pour plus d'informations merci d'appeler au 06 23 62 94 81 - nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 596563 ).

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 59 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. D'une surface de 57,41 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, apportant une véritable sensation d'évasion. La cuisine ouverte permet d'aménager un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative située dans un garage souterrain sécurisé vient compléter ce bien, apportant confort et sérénité au quotidien. Proche des transports, commerces et services, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un cadre de vie paisible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 596114 ).

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 61 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d’entrée avec fermeture 5 points de sécurité. En annexe, vous profiterez d’une cave de 8 m², d’une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu’un parking extérieur réservé aux visiteurs. Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l’immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité. Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 64 m² avec garage au coeur de l’éco-quartier Tremonteix à Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet. Profitez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : supérette, laverie, boulangerie, pharmacie, coiffeur… ainsi que des marchés le jeudi soir et le samedi matin. 
Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, ce bien rare allie modernité et confort grâce à une répartition optimale des espaces. Vous découvrirez une entrée avec placard, qui dessert un séjour lumineux de 28 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie donne accès à un grand balcon de 18 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres lumineuses de 9 et 11 m² environ, d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviette ainsi que des wc séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible. Le bien est doté de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un système domotique permettant de gérer l’éclairage, les volets et le chauffage à distance. Il est également raccordé à la fibre optique. Au sous-sol, un garage spacieux de 20 m² composé d’un espace de rangements et d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien récent dans un quartier où il fait bon vivre ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine LEBRETON pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), cet appartement de 65 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 55 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement lumineux et traversant au 2ème étage / 2 d'une petite copropriété des années 60. Prestations : double vitrages, parquets poncés et vitrifiés, sols des pièces d'eau et des dégagements sont en granito poncé et glacé. Murs et plafonds repeints. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz de ville. Chaudière saunier duval avec ballon additionnel. La superficie de la pièce de vie est de 23.60 m² le prix est de : 130000 euros dont 9000 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Le montant de la taxe foncière est de 1406 euros dont 116 euros de tom. Le syndic est professionnel; il n'y a pas de procédure en cours. Copropriété de 13 lots principaux. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site géorisques. Gouv visite egalement les week-end sur rdv, contact au : 07 89 21 38 18.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T3 de 65 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 28 m² environ. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement t3 avec balcon à clermont-ferrand. Au coeur du quartier champfleuri à clermont-ferrand, la résidence garden city – inten’city, vous offre un cadre de vie alliant nature, modernité et confort. Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité du parc montjuzet, des commerces, écoles et transports, cette adresse unique vous permet de profiter du calme tout en restant proche du centre-ville. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour / cuisine de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d’eau et wc séparé. - annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - résidence conforme à la rt 2012, gage de performance énergétique. - chauffage individuel au gaz. - volets roulants motorisés. - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à clermont-ferrand : - environnement naturel préservé à deux pas du parc montjuzet. - écoles, commerces et tramway accessibles à pied. - gare sncf à 5 min en voiture. - proximité du centre-ville et de la place de jaude (10 min à vélo). Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec loggia – Résidence neuve et exclusive à Clermont Disponibilité immédiate – Dernières opportunités Vous cherchez un appartement neuf, bien situé, avec de belles prestations ? Ce T3 de 69 m² environ, situé dans une résidence de standing signée Bouygues Immobilier, coche toutes les cases. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia couverte de 7 m² environ orientée pour maximiser le confort au quotidien. Côté nuit : – Deux chambres bien dimensionnées – Une salle d’eau moderne avec receveur extra-plat – WC séparés – Rangements intégrés et buanderie fonctionnelle Un bien pensé pour le confort urbain, dans un quartier dynamique et verdoyant à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri. L’appartement est livré, prêt à vivre, dans un immeuble RT 2020 à haute performance énergétique. Stationnement privatif inclus. Visites sur rendez-vous – plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier République, à deux pas du CHU Estaing, cet appartement de 66,56 m² conjugue modernité, confort et praticité du quotidien. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il offre : Une entrée fonctionnelle avec cellier / buanderie et placard, Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Un accès direct à une terrasse de 23 m², véritable extension de l'espace de vie, Deux chambres dont une avec placard intégré, Une salle de bain et un WC séparé. Sécurisé (vidéophone, porte multipoints), parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Atout rare : une crèche est intégrée au rez-de-chaussée de la résidence, un vrai plus pour les familles. Charges de copropriété : 105 € / mois (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances). Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les familles que les actifs travaillant dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 593309 ).