Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Dans une résidence récente, rue colbert, venez découvrez ce superbe F3 de 57 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Emplacement privilégié en plein cœur de Clermont-Ferrand avec la possibilité de bénéficier des services séniors proposés dans la résidence. Un hall d'entrée avec placards Un séjour / cuisine de 26 m² baigné de lumière Deux chambres (9 m² et 11 m²) Salle d'eau et WC indépendant Les + Une terrasse de 8 m² Local vélo commun Informations complémentaires : DPE : Classe C – Estimation des dépenses annuelles entre 450 € et 650 € (prix moyen 2021) - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 180 € / mois pour l'année 2025 Nombre de lots : 157 lots principaux Taxe foncière : 1484 € (2025) Prix : 172000 € (honoraires d'agence inclus – 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

À 10 min à pied du chu estaing, de la faculté dentaire a 13 min à pied du siège michelin, les carmes. Belle opportunité pour ce t4 de 80 m², composé d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine semi-ouverte et de deux chambres. Il vient d'être partiellement rénové, murs, plafonds, cuisine. Il est traversant, exposé nord-sud et hyper lumineux. Il possède un balcon sur l'intérieur de la résidence, un parking couvert et une cave. Les charges de copropriété sont de 2200 euros pour l'année (183 / mois), elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le dpe classe ce bien lettre f, en sachant que les fenêtres peuvent être améliorées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 82 30 53 29, séverine sammartino ou philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À Clermont-Ferrand, dans le secteur de Fontgiève, découvrez en exclusivité cet appartement T1 de 38,28 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, cet appartement peut notamment convenir à un projet d’investissement locatif. Les conditions du bail et la situation d’occupation sont disponibles sur demande. Son exposition ouest et sa situation en étage élevé lui offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 23,65 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing et d’un cellier. Son agencement fonctionnel offre des espaces de rangement appréciables. Le bien est présenté en bon état général, sans travaux particuliers à prévoir. Côté confort, il dispose du double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage collectif au gaz naturel et d’un interphone. La résidence dispose d’un parking collectif fermé, avec des emplacements non privatifs accessibles selon les disponibilités. Un T1 lumineux et fonctionnel, associant vue dégagée, rangements et stationnement dans le secteur de Fontgiève. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.71€ par mois (soit 1316.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement de caractère au cœur du centre historique de Montferrand. Proche des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. De plus, la proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants. Cet appartement de 87 m², traversant et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, il se compose de 2 chambres spacieuses (14,5 et 14,6 m²) et d'un grand salon séjour de 30 m² idéal pour recevoir et offrir un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 3 pièces, ce bien allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux au cœur d'un quartier chargé d'histoire. À découvrir sans tarder ! Un bien rare, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Situé au calme à l'arrière de la copropriété et préservé des nuisances sonores de la circulation, découvrez ce grand appartement lumineux au 1er étage, idéalement situé avenue Aristide Briand. Vendu avec une cave et un garage, ce bien dispose d'un excellent potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux donnant sur un premier balcon, et d'une cuisine séparée avec accès au deuxième balcon. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas da silva vous propose : clermont-ferrand – appartement t3 54 m² – vendu meublé découvrez à clermont-ferrand cet appartement t3 de 54 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 6 étages. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, un véritable atout pour un projet d'investissement ou une installation rapide. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez-moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 avec parking sécurisé et cave – Secteur recherché de l'Oradou Découvrez cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 4 étages, dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Ce secteur bénéficie d'une attractivité grandissante grâce au projet InspiRe, destiné à moderniser les mobilités, les espaces publics et le cadre de vie. Ce vaste projet de transformation contribue à renforcer la qualité de vie des habitants et à valoriser durablement le quartier. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre-ville, de la gare, des principaux axes routiers et des facultés, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une entrée, d'un dégagement et de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Les atouts du bien : • Quartier de l'Oradou, en plein essor grâce au projet InspiRe • Résidence bien entretenue de 4 étages • Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé • Trois chambres, idéales pour une famille ou une colocation • Fenêtres PVC à double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Dressing et nombreux rangements • Cave privative • Parking sécurisé • Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des facultés Des travaux de copropriété déjà financés par les vendeurs La copropriété a voté une importante rénovation comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques, le confort et la valorisation de l'immeuble. Le coût de ces travaux restera entièrement à la charge des propriétaires actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un immeuble rénové sans dépense supplémentaire liée à cette opération. Un bien adapté à tous vos projets Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement répond à de nombreux critères recherchés. Sa configuration avec trois chambres est idéale pour une famille, mais également pour la colocation, particulièrement prisée grâce à la proximité des facultés et des transports. L'évolution du quartier portée par le projet InspiRe constitue également un atout supplémentaire pour la valorisation du bien à moyen et long terme. Une opportunité à ne pas manquer ! Les visites sont assurées 7 jours sur 7 par Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, qui vous accompagne avec professionnalisme à chaque étape de votre projet i Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU. ) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 612072 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : T5 prêt pour la colocation – Aucun travail à prévoir ! Découvrez ce très bel appartement traversant, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, actuellement libre de tout locataire. Idéalement configuré pour de la colocation ou pour une grande famille, ce bien offre une rentabilité immédiate. Le gros plus : L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et payée par le propriétaire actuel ! Vous achetez la sérénité énergétique sans aucuns frais à venir. L'appartement se compose de : * 4 belles chambres avec rangements, un espace bureau et un point d'eau privatif pour chacune (le confort absolu pour des colocataires ! ). * Une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. * 2 salles d'eau et 2 WC (parfait pour fluidifier le quotidien). * Un espace buanderie dédié. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement clé en main ou pour une famille qui souhaite s'installer immédiatement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat ORPI MAX Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 68 m² habitables au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité du CHU et des Cezeaux, il est composé d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Traversant et lumineux, il n'aura besoin que d'un bon rafraichissement (sol, peintures) pour être en parfait état (devis réalisés, disponibles sur demande). En effet, la copropriété a subi des travaux important dont l'isolation par extérieur, offrant une bonne performance thermique. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC et l'électricité a été refaite. Idéal investisseur (rendement et déficit), primo accédant. N'attendez plus et contactez rapidement notre équipe transaction pour découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 919.

Situé dans le quartier recherché de philippe marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement t3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de clermont-ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de philippe marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder. Budget : 148000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots 99 dont 52 d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE : studio situé entre le jardin Lecoq et les facultés de Médecine et Pharmacie, très proche des facultés de droit et sciences économiques. À proximité de : la gare routière, de nombreuses lignes de bus et Tram, d'un supermarché AUCHAN,. Moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude. L'appartement est bien entretenu. installation électrique refaite (0 défauts),fenêtre et volet roulant récents. Le mode de chauffage avec répartiteurs et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Installation d'une VMC collective à double flux, en 2025. Le montant de la taxe foncière en 2025 était de : 651 euros. Locataire en place à compter du 27 Août 2026. Bail de 3 ans. Absence de procédure Les risques auxquels le bien est soumis sont consultables sur le site w Possibilité d'acheter une place de parking au sous-sol de la résidence.

Twenty Campus Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements meublés neufs du studio au 2 pièces. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, des universités et des commerces. Espaces communs modernes, salle de sport, coworking et locaux vélos sécurisés créent un cadre de vie fonctionnel, au cœur d’un quartier urbain dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m²) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14 m², 11 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m² et une salle de bain de 12,4 m² et enfin un grand salon séjour de 25 m². Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants. Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces de 88.48 m² (loi carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages. Prix : 202 350 euros, honoraires : 6.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. L'immeuble vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) récente, l'assurance d'un excellent confort et de dépenses d'énergie maîtrisées. Un agencement fonctionnel et optimisé : un salon et une cuisine indépendante, 4 chambres lumineuses, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements (couloir avec placards, débarras). Les prestations indispensables : une place de parking privative et une grande cave de 15 m². Fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue de 81 lots (27 d'habitation). Dpe : d, ges : -d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 27 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien guillaumond vous propose : clermont-ferrand - rue andré theuriet appartement t3 60 m² habitables | rez-de-chaussée surélevé ️ 2 chambres | ️ parking fermé parc à l'arrière ️belle luminosité agencement : • salon séjour • cuisine fermé avec cellier • 2 chambres • salle de bain • wc • espace rangement / dressing équipements & aménagements : • place de parking dans garage fermé • 2 caves • chaudière collectif au gaz naturel • stores manuels a savoir : nouveau parquet dans le salon & cuisine plafond repeint dans le salon & salle de bain nouvelle tapisserie dans les 2 chambres à proximité immédiate : centre jaude à 5 min / stade philippe marcombes 2 min n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63000) au 70 boulevard Côte Blatin, cet appartement T5 offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant une combinaison unique entre patrimoine historique et modernité. À proximité des commerces (boulangerie et Auchan, à quelques pas) écoles et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine pratique. Les espaces verts et parcs environnants offrent un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des centres d'activité de la ville. D'une surface habitable de 105 m², ce lumineux appartement T5 entièrement rénové situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée avec balcon donnant sur l'extérieur, d'un cellier pratique, d'un spacieux séjour, de quatre chambres confortables (11,60, 13,14 et 13,30 m²) et de deux salles d'eau modernes et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Xavier Join vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - 129 m² Découvrez ce charmant appartement au 3ème étage en cOEur de ville à Clermont Ferrand. À quelques mètres de la place de Jaude, cet appartement bénéficie d'une grande belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée et un parquet en bois chaleureux. Il comprends également une cuisine indépendante donnant directement sur le salon et de 3 chambres. L'une d'elle peut être transformée en petit studio indépendant : idéal pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou disposer d'un espace indépendant pour accueillir des invités. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, vous n'aurez donc pas à subir un voisinage indélicat. Les combles situées au dessus sont également vendues avec l'appartement. Si la hauteur rend leur aménagement difficile, en revanche un projet de terrasse tropézienne pourrait être étudié. L'appartement ne nécessite pas de travaux particulier. Des parkings (avec abonnement) proposent des stationnements à proximité. Proche de tous les commerces, restaurants…. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Cet appartement proposé à un prix attractif séduira principalement une famille ou un jeune couple souhaitant démarrer un beau projet de vie à Clermont Ferrand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-Ferrand : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.84 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans une résidence paisible et verdoyante, à proximité immédiate d'Aubière, du tramway, des commerces, des terrains de sport et universités des Cézeaux, joli T3 au premier étage. Fonctionnel et très bien entretenu, cet appartement possède deux chambres et deux balcons, une cuisine récente. il est équipé de la climatisation, les fenêtres ont toutes été changées ainsi que les radiateurs. Cela en fait un logement très confortable avec un bon DPE au sein d'une résidence attractive.  Stationnement libre et sécurisé.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Isabelle soulabaille vous propose, en exclusivité, un studio meublé de 18 m² situé dans la résidence étudiante boris vian à clermont-ferrand. Cette résidence récente et sécurisée bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des universités, écoles, commerces et transports en commun. Le logement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau privative. La résidence offre des services adaptés à la vie étudiante : accueil, laverie, salle commune, local à vélos. L'investissement bénéficie du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel), permettant d'amortir le bien et le mobilier, de déduire les charges et d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Ce régime offre un cadre particulièrement avantageux et sécurisé pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Prix de vente : 56 000 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Un placement patrimonial rentable, simple et durable, idéal pour un premier investissement ou une diversification de portefeuille. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle soulabaille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp : 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° 28137. J. Mandat réf : 452955 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 917 euros. Isabelle soulabaille (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 523338200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité clermont-ferrand : appartement t3 en rez-de-jardin (livré en 2021) avec terrasse et grand garage fermé le confort du très récent sous garantie décennale combiné aux privilèges d'une maison de ville ! Situé au calme dans une copropriété sécurisée livrée en 2021 (normes rt 2012, faibles charges), ce superbe appartement t3 de 65 m² offre un cadre de vie rare et recherché sur le marché clermontois. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Les extérieurs : un havre de paix en pleine ville jardin privatif de 30 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos moments de détente terrasse de 10,43 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie l'intérieur : volumes, luminosité et fonctionnalité pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée espace nuit bien séparé comprenant 2 chambres confortables salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne wc séparé et buanderie / cellier dédié pour un confort optimal au quotidien le vrai plus grand garage fermé / box de 19,36 m² en sous-sol sécurisé (stationnement véhicule + espace atelier / stockage) informations techniques et financières année de livraison : 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation, dpe performant) surface habitable : 65 m² extérieur total : plus de 40 m² (terrasse + jardin) prix fai : 240 000 eur (dont 5,5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 227 489 eur hors honoraires) idéal pour résidence principale, premier achat, retraité ou investissement locatif patrimonial sécurisé. Bien rare à la vente sur clermont-ferrand. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 928.58 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions) Découvrez ce T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée dans le quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage, séduit par son agencement optimisé et sa belle exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m² environ, idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T3 de 60 m² environ. Situé au 1er étage. Terrasse de 10 m² environ. Exposition Sud-Est. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Garage en supplément : 21 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec balcon – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (sous conditions) Découvrez ce T2 de 38 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Cet appartement T2 de 38 m² environ offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 20,50 m² environ intégrant le séjour et la cuisine ouverte. Son exposition Nord-Est apporte une agréable luminosité matinale, tandis que son balcon de 6,80 m² environ constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Les atouts du logement Appartement T2 de 38 m² environ. Séjour / cuisine de 20,50 m² environ. Balcon de 6,80 m² environ. Situé au 2 ? étage. Exposition Nord-Est. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre. Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T1 avec balcon – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire réduits Découvrez ce T1 de 22 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose une pièce de vie de 17,80 m² environ regroupant le séjour, la cuisine et l'espace nuit. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,50 m² environ, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T1 de 22 m² environ. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 17,80 m² environ. Balcon de 4,50 m² environ. Situé au 1er étage. Exposition Sud-Ouest. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie. Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur Gare & Marché Saint-Joseph Découvrez ce charmant T3 de 66 m², très lumineux et plein de potentiel, situé au 3 eme étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges. Vous apprécierez son charme, son chauffage individuel au gaz et ses fenêtres en double vitrage PVC. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. DPE D faibles charges proximité, transport, gare, facs idéal premier achat ou investissement locatif.