Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Villeurbanne 69100, à seulement quelques pas du métro, gratte ciel, guy boccard vous propose de découvrir ce superbe appartement t3 entièrement rénové, niché au 2° et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement a été pensé pour offrir confort et rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu entièrement équipé : vous arrivez avec vos valises, tout est prêt. Vous serez séduits par ses prestations soignées et son espace détente avec jacuzzi, véritable atout qui fait la différence. Les + : métro et commodités à deux pas petite copropriété (3 appartements) dernier étage appartement entièrement rénové idéal résidence principale ou investissement locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 459060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 199 000 euros copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1368 euros. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : 4515145909 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur / colocation / Primo-accédant Appartement traversant de 58 m² avec balcon au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, avec travaux à prévoir, agencement à repenser. Balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, stationnement libre dans la coproriété et cave pour votre confort. Transports : Arrêt du bus C17 au pied de la copropriété; Tram T3 et station Vélo'v à proximité immédiate. Beau potentiel pour créer, selon votre projet, 3 chambres et optimiser la rentabilité locative. Chiffrage et plan de l'appartement agencé en T4 sur demande. Villeurbanne 58 m² avec balcon stationnement Travaux à prévoir Idéal investisseurs, colocation, primo-accédant Référence agence : 3027.

Vous recherchez un appartement confortable, moderne et idéalement situé à Reignier-Ésery ? Découvrez ce superbe T3 d'environ 67 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte aménagée et un séjour chaleureux. Dans son prolongement, une belle terrasse vient naturellement agrandir l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou partager un repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'agencement de l'appartement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une vraie séparation avec la partie nuit. Côté confort, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Autre atout appréciable, la résidence est raccordée à la chaufferie bois de la commune, un mode de chauffage collectif qui participe au confort des occupants et constitue un véritable plus pour ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises et de profiter pleinement de son cadre de vie. Son emplacement au sein de Reignier-Ésery, sa résidence récente, sa luminosité, sa terrasse, ses deux places de stationnement en sous-sol et sa cave en font un bien particulièrement complet et recherché. Les biens réunissant autant de prestations dans un environnement recherché sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, chauffage, eau) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 967554.

Sur les hauteurs résidentielles de Vienne, à 5 minutes du théâtre antique, au sein du secteur Saint-Marcel, découvrez cet appartement 4 pièces de 79,90 m² situé au 1er étage d'une résidence à l'environnement paysager. L'appartement propose une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie familiale comme à un investissement locatif. La pièce de vie de 27,10 m² réunit séjour et cuisine et se prolonge par une loggia de 8,65 m² orientée vers l'ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,60 m², 9,85 m² et 9,40 m². Il bénéficie d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de toilettes indépendantes et de rangements intégrés. Cette double pièce d'eau constitue un véritable avantage pour une famille ou une colocation. Un stationnement double privatif accompagne l'appartement. Des prestations pensées pour le confort La cuisine et les pièces d'eau sont aménagées. L'appartement bénéficie notamment de volets roulants électriques, d'un visiophone couleur, d'un accès VIGIK, de carrelage dans les pièces de vie, d'un revêtement stratifié dans les chambres et d'une porte palière sécurisée cinq points. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, alimentés par une chaufferie aux granulés de bois. La résidence comprend également un local à vélos sécurisé et des emplacements visiteurs. RE 2020 et certification NF Habitat La conception répond aux exigences de la RE 2020, avec une attention portée à la maîtrise des consommations, au confort thermique en période estivale et à la réduction de l'impact environnemental du bâtiment. La certification NF Habitat complète cette démarche en intégrant des critères relatifs à la qualité de conception, à l'isolation acoustique, à la ventilation, à la sécurité et à la fonctionnalité des espaces. Vienne, une ville attractive aux portes de Lyon Ville d'histoire et de culture, Vienne bénéficie d'une situation stratégique dans la vallée du Rhône. Son centre animé rassemble plus de 700 commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi qu'une gare assurant une liaison directe avec Lyon. Depuis l'adresse, l'arrêt de bus « L'Octroi » se trouve à environ une minute. Le groupe scolaire est accessible en cinq minutes, tandis que le centre-ville, la gare de Vienne et l'autoroute A7 sont rapidement accessibles. Lyon Part-Dieu peut être rejointe en train en une vingtaine de minutes. Le secteur Saint-Marcel permet ainsi de concilier environnement résidentiel, présence de la nature et proximité des services. Un marché immobilier favorable Les indicateurs publiés en 2026 confirment une orientation positive du marché des appartements à Vienne : progression de + 2,4 % sur un an selon les transactions DVF 2025; hausse estimée à + 4,93 % sur un an selon l'indicateur SeLoger–Meilleurs Agents; évolution de + 23,53 % sur cinq ans selon ce même indicateur. Ces tendances traduisent l'intérêt pour cette ville connectée à la métropole lyonnaise, où la demande repose notamment sur les actifs, les familles et les ménages recherchant un cadre résidentiel accessible. Des possibles stratégies locatives variées La configuration du T4 permet d'envisager différentes orientations : Location familiale non meublée : les trois chambres, les deux pièces d'eau et la proximité des écoles correspondent aux attentes d'un foyer recherchant une installation durable. Les revenus relèvent alors du régime foncier, au micro-foncier ou au réel selon la situation du bailleur. Location meublée à l'année : cette formule peut répondre aux besoins des actifs en mobilité. Les recettes sont imposées dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, sous le régime micro-BIC ou réel selon les conditions applicables. Colocation : le plan est particulièrement cohérent pour cette utilisation grâce aux trois chambres indépendantes, à la salle de bains, à la salle d'eau et aux toilettes séparées. La liaison ferroviaire avec Lyon constitue un argument supplémentaire pour les jeunes actifs. Acquisition patrimoniale à long terme : la performance énergétique, la certification NF Habitat, le chauffage aux granulés de bois et la proximité de Lyon participent à la pérennité locative et à la valeur de revente. Ou encore avec un dispositif Jeanbrun. Le choix du régime fiscal doit être validé avec un expert-comptable ou un conseiller patrimonial en fonction du financement, de la durée de détention et de la situation personnelle de l'acquéreur. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour son plan fonctionnel, ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, sa loggia, son stationnement, ses qualités énergétiques et sa situation entre nature, centre-ville de Vienne et métropole lyonnaise. Un bien adapté à une résidence principale familiale comme à une stratégie locative diversifiée. #Vienne #VienneIsère #SaintMarcel #AppartementVienne #AppartementT4 #RE2020 #NFHabitat #Loggia #TroisChambres #StationnementPrivatif #ImmobilierVienne #InvestissementImmobilier #InvestissementLocatif #LocationFamiliale #LocationMeublée #Colocation #PatrimoineImmobilier #ProximitéLyon #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Alerte investisseurs ! À Vienne, au sein de la résidence services seniors « Les Balcons de la Pyramide », découvrez un des appartements, le n°317, un T3 de 58,91 m² situé au 3e étage. Son agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine de 23,74 m², deux chambres de 12,57 m² et 10,65 m², une salle d'eau adaptée, des toilettes indépendantes et un dégagement. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 3,95 m² exposé au sud. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée, d'une douche de plain-pied, de volets roulants électriques, d'un vidéophone, d'un dispositif d'appel d'urgence et d'un chauffage collectif alimenté par une chaufferie biomasse. La résidence respecte la réglementation thermique RT 2012. Le mobilier nécessaire à l'exploitation est prévu par un contrat distinct, pour un montant de 8 520 € TTC concernant ce T3. Une résidence pensée pour les aînés « Les Balcons de la Pyramide » accueille des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes dans un environnement sécurisé, accessible et convivial. Plus de 1 000 m² d'espaces communs sont consacrés au bien-être et à la vie sociale : > accueil et espaces lounge, > restaurant ouvert 7 jours sur 7, > piscine et activités de balnéo, > salle de fitness avec vestiaires, > espace beauté, coiffure et esthétique, > salle polyvalente et espace télévision, > jardin privatif et terrasse commune, > ateliers, animations et activités collectives. Des services à la personne peuvent également être sollicités : aide ménagère, repassage, portage de repas ou de courses et accompagnement pour les petites tâches quotidiennes. Le fonctionnement du LMNP géré L'investisseur acquiert l'appartement et son mobilier, puis confie l'exploitation à OVELIA dans le cadre d'un bail commercial. OVELIA recherche les résidents, organise leur accueil, facture les services, gère l'occupation et verse le loyer au propriétaire selon les conditions contractuelles. Le paiement est ainsi dissocié de l'occupation effective de l'appartement, sous réserve des clauses particulières prévues au bail. Les principales modalités communiquées sont les suivantes : > bail commercial ferme de 10 ans, > absence de résiliation triennale à l'initiative d'OVELIA, > règlement du loyer à terme échu, chaque trimestre, > loyer minoré de 50 % durant les six premiers mois, > indexation tous les trois ans selon l'IRL, > variation plafonnée à 2 % par an, soit 6 % sur chaque période triennale, > charges récupérables et entretien courant supportés par l'exploitant, > taxe foncière et grosses réparations de l'article 606 du Code civil conservées à la charge du propriétaire, > participation annuelle du propriétaire de 10 € TTC par m² habitable, soit initialement 589,10 € TTC par an pour cet appartement, > remplacement du mobilier financé par le propriétaire lorsqu'il devient nécessaire, dans la limite contractuelle d'un renouvellement complet durant le bail. Cette organisation réduit fortement la gestion quotidienne, mais l'acquéreur ne peut pas occuper librement l'appartement : celui-ci reste affecté à l'activité de la résidence pendant la durée du bail. Les atouts fiscaux du LMNP géré Les loyers relèvent des bénéfices industriels et commerciaux. Au régime réel, l'investisseur peut comptabiliser certaines charges et pratiquer l'amortissement de l'immobilier, hors valeur du terrain, ainsi que du mobilier. Ce mécanisme peut réduire le résultat fiscal pendant une période significative. L'activité avec services peut également permettre la récupération de la TVA acquittée lors de l'acquisition, sous réserve du respect des conditions fiscales, du maintien de l'exploitation assujettie à la TVA et des formalités déclaratives requises. Le kit fiscal joint prévoit notamment : > l'immatriculation de l'activité de loueur en meublé, > l'option pour le régime réel en BIC et en TVA, > les déclarations de TVA et la demande de remboursement, > la tenue de la comptabilité, > l'établissement des comptes annuels et des déclarations fiscales, > la mise en place de la CFE. Le cabinet présenté dans les documents facture cette mission 330 € TTC par an, tarif susceptible d'indexation. La fiscalité doit être validée individuellement. Depuis la réforme applicable en 2025, les amortissements pratiqués peuvent avoir une incidence sur le calcul de la plus-value lors de la revente. Une cession anticipée peut également entraîner une régularisation de TVA selon les conditions de l'opération. Une adresse pratique pour bien vivre à Vienne La résidence se situe à l'angle de la rue du 11-Novembre et du boulevard Fernand-Point, aux portes du centre de Vienne. Les occupants bénéficient d'un environnement particulièrement pratique : > commerces, restaurants, médecins et quais du Rhône à proximité, > lignes de bus 2 et 3 à environ une minute, > supermarché à environ trois minutes en voiture, > salle de spectacle, cinéma et MJC à environ sept minutes, > marché du cours Brillier et boutiques du centre à environ douze minutes, > gare TER à environ quinze minutes, > pôle hospitalier à environ huit minutes en voiture, > accès à l'A7 et à la N7 à environ six minutes. Le centre de Lyon est accessible en une trentaine de minutes. Cette connexion facilite les visites des proches et maintient les résidents au cœur de leur bassin familial. Vienne réunit patrimoine, culture, commerces, marché réputé, restaurants, promenades le long du Rhône et accès rapide au parc naturel régional du Pilat. Une ville à taille humaine, propice à une retraite active et à la préservation du lien social. Un marché porté par la démographie Selon les projections 2026 de l'Insee, les personnes âgées de 75 ans ou plus représenteraient 12,3 % de la population française en 2030,14, 8 % en 2040 et 16,5 % en 2050. Leur poids progresserait ainsi d'environ 34 % entre 2030 et 2050. La DREES estime également que près de 500 000 personnes supplémentaires pourraient être confrontées à une perte d'autonomie d'ici 2040. Ces évolutions renforcent durablement le besoin d'habitats intermédiaires associant appartement privatif, sécurité, services et vie sociale. Pourquoi choisir cet investissement ? Pour la combinaison d'un T3 fonctionnel, d'un bail commercial de longue durée, d'une gestion déléguée, du cadre fiscal LMNP et d'un marché soutenu par le vieillissement démographique. La qualité de l'emplacement, la proximité des services médicaux et des transports ainsi que les équipements de la résidence répondent directement aux attentes des aînés et contribuent à l'attractivité locative du bien. #Vienne #VienneIsère #InvestissementImmobilier #InvestissementLocatif #LMNP #LMNPGéré #RésidenceServicesSeniors #ImmobilierGéré #BailCommercial #FiscalitéImmobilière #RevenusLocatifs #LocationMeublée #SeniorLiving #SilverEconomie #BienVieillir #PatrimoineImmobilier #OVELIA #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

À vendre, appartement de charme de 80 m², situé au cœur du village authentique de Venosc, dans un environnement naturel exceptionnel, aux portes du Parc national des Écrins. Situé au 11 impasse de l’Étable, au lieu-dit de l’Alleau, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de Venosc permettant de rejoindre directement la station internationale des Deux Alpes et les célèbres pistes du Diable. Les amoureux de montagne et de grands espaces apprécieront également la proximité immédiate du départ du sentier de la Muzelle et des nombreuses randonnées qu’offre la vallée du Vénéon. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, tout en restant à proximité des commerces, des restaurants et des activités du village. Cet appartement plein de charme a plusieurs niveaux. Il se compose, au niveau principal, d’une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux. Celle-ci donne accès à un balcon sans vis-à-vis, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante + WC et salle de bain. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un WC indépendant et enfin un grenier à aménager. Le séjour dispose d’une cheminée avec insert à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique, particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver. L’appartement nécessite des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l’aménager selon vos goûts. Le balcon est également à refaire, notamment au niveau de sa structure. Ces travaux représentent une belle occasion de personnaliser ce bien et de le valoriser dans un secteur particulièrement recherché. Autre atout, l’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement trois lots. Une configuration intimiste qui favorise une ambiance conviviale et familiale, loin des grandes copropriétés. Un grand parking situé à proximité facilite également le stationnement. Venosc est un village authentique et vivant, apprécié pour ses ruelles pavées, ses artisans, ses commerces et son atmosphère montagnarde. Été comme hiver, vous pourrez profiter de nombreuses activités telles que le ski aux Deux Alpes, la randonnée, le VTT, l’escalade, la via ferrata, la piscine municipale ou encore les marchés de producteurs et les animations locales. Ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié qu’à des investisseurs souhaitant développer un projet locatif (emilie à une conciergerie à venosc ). La proximité des Deux Alpes, l’attrait touristique de Venosc et les nombreuses activités proposées tout au long de l’année constituent de véritables atouts pour la location saisonnière ou à l’année. Une belle opportunité d’acquérir un appartement de caractère, à moderniser selon vos envies, dans l’un des villages les plus appréciés de l’Oisans. Ce bien vous est proposé par Émilie-Rose BRUN, conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur de Venosc et de l’Oisans, et également propriétaire d’une conciergerie implantée au cœur du village de Venosc. 'Grâce à ma connaissance du secteur et du marché locatif local, je pourrai vous accompagner dans votre projet d’acquisition, mais également, si vous le souhaitez, dans la mise en location et la gestion de votre futur bien.' Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 38 32 95 15 ou par e-mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente à LYON 69008- Un appartement 4 pièces traversant de 81 m² environ situé au dernier étage. Dans une copropriété saine et trés bien entretenue, découvrez cet élégant appartement traversant, entierement rénové avec beaucoup de goût. Il se compose d'une magnifique piéce de vie baignée de lumiéré de 45 m², offrant une double exposition exceptionnelle : d'un côté une vue dégagée sur les monts du lyonnais et la Basilique de Fourviére et de l'autre un panorama sur les Alpes. La cuisine ouverte entierement équipée, s'intégre harmonieusement à cet espace de vie convivial et contemporain L'appartement dispose également de. 2 chambres avec rangements, sans vis à vis, salle d'eau et toilette séparé. -Ecole, commerces et transport en commun sont au pied de l'immeuble. Luminosité, vue dégagée, sans vis à vis, proximité des transports en commun en font un bien rare à la vente. Une cave et un grenier compléte cet appartement. Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant 2.16. 1.2.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ NETTE 9 % Vous recherchez un investissement locatif rentable, entièrement rénové et prêt à exploiter ? Découvrez cet appartement de 72 m² vendu entièrement meublé, situé au 29 rue Étienne-Boisson à Saint-Étienne, au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 étages. Pensé pour la colocation, il propose 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. Sur une base locative de 500 € hors charges par chambre, soit 1 500 € HC par mois, la rentabilité nette est estimée à environ 9 %. Entièrement refait à neuf et isolé par l’intérieur, l’appartement bénéficie d’un DPE C et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec son mobilier et ses équipements : buanderie, 3 réfrigérateurs individuels, portes avec isolation phonique, ballon d’eau chaude neuf, fibre et RJ45, VMC hygroréglable, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques solaires, éclairages automatiques dans les WC et la buanderie ainsi que radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. Exposé Ouest et donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès sécurisé par digicode. Une cave et un garage fermé complètent le bien. La taxe foncière est de seulement 500 € par an et les charges de copropriété d’environ 200 € par trimestre. À proximité des transports, du tramway, des écoles et des commodités, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement locatif immédiatement exploitable à Saint-Étienne. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi directement pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Vous êtes propriétaire à Saint-Étienne ou aux alentours ? Avis de valeur offert sous 48 heures. Maëvane Elie Conseillère en immobilier & recruteuse iad France. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Appartement T4 traversant 87 m² à Bourg-en-Bresse (proche du centre-ville), 3 chambres, balcon 16 m², garage, cave, 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, DPE C Entrée / circulation • Hall d’entrée de 6 m² avec double placard mural • Dégagement central avec cellier aménageable en dressing • Distribution indépendante des pièces jour / nuit Séjour de 18 m² avec ouverture directe sur balcon, exposé Est Cuisine de 10 m², aménagée sur mesure, cellier attenant avec arrivée d’eau et évacuation Espace nuit : 3 chambres : 10,5 m² / 12 m² / 15 m² dont 2 chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon Salle de bain indépendante WC avec lave-mains et douchette Annexes • Cave : environ 4 m² • Garage fermé : 13,5 m² (porte motorisée) Luminosité, orientation et vue Appartement traversant avec ouvertures orientées Est et Ouest Balcon filant accessible depuis le séjour et deux chambres. Sans vis-à-vis direct depuis le 5ᵉ étage. Localisation et proximité des services • Centre-ville : environ 5 à 8 min à pied • Square Louis Parant : environ 2 min à pied • Commerces de proximité : environ 3 à 5 min à pied • Marchés hebdomadaires du mercredi et samedi matin  : environ 5 min à pied • Écoles : environ 5 à 10 min à pied • Transports en commun : environ 2 à 5 min à pied • Centres commerciaux et axes routiers principaux  : 5 à 10 minutes en voiture • Gare  : environ 13 à 15 minutes en transport en commun Confort et Prestations • Isolation thermique par l’extérieur et travaux d'étanchéité toiture en 2025 • Raccordement au chauffage urbain en octobre 2025 • Huisseries PVC double vitrage et volets électriques récents côté ouest • Porte d’entrée sécurisée 5 points • Interphone • Fibre optique présente dans l’immeuble Points à noter • Chauffage et chaude sanitaire compris dans les charges • Balcon donnant sur le boulevard • Année de construction 1969 • Places de parking au bas de la copropriété non nominatives La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Chomérac - 124 m² POUR VIVRE. PLUS DE 100 m² POUR IMAGINER LA SUITE. À quelques pas du centre de Chomérac, des écoles et des commodités, découvrez ce lieu de caractère, aménagé dans les anciens bureaux d’une usine et entièrement réhabilité. Les 124 m² habitables se répartissent : De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage inférieur : deux autres chambres, un bureau, un toilette et une buanderie. Juxtaposant la partie habitation, plus de 100 m² supplémentaires chauffés offrent un espace à aménager et à utiliser selon vos besoins. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : extension de la partie habitable, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de travail, télétravail, activité professionnelle, stockage, studio photo… ou pourquoi pas un projet locatif ou Airbnb, selon vos envies. Une configuration qui permet de vivre confortablement tout en conservant de vrais espaces pour travailler, entreprendre ou simplement avoir de la place. Une grande terrasse complète la maison. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations, une seconde terrasse sur plus de 100 m² de toiture, avec une superbe vue sur le village. Le bien dispose par ailleurs de 5 places de stationnement privatives et d’un local pour ranger vélos ou moto. Un bien qui peut répondre à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’un usage familial, professionnel ou locatif. Tout a été réhabilité : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : lyon 7e en exclusivité studio vendu loué face au parc de gerland un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro stade de gerland et des facultés. Exposé est / soleil levant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une résidence récente et sécurisée la résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante : résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration double vitrage un bien déjà loué ( bail en cours 3 ans) l’appartement est vendu loué, avec un locataire déjà en place et un loyer de 425 € par mois. Un produit particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier clé en main, sans recherche de locataire à effectuer à l’acquisition, dans un secteur bénéficiant d’une forte présence étudiante et d’un environnement universitaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre situé au coeur de Décines-Charpieu, dans le quartier animé du centre-ville, également proche de bonneveau et de son petit quartier commerçant vous pouvez également rejoindre l'arrêt de tram Decines Centre en quelques minutes à pied. D'une surface de 66,54 m², cet appartement de type T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et un séjour de 33 m² exposé sud-est, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est équipée Ce bien est particulièrement calme puisque donnant sur le jardin, offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon de plus d e 6 m² bien exposé et donnant sur le jardin pour profiter des beaux jours. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels qui permettent un ajustement à votre consommation réelle Une place de parking en sous sol complète le bien À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et l'École élémentaire Jean Jaurès, ainsi que des pharmacies et des supermarchés. Ce bien récent est un achat idéal pour un premier investissement ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations. / .

Au cœur d'Aix-les-Bains, à l'abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l'architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines. Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l'intimité d'une véritable maison de ville. L'épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l'animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, un véritable privilège dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d'origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie. La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation. L'agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu'une buanderie. Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 623 040 € Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Situé dans le Station familiale de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, au sein du domaine des Portes du Soleil, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et authentique, au sein d'une résidence avec piscine chauffée et ascenseur au coeur de la station. Ce studio de 28 m² est idéalement situé au 3ème étage mais comme un rez-de-chaussée avec son accès direct village. Il se compose d'une entrée desservant un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie comprenant un coin cuisine et un salon donnant sur un grand balcon exposé ouest. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pour accueillir skis et VTT. Parfait comme pied à terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

En plein coeur de La Motte Servolex, entre les commerces de centre ville et la zone commerciale, T3 neuf de 78.4 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 18 logements. En cours de livraison et donc disponible immédiatement, n'hésitez pas à venir le visiter. Belles prestations contemporaines avec une isolation thermique RE 2020, une baie coulissante aluminium accédant au balcon-terrasse de 43.56 m², une grande luminosité, un carrelage grand format, un WC suspendu, des volets roulants électriques, un local vélo. En annexe, une cave est incluse. Achat possible d'un garage en supplément. Ce nouveau lieu de vie conjugue accessibilité et environnement calme et arboré pour votre bien-être quotidien. Intimiste, la résidence se compose de 2 bâtiments pour 18 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, résolument ouverts vers l'extérieur grâce aux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000.00 euros.

En plein coeur de La Motte Servolex, entre les commerces de centre ville et la zone commerciale, T4 neuf de 108.35 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 18 logements. En cours de livraison et donc disponible immédiatement, n'hésitez pas à venir le visiter. Belles prestations contemporaines avec une isolation thermique RE 2020, un ascenseur, une baie coulissante aluminium accédant au balcon-terrasse de 21.72 m², une grande luminosité, un carrelage grand format, 2 WC suspendus, des volets roulants électriques, de nombreux placards, un local vélo. En annexe, une cave est incluse. Achat possible d'un garage en supplément. Ce nouveau lieu de vie conjugue accessibilité et environnement calme et arboré pour votre bien-être quotidien. Intimiste, la résidence se compose de 2 bâtiments pour 18 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, résolument ouverts vers l'extérieur grâce aux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bain avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo sécurisé ainsi qu'une cave avec électricité accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo Vézeronce vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 de 82 m² (73.79 m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de très faibles charges. Il se compose d'une entrée dans pièce de vie avec cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres et un salle de bain / toilettes / buanderie. Une terrasse, deux places de stationnement et une cave compètent ce joli bien à proximité des commerces, écoles et services. Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs électriques. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement collectif. DPE C Copropriété de 3 lots principaux d'habitation Pas de procédure en cours Charges : 138€ / an (assurance de copropriété) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 7430. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + Plus d'informations sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

Charme et Cachet au Cœur du Vieux Valence pour cet appartement en vente avec un patio ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 64 m², idéalement situé au 6 Rue Juiverie (26000 Valence), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant de 1914. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien en bon état général propose une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Les Prestations de l'Appartement Une entrée accueillante (7,63 m²). Un séjour lumineux de 20 m², parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée à remoderniser prolongée par un cellier attenant, très pratique au quotidien. Deux chambres confortables dont une de quasi 12 m². Une salle d'eau avec douche (3,01 m²) et un WC séparé. Une agréable cours intérieure privative de 13,40 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Confort & Performances Énergétiques Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz (chaudière). DPE : Classe D GES : Classe D (Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 357 €). Informations Financières et Copropriété Taxe foncière : 807 € / an. Charges de copropriété : 675 € / an (copropriété bénévole, aucun travaux à prévoir). Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, des commerces et des charmes du Vieux Valence. Prix de vente : 139 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Place guichard - lyon 3 idéal investisseur ! À deux pas de la place guichard, découvrez ce studio t1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Une cave complète le bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro b, des tramways, de la gare part-dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative. Loyer majoré meublé : 600 € / mois. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur de lyon.

Glacière-Jomard / OULLINS Situé dans un bâtiment rénové au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres sans vis-à-vis avec vue sur le parc de Sanzy. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 15 minutes à pied de la station de métro Oullins Centre. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant. Possibilité d'acheter un garage en sus pour 15 000 euros Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Ce T4 de 84 m² entièrement rénové à proximité du centre-ville de Faverges-Seythenex offre un cadre de vie paisible et pratique. L'appartement traversant bénéficie d'une triple expositions, il est doté de 2 balcons offrant une belle vue sur les montagnes. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec porte-fenêtre, d'un WC séparé et de trois chambres offrant des espaces confortables. Ce bien dispose d'une cave privative, d'un local à vélos et d'un parking de copropriété. Copropriété sans ascenseur. Il est possible d'acquérir en supplément un garage. La rénovation réalisée avec goût allie modernité et praticité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel dans un environnement calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : CHARPENNES limite 6ème, Joli T1 Bis, proximité immédiate métro Charpennes et Tram, DPE D Avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement, de 44 m² environ, dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite. L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une grande armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré. Les volumes permettent d'envisager la création d'un T2. Au 3ème étage (pas d'ascenceur), sans vis à vis et donnant sur cour, il est très calme ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui est très bien entretenue. Côté pratique : une cave privative et un local à vélo / poussettes commun ! Sa situation est idéale : Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat. L'Université de la Doua est à 5 minutes en Tram et 15 min à pieds. Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : À découvrir, en plein cOEur d'Allevard, appartement T3 de 73 m² en rez-de-chaussée, entièrement pensé pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte aménagée avec îlot central, parfaite pour recevoir, et son salon lumineux. Les deux chambres offrent chacune leur ambiance, l'une avec bureau intégré, l'autre baignée de lumière. La salle de bains, généreuse, est équipée d'une baignoire balnéo et d'un espace vasque à l'italienne — une vraie parenthèse détente. À l'extérieur, une cour privative de 8,26 m² et une cave de 12,20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Les + du bien : DPE C — performance énergétique au-dessus de la moyenne du secteur pour ce type de bâti Chauffage électrique au sol, réglable pièce par pièce Copropriété de 3 lots seulement, charges maîtrisées (environ 100€ / mois), toiture refaite récemment Emplacement centre-ville : commerces, pharmacie, mairie et écoles à moins de 300 m Un bien à visiter sans tarder Fanny Carceles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.