Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

En exclusivité, l'agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 pièces + cuisine d'environ 72 m², situé au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 8 rue Crépu à Grenoble. Idéalement situé à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Cet appartement de charme a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses beaux volumes et son fort potentiel. Entièrement à moderniser, il permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur alliant authenticité et confort moderne. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine indépendante de 10,50 m² à rénover, de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains de 4,60 m², de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon donnant sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière, remplacée en 2018, bénéficie d'un contrat d'entretien. Une cave complète le bien. Un garage fermé situé dans l'immeuble est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. La résidence est sécurisée par un digicode et un système de badge, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 750 € et la taxe foncière 2025 est d'environ 1 952 € Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Émilie-Rose Vigneri / Brun Négociatrice en immobilier Nahmias Immobilier 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex de 108 m² environ avec Terrasse – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T5 duplex de 108 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Son séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 36 m² environ, véritable pièce de vie extérieure idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Terrasse de 36 m² environ. • Séjour / cuisine de 31 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Ouest. • Deux salles de bains. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 Duplex de 80 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une belle loggia de 12 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Loggia de 12 m² environ. • Séjour / cuisine de 33 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Est. • Deux salles de bains. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 Duplex de 62 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine et cellier de 26 m² environ, spacieux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une généreuse loggia de 14 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant un confort de vie comparable à celui d'une maison de ville. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Loggia de 14 m² environ. • Séjour / cuisine avec cellier de 26 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Ouest. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 8 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition nord-ouest. • deux salles de bains. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 60 m² environ avec balcon – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, fonctionnel et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 6 m² environ. • séjour / cuisine de 23 m² environ. • exposition nord-ouest. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 40 m² environ avec loggia – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce charmant t2 de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia de 4 m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • loggia de 4 m² environ. • séjour / cuisine de 20 m² environ. • exposition nord-est. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans la chambre. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 95 m² environ avec balcon – fleurieux-sur-l'arbresle – aux portes de lyon appartement – disponible fin 2026 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 95 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située à seulement 25 km de lyon, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la métropole. Vous profitez notamment de : • place commerçante à seulement 100 mètres. • commerces de proximité, boulangerie, restaurants et supérette. • école élémentaire à 750 mètres. • cabinets médicaux, pharmacie, mairie et bureau de poste à proximité. • gare sncf à 2 km (4 minutes en voiture). • 7 lignes de bus intercommunales. • accès rapide à la n7, l'a89 et l'a6. • lyon et villefranche-sur-saône à 30 minutes. • gare tgv lyon part-dieu et perrache à environ 30 minutes. • aéroport lyon-saint-exupéry à 45 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 33 m² environ. • exposition est. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les pièces d'eau. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains et salles d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques dans toutes les pièces. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements couverts en sous-sol. • locaux vélos collectifs et privatifs. • deux places de parking en supplément : 15 000 €. • garage en supplément : 22 000 €. Une résidence pensée pour votre confort résidence intimiste composée de seulement 26 appartements, elle propose des logements lumineux bénéficiant de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Son patio paysager, ses vues dégagées sur les monts du lyonnais et sa construction conforme à la rt 2012 garantissent un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 79 m² environ – terrasse + loggia 18 m² environ – exposition sud-ouest – crépieux disponible immédiatement – frais de notaire réduits à découvrir à rillieux-la-pape, dans le secteur recherché de crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Un emplacement idéal aux portes de lyon • commerces et services à moins de 100 m • crèche, écoles, collèges et lycée à proximité • gare ter de crépieux-la-pape accessible à pied • bus c5 avec liaison vers lyon cordeliers • accès rapide a42 et a46 • gare lyon part-dieu à environ 15 minutes • centre de lyon à environ 18 minutes • aéroport lyon-saint-exupéry à environ 30 minutes des prestations soignées • terrasse d'environ 9 m² environ • loggia d'environ 9 m² environ • séjour / cuisine d'environ 27 m² environ • exposition sud-ouest • 3 chambres • 2 salles de bains • volets roulants électriques • chauffage individuel haute performance énergétique • carrelage dans les pièces de vie • parquet stratifié dans les chambres • faïence toute hauteur dans les salles de bains • meuble vasque, miroir et éclairage led • wc suspendus • vidéophone couleur • porte palière avec serrure 3 points • ascenseur • résidence sécurisée stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 €. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 60 m² environ avec loggia – double exposition – crépieux disponible immédiatement – frais de notaire réduits à découvrir à rillieux-la-pape, dans le secteur recherché de crépieux, cet appartement 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une double exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ se prolonge par une agréable loggia de 6 m² environ, véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains équipée et de wc. Un emplacement idéal aux portes de lyon • commerces et services à moins de 100 m • crèche, écoles, collèges et lycée à proximité • gare ter de crépieux-la-pape accessible à pied • bus c5 avec liaison vers lyon cordeliers • accès rapide a42 et a46 • gare lyon part-dieu à environ 15 minutes • centre de lyon à environ 18 minutes • aéroport lyon-saint-exupéry à environ 30 minutes des prestations soignées • loggia d'environ 6 m² environ • séjour / cuisine d'environ 26 m² environ • double exposition sud-est • volets roulants électriques • chauffage individuel haute performance énergétique • carrelage dans les pièces de vie • parquet stratifié dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur • meuble vasque, miroir et éclairage led • wc suspendus • vidéophone couleur • porte palière avec serrure 3 points • ascenseur • résidence sécurisée stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 18 000 €. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur résidentiel recherché et parfaitement connecté à lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex de 98 m² environ avec Terrasse de 16 m² environ – Challes-les-Eaux Centre APPARTEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce superbe T5 duplex de 98 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, cet appartement en duplex offre des volumes généreux, une excellente luminosité et une organisation idéale pour une vie de famille. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une agréable terrasse de 16 m² environ, véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien. Une adresse privilégiée Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : • Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. • Marché de producteurs chaque vendredi. • Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. • Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. • Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées. • À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève. Des prestations de qualité • Terrasse de 16 m² environ. • Appartement en duplex. • Double exposition Sud / Nord. • Deux salles de bains. • Ascenseur desservant tous les niveaux. • Visiophone. • Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik. • Chauffage collectif bois. • Eau chaude collective avec comptage individuel. • Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. • Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. • Cave ou cellier selon le logement. • Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit : • Une excellente performance énergétique. • Un confort thermique été comme hiver. • Des consommations énergétiques maîtrisées. • Une qualité de construction durable. • Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 de 84 m² environ avec Terrasse de 21 m² environ – Challes-les-Eaux Centre APPARTEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T4 de 84 m² environ, situé au 4 ? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ, véritable cOEur de vie, se prolonge par une magnifique terrasse de 21 m² environ, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des actifs, ce logement conjugue volumes généreux, fonctionnalité et confort dans un environnement privilégié. Une adresse privilégiée Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : • Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. • Marché de producteurs chaque vendredi. • Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. • Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. • Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées. • À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève. Des prestations de qualité • Terrasse de 21 m² environ. • Séjour / cuisine de 32 m² environ. • Double exposition Sud / Nord. • Ascenseur desservant tous les niveaux. • Visiophone. • Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik. • Chauffage collectif bois. • Eau chaude collective avec comptage individuel. • Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. • Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. • Cave ou cellier selon le logement. • Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit : • Une excellente performance énergétique. • Un confort thermique été comme hiver. • Des consommations énergétiques maîtrisées. • Une qualité de construction durable. • Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf de 63 m² environ avec terrasse de 9 m² environ – challes-les-eaux centre bien lire l'annonce ! Appartement neuf – frais de notaire réduits au coeur de challes-les-eaux, découvrez ce t3 neuf de 63 m² environ, situé au 4 ? Étage d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. Une adresse privilégiée implantée en plein centre-ville de challes-les-eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : • commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. • marché de producteurs chaque vendredi. • crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. • tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. • arrêts de bus desservant notamment chambéry, collèges et lycées. • à seulement 10 minutes de chambéry, 25 minutes d'aix-les-bains, 40 minutes d'annecy et de grenoble et 1 heure de genève. Des prestations de qualité • terrasse de 9 m² environ. • séjour / cuisine de 23 m² environ. • ascenseur desservant tous les niveaux. • visiophone. • résidence entièrement sécurisée avec accès par badge vigik. • chauffage collectif bois. • eau chaude collective avec comptage individuel. • excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. • local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. • cave ou cellier selon le logement. • garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir construite selon la réglementation environnementale re2020 et certifiée nf habitat, cette résidence garantit : • une excellente performance énergétique. • un confort thermique été comme hiver. • des consommations énergétiques maîtrisées. • une qualité de construction durable. • une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres de 13 et 14 m² environ, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Super-Besse (63610), Résidence le Bois de la Reine L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure ainsi que d'un local à ski, offrant praticité et confort aux résidents. Il y a également une piscine extérieure, un terrain de pétanque et un coin barbecue dans la résidence, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence dispose également d'une laverie. À l'intérieur, ce charmant appartement de 28 m² environ se compose : D'une chambre Une cuisine équipée avec une terrasse Un salon / salle à manger avec un canapé convertible Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Lumineux et fonctionnel, l'espace habitable de 28 m² environ offre une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif (avec un très bon rendement locatif actuel), cet appartement représente une opportunité unique d'allier confort et style de vie actif dans un cadre privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 06 58 70 39 17, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748.

À Givors, dans une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie ouverte réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, coin lecture, buanderie ou chambre d'appoint. Une salle de bain complémente le confort de cet appartement pour ses occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, un véritable confort au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation au sein de Givors, proximité Centre Hospitalier de Montgelas et Ecoles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 960857.

À proximité des grands axes, des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m², situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une penderie à l'entrée offrant un espace de rangement pratique. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous profiterez également d'un parking collectif à la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement pratique, luminosité, résidence sécurisée et proximité immédiate des services. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 959718.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon / terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon / terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 961807.

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 en étage avec terrasse 10 m² environ conditions particulières : tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Appartement disponible immédiatement situé au 1er étage, ce t4 de 73 m² environ bénéficie d'une terrasse de 10 m² environ exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. À proximité immédiate : • arrêt de bus à 20 m. • groupe scolaire à 250 m. • marché à 550 m. • médiathèque à 750 m. • cinéma à 800 m. • gare ter / tgv à 2,5 km. • centre commercial à 2,6 km. • centre hospitalier à 2,7 km. • accès rapide à l'autoroute a40. Des prestations de qualité : • chauffage individuel au gaz. • peintures lisses aux finitions soignées. • terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. • menuiseries en double vitrage avec volets roulants. • large choix de revêtements de sols et de faïences pour personnaliser votre intérieur. Deux places de parking privatives incluses. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits. Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 69 m² environ en étage avec terrasse 16 m² environ conditions particulières : tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Appartement disponible immédiatement situé au 2 ? Étage, ce t3 de 69 m² environ bénéficie d'une terrasse de 16 m² environ exposée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. À proximité immédiate : • arrêt de bus à 20 m. • groupe scolaire à 250 m. • marché à 550 m. • médiathèque à 750 m. • cinéma à 800 m. • gare ter / tgv à 2,5 km. • centre commercial à 2,6 km. • centre hospitalier à 2,7 km. • accès rapide à l'autoroute a40. Des prestations de qualité : • chauffage individuel au gaz. • peintures lisses aux finitions soignées. • terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. • menuiseries en double vitrage avec volets roulants. • large choix de revêtements de sols et de faïences pour personnaliser votre intérieur. • place de parking privative incluse. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits. Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 en étage avec terrasse exposition ouest conditions particulières : tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Appartement disponible immédiatement situé en étage, ce t2 de 43 m² environ bénéficie d'une terrasse de 10 m² environ exposée ouest, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'après-midi et en soirée. À proximité immédiate : • arrêt de bus à 20 m. • groupe scolaire à 250 m. • marché à 550 m. • médiathèque à 750 m. • cinéma à 800 m. • gare ter / tgv à 2,5 km. • centre commercial à 2,6 km. • centre hospitalier à 2,7 km. • accès rapide à l'autoroute a40. Des prestations de qualité : • peintures lisses aux finitions soignées. • terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. • menuiseries en double vitrage avec volets roulants. • large choix de revêtements de sols et de faïences pour personnaliser votre intérieur. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits. Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .