Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

PREVESSIN-MOENS. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce bel appartement en duplex, niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bénéficiant d'un grand parc pour les résidents, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et superbe vue sur le Mont-Blanc. Bénéficiant de beaux volumes, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon offrant un magnifique panorama sur le Mont-Blanc. Le premier niveau accueille également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz garantissant une gestion autonome de la consommation. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand garage fermé de plus de 30 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier, et de nombreuses places extérieures. Sa situation est un véritable atout : à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Prévessin, de ses commerces, de son marché, des établissements scolaires et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Ses atouts : • Dernier étage d'une petite copropriété avec de beaux espaces verts ; • Ravalement déjà voté ; • Magnifique vue sur le Mont-Blanc ; • Belle pièce de vie lumineuse avec balcon ; • Suite parentale avec dressing et salle de douche ; • Bureau idéal pour le télétravail ; • Grand garage de plus de 30 m² et cave ; • Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 961972.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Vous cherchez un appartement facile à vivre, bien situé et sans gros travaux à prévoir ? Découvrez ce t2 de 54 m² situé à quelques minutes à pied du stade de rugby d'oyonnax, dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux de 24 m² avec accès direct au balcon exposé plein sud une cuisine indépendante équipée une chambre confortable une salle d'eau et un wc séparé l'appartement a de nombreux rangements dans toutes les pièces. En très bon état général, il bénéficie un chauffage individuel électrique avec un dpe classé d. Un vrai plus à 5 minutes du centre ville et à 2 pas du stade de rugby : place de stationnement privative cave pour davantage de rangement que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son emplacement proche du stade charles-mathon, des commerces et des services offre un quotidien simple et pratique. Un appartement où il suffit de se projeter. Et si votre prochaine adresse était ici ? Contactez-moi pour organiser une visite. Pour en savoir plus, contactez mélanie querol idlr, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36 cette annonce vous est proposée par querol mélanie - ei - norsac : 887 653 665, enregistré à de bourg-en-bresse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

T3 traversant de 55 m² avec garage sécurisé et cave – vendu avec locataire en place idéal investisseur – rentabilité immédiate et locataire déjà en place découvrez cet agréable t3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, centre-ville, gare, établissements scolaires et principaux axes routiers. Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec une location déjà établie, sans avoir à rechercher un locataire à l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Les atouts du bien : • t3 traversant de 55 m² • vendu avec locataire en place • pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte • deux chambres • appartement lumineux et agréable à vivre • double vitrage • chauffage par réseau de chaleur • cave privative • garage sécurisé • résidence de 4 étages • aucun gros travaux à prévoir un investissement locatif clé en main grâce à sa configuration en deux chambres et à son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville, de la gare et des établissements d'enseignement, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif en place, avec un locataire déjà installé. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en limitant les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez, votre conseiller optimhome, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 610621 ).

En exclusivité, au coeur de bourg de peage, proche mairie, t4 de 79 m² au 2° étage sans ascenseur. Séjour - salon de 32.4 m² avec balcon, 2 chambres (11 et 13.5 m²), une cuisine avec balcon. Garage en sous sol (13 m²). Cave. Chauffage et eau chaude collective. Ref km 9674 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Spécial Investisseur – T3 transformable en T4 Découvrez cet appartement T3, facilement transformable en T4, situé au 7 ? étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur. Déjà loué 950 € par mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son agencement offre un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer une troisième chambre. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable avec un fort potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Nicolas VACHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle).

Oullins (69600) résidence 2007, appartement t3 de 80 m², 4ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, 2 grandes chambres, sdb, wc, garage pmr complète ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Vous rêvez d’un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ? Bouygues Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation idéalement située au cOEur du dynamique 7ème arrondissement, au 18 rue Lortet. Face à un magnifique panorama verdoyant, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et parfaitement connecté aux pôles d'activités lyonnais. Parmi les opportunités phares du projet, découvrez un superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de choix, ce bien d'une surface habitable totale de près de 41 m² environ a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 4 m² environ préserve parfaitement l'intimité de votre intérieur. Elle mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m² environ, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de près de 13 m² environ et d'une salle de bain moderne de 5 m² environ intégrant les WC et un emplacement pour le lave-linge. Le véritable atout de cet appartement ? Une immense loggia privative de 17 m² environ qui prolonge l'ensemble de vos pièces de vie vers l'extérieur. Accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, ce grand espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager un salon de jardin, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au pied de la résidence, profitez d'un accès immédiat aux mobilités douces, aux commerces de proximité et aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lyonnais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération des eaux de pluie, elle vous garantit un air plus sain et de réelles économies d'énergie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexis chatagnon vous propose : investissement clé en main – annemasse tram / gare – t4 rénové – rentabilité idéalement situé à annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe t4 de 78 m² coche toutes les cases d’un investissement réussi. Au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : • belle pièce de vie lumineuse avec balcon • cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour • suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs espace nuit indépendant : • 2 chambres• salle de bain avec double vasque • wc séparé place de parking privée cave incluse fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) emplacement premium proche transports et commodités parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin arnaud vous propose : challes-les-eaux - en exclusivité - appartement - t1 25 m² - lumineux cet appartement 1 pièce à challes-les-eaux vous plaira par son exposition sud est, qui lui confère une luminosité naturelle, ainsi que par son emplacement au 3e étage d'une résidence avec parking. D'une surface habitable de 25 m², ce studio bien distribué se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un séjour / chambre de près de 13 m², orienté sud est pour un ensoleillement optimal. L'ensemble offre un plan fonctionnel, avec des espaces clairement délimités malgré la compacité du logement. Le bien bénéficie d'un rangement intégré, d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs, ainsi que des raccordements câble tv et téléphone. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et d'en optimiser le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : T3 rénové de 52 m² – Grenoble – 3 Avenue du Général Gallieni Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, ce T3 de 51 m², rénové il y a 6 ans, se compose d’un séjour, d’une grande cuisine, 1 chambre, d’une salle de bains avec sèche-serviettes et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage collectif, ainsi que d’une cave et d’un grenier. Aucun gros travaux à prévoir : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été récemment réalisé et intégralement financé. Emplacement idéal avec l’arrêt de tram et de bus Valmy au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic. Charges de copropriété : environ 170 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 282 € / an Prix de vente : 125 000 € Libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation possible : 420 € CC / chambre / mois). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Le plus difficile dans ce duplex ? Trouver une bonne raison de ne pas le visiter. Parce qu'ici, rien n'a été laissé au hasard. Une rénovation complète. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Une climatisation déjà installée. Une place de parking qui t'attend chaque soir. Et une résidence à taille humaine où le calme fait partie du quotidien. Les 87 m² ne cherchent pas à impressionner. Ils sont simplement intelligemment pensés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre naturellement autour de la cuisine, créant un espace convivial où tout le monde trouve sa place. La suite parentale permet de vivre confortablement sans monter un escalier. À l'étage, la mezzanine devient ce dont tu as besoin : un bureau, une salle de jeux, un coin lecture. À côté, une grande chambre et une salle d'eau moderne complètent parfaitement l'ensemble. Ici, tu ne viens pas acheter des mètres carrés. Tu viens acheter du temps : pas de travaux, pas de recherche de stationnement, pas de mauvaises surprises. Tu poses tes meubles. Et tu commences une nouvelle page. Si cette annonce t'a donné envie de lire jusqu'ici, imagine ce que la visite te réservera La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.71€ par mois (soit 140.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement opérationnel, tout en se prêtant parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée avec placard et espace buanderie. Sa rénovation soignée et son ameublement permettent une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Une localisation recherchée qui, associée aux deux chambres et à la configuration fonctionnelle du logement, offre plusieurs possibilités d'exploitation locative. Une place de parking privative peut être proposée en sus. Un appartement clé en main au cœur d'Annecy, réunissant emplacement, rénovation et potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Rare sur le secteur ! Situé sur la commune dynamique de tain l'hermitage, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, et transports en commun. À quelques pas des vignes et des promenades reposantes ! Venez découvrir cette jolie résidence récente de 2023 de taille humaine (r + 2), fermée et sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Magnifique appartement composé d'un hall d'entrée avec nombreux rangements et coin buanderie, une grande cuisine entièrement équipée, ouverte une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse de 22 m². Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres avec accès au jardin, une salle de douche avec wc et un wc séparé. Chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie. Nombreux rangements. Place de parking privative et grand garage. Faible taxe foncière. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 92 m² environ se prolonge par un grand balcon de 41 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcons à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 68 m² environ se prolonge par un grand balcon de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 5 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 134 m² environ se prolonge par un immense balcon de 222 m² environ entourant tout l'appartement. - grand séjour avec cuisine ouverte de 55 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc, et une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parking intérieurs et une cave. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t4 de 121 m² environ se prolonge par un immense balcon de 100 m² environ entourant tout l'appartement. - grand séjour avec cuisine ouverte de 55 m² environ. - trois chambres confortables, dont un grande suite avec dressing, salle d'eau et wc. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un box, un parking intérieur et une cave. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Tyrode vous propose : À Sainte-Foy-l'Argentière, à deux pas du centre et des commodités, découvrez ce plateau de 38 m² à aménager, niché au calme d'une petite impasse. Possibilité de créer un beau T2 traversant et lumineux, situé au rdc (seulement 3 marches pour y accéder). Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les fenêtres sont en double vitrage et en bon état, la dalle sera neuve en ourdi polystyrène, façade en pierre. Une cave privative complète l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir un garage et / ou un jardin privatif. Faibles charges de copropriété et syndic bénévole : un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Un appartement de caractère au cOEur du centre historique à TOURNON-SUR-RHÔNE ! Envie d'un bien qui a une âme ? Découvrez cet appartement atypique de 81 m², entièrement rénové, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété aux faibles charges (60 € / mois), en plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas de la rue piétonne, des commerces, des restaurants et des quais du Rhône. Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall de 16 m², véritable pièce de distribution, apporte une sensation d'espace et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, une configuration rare qui participe au caractère singulier de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, séduit par son parquet en bois, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative, qui rappellent tout le cachet de l'ancien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, offre une organisation atypique et fonctionnelle, idéale pour ceux qui apprécient des espaces bien distincts. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 13,5 m², tandis que deux autres pièces, plus intimistes, conviendront parfaitement à des chambres d'enfants, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. La salle de bain rénovée, équipée d'une baignoire, ainsi que les nombreux rangements, le chauffage individuel au gaz et la VMC complètent les prestations de ce bien. Les + qui font la différence : Hypercentre de Tournon-sur-Rhône, dans le quartier historique et à proximité immédiate de la rue piétonne. Appartement rénové, alliant le confort d'aujourd'hui au cachet de l'ancien. Belle luminosité grâce à sa double exposition. Grande entrée distribuant toutes les pièces. Séjour avec parquet bois et cheminée décorative. Petite copropriété. Faibles charges : seulement 60 € par mois. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, en plein coeur de ville, dans une copropriété neuve de 2025, situé au dernier étage en attique, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d’une superficie de 65 m². Lumineux de part son exposition au Sud, il se compose d’une pièce à vivre en baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards chacune, d’une salle d’eau aménagée et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente.