Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Valence, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au 3 ? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. En très bon état, ce bien séduit par ses espaces fonctionnels et sa belle luminosité. Vous profiterez d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les équipements de la cuisine reste avec le bien, un atout pour les acquéreurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et rénovée complète l'agencement de l'appartement ainsi qu'un wc indépendant. Pour compléter ses prestations, le bien bénéficie du double vitrage, d'une cave privative et de nombreux stationnements au sein de la résidence, avec un accès sécurisé par portail. Les atouts de ce bien : - Appartement en très bon état - Résidence avec ascenseur - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et équipée - Salle d'eau rénovée - Double vitrage - Cave privative - Parking sécurisé avec de nombreux stationnements - Proximité du centre-ville et des commodités Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

St martin d'heres, rue alfred gueymard, dans copropriété très bien tenue de 20 lots d'habitations et 20 lots de garages, au 1er étage sans ascenseur (faibles charges : 90 eur / mois). Lumineux 3 p + c, séjour donnant sur balcon, chauffage individuel au gaz, possibilité de garage en sus. Classe énergie : d. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 173 eur et 1 587 eur (année de référence 2023) informations sur les risques disponibles sur : .

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vichy, des commerces et de la gare, découvrez ce studio très fonctionnel de 36 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif hautement sécurisé. Situé au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur (accès PMR), l'appartement baigne dans la lumière. Il propose une entrée spacieuse avec rangements, une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le véritable atout charme ? Ses deux balcons offrant une agréable vue dégagée, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Argument majeur et extrêmement rare à deux pas du centre : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave privative. Une fois remis au propre, offrant une excellente rentabilité et une vacance locative quasi nulle sur ce secteur recherché. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Un véritable esprit maison en plein cœur de Villeurbanne ! Idéalement situé dans le quartier recherché de République à Villeurbanne, découvrez ce très bel appartement familial T4 de 78 m², en rez-de-jardin, au sein d’une jolie copropriété construite en 2007. Traversant et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un bel espace extérieur de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente. Il se compose de : Un joli séjour climatisé donnant directement sur la terrasse, Une cuisine entièrement équipée, Trois chambres, idéales pour une famille, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel de 70 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié Vous profiterez d’une proximité immédiate avec le métro République, les commerces, les écoles et les transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable, avec un grand extérieur, dans un secteur prisé de Villeurbanne. Un bien rare réunissant volumes, terrasse exceptionnelle, climatisation et emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Beau T3 Villeurbanne limite Lyon 6ème - Très beau T3 lumineux avec 45 m² de pièce de vie, très au calme sur jardin et bien placé, proche métro et tram (Charpennes, Bellecombe, République) dans un bel immeuble des années 2000. L'appartement se compose d'une très grande et belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, WC séparés. Peinture neuve dans tout l'appartement, chaudière très récente ! Garage en sous sol en sus du prix. À voir sans tarder !

Bonneville dans residence bbc de standing expo ouest balcon 12 m² pour ce spacieux et lumineux t4 de 90 m² - pièce a vivre de 36 m² - cuisine équipée complète - 3 chambres - possibilité garage et parking - frais de notaire reduit - ascenseur- prix éligible au pls. Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Au calme dans résidence de qualité spacieux et lumineux t3 avec pièces vivre 28 m² donnant sur terrasse ouest de 22 m² - 2 chambres - 1 salle de bains - ascenseur - cave - possibilité garage - Frais de notaire réduit - résidence clôturé Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Résidence du parc à sassenage. T4 avec grand balcon orienté sud. Appartement traversant de 96,68 m² au 7ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour double (poss 4e ch), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Résidence sécurisée avec parc privé au sein de la copropriété, vue dégagée. Parking exterieur sécurisé non nominatif. 1 cave complete ce bien. Poss d'un box en sus. Double vitrage récent, facade refaite en 2025 avec isolation exterieure, classé c au dpe. Chauff collectif av compteurs. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 775 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

Agréable appartement atypique de 70.61 m² en rez-de- chaussée dans un bâtiment historique sur les premières hauteurs d'aix-les-bains. La terrasse en l fait le tour du bien et offre une jolie vue lac à l'ouest. L'entrée se fait en contre-bas de la bâtisse et dessert 3 appartements bénéficiant d'un petit jardin commun arboré. Une cave complète se bien. Le parking est très aisé dans cette copropriété avec de nombreuses places disponibles. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Découvrez Villa Emeraude à Saint-Gervais-les-Bains, un programme immobilier neuf de standing qui redéfinit le luxe et le confort. Situé dans un cadre idyllique, ce projet immobilier offre des appartements modernes et élégants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les montagnes. Répondant aux normes RE2020, Villa Emeraude assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, avec un chauffage individuel pour une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages renforcent cette performance énergétique. L'ascenseur présent dans chaque bâtiment assure un accès facile à tous les étages. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Villa Emeraude est la promesse d'un avenir radieux. Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Depuis votre balcon, admirez les sommets enneigés et respirez l'air pur des montagnes. Profitez de la douceur de vivre à Saint-Gervais-les-Bains, avec ses nombreuses commodités à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc à proximité. Les services de santé sont également à portée de main, avec plusieurs médecins généralistes à moins de 15 minutes à pied. Enfin, profitez d'une connexion internet haut débit pour rester connecté en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles à Villa Emeraude et réalisez votre rêve de vivre à Saint-Gervais-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence haut de gamme livrée en 2026 proche de toutes les commodités, superbe appartement de type T3 de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il présente un volume généreux, un hall d'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 29,40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique balcon de 10 m² exposition Sud / Ouest, 2 chambres dont 1 avec placards, une belle salle d'eau avec douche, un toilette indépendant et une pièce buanderie. Il offre de belles prestations (chauffage au sol, individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, carrelage 60X 60 CM, etc. ). un un garage de 15,1 m² en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 65 lots. À découvrir rapidement ! Pour toute information et pour planifier une visite, contactez CAGNARD Kevin au O7.62. 16.43. 77 ou au O4.76. 52.53. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T3 de 40 m² - À moins de 5 min des pistes - Vue Mont-Charvin - Garage / Cave - Station Crest-Voland / Cohennoz (73) À Crest-Voland / Cohennoz, au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement de 40 m² situé à proximité des pistes et de la place du Cernix. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments après une journée en montagne. Le séjour dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence secondaire en famille qu'à un projet d'investissement locatif. Depuis le balcon, accessible par la cuisine et l'une des chambres, vous bénéficiez d'une magnifique vue sur le Mont-Charvin. Un panorama dont on ne se lasse pas été comme hiver ! Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave, pratique pour ranger les skis et les équipements de montagne en hiver, puis les vélos et le matériel de VTT en été. Le garage constitue également un véritable atout : plus besoin de déneiger son véhicule avant de prendre la route, un confort particulièrement appréciable en station ! Gâce à son emplacement géographique, vous pourrez profiter pleinement des activités de montagne, avec les pistes à proximité pour les journées de ski et de belles possibilités de balades dès le retour des beaux jours. Épicerie, bar et restaurants se trouvent également à quelques pas. Un appartement idéal pour vivre la montagne au fil des saisons, en famille ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

EXCLUSIVITE - Situé à Trévoux, à proximité immédiate de la Saône et du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère, au 2ème et dernier étage d'un Hôtel particulier chargé d'histoire, au calme et en retrait de l'animation du centre. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose notamment d'un grand séjour ainsi que de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau (possibilité d'une 3èm chambre) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre l'appartement à leur goût et de révéler pleinement le charme et le potentiel de ce bien. Situé dans un environnement calme, tout en étant proche de la Saône, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à quelques pas des commerces, services et transports du centre de Trévoux. Une place de parking privative, 2 caves ainsi que 2 greniers viennent compléter ce bien. Charges trimestrielles : 673 EUR - chauffage individuel au gaz de ville. Avec ses beaux volumes, son emplacement et son caractère ancien, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaire, contacter Sandrine au 06 87 49 66 72.

L'agence comptoir immobilier de france vous propose sur la commune de saint martin d'hères 38400, un appartement de type t4 avec une cave en sous-sol, trois chambres au calme et proche des commodités. Appartement de 67,28 m² carrez, lumineux grâce aux grandes fenêtres en pvc dans chaque pièce qui laissent passer une grande luminosité, un balcon sur toute la longeur du bien apporte un espace exterieur appréciable. Il est composé d'un couloir desservant une chambre, la salle d'eau, le wc séparé, la cuisine avec loggia, le salon / salle à manger, 2 chambres. Au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, nombreux rangements. ( voir plan en photo) chauffage au sol par le réseau urbain, production d'eau chaude par cumulus électrique à accumulation vertical de 75l et eau potable par compteur individuel. Des travaux de rafraîchissement, de rénovation sols, murs et plafonds sont à prévoir, reprise complète du système electrique, isolation des murs interieurs pour un meilleur confort thermique et phonique, ideal pour un investisseur ou un bricoleur expérimenté. Cet appartement est bien situé, emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway (lignes d), bus ligne c5 facilitant vos déplacements vers le centre-ville et le campus. Vie de quartier : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Loisirs & shopping : à deux pas du nouveau centre commercial neyrpic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230eur et 1720eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / o8 / 2026 - taxes foncières 2025 : 1255eur - a propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots d' habitations : 36 -charges de copro : 153eur / mois (chauffage + eau potable + entretient copropriété ) - charges prévisionnelles annuelles : 1836 eur - immeuble de construction année 1950 avec ascenseur les honoraires agence sont à la charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par josé dos santos - tel : o6 09 27 23 45 no rsac : 818 398 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par dos santos josé - ei - norsac : 818 398 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Aix-les-bains t4 en dernier étage avec terrasse, cave et deux stationnements privatifs a seulement 10 minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez ce t4 situé au deuxième et dernier étage d'une maison divisée en quatre logements, sans ascenseur. Avec ses 80,13 m² loi carrez et ses 81,77 m² au sol, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse sous les toits. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte, de près de 46 m² carrez, propose un bel espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. À l'extérieur, la terrasse d'environ 24 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa belle vue sur la dent du chat invite à profiter des repas en plein air et des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12,51 m² carrez ainsi que deux pièces supplémentaires de 7,93 m² et 8,55 m² carrez, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou dressing. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 25 m² offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cette surface vient en complément de la superficie actuelle de l'appartement. Une grande cave et deux places de parking privatives, situées dans une cour fermée par un portail, complètent les prestations de ce bien. Côté confort, le logement dispose d'un plancher chauffant électrique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. La climatisation réversible permet également de rafraîchir l'intérieur en été. La proximité de l'accès à l'autoroute de grésy-sur-aix facilite vos déplacements vers annecy, genève ou chambéry. Prix : 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468611 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m² de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe vue sur Lyon et la cathédrale de Fourvière) Comprenant une cuisine donnant sur un balcon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparés, chauffage collectif, nombreux rangements. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif. Mandat N° 469031 DPE : E. Prix de vente : 155 000 euros, Honoraire à la charge du vendeur. Appartement bénéficiant de la garantie Protec + Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 2000 euros. Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Au 3e et dernier étage, ce joli studio de 36 m² (45 m² utiles) avec mezzanine se situe dans un quartier calme et bénéficie d'une jolie vue. Récemment rénové, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Côté technique, le studio dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à accumulation, et de velux en double vitrage thermique. Le logement est actuellement loué en meublé 520 euros hors charges. Le bail est en cours. Idéal 1er achat ou investisseur. Petite co-pro, charges : 20 euros / mois. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arson benjamin, au 07 77 30 10 78 ou par courriel à b.arson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arson benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 247 euros. Benjamin arson (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 491299434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au plein cœur des Gratte-Ciel, Au 6ème étage, cet appartement lumineux et traversant Nord / Sud est composé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour / Salle à manger de 33 m² donnant sur un balcon orienté sud de 6 m², une cuisine aménagée / équipée. Côté nuit, 3 chambres dont 2 espaces leur espace rangement (placards muraux et petit dressing), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement. Les + du bien : Proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles. Climatisation, volets roulants électriques, fenêtres récentes en double vitrage, aucun vis-à-vis direct, lumineux, garage privatif en sous-sol, copropriété entretenue et sécurisée avec gardiens, gros travaux déjà réalisés. Référence agence : 1702460.

En exclusivité Sur les hauteurs de Feyzin, secteur La Garenne, ORPI vous propose ce charmant appartement duplex de type 4. Au premier étage d'une copropriété familiale, venez découvrir ce duplex de plus de 85 m². L'entrée passée, vous apprécierez la pièce de vie de 34,61 m² exposée Est. La cuisine est équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier attenant de plus de 4 m². Un wc indépendant est également présent dans l'entrée. Le coin nuit à l'étage se compose de 3 chambres (10,51 m², 9,83 m² et 12,12 m²) ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement et la copropriété ont vu des amélioration récentes : Chaudière individuelle Saunier Duval changée en 2020 Radiateurs désemboués et cannes changées en 2026 La copropriété a revu sa toiture en 2018, son étanchéité par la façade en 2025 La copropriété est intimiste, avec ses 10 lots d'habitation. Le bien se situe proche de toutes commodités : Gare Sncf à 5minutes, bus 39 et 60 à 300m, Pharmacie, épicerie, boulangerie à 7minutes, Fort de Feyzin à 4 minutes Les charges sont de 115 euros par mois, elles comprennent les parties communes, portail électrique ainsi que le fond Alur. La taxe foncière est de 1198 euros Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1341.

Découvrez cet agréable appartement entièrement rénové de 70,95 m², très lumineux, au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 1970. Traversant, il est baigné de lumière et ses deux balcons permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. Il se compose comme suit : -Une entrée donnant directement sur une cuisine récente et totalement équipée avec un accès balcon -Un dégagement avec un placard -Un séjour ouvrant sur un deuxième balcon orienté sud -Une pièce actuellement ouverte pouvant être fermée pour une troisième chambre -Deux chambres dont une avec un placard -Un espace buanderie -Une salle de bains -Des toilettes séparées L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques avec domotique sur la loggia Les fenêtres sont en double vitrage performant Le chauffage est collectif L'eau chaude est individuelle par un cumulus électrique Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 630€ par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide Le montant de la taxe foncière est de 1100€ Une cave et un garage fermé complètent ce bien Un local à vélos commun est disponible Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun : -Le métro A à environ 12 minutes à pieds -le tram T6 à environ 5 minutes à pieds -plusieurs bus proches suivant votre destination C9 / C23 / 69 / C27 -les trambus 11 et 12 à moins de 5mn à pieds Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien. Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave Au coeur de Givors, venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 75 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine équipée. Un vrai espace de vie, convivial et agréable au quotidien. La cuisine donne directement accès à une superbe terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre à l'extérieur, en plein centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général : seul un petit rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour et y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une cave de 12 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces et des axes routiers. Thomas sera ravi de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à le contacter !

Samoëns – quartier des péterets – au sein d'une petite résidence de seulement 7 appartements, entièrement rénovée en 2021, découvrez ce charmant duplex t2 mezzanine, avec jardin privatif, situé dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de samoëns, à quelques minutes seulement du centre du village. Cet appartement séduit par la qualité de ses finitions et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable en suite ainsi qu'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une décoration sobre et soignée, où le bois clair et les matériaux contemporains créent une atmosphère particulièrement agréable. Une place de parking aérienne ainsi qu'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien. Un appartement aussi séduisant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif et idéal pour profiter de samoëns en toute saison. Grâce à la reforme du dpe ce bien passe en c au 1er janvier 2027. Vous aimerez : son quartier calme, son jardin et son état impeccable. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 974703.

Vivre à Annecy, à 3 minutes à pied du lac et de l'emblématique Pâquier dans l'un des immeubles les plus emblématiques de la ville. Au cœur du Triangle d'Or, cet appartement aussi rare qu'exceptionnel de 137 m² offre des volumes devenus rares en centre-ville : hauteur, proportions généreuses et une élégance intemporelle dès le seuil franchi. Une pièce de vie de 50 m² baignée de soleil Le double séjour avec salle à manger, exposé plein Sud, profite d'une large baie qui laisse entrer la lumière du matin au soir. Il se prolonge par un balcon filant, idéal pour un café au soleil ou un apéritif en fin de journée, et qui dessert aussi l'une des chambres. Un espace nuit pensé pour la famille 3 belles chambres 1 salles d'eau et 1 salle de bain, chacune avec ses toilettes Une vaste entrée et un dégagement qui distribue chaque pièce avec fluidité et luminosité. Le confort d'un standing immeuble art déco au quotidien Chauffage au sol Place de parking incluse, possibilité de garage disponible en option sur demande Commerces, restaurants et vie de quartier au pied de l'immeuble, centre ville à 150m Une adresse de premier plan qui réunit ce que recherchent les acheteurs exigeants à Annecy : du caractère, de la lumière, de l'espace et le lac à quelques pas. Visites sur rendez-vous, contactez-nous sans tarder c'est un bien d'exception qui ne laissera personne indifférent. Prix : 960 000 € FAI (honoraires à charge du vendeur 6%) Copropriété de 74 lots, aucune procédure. Charges prévisionnelles annuelles : 4 225 €. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf. 973033.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2023, cet appartement T3 de 64,50 m² allie confort moderne, agencement fonctionnel et agréable espace extérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 12 m² exposé Est, offrant une vue sur les montagnes et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ses atouts : - Construction récente conforme à la réglementation environnementale RE2020 - Pôle médical de santé et potager partagé au sein de la copropriété - Balcon de 12 m² exposé Est avec vue sur les montagnes - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, dont une avec dressing - Ascenseur - Cellier privatif sur le palier - Place de stationnement couverte en sous-sol - Volets roulants électriques, double vitrage et fibre optique À proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès facilité aux principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Un premier achat ou un nouveau projet de vie ? Grâce à sa conception récente, ses prestations fonctionnelles, son balcon avec vue sur les montagnes et ses annexes, ce T3 offre de nombreux atouts pour vous séduire. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 635, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 974736.

ORPI Vienne vous propose cet agréable appartement en duplex de 98 m², situé à Vienne, entre le centre-ville et Pont-Évêque, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et services. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence réhabilitée en 2008, accessible par ascenseur, cet appartement lumineux offre au premier niveau une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant tranquillité et proximité du centre de Vienne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4441.