Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon 5 avenue debrousse / montée de choulans dans un environnement prisé au sein d'une résidence sécurisée de standing signée groupe pitance, découvrez ce superbe appartement traversant de 118 m² situé au 4 ? Étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, accueille un vaste espace salon, salle à manger avec coin bureau et s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 17 m². La vue panoramique est spectaculaire : lyon confluence et, par temps clair, la chaîne des alpes en toile de fond. L'appartement propose une entrée, un salon séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, une salle de bains, un wc avec lave-mains et nombreux rangements complètent l'ensemble. Traversant et lumineux, il offre une circulation fluide et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Stationnements libres dans la résidence. Un garage fermé est proposé en supplément. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 485 000 euros honoraires inclus (3,63 % à la charge de l'acquéreur), soit 468 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438272- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 125 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Pont-de-Chéruy, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse sous une très belle hauteur sous plafond, créant une véritable ambiance "loft". Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit et mezzanine : L'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 10 à 15 m²) et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bains complète (baignoire + douche) ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les plus : Un garage privatif (place fermée) pour votre stationnement. Copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation. Emplacement stratégique : à 5 min de la voie rapide et 25 min de Lyon. Référence agence : 365.

Iad france - carole vigne vous propose : vienne centre - t3 meublé dernier étage avec parking - lumineux - idéal investissement ou premier achat à deux pas du centre-ville de vienne, rue de gère, découvrez ce t3 meublé situé au dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle. Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un excellent compromis entre confort de vie et rentabilité locative. —> un espace de vie agréable et baigné de lumière dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de plus de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. Un véritable atout qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace convivial, idéal pour vivre au quotidien ou séduire des locataires. Un agencement optimisé pour habiter ou louer facilement —> l’appartement se compose également de : - deux chambres (9,98 m² et 10,44 m²), parfaitement adaptées à un couple, une colocation ou un espace bureau - une salle de bain - wc séparés, appréciés pour le confort - une buanderie et plusieurs rangements, pratiques au quotidien situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien offre un environnement calme et une vue dégagée sur la vallée de la gère, sans vis-à-vis direct. —> les atouts qui font la différence - place de parking privative incluse : un vrai plus en centre-ville - appartement vendu meublé : prêt à être loué immédiatement - exposition plein sud : luminosité naturelle recherchée - dernier étage : tranquillité assurée —> un emplacement stratégique et recherché vous profitez d’un emplacement pratique et dynamique : - centre-ville de vienne accessible à pied - commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate - gare de vienne et réseau de bus à quelques minutes : accès rapide vers lyon et grenoble - secteur attractif pour la location —> un bien pertinent pour investir ou se lancer grâce à sa configuration, son emplacement et sa vente meublée, cet appartement représente une opportunité concrète : - idéal pour un investissement locatif (meublé ou colocation) avec mise en location rapide - parfait pour un premier achat un bien accessible, bien situé et à fort potentiel, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.48€ par mois (soit 749.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités avec le bus qui passe au pied de la copropriété ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, l'immeuble est bien entretenu. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très intéressant en Air bnb ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341.

Situation centrale au Point du Jour pour cet appartement. Traversant et baigné de lumière, cet ancien T4 transformé en T3 vous permettra de poser vos valises. Cachet de l'ancien et distribution fonctionnelle, ce bien profite de 2 balcons. Copropriété à taille humaine, jardin d'enfants. Une grande cave et un garage est possible. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivité orpi villeurbanne - flachet, venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 97 m² au 1er étage d'une copropriété avec un parc privatif. Il est composé comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, un balcon de pratiquement 15 m², une salle de bains rénovée et un wc séparé. Chauffage individuel via une chaudière gaz, charges de copropriété de 1500€ annuelles. • emplacement stratégique a 5 min à pied : - tram t6 - (grandclément -> gratte-ciel 7min / grandclément-> la doua 15min) - tb11 - direct part-dieu métro a flachet à 10 minutes à pied - direct bellecour commerces, écoles et services accessibles à pied • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée avec caméras et arborée ascenseurs cave saine et fonctionnelle place de parking incluse garage à vélo immeuble des années 1975 un garage en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702348.

Orpi vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 46 m², idéalement situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur la commune de Pont-Évêque. Au quatrième étage avec ascenseur, ce bien offre un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon privatif. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol et d'un emplacement de stationnement réservé au sein de la copropriété. Charges : 963,44€ Taxe foncière : 827€ Référence agence : 4393.

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 25006010.

Nouveauté Réseau ORPI en exclusivité ! Plateau de ST RAMBERT Vivre ici, c'est profiter d'un environnement verdoyant tout en restant dans un quartier recherché. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un vaste parc arboré accessible aux copropriétaires et d'équipements pratiques, dont un local à vélos. Situé au premier étage d'un petit bâtiment de deux niveaux, cet appartement développe 112 m² aux volumes équilibrés. La pièce de vie, orientée sud-ouest, offre près de 30 m² d'espace et de lumière. De larges baies vitrées prolongent naturellement ce lieu de vie vers une terrasse couverte de 14 m², tournée vers le parc et totalement dégagée de vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, indépendante tout en restant proche du séjour, a été entièrement rénovée en 2015. Son aménagement est actuel, fonctionnel et parfaitement entretenu. Plus largement, l'appartement a bénéficié d'un suivi régulier : en 2020, une partie des huisseries a été remplacée par du double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique. L'ensemble se présente dans un état soigné. Côté nuit, trois chambres sont aujourd'hui aménagées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'organisation. Un bureau indépendant permet facilement la création d'une quatrième chambre si nécessaire. Une cave est incluse dans la vente. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €. Lignes de bus à disposition : le Bus 2, le Bus 20, le Bus 71, et le Bus S10 Nombreux commerces et restauration à moins de 1km (Supermarchés, Epiceries, Pharmacies, Boulangeries, Restaurants. ) ainsi que points médicaux (dentistes, médecins. ) Nombreux accès scolarité ( Les Grillons, Jean Perrin) Un bien spacieux, lumineux et bien entretenu, offrant espace et sérénité dans un cadre résidentiel apprécié. Référence agence : 5532.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, ce T4 lumineux de 84 m² se trouve à Saint-Germain-au-Mont-D'Or, dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Les lignes de bus 21 et 96 sont à moins de 50 mètres, et la gare TER, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes. Traversant Est-Ouest, l'appartement au 1er étage sans ascenseur comprend une entrée spacieuse, un double séjour de 19,6 m² ouvrant sur un balcon de plus de 8 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains séparée des WC et un cellier. Copropriété de 76 lots (dont 58 logements). Charges estimées / mois : 189 € (chauffage, eau froide et chaude compris) Classe énergie : E Prix de vente : 180 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 11 / 05 / 2026. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – DPE : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen 2021 / 22 / 23) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année 2023-2024. Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

En limite de lyon 5ème - tassin lauterbourg - à 500 mètres de la mairie de tassin la demi lune - a 700 mètres de la promenade des tuileries - proche de toutes les commodités à pied (auchan tassin à 100 mètres) venez découvrir ce grand t2 de 57 m² carrez environ en étage élevé avec ascenseur exposé ouest et nord. Lumineux grâce à son exposition à l'ouest pour la cuisine et le salon, il se compose d'une grande entrée, desservant la cuisine équipée indépendante de 11 m² (possibilité cuisine ouverte et ainsi réaliser une grande pièce de 33 m²), le salon-séjour de 22 m² avec accès au grand balcon de 10 m² avec vue sur les monts du lyonnais et ses couchés du soleil, d'une chambre de 12,10 m² au nord avec placard mural, d'une salle de douches récente, et d'un wc séparé. À noter : copropriété très bien entretenue, ravalée il y a 8 ans, réfection des parties communes en 2023 et changement des chaudières collectives en 2022 (deux chaudières gaz à condensation) ! Pas de travaux à prévoir - appartement en très bon état : fenêtre double vitrage pvc blanc dans tout l'appartement avec des fenêtres oscillobattantes dans la chambre et le séjour, store banne électrique sur le balcon ouest, grand balcon à l'ouest de 10 m² pour profiter de l'extérieur, parquet dans le salon-séjour et dans la chambre. Parking collectif fermé sécurisé dans la copropriété, petite copropriété d'un seul immeuble de 27 lots d'habitation, appartement très central, proche de tout à pied, transports au pied de l'immeuble avec ligne 14 et 72 immédiatement et c21, c24,5, c22e, c24e, 65 à quelques mètres à pied. Gare d'alai 900 metres - gare ecully-tassin 1.1 km (16 min à pied) à deux pas : bus 14,72, 5, c21, c22e, restaurants (daddy poule, le 21 plats), commerces (la vie claire magasin bio, auchan tassin, fleuriste,. ), parc, ecoles, crèche, loisirs. Prix de vente 235.000eur fai pour l'appartement avec une cave en sous-sol accessible par ascenseur et de plain-pied. Parking fermé et sécurisé par un portail dans la copropriété. Charges de copropriété : 160eur / mois avec chauffage (compteur individuel de kgcalorie) ; eau froide et eau chaude, entretien, assurances, ascenseur, portail électrique etc. - taxe foncière 2025 : 960eur contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08. X57 x 87x 26 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Annecy-le-Vieux – Attique T4 traversant de 109 m² avec terrasse panoramique de 84 m², vue lac et les massifs environnants. Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet attique traversant d'exception s'inscrit dans une copropriété de standing, véritable îlot de sérénité aux portes de la ville. Proche de toutes les commodités — écoles, IUT, espaces verts, parc des Glaisins — et parfaitement desservi par les transports en commun, il offre un équilibre parfait entre confort, modernité et respect de l'environnement. Ce T4 majestueux de 109,39 m² se distingue par son vaste espace de vie profitant de grandes hauteurs sous toiture et de baies vitrées d'exception qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. La terrasse de 84,15 m², exposée sud-est, offre une vue sur le lac et les massifs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Un appartement rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié à quelques minutes en vélo du centre et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1962€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941609.

Seyssinet, idéalement situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, appartement de 79,48 m² aux normes pmr à l'heure actuelle. Cet appartement en étage très élevé offrant une magnifique vue sur les massifs montagneux se compose d'une très belle pièce de vie ouverte sur cuisine de 40 m² environ, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une cave et une place de parking sont rattachés à l'appartement. Chauffage collectif + climatisation réversible. Nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chaffage, ascenseur, ménage, espaces verts) : 2999€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 941517.

Excenevex – T2 en rez-de-jardin de 44 m² avec terrasse, jardin, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T2 de 44,17 m², exposé Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7,15 m² prolongée par un jardin privatif de 17,98 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également une chambre parentale avec une salle d'eau et des WC séparés pour un agencement pratique et fonctionnel. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Ce T2 associe praticité, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour un couple, ou un premier achat aux portes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941439.

Annecy – T4 traversant de 85 m² avec balcon, suite parentale et garage en sous-sol Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 84,59 m², idéalement situé à Annecy, dans une résidence moderne offrant confort et praticité au quotidien. Exposé ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un balcon de 9,24 m², parfait pour admirer les couchers de soleil. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur et offre un bel espace de vie. Le bien se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un cellier. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atouts clés : Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Exposition ouest et balcon idéal pour les couchers de soleil. Emplacement stratégique : proche du centre-ville, des écoles, commerces et du centre commercial Courier. Accès autoroute en 4 min et gare TGV à seulement 1,5 km. Un appartement bien conçu et idéalement situé, parfait pour une famille, ou toute personne souhaitant combiner confort de vie et proximité du centre d'Annecy. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941473.

Annecy – Appartement T5 en dernier étage avec stationnements en sous-sol Situé à Annecy, au sein d'une résidence alliant confort et fonctionnalité, ce spacieux appartement T5 de 107,40 m² prend place au dernier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un premier balcon de 8,77 m², idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une chambre avec accès à un second balcon privatif de 10,10 m². Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont inclus avec le bien. Atouts clés : Appartement lumineux et parfaitement agencé Dernier étage, exposition sud-ouest Situation privilégiée : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du centre commercial Courier Accès rapide aux lignes de bus, aux grands axes routiers (autoroute à 4 minutes) ainsi qu'à la gare TGV située à seulement 1,5 km. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à deux pas du centre d'Annecy. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1933€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941475.

À vendre – Appartement T4 de 82 m² à Villy-le-Pelloux – Balcon exposé ouest et deux garages Situé à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, cet appartement T4 de 81,99 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur la campagne et les sommets environnants. Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,99 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. En annexes, deux garages fermés viennent parfaire le confort du bien. Le village de Villy-le-Pelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. Accessibilité et commodités : - À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasserie-hôtel - En voiture ou à vélo : supermarché et poste à Allonzier-la-Caille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min) En bus : ligne 272 vers Annecy et Genève En train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km) En avion : aéroport de Genève (30 km) Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1458€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941482.

À deux pas de la frontière suisse, en plein cœur d'Annemasse, découvrez cet appartement T3 de 62.70 m² situé au 2ème étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie agréable et bien agencée, avec un accès direct à un balcon de 7.73 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'un petit cellier, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'un second cellier situé sur le palier du troisième étage ainsi que d'un garage en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de capacité de rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941487.

Bons-en-Chablais, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence offrant un cadre de vie pratique et confortable au cœur d'un secteur recherché du Chablais. D'une surface de 65 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 11,54 m² exposé sud-ouest, lumineux jusqu'au soir et idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, pour un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave, offrant un véritable confort en matière de stationnement. Bons-en-Chablais offre un splendide cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité immédiate, vous trouverez la crèche multi-accueil La Galipette à 600 m, deux écoles maternelles dans un rayon de 650 m, l'école élémentaire à 350 m, le groupe scolaire privé Saint-Joseph à 650 m, un supermarché à 200 m ainsi que le marché hebdomadaire à 240 m. La gare, située à 350 m et desservie par le CEVA – Léman Express, permet de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève est accessible à 24 km et la plage ainsi que le port de Sciez se trouvent à seulement 12 km. Cet appartement est idéal pour un couple, un frontalier ou toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941495.

À Messery, au cœur de ville, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac Léman, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offrant de beaux volumes et un confort de vie rare. D'une surface de 84,3 m², l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse de 12,7 m² et à un jardin privatif de 74 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se distingue par deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur, offrant confort, intimité et une agréable ouverture sur le jardin. Une buanderie, un cellier ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. En annexe, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, offrant un réel confort pour le stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun ainsi que des commerces et services du quotidien. La plage de Messery et les rives du lac Léman se trouvent à seulement 1 km, le village médiéval d'Yvoire à 3 km, et Genève est accessible en environ 21 km, offrant un cadre de vie idéal entre nature, lac et dynamisme transfrontalier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1517€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941497.

À deux pas de la frontière suisse, à Annemasse, découvrez cet appartement T3 attique de 63,7 m² situé au 7ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié et un espace extérieur rare. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse de 47,9 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir ou simplement se détendre en hauteur. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, de deux chambres bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En annexe, le bien est complété par un garage en sous-sol, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tram et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet un accès direct à Genève via le CEVA. La voie verte, offre également une liaison rapide vers Genève en environ 30 minutes. Un bien rare, parfaitement adapté aux frontaliers ou à toute personne recherchant un appartement en dernier étage avec une grande terrasse et une situation stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1146€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941484.

Bons-en-Chablais, découvrez cet bel appartement T5 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence offrant un cadre de vie pratique et confortable, au cœur d'un secteur très recherché du Chablais. D'une surface de 96,35 m², il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 54,60 m² exposée sud-ouest, lumineuse jusqu'au soir, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ayant un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés, pour un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. En annexe, le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement. Bons-en-Chablais offre un splendide cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité immédiate, vous trouverez la crèche multi-accueil La Galipette à 600 m, deux écoles maternelles dans un rayon de 650 m, l'école élémentaire à 350 m, le groupe scolaire privé Saint-Joseph à 650 m, un supermarché à 200 m ainsi que le marché hebdomadaire à 240 m. La gare, située à 350 m et desservie par le CEVA – Léman Express, permet de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève est accessible à 24 km et la plage ainsi que le port de Sciez se trouvent à seulement 12 km. Cet appartement est idéal pour un couple, un frontalier ou toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1734€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941496.

À deux pas de la frontière suisse, en plein cœur d'Annemasse, découvrez cet appartement T4 attique en duplex de 95,28 m², situé au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour conjuguer vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. L'appartement s'organise de manière harmonieuse sur deux niveaux. Le premier niveau est entièrement dédié au coin nuit et se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon privatif. Une salle de bain indépendante complète cet espace, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie agréable et bien agencée, baignée de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 31,26 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Des WC séparés viennent parfaire cet étage, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort optimal au quotidien. En annexes, ce bien est complété par un garage et une cave en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur généreux et situation privilégiée, idéal pour une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1715€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941488.

À deux pas de la frontière suisse, à Annemasse, découvrez ce superbe appartement T4 en attique, situé au dernier étage d'une résidence récente et idéalement implantée, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. D'une surface de 105,07 m², l'appartement séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², pensée pour le confort et la convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 88,64 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Le coin nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. En annexes, le bien bénéficie d'un cellier situé sur le palier du logement, apportant un espace de rangement pratique et discret, ainsi que d'un garage en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement rare, aux volumes généreux et à l'extérieur remarquable, idéal pour les frontaliers ou toute personne recherchant confort, luminosité et proximité immédiate avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941489.