appartement

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 à fort potentiel de personnalisation, situé au cœur du quartier recherché de la Glacière à Oullins-Pierre-Bénite.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement.

Le séjour spacieux offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon véritable atout de ce bien.

Ce balcon offre une vue agréable et reposante sur de la verdure environnante, idéal pour vos moments de détente, loin du bruit de la rue.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, est équipée de meubles hauts blancs et de plans de travail aspect bois chaleureux.

Elle dispose de tout l'équipement nécessaire (plaques de cuisson, hotte, four encastré, lave-linge) et offre un espace convivial avec son coin repas de style bistrot.

L'espace nuit, bien délimité, comprend deux chambres spacieuses de 12 m² et 9 m².

La chambre principale de 12 m², dotée d'un parquet d'époque qui apporte beaucoup de cachet, offre un volume généreux et une atmosphère apaisante.

La seconde chambre de 9 m², polyvalente, peut accueillir un lit double ou un lit superposé, s'adaptant à vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis).

Une salle de bain pratique et des WC séparés complètent ce bien.

Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

Situé dans le quartier dynamique et pratique de la Glacière, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services.

Les transports sont un atout majeur de ce bien, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt du bus 63 et à proximité immédiate de la gare d'Oullins (accessible en 2 minutes en voiture), facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

Cet appartement, par sa localisation, sa luminosité, son balcon avec vue parc et son agencement fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché.

Il est idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ou pour un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de rendement locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 78 16 82 82.

Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins / ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H.