Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Dans résidence de standing LE VIEUX LOGIS avec parc, gardien, tennis, piscine, proche des transports en commun bus 86 et 5, train, commerces Les hall de l'Ouest, pôle médical, venez découvrir cet appartement atypique au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un cellier, un séjour de belle taille donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les mont du lyonnais, une chambre avec placard, une salle de bains récente et un dressing. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À très bientôt pour une visite. Contactez-moi Sandra MORA 06 63 98 64 84.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour Dans une résidence de 1987 bien entretenue, idéalement positionnée à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités du Point du Jour, bel appartement T4 de 98 m² situé au premier étage et bénéficiant d'une triple exposition Ouest, Sud et Est. Le logement s'articule autour d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29,16 m² ouvrant sur un généreux balcon de 11,70 m², et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant également d'un accès balcon — avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte pour avoir une pièce de ve de 44 m. Un cellier attenant complète cet espace de vie. La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et ainsi qu'un garage double box fermé en sous-sol en sus (30 000 €), atout rare dans ce secteur prisé. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1940 € incluant eau froide et les charges communes de la copropriété - Chauffage individuel électique avec radiateurs caloporteurs. Dernier atout, ce bien peut être utilisé en tant que local destiné à des professions libérales.

Iad france - david deleau vous propose : en exclusivite : praz-sur-arly : studio avec coin nuit et balcon plein sud. Et si votre café du matin avait ce goût de liberté ? Imaginez-vous. Le silence de la montagne, la douceur des premiers rayons qui traversent la vitre, et vous, confortablement installé sur votre balcon, exposé plein sud sans vie à vie et surtout sans le stress de la circulation, entouré de verdure. Ici, le temps ralentit. Ce studio de 24,3 m² est bien plus qu'un simple appartement : c'est un refuge ! Pourquoi vous allez l'adorer : une clarté absolue : une exposition sud qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace optimisé : un véritable coin nuit pour dissocier vos moments de détente de vos nuits étoilées, un wc séparé de la salle de bain, et de nombreux espaces de rangements. Zéro stress : aucun travail à prévoir ou à remettre à votre goût, une copropriété saine et un état général impeccable. Un projet, deux possibilités : un premier achat ? Devenez enfin propriétaire au pied du mont-blanc avec un budget maîtrisé. Envie d'investir ? Un fort potentiel de location saisonnière dans une station qui vit toute l'année. À deux pas des commerces et de l'âme du village, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus pour accéder facilement aux pistes de ski. Venez goûter à la sérénité savoyarde. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? investissmeent locatif ? résidence principale ? tout est possible dans ce quartier trés recherché d'Annonay ! Découvrez cet appartement, d'environ 100 m², vendu seul ou avec un grand garage (possibilité de garer au moins 5 véhicules; supplément de 40 000EUR au prix) Laissez vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement pour votre logement personnel ou réalisez un investissement locatif à fort potentiel. Côté prestations, le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des volets roulants électriques, garantissent un bon confort thermique et acoustique. L'assainissement est raccordé au réseau collectif du tout-à-l'égout. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au o611491791 Sandrine VMA IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 12 / 2024 Consommation énergie primaire : 260 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 250 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 EUR et 3 280 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 31 m² exposé plein sud, idéal pour un investissement locatif serein. Actuellement loué 500 eur hc + 150 eur de charges, il offre des revenus immédiats dès l'acquisition et une rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %. La résidence bénéficie d'une nouvelle dynamique avec l'arrivée récente d'un nouveau syndic, engagé dans l'amélioration du cadre de vie et la valorisation du patrimoine de la copropriété. Charges de copropriété : 170 eur / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et entretien des parties communes) taxe foncière : 430 eur dpe : c (110 kwh / m2 / an) / ges : c prix : 97 000 eur fai contact : maud ducloy vma immo au 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut agent commercial.

Iad france - christine petit (06 21 85 20 85) vous propose : grand t2 avec balcon de 10 m² environ, orientée nord ouest, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de très belle qualité de 4 étages. Composition : un grand séjour avec cuisine ouverte (non équipée) donnant sur le balcon, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé. Prestations haut de gamme, re 2020. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, visiophone, local à vélos et garage en option. Située entre grenoble et chambéry, crolles séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme économique et proximité immédiate avec la nature. La résidence bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, écoles, transports avec un accès rapide à l’autoroute a41. Contactez-moi pour plus d'infos ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine petit ei (id 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Petit (06 21 85 20 85) vous propose : Beau T3 avec balcon de &' m2 environ, orientéSud, au 4è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, de très belle qualité. Composition : un séjour avec cuisine ouverte (non équipée), 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé, et une buanderie. Prestations haut de gamme, RE 2020. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, visiophone, local à vélos et garage en option Située entre Grenoble et Chambéry, Crolles séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme économique et proximité immédiate avec la nature. La résidence bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, écoles, transports avec un accès rapide à l’autoroute A41. D'autres appartements à vous proposer. Contactez-moi pour plus d'infos ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit EI (ID 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pranjal Phatak (07 83 11 04 05) vous propose : T3 de 66 m² environ AU CŒUR DE CROLLES TRAVAUX EN COURS ! Livraison 1er trimestre 2027 Dans une petite résidence sécurisée de très belle qualité, cet appartement bien agencé situé en 2ème étage avec un balcon de 16 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert. Grâce à sa configuration et à sa double exposition Sud-Est, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement l’espace intérieur vers le balcon, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain et WC séparée, dans un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien. Offre exclusive – Les Packs Acquéreurs. Pour toute réservation effectuée avant le 30 septembre 2026, bénéficiez des Packs Acquéreurs. Cuisine équipée personnalisable, placards aménagés, solutions d'ameublement et autres prestations exclusives vous permettent d'emménager dans un appartement plus confortable, fonctionnel et prêt à vivre, tout en réalisant de belles économies. Une opportunité idéale pour personnaliser votre futur logement dès votre acquisition. Le balcon de 16 m² environ constitue un atout, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité dans un environnement calme et verdoyant. Le programme propose des garages boxés et stationnements privatifs, ce qui constitue une belle plus-value, de plus, il offre la possibilité de garer une moto au sous-sol. Située entre Grenoble et Chambéry, la commune de Crolles séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme économique et proximité immédiate avec la nature. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, avec un accès rapide à l’autoroute A41. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront Crolles pour la proximité du massif de la Chartreuse, des sentiers de randonnée et des nombreuses pistes cyclables de la vallée du Grésivaudan. Ce bien est particulièrement recherché sur le secteur, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi au plus vite pour avoir plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pranjal Phatak EI (ID 90991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931267637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité dans le centre ville de firminy, F5 de 115 m² composé d'une belle pièce de vie avec salon / salle à manger ouverte sur un balcon / terrasse sans vis-à-vis, cuisine séparée avec de nombreux rangements. Partie nuit : 3 chambres, une salle de bain, 2 Wc. L'appartement dispose de prestations d'origine, à l'exception des fenêtres qui ont été remplacées par du double vitrage PVC. Garage en sous-sol + cave Charges : 340 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude / foride et l'entretien des communs. À noter : présence de moisissures dans une chambre ainsi que dans une douche. Taxe foncière : 1 638 EUR Dpe : réalisé le 28 / 05 / 2026.

Situé à Néris-les-Bains (03310), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville thermale. Bénéficiant d'un environnement dynamique, il se trouve à proximité des écoles et du collège, des transport et de l'Intermarché contact, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, la présence d'un ascenseur dans la résidence ajoute une touche de confort appréciable pour les habitants. D'une surface habitable de 73 m², ce bien au 4ème étage se compose d'une entrée accueillante, un WC pratique, une buanderie fonctionnelle, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle de douche moderne. Avec en bonus une cave, un garage pour stationner facilement et un jardin pour profiter des beaux jours, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité idéale pour un confort de vie optimal. Possibilité de racheter l'ensemble des meubles. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Exclusivité comptoir immobilier de france : situé sur la commune de meylan, à la limite de montbonnot, au coeur du grésivaudan, dans la copropriété le domaine du saint-eynard construite en 2016, allée de l'obiou, à deux pas des pupilles de l'air et de la maison des arts, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à 1 minute en voiture de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement t4 de 74 m², fonctionnel et sans vis-à-vis, situé en rez-de-chaussée (5 marches à descendre pour y accéder). Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger totalisant environ 30 m² et donnant sur la terrasse, de 3 chambres allant de 11 à 13 m², toutes avec placard intégré (une chambre donne sur le séjour et peut être ouverte au besoin afin de basculer en t3 avec un séjour de 40 m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Sa terrasse couverte de 13 m², au calme, finira de vous charmer ! Résidence sécurisée / interphone avec visiophone / taxe foncière : 1500 eur / bâtiment bbc aux normes rt 2012 / charges annuelles de copropriété : 1150 eur / volet électrique dans la pièce de vie / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 eur et 760 eur par an / dpe : b en consomation et c en ges / porte sécurisée / chaudière à condensation / fibre installée / honoraires charge vendeur montbonnot se situe à 10 min de grenoble et de crolles, entre saint-ismier et meylan, proche de toutes les commodités (commerces et bus à 300 m) et avec un accès direct à l'autoroute. Contact : monsieur titouan nicolas o6 67 58 83 30 agence comptoir immobilier de france à votre service pour tous vos conseils ou estimation gratuite de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Lyon 6, rue Tronchet, proximité Métro FOCH, cours Franklin Roosevelt, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 familial de 137 m² avec 4 chambres entièrement rénové situé au 4ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement, sa rénovation très qualitative et contemporaine avec de belles prestations et le cachet de l'ancien préservé (parquet, moulures). L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains, buanderie et 2 WC. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un appartement où vous n'avez plus qu'à vous installer. Possibilité d'une grande place de stationnement couverte en supplément dans l'immeuble (40 KEUR). Cave, grenier. Appartement climatisé. Ravalement de façade et rénovation de toiture récents (2023). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter très rapidement 1.

Thiers / Berriat, Véritable coup de coeur pour cet appartement de 143 m² au 2ème étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble Haussmannien ravalé. Il est actuellement configuré en séjour double, 3 chambres, cuisine indépendante ouvrant sur balcon Sud, buanderie, salle de bains (on pourrait transformer la salle à manger en 4ème chambre). Des travaux sont à prévoir tout en gardant les prestations de l'ancien : carreaux ciment, parquets, cheminées et staffs, pour lui redonner son lustre d'antan. Présence d'une cave et d'un galetas, ainsi qu'un local vélos dans l'immeuble et possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate. Une précision importante, l'appartement est dans la carte scolaire du Lycée Champollion. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Échirolles – domaine jean jaurès – dernier étage coup de coeur assuré pour ce magnifique t4 de 112,77 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La grande cuisine indépendante, équipée, dispose d'un coin repas ainsi que d'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour double, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et confort à l'ensemble. L'appartement propose également deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée et mezzanine, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement est équipé du double vitrage, volets électriques, porte blindée, climatisation. Volumes généreux, luminosité, dernier étage et prestations de qualité. Important : l'isolation de la toiture a été voté en ag à charge vendeur. Le dpe va évolué en classe c à la suite de la réalisation des travaux. À découvrir sans tarder en contactant fanny gastaldi au o677267018 mandat n°378vh dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

10 avenue de ménival 69005 lyon à proximité immédiate de tassin et du point du jour (12-15 minutes à pied) au rez-de-chaussee (équivalent à un 1er étage en terme de hauteur) avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t3 de 53,72 m² carrez résidence très calme, il est lumineux et sans vis-a-vis, vue sur les arbres de la copropriete.   julie silvy - joignable au 0 6x08x 57x87x 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au balcon-loggia exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante de 9.2 m², de deux chambres (9.92 m² et 11.27 m²) dont une avec placard mural, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées.   une proposition d'aménagement intérieur (décoration) est dans les photos. Un chiffrage du changement des fenêtres en pvc blanc est disponible sur demande (actuellement simple vitrage bois) - projet collectif de renovation energetique du batiment en cours pour améliorer l'aspect extérieur de l'immeuble mais aussi la note du dpe (non voté, dossier chiffré sur demande). Son prix de vente est de 144.000eur fai avec une cave de 6 m² en sous-sol (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26   bon à savoir : proche des écoles, des bus c21 et 65 à proximité immédiate, puis 14, c24, c24e, 73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de auchan tassin à pied ou en voiture etc. Metro d gorge de loup en 10 min en bus au pied de l'a résidence - charges mensuelles de copropriété 150eur / mois après clôture des comptes en fin d'année (régularisation en faveur des copropriétaires car chaque mois ils sont facturés de 170eur, comprenant : chauffage collectif au sol, eau froide, ascenseur, espaces verts., digicode et accès badge, eau chaude individuelle (chauffe-eau gaz récent dans la cuisine) - taxe fonciere 2025 était de 713eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À combloux, à seulement 200 mètres des pistes, découvrez ce superbe t3 situé dans la résidence de prestige les roches blanches. Cet appartement allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique, d'une cuisine équipée contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand casier à skis équipé d'un chauffe-chaussures complètent les prestations. La résidence propose un ensemble de services rares à la montagne : piscines intérieure et extérieure chauffées face au mont blanc, spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salle de massage, bar-tapas aux produits locaux, play-room avec baby-foot et billard, espace de co-working, aire de jeux extérieure, laverie, parking et casiers à skis chauffants. Un véritable écrin de bien-être pensé pour des séjours d'exception, été comme hiver. Cet appartement bénéficie également d'une reprise de bail offrant une flexibilité unique. Vous conservez une liberté totale d'occupation, jusqu'à six mois par an, tout en profitant d'une mise en location saisonnière performante. Les revenus locatifs s'adaptent à vos choix d'utilisation, et un service de conciergerie dédié accompagne les propriétaires au quotidien. Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de combloux, idéale pour allier plaisir, rentabilité et qualité de vie à la montagne. Dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 404 et 546 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 389 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453249- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Michèle girard, vous propose sur la ville de roanne, cet appartement t3 d'une surface de 54 m², traversant au 4em et dernier étage d'une petite résidence. Il est composé de : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée et aménagée qui a été refaite, 1 cellier, 1 séjour donnant sur un balcon. Cet appartement mérite un petit coup de rafraichissement. Le propriétaire louait cet appartement pour du locatif à 530 euros ttc / mois. Chauffage collectif a été changé en 2016. Taxe foncière : 634 euros. Les murs sont en béton banché d'une épaisseur de 40cm, toiture dalle béton, toit terrasse isolation extérieur. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard. Prix de ce bien : 49500 euros honoraires charge vendeur. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Montélimar - appartement type t3 de 60 m² labellisé bbc (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé en rez de jardin d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces. Il comprend un bel espace de vie 26,5 m², 2 chambres (11 m² ), une salle d'eau, une terrasse (environ 20 m²) orienté sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un jardin clos et arboré (environ 100 m²) orientée nord, une place de parking privative, un garage 17 m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement). Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. Dpe c71. Ges c73 menuiserie pvc double vitrage avec volets roulant électrique. Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. Belle opportunité ! Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin. Taxe foncière 1050 euros copropriétés procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. Ras sur le bien vendu. Nombre de lots habitations : 16. Charges copro : 527 euros / an contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com prix : 175 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 06 / 2025 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 527 euros. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune très prisée de Veigy-Foncenex, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse, découvrez ce charmant T4 dans une petite copropriété calme et sécurisée de 2012. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, 3 chambres dont 2 avec placards, un WC et une salle de bains. Ce bien vous séduiras par sa proximité avec les écoles, commerces et les activités sportives du village. Arrêt de bus à 2 min pour se rendre directement à Genève. Vous bénéficierez aussi avec ce bien, d'un cellier sur le pas de porte de l'appartement, d'une place de stationnement. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle. DPE C (GES C) Faibles charges de copropriété N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6747.

Et si votre prochain appartement était déjà prêt pour aujourd'hui. Et pour demain ? Situé à francheville-le-bas, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce t3 de 79 m² offre un cadre de vie pratique tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie est agréable et les deux chambres offrent un espace confortable au quotidien. Son véritable atout ? Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Un vrai plus pour accueillir un nouvel enfant, créer un bureau ou anticiper l'évolution de votre famille. Garage fermé en sus (15.000 euros) que vous achetiez votre première résidence principale ou que vous recherchiez un bien capable de s'adapter à vos projets, cet appartement mérite toute votre attention. Vous recherchez un logement où vous pourrez vous projeter sans faire de compromis sur l'emplacement ? Contactez l'agence positif immobilier pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Visite virtuelle sur demande référence agence : 1681.

À deux pas du lac, venez découvrir ce joli T2 de 47 m² situé dans une résidence neuve de qualité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, la salle de bains aménagée et de nombreux placards facilitent le rangement. Vous apprécierez ses belles prestations et son cadre de vie agréable. La liaison fluviale d'Yvoire, permettant de rejoindre rapidement la Suisse par bateau, se trouve à quelques minutes seulement. Genève est accessible en 30 minutes, selon les conditions de circulation. Un box en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Libre de suite. Référence agence : 3848.

Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé par interphone, édifié en 2007, cet appartement de type 3 est très bien agencé. Un Balcon de presque 6 m² est le véritable atout de ce bien. Les deux chambres sont équipées de placard coulissant. Un box en Sous Sol complète-le bien Locataire en place jusqu'en septembre 2028, appartement Vendu loué. La présence d'un ascenseur à code dans l'immeuble vous assure un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez accéder à votre appartement en toute simplicité, sans avoir à vous soucier des contraintes liées aux Étages. Idéalement, situé dans un secteur dynamique ou bénéficier de tous les commerces des transports en commun des écoles et des espaces Approximité pour un quotidien facile et agréable. Vous êtes également proche des accès autoroutiers. Ne manquait pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable cocon, modernes à Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1020 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 2 pièces en duplex de 40 m² + suite 15 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, il séduit d'emblée par son cachet, son calme et sa vue dégagée sur le lac Léman depuis le séjour. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, comme le parquet récemment posé, créent une atmosphère accueillante et élégante. L'appartement se compose d'un séjour volumineux, mis en valeur par une fenêtre et un vélux orientés vers le lac, qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien et optimisent chaque mètre carré. À l'étage, se trouve une chambre qui peut être entièrement fermée, offrant ainsi une vraie intimité. Cet espace nuit se prolonge par une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage pratique. L'ensemble est niché au sein d'une résidence très bien entretenue, dont le standing et la sécurité sont particulièrement appréciables. Un Ascenseur descend directement au sous -sol pour votre confort. Proche des commodités, des commerces et des termes avec un accès au centre-ville à pied, ce T2 combine situation pratique et qualité de vie. Possibilité d'acquérir un garage (box ferme) dans la résidence 25 000€. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les espaces verts sont également tout proches, le Parc du Pillon à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et de vos démarches d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne. [ Les atouts du bien ] Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme. Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale. Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes. Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort. À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative. [ Profil idéal ] Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. [ Informations clés ] Superficie : 60 m² Situation locative : Vendu loué | Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé) Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : Environ 800 € / an Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue | Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) | Eau chaude individuelle électrique. Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A à 10 min | Gare Part-Dieu à 30 min. [ Le quartier ] Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du quartier résidentiel et calme de la Perralière, à proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif déjà en place. Les atouts du bien : Beaux volumes et luminosité : un séjour spacieux permettant d'aménager un espace salon ainsi qu'un coin salle à manger. Cuisine séparée fonctionnelle : possibilité d'y intégrer un coin repas pour davantage de convivialité. Deux chambres lumineuses : une première chambre d'environ 11 m² et une seconde d'environ 9 m², offrant de belles ouvertures et de nombreuses possibilités d'aménagement. Espace optimisé : un dégagement pouvant accueillir un placard fermé afin d'optimiser les rangements. Salle de bains avec fenêtre : équipée d'une baignoire, elle bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable. Annexes pratiques : cave de 5 m² en sous-sol et parking collectif au sein de la copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien à moyen terme. Idéal pour : Un investissement locatif avec locataire déjà en place Un projet patrimonial à Villeurbanne Un acquéreur recherchant un bien avec potentiel de rénovation dans un secteur bien desservi Informations clés : Superficie : 55 m² Appartement vendu loué Loyer actuel : 708,44 € / mois Transports : Bus C26 au pied de l'immeuble | Métro A Flachet à 7 minutes à pied | Gare Part-Dieu à environ 20 minutes Copropriété bien entretenue Chauffage collectif par réseau de chaleur Eau chaude individuelle électrique Charges de copropriété : environ 200 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an Cave : 5 m² Parking collectif Un quartier dynamique et agréable À proximité des commerces, établissements scolaires et équipements culturels, l'emplacement est stratégique. Le secteur permet un accès rapide aux principaux pôles de Lyon et de Villeurbanne, ainsi qu'aux espaces verts, notamment le Parc de la Tête d'Or et le 6ème arrondissement. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .