Ancien rénové au dernier étage

Situé à Caluire, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, ce bien de 122 m² (110 m² loi carrez) offre une atmosphère unique alliant modernité et cachet.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre calme.

Son vaste séjour de 45 m², véritable coeur de l'appartement, constitue un espace de vie convivial et élégant.

L'intérieur de ce bien se distingue par la mise en valeur de ses matériaux nobles.

La charpente apparente confère un cachet rare à l'ensemble, tandis que les pierres apportent une touche de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ou de réception.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans ce grand espace.

Les deux chambres de 20 m² chacune bénéficient de beaux volumes, offrant une belle sensation d'espace.

Le bureau offre une pièce de travail agréable et fonctionnelle.

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement bénéficie du calme tout en restant proche de la dynamique vie lyonnaise.

Son exposition et ses nombreuses ouvertures garantissent une luminosité omniprésente, tandis que la vue dégagée sur les alentours et la proximité du parc de la Tête d'Or ajoutent à son attrait.

Cette rénovation de qualité met en avant un caractère atypique, entre modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais.

Une cave complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 1440 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : Entre 2320 € et 3190 €.

Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440.00 euros.

Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.