Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Exclusivite, proche centre et gare, charmant appartement t1 de 33,65 m² en très bon état offrant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Ce bien sera disponible fin d'année. Charges = 500 € / an.

Découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains ! Idéalement situé boulevard Président Wilson, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 35,7 m², offrant un emplacement pratique et recherché. Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : une magnifique vue panoramique et dégagée sur les montagnes environnantes ! Un panorama qui apporte une réelle sensation d'espace et de luminosité, dont vous pourrez profiter au quotidien depuis les fenêtres de l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Autre avantage important : la copropriété a bénéficié de travaux majeurs en 2024, comprenant le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble. Avec son emplacement stratégique, sa proximité des transports et des commerces, son DPE classé D et surtout sa superbe vue dégagée sur les montagnes, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement qui se distingue par sa situation en étage élevé et sa vue remarquable, un véritable coup de cœur pour les amoureux des beaux panoramas ! Prix : 110 000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.

BRIZON - En exclusivité - T3 à rénover Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au sein d’une petite copropriété aux charges réduites, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres, d’une cuisine américaine ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger, ainsi que d’une SDD avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un local technique faisant office d’espace de rangement, ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies ! Libre en juin 2027 ! Charges annuelles de 300 euros dans une petite copropriété de 4 appartements et de 11 lots en tout. 130 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite chez teyssier-christin - st maurice sur dargoire grand appartement d'environ 134 m² dans une petite copropriété composé d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², 4 chambres plus une grande pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un jardin clos d'environ 80 m². (lot 2 : appartement t6 d'environ 134.2 m² / lot 4 et 5 : 2 stationnements privatifs) chauffage électrique et poêle à bois. 190 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 eur et 3150 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures). Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m²), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m²), salle de bains et WC. Cave (19 m²) et Grenier (16 m² au sol). Ravalement de façade récent (2024). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder ! 1.

Metropole immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 55 m² idéalement situé sur un axe principal de tarare. Situé au 1er étage d'une copropriété avec syndic bénévole et à faibles charges, cet appartement se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Un balcon vient compléter ce bien. Avec son dpe classé c et aucun travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour de la location saisonnière type airbnb. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.  pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre agence metropole immobilier vindry sur turdine. 1.

Lyon 6, Boulevard des Belges, en face du Parc de la Tête d'Or, au sein d'une copropriété de standing (immeuble sur son terrain), l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce bel appartement de 137 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, la qualité des parties communes, sa proximité du Parc de la Tête d'Or, le volume des pièces et le charme de l'ancien. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec vue sur le Parc, un salon de 32 m² avec cheminée et bilbiothèque, d'une salle à manger de 23 m², d'une cuisine fermée sur cour intérieur, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. À proximité des commerces et des transports, vous bénéficierez pleinement de la qualité du 6ème arrondissement. Carte scolaire : Collège Vendôme, Lycée du Parc Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30 1.

Clermont-ferrand – secteur historique – 2 pièces – 1 chambre – 31 m² – charmant appartement au 3ᵉ étage avec vue dégagée je vous propose ce bel appartement situé au cœur du secteur historique de clermont-ferrand. Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au troisième étage, se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et de wc. Situé dans un environnement calme et préservé, entre la place de la victoire et le boulevard trudaine, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée vous séduiront dès les premiers instants. Il est proche des écoles, des lycées et de toutes les commodités, notamment des restaurants et des hôtels, ainsi que de tous les transports, y compris le tramway. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-moi afin d’organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Les airelles – t4 traversant de 90,50 m² loi carrez, 2ème étage avec ascenseur. Séjour sur balcon, cuisine équipée sur balcon, 2 ch avec rangements, salle d’eau, wc séparé. Climatisation, garage, cave. Chauff. Gaz coll. Copro : 17 lots. Charges : 320 € / mois.

Magnifique appartement T3 en duplex au cœur de La Tour-de-Salvagny Situé en plein cœur du village de La Tour-de-Salvagny, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 75 m², bénéficiant d’une exposition sud et d’un agréable espace extérieur. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée neuve ainsi qu’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une loggia. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que des transports en commun TCL accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Studio cabine plein sud a praz sur arly centre (74120) ce studio de 26,91 m² est idéalement situé à pieds du centre du village, du lac de baignade, des randonnées et de la navette menant aux pistes de ski. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse plein sud donc très ensoleillée. Cette pièce avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse bien exposée avec une jolie vue sur les pistes de ski. Un coin nuit accueil un lit double. Salle de bain avec toilettes. Ce studio avec une cave et un casier à ski. La station fait partie du domaine skiable de l'espace diamant qui relie les stations villages de praz-sur-arly, notre dame de bellecombe, crest voland, flumet, les saisies et hauteluce avec 200 kms de pistes. Praz sur arly est situé à 2h de lyon, 1h de genève, 5 min de megève. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : lots montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 incluant l'e.

Vous cherchez un bien baigné de lumière et doté d'un réel potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Situé au 5e étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété de 1962, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue imprenable sans vis-à-vis direct. Ce qui va vous faire craquer : Un magnifique séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, doté de superbes parquets d'origine qui apportent chaleur et élégance. Son grand volume offre une flexibilité rare : envie d'une 3e chambre, d'un bureau ou d'un espace lecture ? Le séjour peut facilement être scindé pour répondre à vos projets de vie !   Une cuisine fonctionnelle : Aménagée et prête à vous accueillir pour concocter vos meilleurs plats.  L'espace nuit & confort : Actuellement composé de deux chambres chaleureuses ouvrant sur l'extérieur, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés.  Les petits plus qui changent tout : Une cave privative pour le stockage ainsi qu'un garage fermé ! Côté localisation : Idéalement ancré dans un quartier pratique et recherché, vous profiterez d'un quotidien facilité : commerces de proximité, transports en commun et axes autoroutiers accessibles en quelques minutes seulement.  Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat de qualité ou un investissement judicieux. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 de 117 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Il se distingue par ses trois grandes chambres, son bureau indépendant, sa cave et son stationnement libre au sein de la copropriété, le tout dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, un vaste dégagement d'environ 14,7 m² distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour se compose d'un salon salle à manger d'environ 20 m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial tout en conservant une vraie zone cuisine. La lumière traverse l'appartement grâce à des ouvertures sur trois côtés, renforcées par des fenêtres équipées de double vitrage. Le sol en carrelage et la qualité générale de l'entretien contribuent à une atmosphère propre et soignée. La partie nuit accueille trois grandes chambres, entre 15 et 18 m², qui offrent de véritables espaces de vie pour chacun, avec de nombreux rangements possibles, notamment grâce aux placards intégrés. Une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² avec WC apporte un réel confort au quotidien, complétée par un second WC indépendant, très appréciable pour la vie de famille ou la réception d'invités. L'appartement dispose également d'un bureau et d'une entrée pouvant bénéficier d'un accès distinct depuis l'extérieur, permettant d'envisager sereinement l'accueil d'une activité professionnelle tout en conservant l'intimité du logement principal. La résidence, construite en 1968, est bien suivie et aucune intervention n'est à prévoir dans la copropriété selon les éléments fournis. Le chauffage collectif par énergie aérothermique, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Les charges annuelles annoncées comprennent ainsi les charges courantes, le chauffage, l'eau ainsi que le fonds de travaux. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la fibre optique et d'espaces communs pratiques, tels qu'un local à vélos et poussettes et un local poubelles. Une cave de plus de 5 m² et un emplacement de stationnement extérieur au sein de la résidence complètent ce bien. L'environnement immédiat contribue aussi à l'attrait de cet appartement. À environ 100 m, le jardin du 8 Mai 1945 offre un agréable espace vert tout proche, complété par le square Georges Drevet situé à près de 200 m. Pour les familles, la crèche Les Eaux Claires se trouve à environ 200 m, et le lycée Les Eaux Claires à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Côté transports, le quartier est bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m : Vallier-Libération (Sud), Grenoble Champs-Elysées, Alliés et Vallier – Docteur Calmette, permettant de se déplacer facilement dans Grenoble et ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 942 € - Charges de copropriété : 2 800 € / an (charges courantes, chauffage, eau froide et chaude, fonds de travaux) - DPE : D (244 kWh / m2 / an), GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif par énergie aérothermique - Distribution de l'eau : chauffage central (eau chaude et eau froide compris dans les charges) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Champoly situé à 8kms de St Just en Chevalet et 1h de St Etienne. Pour les amoureux de la nature, Champoly est un site incontournable avec son Château d'urfé. Vous découvrirez ce très joli ténement immobilier à finir de rénover. Un batiment à usage d'habitation et commercial (anciennement usage de restaurant et hôtel) élevé sur un terre plein. Rdc un appartement T2 entièrement rénové en 2025, une salle représentant actuellement un cabinet médical crée en 2022. Au 1er étage gros potentiel avec possibilité de faire des appartements, isolation présente. Le tout représente fini une surface habitable de 560 m², se distingue par ses généreux volumes intérieurs et son exceptionnel terrain d'environ 1 100 m². Le T2 SH : 74 m², une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, cellier. Beaucoup de rangement. L'extérieur constitue l'un des atouts forts de ce bien. Avec un jardin d'environ 950 m², une terrasse d'environ 25 m², stationnements extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules, la propriété offre un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur sans vis à vis. La terrasse se prête idéalement aux repas en plein air, tandis que le jardin permet d'envisager de nombreux aménagements. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-sud qui permet de profiter de lumières variées selon les moments de la journée. Double vitrage alu aux portes et Pvc aux fenêtres, présence de la fibre optique. Chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. Classée D en consommation énergétique et C en émissions de gaz à effet de serre. La présence d'une terrasse, d'un grenier aménageable est complétée par une cave, très utile pour le stockage. L'ensemble constitue un cadre de vie agréable dans une commune tranquille, où l'on profite d'un environnement paisible et peu dense. À proximité immédiate, l'école primaire Town De Champoly se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement l'organisation familiale au quotidien. Cette proximité des écoles, associée à l'ambiance calme de la commune, confère au secteur un cadre de vie particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 826 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Moulin à Vent à Lyon, cet appartement de 4 pièces d'environ 95 m² situé au 2e étage / 4 d'un immeuble avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement modulable. Traversant est-ouest, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa loggia fermée, d'environ 6 m² offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un espace convivial, ou coin lecture. L'appartement se compose d'un séjour confortable, complété par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique ouvert sur son balcon plein Ouest. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de chacun. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'une buanderie contribue à optimiser les rangements et à garder un intérieur bien ordonné. La salle de bain et les toilettes séparées améliorent le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en classe D reste cohérent avec un bien de cette époque, tout en offrant une base saine pour un usage confortable. Côté praticité, l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m², idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'immeuble, construit en 1971, est organisé en copropriété, avec des charges maîtrisées. La présence d'un parking extérieur aérien est un atout rare dans le secteur, particulièrement appréciable pour une famille motorisée. La connexion à la fibre optique vient compléter cet ensemble fonctionnel, adapté aux usages numériques actuels. Le quartier Moulin à Vent bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 50 m, l'arrêt Moulin à Vent permet de rejoindre aisément les lignes de bus qui desservent le secteur. Idéalement situé à proximité du tramway T6, arrêt Moulin à Vent, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec plusieurs établissements scolaires publics ainsi que l'ensemble scolaire privé La Xavière, de la maternelle au lycée. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Challemel-Lacour à environ 100 m et le parc de La Colombière à environ 200 m, offrant de belles possibilités de promenades et de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété : 170 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles techniques ou administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente ce T2 traversant Est / Ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ayant été entièrement rénové sans travaux à prévoir. Idéalement situé à 2min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (Métro B, Tram 2, SNCF) et son marché 2 fois par semaine. À 5min à pied de la place Jules Guesde très appréciée pour sa vie de quartier et ses nombreux commerces de qualité. Une entrée dessert le séjour de 20 m² côté Est, la cuisine aménagée et équipée à l'Ouest, une grande chambre de 15 m² à l'Ouest également au calme côté intérieur de copropriété avec une alcôve pouvant servir d'espace bureau ou dressing. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Immeuble très bien entretenu. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement de type T4 de 110 m², climatisé, baigné de lumière et traversant Sud / Nord. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue (Seulement 15 appartements), il offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, espace et emplacement stratégique. Côté Jour : Luminosité & Confort thermique - Séjour climatisé, spacieux et chaleureux, baigné de soleil, s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur. - Cuisine séparée, donnant accès à un second balcon côté Nord, très pratique au quotidien. Côté Nuit : Quiétude & Agencement optimisé L'appartement bénéficie d'une distribution astucieuse organisée en deux espaces nuit distincts, garantissant intimité et sérénité. Toutes les chambres sont situées au Nord, au calme : - Premier espace nuit : Une chambre confortable formant une suite avec sa salle de bains dédiée et un WC indépendant. - Second espace nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Annexes & Dépendances - Garage fermé en sous-sol (sécurisé). - Cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. - Local vélo sécurisé au sein de la résidence. Un emplacement hautement prisé : Rue de Montbrillant Situé au coeur du quartier recherché de Sans Souci / Monplaisir, vous profiterez d'une vie de quartier vivante et conviviale : Transports à deux pas : - Métro D (Sans Souci) à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre facilement la Place Bellecour. - Tramway T3 (Gare Part-Dieu / Aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress). - Plusieurs bus dont le C13 avec un accès rapide à Part Dieu et à la presqu'île. Commerces & Vie de quartier : À mi-chemin entre l'avenue des Frères Lumière (Monplaisir) et la place Rouget de l'Isle. Boutiques, marchés, commerces de proximité et nombreux restaurants gourmands au pied de chez vous. - Enseignement & Écoles : Emplacement idéal pour les familles et étudiants. - Écoles privées réputées : Charles de Foucauld, Pierre Termier. - Établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate : Université Lyon 3 Jean Moulin (Manufacture des Tabacs), École de dessin Émile Cohl, Faculté de Médecine, Campus Science U. Les + de l'appartement : - Surface généreuse de 110 m² - Climatisation dans le séjour - Traversant Sud / Nord (luminosité optimale & chambres au calme) - 2 balcons (Sud et Nord) - Étage élevé (4ème étage avec ascenseur) - 2 espaces nuit séparés (idéal famille ou télétravail) - Garage + cave en sous-sol - Local vélo dans la copropriété - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1399 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032.00 euros.

Situé en plein coeur du fayet, sur la commune de saint-gervais-les-bains, à mi-chemin entre la gare sncf et le valléen, la remontée mécanique reliant le fayet au centre de saint-gervais-les-bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 57 m², entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence historique du fayet. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cet appartement bénéficie de plus de 50 000 euros de travaux de rénovation, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment de belles finitions en vieux bois qui lui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, vendue avec l'ensemble de son électroménager : plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, d'une chambre et d'un beau balcon de 15 m² exposé plein est, idéal pour profiter du soleil matinal. Une grande cave de 12 m² ainsi qu'une place de stationnement en jouissance complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne à 200 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un emplacement stratégique au pays du mont-blanc, à proximité des commerces, des transports et des commodités, avec un accès facilité à saint-gervais-les-bains grâce au valléen. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à saint-gervais-les-bains ou un investissement locatif au fayet, cet appartement rénové constitue une belle opportunité, tant par la qualité de ses prestations que par sa localisation. Un bien de caractère, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Prix ce vente : 269 000 fai à la charge du vendeur dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergamelli jimmy, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergamelli jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469424 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 105 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint genest malifaux 42660 centre village dans un petit immeuble en pierres élevé sur caves sur trois niveaux, appartement 74 m² 2 chambres au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. Budget 108 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le logement comprend cuisine, salon-séjour, 2 chambres donnant côté jardin 1 salle de bain avec wc en enfilade. Calme et lumineux. Prévoir travaux de rénovation. Menuiseries pvc intérieures neuves - volets roulants manuels - raccordé à la fibre les charges d'un montant de 170 euros / mois comprennent dotation fond de travaux, l'eau (soumise à régularisation annuelle suivant relève), le chauffage collectif au fioul (répartition au tantième et soumis à régularisation annuelle) et les charges communes de l'immeuble (électricité, assurance, divers entretien) syndic bénévole mandat 4042 epr dpe : f - 364 kmh / m2 / an : f ges : 100 : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3345 euros et 4520 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edith prebet agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac de saint etienne sous le numéro 130 458 946 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, edith prebet (06 28 61 67 02) ou par courriel à e.prebet@proprietes-privees.com votre conseillère immobilier sur le secteur de saint genest malifaux estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Edith prebet (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Salavas (07150) | t2 de 30 m² | investissement locatif un investissement avec un petit air de vacances ! - emplacement : résidence de loisirs de 2016, au coeur d'un parc arboré. - intérieur : séjour lumineux de 16 m², cuisine, chambre avec dressing et salle d'eau. - extérieur : terrasse de 20 m² plein sud, sans vis-à-vis. - loisirs : 2 piscines chauffées, aire de jeux et équipements sportifs. - rénovation : 9 000 euros de travaux prévus en octobre 2026. - investisseurs uniquement : bail renouvelé au 01 / 10 / 2026 pour 11 ans. - loyer annuel : 5 086 euros. - rentabilité annoncée : 6 %. - charges : 1 028 euros / an | taxe foncière : 278 euros. - dpe c | ges a un cadre de vacances, un projet d'investissement ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez broust sarah, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de broust sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 246 lots. Charges annuelles : 1028 euros. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t2, situé au 3ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre et d'une salle de bains rénovée. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un beau balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante prolongeant agréablement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une cave. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en complément, au prix de 20 000 euros. Les + = - balcon de 14 m² - salle de bains rénovée - copropriété de 2000 avec jardin extérieur - cave - garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 220 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaud fabienne, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaud fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470036 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Rumilly (74150), découvrez cet appartement de quatre pièces situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement 6 logements avec accès sécurisé. D'une configuration agréable et bénéficiant de belles orientations Est / Ouest, cet appartement offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un véritable potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante côté EST, avec accès à une loggia, un séjour de presque 15 m² avec accès à un balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, il profite de la jouissance d'un jardin privatif d'environ 90 m² ! Les atouts de ce bien se trouvent également dans les annexes, avec un stationnement extérieur, un garage fermé ainsi qu'une grande cave de plus de 13 m² L'appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et votre projet. Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour vous donner un aperçu des possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à valoriser grâce à des travaux de rénovation, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, 3 chambres, double exposition, balcons, jardin privatif, garage et stationnement. Un bien rare en centre-ville, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Appelez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4384.

Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut de 39 m² Carrez (51,60 m² au sol), bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux rues calmes, il profite de trois grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable lumière naturelle. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Une mezzanine de 13 m² complète l'ensemble et accueille un coin nuit, avec la possibilité d'y aménager également un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. En sous-sol, une très grande cave voûtée, vendue avec l'appartement, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et mettre en valeur ses volumes ainsi que le charme typique des Canuts. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Référence agence : 5813.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,93 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2013 en plein cœur d'Irigny. Ce bien rare combine le confort du récent avec une situation géographique privilégiée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour donne un accès direct à une terrasse privative à l'abri des regards, offrant un espace extérieur calme et intime pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Classé C, le logement assure une excellente isolation. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau avec compteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation. L'ascenseur dessert tous les niveaux jusqu'au sous-sol où vous disposez d'un garage privatif sécurisé. Un bien clé en main, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et transports. Référence agence : 4085.