Vente appartement 3 pièces 66 m² Décines-Charpieu (69150)

En exclusivité chez Orpi ! Grand T3 rénové avec balcon – Idéal famille, primo-accédants ou investissement locatif Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Son vaste double séjour baigné de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec parquet haut de gamme, chacune équipée de spacieux placards intégrés sur mesure et de belle qualité. Une cuisine entièrement équipée, une cave vient compléter ce bien en offrant de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également son agréable balcon à vivre, orienté Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et entretenu. La copropriété a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète avec isolation par l'extérieur et ravalement des façades, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne de tramway, des commerces, des établissements scolaires (collège et lycée), avec un accès rapide à la rocade Sud et au Groupama Stadium. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, pour des primo-accédants souhaitant s'installer dans un appartement sans travaux, ou encore pour un investissement locatif offrant un fort potentiel. Nous contactez pour une visite ! Référence agence : 5707.

Cadre verdoyant & sécurisé 70,23 m² traversant & lumineux accès école direct stationnement libre dpe d idéal famille ou premier achat (rafraîchissement à prévoir) découvrez ce bel appartement de type 3 de 70,23 m², idéalement agencé dans une copropriété fermée et très recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa douceur de vivre au cœur de décines-charpieu. Un appartement traversant et ultra-lumineux. Niché au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites), cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants apportent un réel confort. • l'espace de vie : une grande et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur un magnifique balcon filant. C'est l'endroit idéal pour installer une table, des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. • la cuisine : une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. • le coin nuit : 2 belles chambres confortables, au calme absolu, avec placards. • les sanitaires : une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant. Le cadre de vie : sécurité et praticité absolue la résidence offre un environnement exceptionnel, particulièrement adapté aux familles : • sécurité & verdure : une résidence entièrement fermée, sécurisée et très bien entretenue, entourée de jolis espaces arborés où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. • stationnement facile : la résidence dispose d'une cour fermée où le stationnement est totalement libre, vous garantissant de vous garer facilement et sereinement au quotidien au pied de l'immeuble. • l'atout majeur 'zéro stress' : la résidence dispose d'un accès direct et sécurisé à l'école, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en quelques minutes seulement, sans aucune route à traverser ! • commodités & transports : tout est à portée de main ! Les commerces de proximité, les commodités du centre-ville, ainsi que les lignes de bus et les accès rapides (tram t3) se situent à seulement quelques pas de la résidence. Le mot du professionnel : 'un appartement à fort potentiel de 70,23 m², sain et extrêmement lumineux. Son balcon filant sans vis-à-vis, son stationnement libre en cour fermée, sa cave privative et son accès direct et privé à l'école en font un produit rare et hautement stratégique pour un jeune couple ou une famille avec enfants sur le secteur de décines. Une opportunité à saisir rapidement.' prix de vente : 185 000 euros pierre-louis bonot - tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 520 308 040 - réseau casarèse. Mandat n° 6132. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 601 360 € et 1 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 70.23 m².

À vendre : décines centre : appartement de 79 m² environ, très lumineux avec balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et lumineux donnant sur le balcon, sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée et meublée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien pour davantage de rangement. Garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : 179 d / ges : 34 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Décines- Charpieu Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par ce spacieux T3 niché dans un environnement verdoyant. Cet appartement est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis. Un séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvrant sur une magnifique véranda de près de 9 m², utilisable en toute saison pour vos moments de lecture ou vos repas face à la nature. Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille. Un dégagement avec rangements intégrés dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort avant tout : Double vitrage, volets roulants électriques et une tranquillité rare. Pour votre confort total, un garage de 14 m² en sous-sol est disponible en sus (20 000 €). Référence agence : 1702318.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Plateau brut hors d’eau uniquement d’une surface de 126,55 m², aménageable en un ou plusieurs lots à usage d’habitation, projet à définir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Décines Avenue Jean Jaurès A proximité immédiate des transports et des commerces. Dans une copropriété de 2011, sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type 2 dune superficie de 40,48 m² situé au 4ème et dernier étage. Ce bien vous séduira par son calme et son exposition exclusive sur la cour intérieure. Il se compose dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon de 6,78 m² dune cuisine ouverte, dune chambre, dune salle de bains et dun WC indépendant. Vous pourrez également profiter dun garage en sous-sol. Charges annuelles : 1 548 Nombre de lots : 76.

À Décines-Charpieu, prix à la baisse pour cet appartement de 42 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, moderne et facile à vivre. Construit en 2015 dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se distingue par sa terrasse et surtout par un grand jardin d'environ 90 m², de plain-pied avec la pièce de vie, qui prolongent généreusement l'espace au quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place. L'entrée mène à une pièce de vie carrelée, avec coin cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et pratique. La chambre, dotée de parquet flottant, communique avec une salle de bains carrelée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, VMC, fibre optique, et un ballon d'eau chaude neuf installé en 2025. Le chauffage électrique individuel permet de gérer facilement sa consommation, dans un logement globalement bien entretenu et de qualité. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement sécurisée et appréciable dans le secteur. Le quartier profite d'un environnement pratique et agréable. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle publique Jean Jaurès facilitent le quotidien des familles. Pour les plus grands, le collège Maryse Bastié se trouve à près de 400 m. Côté espaces verts, le parc Maurice Sauthier est situé à environ 300 m, tandis que le Square de la gare et le Square Arsène Margossian se rejoignent à environ 400 m. Un peu plus loin, à quelque 700 m, les espaces de promenade des navettes du Canal complètent ce cadre de vie ponctué de parcs, terrains de sport et commerces accessibles, dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (cumulus) Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

Décines-Charpieu : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 5.4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement t5 96.50 m² a rénover - dernier étage les malinières décines rue sully - résidence les malinières ! Dans une résidence fermée et sécurisée avec des espaces verts ! Quarrtier calme avec qualité de vie sympa : ) a proximité de toutes les commodités : transports : bus, tram 3 à 10 min à pied, écoles et commerces la pièce de vie de 30 m² est exposée sud. Très lumineux ! Et est ouverte sur un balcon de 9 m² ! Pas de vis à vis ! + la cuisine est indépendante et non équipée. Les 3 chambres de 11 m², 15 m² et 16 m² pourront être refaites à votre goût : ) salle de bain et wc : déjà refaits entrée avec nombreux placards. Stationnement libre dans la résidence ! Une grande cave de 12 m² complète ce bien travaux à prévoir. Prix de vente : 190 000 € visite samedi et dimanche compris ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6062. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 389. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 920 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 96.5 m².