Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio / T1 lumineux avec vue dégagée – Villeurbanne, Ferrandière / Totem Vous recherchez un premier appartement, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les études de votre enfant ? Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable : beaucoup de lumière, une exposition Est, une vue dégagée sur les espaces verts et aucun vis-à-vis direct, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Un appartement compact, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. - Le + qui change tout - L’appartement profite d’un étage élevé et d’une vue dégagée, véritable atout pour cette surface. La pièce principale bénéficie ainsi d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement étonnamment calme pour un appartement aussi proche des commodités. Autre avantage : son agencement permet de créer facilement un véritable espace nuit dans l’alcôve, afin de distinguer le coin couchage de la pièce de vie et retrouver l’esprit d’un T1. - Description du bien - D’une superficie d’un peu plus de 25 m², l’appartement se compose de : • Une entrée desservant les différentes pièces • Une salle de bain • Des WC séparés • Une pièce principale de près de 20 m², lumineuse et facilement aménageable • Un espace cuisine équipé et fonctionnel • Une alcôve permettant d’installer un lit double et de créer un véritable coin nuit Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre facilement au goût du jour, mais l’appartement est parfaitement habitable en l’état. Une copropriété qui anticipe l’avenir C’est également l’un des vrais points forts de ce bien. La résidence va bénéficier dès l’automne d’un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment : • La rénovation et l’isolation des façades • Le remplacement des menuiseries et fenêtres • L’amélioration globale des performances énergétiques de l’immeuble Et surtout : ces travaux ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur bénéficiera donc directement de ces améliorations sans avoir à en supporter le coût. L’appartement est actuellement classé D au DPE et devrait atteindre la classe C à l’issue de la rénovation énergétique. La copropriété est par ailleurs en bon état général et aucun autre chantier majeur n’est actuellement prévu dans les prochaines années. - Confort & prestations - • 6ᵉ étage sur 8 • Exposition Est • Vue dégagée sans vis-à-vis direct • Chauffage urbain collectif (charges faibles) • Nouvelles fenêtres en double vitrage déjà payées et bientôt installées • Résidence sécurisée avec interphone et Vigik • Environnement résidentiel et calme Une localisation particulièrement pratique Situé 4 rue Richelieu à Villeurbanne, dans le quartier Ferrandière / Totem, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques pas du cours Tolstoï et de ses nombreux commerces. Vous profitez à proximité : • Des commerces, supermarchés, boulangeries et services du quotidien • De nombreux transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne, Lyon et la Part-Dieu • De plusieurs lignes de bus et de tram à proximité immédiate • Du métro A accessible rapidement • Des universités et campus lyonnais facilement accessibles en transports Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif ou dans le cadre d’un investissement locatif. - Stationnement - Pas de stationnement privatif vendu avec l’appartement, mais plusieurs solutions existent dans le secteur. Le stationnement résidentiel est proposé par la Ville de Villeurbanne à 15 € par mois et des places de parking peuvent également être louées au sein de la résidence ou à proximité. Un espace sécurisé pour les vélo est aussi disponible dans la cour intérieure de l'immeuble - Un bien idéal pour démarrer… ou investir - Premier achat, investissement locatif, appartement pour votre enfant étudiant ou pied-à-terre : ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : petite surface optimisée, luminosité, calme, vue dégagée et emplacement pratique. Et surtout, vous achetez dans une copropriété dont la rénovation énergétique majeure est déjà votée et financée par les vendeurs. Un vrai plus pour envisager votre acquisition sereinement. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diane somveille (06 76 89 37 20) vous propose : grenoble – quartier des eaux claires – t1 de 34 m² environ avec cave & parking découvrez cet appartement rénové et lumineux d'environ 34 m² environ, situé au 3 ? Étage avec ascenseur en demi-niveau, bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les massifs. Le bien : pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, grande entrée avec placard et fenêtres en double vitrage pvc. Pratique : une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif fermé. Clés en main : rénové et fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer rapidement à la location. Localisation : quartier bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports. Le centre-ville, le campus universitaire et la rocade sont facilement accessibles. Idéal premier achat ou investissement locatif : loyer estimé à 470 € / mois hors charges en location nue, soit une rentabilité brute d'environ 5,8 %. En location meublée, le loyer est estimé à 545 € / mois, pour une rentabilité brute de 6,7 %. Un appartement qui offre un beau potentiel, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle diane somveille ei (id 89423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune de Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate du métro oullins centre et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 2 en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2011. D'une superficie habitable de 51,76 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La pièce de vie et la chambre sont toutes les deux ouvertes sur l'extérieur : une terrasse et un jardin pour une superficie totale de 86 m². En complément, se trouve un garage en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 5 pièces et 112 m², niché dans une copropriété prisée de la commune de Tassin le Bourg. L’entrée, spacieuse et équipée de rangements, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée plein sud. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète agréablement l’espace de vie. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Il est également possible d’acquérir un grand garage fermé en supplément. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de ce bien, verdoyant et calme, à proximité immédiate des transports et des commodités Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Iad France - Boris Cigale vous propose : Duplex 4 Pièces avec garage - Proche Saint-Etienne Duplex d’environ 90 m² habitables avec garage et caves, situé à proximité immédiate des commodités, du tramway et du secteur Solaure / Bellevue à Saint-Étienne. Ce bien offre actuellement trois chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable atout réside dans son potentiel d’aménagement : l’une des chambres dispose d’un accès indépendant permettant d’envisager la création d’un studio séparé, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou créer un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des huisseries et des chambres à l’étage. Chauffage individuel au gaz. Le bien constitue ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant repenser les espaces et rénover son intérieur à son goût. Avec son garage, sa configuration en duplex et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou à toute personne recherchant un logement avec un véritable potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Thurins, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une belle maison en pierre. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une agréable configuration, avec une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin privatif non attenant, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour profiter d'un espace de verdure au coeur du village. La copropriété, composée de seulement deux logements, est actuellement en cours de constitution, garantissant un cadre de vie intimiste, un nombre limité de copropriétaires et de faible charges. Copropriété en cours de constitution - Diagnostics réalisés en mai 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété à faibles charges, je vous propose ce magnifique appartement de 116 m², situé au 1er étage, offrant des volumes généreux et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée (volets roulants électriques) donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 52 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose également un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail, lui aussi tourné vers la terrasse. Côté nuit : 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec accès direct à la terrasse Belle salle de bain WC indépendant Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces. Un bien rare sur le secteur, alliant surface généreuse, luminosité et grande terrasse plein sud, le tout à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad france - jérémy guigaz vous propose : aix-les-bains - appartement - t3 56 m² - lumineux cet appartement t3 situé à aix-les-bains, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenceur, bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m² (ou 60 m² en intégrant la loggia), il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec son balcon et la cuisine séparée. La partie nuit ce divise en 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage au sol est alimenté par la chaudière collective. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. L'eau chaude étant produit via le ballon individuel. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre-ville commerçant de Cognin, au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 84,04 m² offrant un cadre de vie fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon confortable d'environ 20 m², une cuisine fonctionnelle et son coin repas attenant complètent cet espace, avec une ouverture directe sur le balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier idéal pour le rangement. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble. En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol, d'un local commun à vélos et du parking de la résidence. Un bien offrant un grand confort de vie, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services publics. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre futur cocon ! L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, pour le personnaliser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Superbe appartement ultra lumineux et traversant avec garage et balcon à Roche-la-Molière Idéalement situé à l’entrée de Roche-la-Molière (adieu les embouteillages ! ), à deux pas du centre-ville et au cOEur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement rénové saura vous séduire par son confort et sa pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de très faibles charges, découvrez ce bien lumineux et parfaitement agencé, comprenant : - Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle - Un séjour agréable avec accès à un balcon - Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés - Une salle d’eau contemporaine avec douche - WC séparés Les + qui font la différence : - Rénovation complète 2020 : aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Deux caves - Un garage box fermé, rare sur le secteur - Excellente performance énergétique (DPE C) Charges de copropriété très faibles : 58 € / mois Consommation maîtrisée (chauffage + électricité) : 85 € / mois Taxe foncière : 711 € / an Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie pratique, confortable et économique. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine tissier vous propose : saint-étienne – cours fauriel, t4 traversant avec petit balcon, ascenseur, cave et 2 parkings couverts et securises idéalement situé sur le très recherché cours fauriel à saint-étienne, découvrez cet appartement t4 traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, 2 places de parking couvertes dans une résidence sécurisée. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour / salon agréable ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une possède un point d'eau, d'une salle de bain et un wc indépendant. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les atouts : appartement traversant et lumineux vue dégagée petit balcon 3 chambres cuisine indépendante salle de bain et wc séparés ascenseur cave privative résidence sécurisée deux places de parking couvertes proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de saint-étienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ᵉ étage. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, ses beaux volumes et son cachet de l’ancien, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée sur mesure ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une en mezzanine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’appartement est extrêmement bien entretenu, en bon état général : aucun travaux à prévoir. Ses atouts : - Petite copropriété. - Faibles charges. - Commerces et centre-ville à pied - Belle performance énergétique (DPE C) Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.67€ par mois (soit 236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 30 rue claude jusseaud 69110 ste foy les lyon - 30 rue claude jusseaud à st foy les lyon - la vente comprend : 1 appartement + 1 place de parking + 1 cave visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - lundi 14 septembre de 18h à 19h - jeudi 24 septembre de 18h à 19h visite interactive (copier / coller sur le navigateur) : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr 30 rue claude jusseaud – 1er étage bel appartement de 80 m² avec 2 chambres, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1971, dans un secteur calme et très bien équipé de sainte-foy-lès-lyon. Le bien est vendu avec une place de parking et une cave. Un cadre de vie recherché sainte-foy-lès-lyon est une commune résidentielle perchée sur les hauteurs à l'ouest de lyon, offrant un véritable havre de paix à 10 minutes de l'hypercentre. Malgré ses airs de village champêtre, la ville dispose d'une offre scolaire complète et de tous les commerces de proximité, un cadre qui séduit de plus en plus de familles. Écoles et quartier le secteur est particulièrement bien équipé pour les familles : l'école maternelle louise chassagne se trouve à 326 m, l'école primaire robert schuman à 441 m, et l'école nationale supérieure des arts et techniques du théâtre à 428 m. Côté commodités, on trouve un bureau de poste à 367 m, une pharmacie à 299 m, une boulangerie à 490 m, ainsi qu'un médecin généraliste et un gynécologue à 514 m. Les parcs et loisirs à deux pas le parc du brûlet, réputé pour sa vue panoramique sur la vallée, se trouve à seulement 342 m à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du chavril tennis club, à 45 m, ainsi qu'un espace de loisirs (arcade) à 62 m. De quoi profiter d'un cadre verdoyant sans quitter le quartier. Transports et accessibilité les arrêts de bus « petit sainte-foy » et « hôpital debrousse » desservent le quartier à proximité immédiate, complétés par une station vélo'v (charcot - albéric pothier) toute proche. Un secteur bien connecté, à la fois calme et facile d'accès vers le centre de lyon. Description du bien appartement 80 m², 2 chambres cuisine équipée conservée 1er étage 1 parking + 1 cave inclus chauffage individuel gaz à condensation (chaudière installée en 2020), logement traversant - visites : visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - lundi 14 septembre de 18h à 19h - jeudi 24 septembre de 18h à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 05 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 06 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Divonne-les-Bains, au bord de de la rivière 'la Divonne', petite rivière qui traverse la ville, ce charmant appartement T3 en duplex. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de l'absence de voisin au-dessus, il offre tout le confort et le cachet d'une véritable maison de ville. Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante s'ouvre sur un espace de rangement pratique, idéal pour stocker du petit matériel (skis, vélos) ou aménager une cave à vin. Au premier niveau : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour offre la flexibilité d'être facilement transformé pour créer une chambre. Un couloir optimisé avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur : Une cour commune offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé * Les atouts * Entrée privée, configuration en duplex sans aucun voisin au-dessus. Tout le charme et le confort d'une maison de village. Possibilité de créer facilement une chambre au premier niveau. Nombreuses ouvertures traversantes et placards intégrés. Situé au calme en plein centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants, les écoles, les services et le célèbre marché dominical sont au bout de la rue. Le Golf et le Casino se trouvent à seulement quelques minutes. Un parking public gratuit à proximité immédiate du logement et d'un accès rapide aux transports en commun vers la Suisse (lignes de bus pour la gare de Coppet, Nyon et Genève). Le centre-ville de Genève et son aéroport international sont accessibles en seulement 20 à 25 minutes en voiture. Un bien rare sur le marché divonnais, qui séduira aussi bien les frontaliers que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique entre le Jura et le bassin genevois ? tout en bénéficiant de la proximité des organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et le CERN. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation de votre bien, contactez moi Akye MEPHANE 06 64 84 09 26 - akye.mephane31@gmail.com 1.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 impasse de la sapinière 74960 cran gevrier - cran-gevrier (74960) : 1 impasse de la sapinière – à proximité d’annecy, dans un secteur bien desservi par les axes routiers, un appartement t2 de 49,50 m² au quatrième et dernier étage d’une copropriété des années 1966. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine avec cellier, séjour ouvrant sur une loggia, une chambre, salle de bain avec wc. Le logement est traversant avec une orientation est-ouest. Cave de 6 m² avec électricité au sous-sol complète ce bien. Des travaux dans l’appartement sont à prévoir. Taxe foncière : 700 € montant fonds de travaux : 617€ charges de copropriété : 2300 € / an (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels compris - visites : lundi 14 septembre de 10h à 12h mercredi 16 septembre de 13h à 15h jeudi 24 septembre de 16h à 18h contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 5 pièces et 112 m², niché dans une copropriété prisée de la commune de Tassin le Bourg. L'entrée, spacieuse et équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée plein sud. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète agréablement l'espace de vie. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il est également possible d'acquérir un grand garage fermé en supplément. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de ce bien, verdoyant et calme, à proximité immédiate des transports et des commodités Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Exclusivité. Lyon 6 - foch : un appartement traversant et climatisé de 103 m² situé en dernier étage d'un immeuble haussmanien. Il se compose d'une pièce de vie de 39 m² ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. En annexe un grenier de 20 m² ainsi qu'une cave. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la place puvis de chavannes avec une adresse de premier ordre pour se constituer un patrimoine de qualité. Dpe d et d. Quote-part annuelle 2326 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Hcv. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19 une adresse de premier ordre au coeur du 6e arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché pour son élégance et sa qualité de vie. La place puvis de chavannes et ses commerces de proximité, les établissements scolaires réputés ainsi que le parc de la tête d'or composent un cadre particulièrement privilégié. La proximité du métro et des quais du rhône permet par ailleurs de rejoindre rapidement la presqu'île et les principaux pôles de la ville, faisant de cette adresse un choix patrimonial particulièrement pertinent.

Situé dans le coeur de Caluire-et-Cuire, cet appartement T2 en excellent état offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles et des commodités du Bourg. Avec une exposition Sud, la luminosité est un atout majeur de ce bien. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, ajoutant ainsi à la praticité de cet emplacement central recherché avec accès rapide sur Lyon. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de repas en plein air. De plus, un garage en sous-sol est inclus, garantissant aisance et sécurité pour le stationnement des résidents. D'une superficie habitable de 41 m², ce bien se compose de deux pièces avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Construit en 2017, il propose des équipements modernes pour un confort optimal. La présence d'un garage constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement. Son agencement fonctionnel séduit par sa terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Exclusivité Quartier Ainay / Ampère, cet appartement de 115 m² d'un immeuble édifié en 1821 bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les Universités. Il fait partie d'une paisible copropriété de 4 logements très bien entretenue avec facades, toiture, isolation des combles et colonne de gaz refaites. Amateur de bel ancien, vous serez conquis par le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et par les 3,35m de hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un dressing, de 2 alcôves, d'une salle de bain et d'un wc séparé (voir plan avec les photos). À noter l'absence de murs porteurs vous permettant aisément d'agrandir le salon ou de disposer d'une cuisine ouverte sur le salon. Menuiseries double vitrage. Radiateurs électriques à fluides caloporteurs. L'immeuble possède un ascenseur. Pour faciliter le rangement, une très grande cave de 19 m² complète le bien. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Commerces à 100m. Métro A à 400 m. Charges mensuelles : 213 € (entretien ménager, ascenseur, syndic). Taxe foncière : 1008 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6166. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 114.6 m².

À Châtillon-sur-Chalaronne (01400), ville réputée pour son charme médiéval séduit par ses ruelles pittoresques et sa richesse patrimoniale. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un environnement de qualité, idéal pour les familles. Cet appartement d'environ 95 m² propose un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée meublée et équipée, trois chambres offrant confort et intimité, deux toilettes et deux salles d'eau pour un quotidien facilité. Idéal pour une famille, ce bien saura séduire par ses espaces bien définis et son ambiance chaleureuse. Ce que j'apprécie particulièrement sur ce bien : La proximité immédiate du centre de Chatillon sur Chalaronne L'aménagement optimisé de ce bel appartement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

À BERNEX (20mns des Portes du Soleil et d'Evian et 1h20 de l'aéroport de Genève) découvrez cet appartement T2 atypique de 36 m² en rez-de jardin exposé Est dans une résidence bien entretenue avec parking sécurisé idéalement situé à mi chemin entre le centre du bourg et les pistes de skis et de vélo. L'agencement inhabituel offre un charme particulier à cet appartement. Vous profiterez d'une part de l'entrée desservant la buanderie avec WC et lavabo, la pièce à vivre avec accès au jardin privatif clôturé. D'autre part la partie nuit confortable avec une spacieuse chambre double, un accès au jardin, et la salle de douche. Cet appartement est vendu avec une place de parking nominative à proximité immédiate de l'appartement sur le parking sécurisé de la résidence, et deux casiers à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1106 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

Venez découvrir ce joli T2 offrant confort, luminosité et emplacement recherché. Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, pharmacie, crèche, école primaire, à 10 minutes à pied du lac, ou à 5 minutes en vélo. Sa cuisine ouverte sur un salon exposé à l'ouest offre une luminosité maximum, 2 balcons invitent à la détente, la copropriété est calme, place de parking attribuée. Un garage est disponible en plus du prix annoncé. Votre futur chez vous vous attend ! venez vite le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 06 67 81 32 97, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734.

Grenoble victor hugo - grand t2 - 2ème étage - possibilité stationnement couvert en sus idéalement placé. Dans une petite résidence de standing réalisée par janik architecte avec ascenseur et sécurisée. Superbe appartement t2 de 52.7 m² avec cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. 1 grande chambre, nombreux rangements, salle de bains et toilettes séparés. Vendu avec une cave en sous sol. Possibilité de stationnement privatif en sus rt 2005 - dpe c faible charges de copropriété (en création). Pas de travaux à prévoir. 9 lots principaux. Contact : anastasia jalliffier-verne 06 35 57 36 26 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : anastasia jalliffier-verne agent commercial (entreprise individuelle).

Appartement de caractère - 160 m² - Place Grenette - Grenoble Au cœur de l'hyper-centre de Grenoble, sur l'emblématique place Grenette, découvrez un appartement de caractère de près de 160 m², situé au 2e étage de la Maison Beyle, demeure historique édifiée par Chérubin Beyle, père du célèbre écrivain Stendhal. Entièrement repensé et rénové en profondeur, ce bien conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses éléments patrimoniaux préservés : parquets d'origine restaurés, cheminées en marbre, moulures, vitraux et menuiseries d'époque. Traversant et bénéficiant de plusieurs orientations, l'appartement profite de nombreuses ouvertures. Deux pièces donnent directement sur la place Grenette, offrant un cadre particulièrement agréable au cœur du centre historique. Actuellement aménagé en espace de réception et de travail, il se prête très facilement à un usage familial. Ses 4 grandes pièces principales permettent jusqu'à 3 chambres sans modification structurelle, ou de conserver de vastes espaces de vie. Une 4e chambre peut également être envisagée par création d'une cloison. Il comprend une cuisine indépendante de près de 20 m², aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants, une buanderie et un espace de rangement. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La rénovation a été menée en profondeur : installation électrique refaite, arrivées d'eau et évacuations refaites, pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 15 lots. Charges courantes env. 1 412 € / an. Aucune procédure en cours. DPE C - GES A. Dépenses annuelles estimées : 1 920 à 2 640 €. Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied. Un bien rare à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et son caractère. Contactez-moi pour organiser une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.