Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue des marronniers, en plein coeur du 2e arrondissement de lyon, ce charmant appartement de style ancien offre une surface habitable de 80,35 m² carrez, niché au 2e étage d'un immeuble cossu datant du début du xixe siècle. Idéalement placé à proximité immédiate de la place bellecour, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, lui conférant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Côté jour, l'entrée mène à un petit sas distribuant la cuisine et le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Côté nuit, on retrouve deux chambres sur cour offrant calme et intimité, une salle d'eau contemporaine, élégante et pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce qui en fait un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Un grenier complète ce bien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont 15 lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : d - classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 1490 € et 2060 € par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046.23 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, cet appartement de 133 m² carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. À repenser et à rénover entièrement, l'appartement peut accueillir une pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un toilette individuel. Son emplacement, sa copropriété bourgeoise, son potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 970 € et 1320 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

EXCLUSIVITÉ - Vienne 38200 - Quartier Charavel, au calme et à proximité des commerces et des commodités du quartier Bon Accueil, à deux pas de la gare SNCF d'Estressin et au coeur d'un parc arboré de 35 000 m². nous vous proposons cet appartement type 3 de 67 m² au 4ème étage avec ascenseur, comprenant hall d'entrée, séjour avec grand balcon à l'Ouest, cuisine avec loggia, salle d'eau et cellier. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour une remise au goût du jour. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'immeuble est sécurisé par un digicode, les charges courantes annuelles s'élèvent à 1920 € comprenant le chauffage et l'eau chaude. La copropriété comprend 283 logements, aucune procédure en cours. Pour tous renseignements ou visite, vous pouvez contacter Christine au 06 48 76 11 60. Copropriété de 895 lots - dont 283 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Découvrez cet appartement T4 récent de 96 m², offrant des prestations intérieures soignées et un confort de vie optimal, le tout proche du centre ville d'Aix Les Bains. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagne et le lac. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, le logement bénéficie d'un plancher chauffant dans l'ensemble des pièces, de menuiseries en aluminium, de brise-soleil orientables dans la pièce de vie et de volets roulants sur les autres ouvertures. Un garage double de 32 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, pour un confort appréciable au quotidien. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement récent aux prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Duplex 'Esprit Maison' au dernier étage – Au Centre d'Anse. Vous cherchez le calme d'un dernier étage sans aucun voisin de palier ? J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare situé en plein centre d’Anse. Un appartement qui vit comme une maison, au cOEur d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole, charges minimes ! ). Les points clés pour un coup de cOEur immédiat : •Surface généreuse : 124 m² Carrez pour 163 m² utiles (un volume exceptionnel sous charpente). •Emplacement Stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Anse (liaison directe Lyon / Villefranche). Commerces et écoles au pied de l'immeuble. •Sérénité Totale : seul au 2ème et dernier étage. Aucun voisin au-dessus, aucune mitoyenneté directe. Une rénovation de qualité ! Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit : •Toiture refaite à neuf (2019). •Chaudière Gaz haute performance (2022). •Cuisine contemporaine neuve (2025). •Isolation : Double vitrage bois phonique. Une distribution fluide sur deux niveaux : Au premier niveau : Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte neuve. Le coin nuit indépendant offre 2 grandes chambres (14 m²), une buanderie pratique, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées. Au second niveau : Une somptueuse mezzanine sous charpente apparente. Ce salon TV / bibliothèque de 35 m² est le lieu idéal pour vos soirées cocooning. Il dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée, de multiples rangements et toilettes séparées. Le + Expert : Cet étage offre la flexibilité nécessaire pour créer facilement une 4ème chambre ou un espace télétravail inspirant. Le bonus financier : Bénéficiez de charges ultra-réduites grâce au syndic bénévole (seulement 570 € / an ! ). Le stationnement : une place de parking sécurisée est actuellement louée 60 € / mois à 5 mn à pieds. Ne laissez pas passer ce volume unique sur le secteur d'Anse. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir le charme de cette charpente apparente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude BARBET vous propose : COMBLOUX - CHARME - 10 COUCHAGES - TENNIS - PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le bien dispose également de : Deux salles de bains Une buanderie Deux WC séparés Volets motorisés Une cheminée à éthanol La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux. Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse. Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : SAINT ETIENNE Bizillon - T2 bis 67 m², dernier étage – Balcon - Garage - Cellier Découvrez ce bel appartement, au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec gardien. Grâce à son exposition plein ouest et sa vue totalement dégagée, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. L'appartement offre une belle pièce de vie avec un grand séjour et un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre et une pièce 'dressing'. La salle de bain est séparée des WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 13 m², d'un cellier sur le palier et d'un garage box fermé et sécurisé. La configuration actuelle permet très facilement de créer une seconde chambre afin de transformer le bien en T3. Les charges sont d’environ 200 € / mois et comprennent : le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, la présence d’un gardien, l'entretien des espaces verts La chaudière collective a été remplacée en 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Occupant le dernier étage d'un chalet au calme absolu, ce bel appartement traversant d’environ 85 m² séduit par ses grands volumes et son extérieur d'exception aux portes de Paradiski. Les atouts du bien : • Pièce de vie : Salon / séjour baigné de lumière avec cheminée centrale et cuisine équipée. • Espaces nuit + Espaces supplémentaires en sous pente • Salle de bain avec WC. • Extérieur rare à la montagne : Jardin et terrasse privatifs avec jolie vue sur les montagnes environnantes. Secteur d'exception : Village authentique à 1 330 m d'altitude, aux portes du Parc National de la Vanoise. Accès direct aux Arcs / La Plagne via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons (ski, rando, VTT). Produit rare sur le marché – À visiter sans tarder ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez la montagne au grand air ! Situé au 1er étage dans un chalet au calme à Peisey-Nancroix, ce bel appartement de 50 m² allie confort, charme savoyard et accès immédiat à l'immense domaine Paradiski. Points forts : • Séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées au coin du feu • Cuisine équipée semi-ouverte • Chambre double + Mezzanine pour couchages supplémentaires • Belle terrasse privative pour profiter du soleil et de la vue • Salle de bain + WC séparé Le secteur : Village authentique à 1 330 m d'altitude, aux portes du Parc National de la Vanoise. Accès direct aux Arcs / La Plagne via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons : ski alpin, nordique, rando, VTT. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La montagne à partager en famille ou entre amis ! Envie d’un pied-à-terre dans les Alpes pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison ? Découvrez cet appartement d’environ 50 m², situé au 1er étage d’un chalet de seulement cinq logements à Peisey-Nancroix. L’appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, un coin montagne avec lits superposés, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La terrasse apporte un véritable plus, offrant un espace extérieur appréciable pour prendre son petit-déjeuner au grand air, se détendre après une journée d’activités ou simplement profiter de l’atmosphère montagnarde. Peisey-Nancroix, une montagne à vivre toute l’année Avec ses hameaux traditionnels, ses chalets savoyards et son environnement naturel préservé, Peisey-Nancroix a conservé l’âme d’un véritable village de montagne. En hiver, le secteur est une destination de choix pour les amateurs de ski grâce à l’accès au domaine Paradiski, qui relie Peisey-Vallandry, Les Arcs et La Plagne. Aux beaux jours, les paysages se prêtent aux randonnées, au VTT et à la découverte des alpages, avec le parc national de la Vanoise tout proche. Un appartement convivial, une terrasse et trois espaces nuit : tous les ingrédients pour profiter pleinement des vacances à la montagne, été comme hiver ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cocon au cœur des Alpes, été comme hiver ! Au rez-de-chaussée d’un chalet comprenant 5 appartements, découvrez ce charmant appartement d’environ 45 m², idéal pour profiter de la montagne en famille. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d’une chambre double, d’une petite chambre avec lits superposés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Peisey-Nancroix, l’authenticité savoyarde au cœur des montagnes. Ce village de caractère séduit par ses chalets traditionnels, ses hameaux préservés et son environnement naturel exceptionnel, aux portes du parc national de la Vanoise. En hiver, profitez du ski sur le vaste domaine Paradiski, reliant Peisey-Vallandry, Les Arcs et La Plagne, ainsi que du ski nordique et des balades en raquettes. Aux beaux jours, place aux randonnées, au VTT, aux alpages et aux panoramas grandioses. Un cadre privilégié pour se ressourcer et savourer les plaisirs de la montagne en toute saison. Un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel dans un village alpin authentique ! Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Copropriété en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du magnifique domaine Paradiski, idéalement situé à Peisey-Nancroix au rez-de-chaussée d’un chalet comprenant 5 appartements, ce charmant T2 bis d’environ 45 m² propose une belle capacité d'accueil et un cadre de vie privilégié entre ski et nature. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée. • 1 chambre double confortable • 1 espace nuit / couchage supplémentaire en sous-sol (idéal coin dortoir ou invités). Non inclus dans les 45 m². • 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC • Résidence chalet paisible, idéale en pied-à-terre ou investissement locatif Emplacement clé : Dans le village authentique de Peisey-Nancroix (1 330 m d'altitude), aux portes du Parc National de la Vanoise et avec accès direct à Paradiski (Les Arcs / La Plagne) via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons (ski alpin, nordique, rando, VTT). Copropriété en cours de création. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain lieu de vie se trouvait au cœur de la Tarentaise ? Au centre d’Aime-la-Plagne, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez un appartement qui ne manque pas d’atouts. Situé dans une petite copropriété de caractère, ce T3 développe 84,83 m² loi Carrez et 158,25 m² de surface totale au sol. ` Un intérieur généreux et convivial Dès l’entrée, vous apprécierez les proportions de cet appartement et son atmosphère accueillante. La pièce de vie lumineuse et agréable, constitue le cœur du logement. Elle réunit harmonieusement un espace salon propice à la détente, un coin repas convivial et une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant confort et fonctionnalité. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Autre avantage appréciable : des caves viennent compléter le bien, avec un espace de rangement pratique pour les affaires du quotidien comme pour les équipements de ski et de montagne. Vivre à Aime, c’est profiter d’un quotidien pratique dans un environnement montagnard authentique. • Tout à proximité : commerces, écoles, services et gare SNCF accessibles à pied, pour un quotidien facilité. • Une destination ski incontournable : La Plagne et le domaine Paradiski, avec ses 425 km de pistes, sont facilement accessibles. • Un cadre privilégié toute l’année : ski, randonnées, VTT, découverte de la Vanoise et activités d’eaux vives dans la vallée. Résidence principale pour profiter de la vie à l’année, pied-à-terre pour retrouver la montagne dès que l’envie vous prend ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché : cet appartement offre une belle polyvalence. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 24 / 07 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris) 107 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre. Description du bien L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Prestations & annexes - Grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², proposé en sus du prix (30 000€) - Résidence récente construite en 2010, - Ascenseur, - Digicode et interphone, - Local vélos, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - DPE : C - Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Copropriété - Copropriété de 54 lots à usage d'habitation, - Charges de copropriété : 811 € / an, - Aucune procédure en cours, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue un véritable atout : - Commerces et services accessibles à pied, - Établissements scolaires à proximité, - Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - Accès facile aux grands axes lyonnais. Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage possible en sus du prix, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur la marché immobilier Lyonnais est heureuse de vous présenter cet appartement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité du boulevard, des commerces et des commodités, Venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de près de 70 m² situé au calme dans une copropriété bien entretenue en retrait de la rue. À proximité immédiate du boulevard, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux grace à sa double exposition Est / Ouest Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une spacieuse cuisine à vivre indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau lumineuse bénéficiant d’une fenêtre, un véritable atout au quotidien. Chauffage individuel électrique- Double vitrage PVC Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Lyon. Une cave vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

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Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la place des Terreaux, découvrez ce charmant T2 avec mezzanine, situé dans un bel immeuble ancien, à l'angle de la rue Constantine et de la rue Lanterne. Une adresse privilégiée pour un investissement patrimonial, dans un quartier recherché où commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Cet appartement offre 32,43 m² habitables pour une surface totale de 48,40 m² au sol, grâce à une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien se révèle à travers les volumes, les moulures et les boiseries qui donnent tout son caractère au logement. La pièce de vie bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable lumière naturelle, tout en offrant une jolie perspective sur les façades du quartier. Le salon trouve naturellement sa place sous la mezzanine, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, dotée de sa propre fenêtre et de rangements. Un espace nuit bien distinct du séjour, qui apporte confort et intimité au quotidien. À cela s'ajoute une mezzanine en bois de près de 15 m² au sol, offrant de multiples possibilités : coin lecture, bureau, espace cinéma ou salon TV. Une surface complémentaire qui apporte un réel confort d'utilisation. Une entrée avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vendu loué à 830 € par mois charges comprises, cet appartement permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Son DPE classé C, particulièrement appréciable dans un immeuble ancien, constitue un atout pour un investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 269 € par an, fonds de travaux inclus, et la taxe foncière à 605 €. Une belle opportunité d'acquérir un T2 de caractère, bénéficiant d'une surface au sol généreuse et d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Au cœur du Vieux-Lyon, entre Saint-Paul et Saint-Jean, découvrez cet appartement de 31,55 m² situé rue de la Loge, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de Saône. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, côté cour, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,26 m, permettant de profiter pleinement de ses volumes. Son agencement a été optimisé grâce à une mezzanine de 8,50 m² habitables, accueillant un espace nuit indépendant de la pièce de vie et offrant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tout en préservant un espace de vie agréable au niveau principal. Une cave complète ce bien. Un investissement locatif aux atouts particulièrement intéressants : actuellement loué 740 € charges comprises, cet appartement bénéficie d'un historique remarquable de 30 années de location sans aucune vacance locative. Autre avantage : des charges de copropriété particulièrement faibles, d'environ 25 € par mois, et une taxe foncière de seulement 280 € par an. L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement complet de ses façades, achevé début 2024. Classé DPE F, le logement présente des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par des travaux ciblés sur l'isolation et les équipements. Des aménagements qui pourraient permettre d'améliorer son classement et de pérenniser son potentiel locatif, sous réserve d'une étude technique adaptée. Un emplacement de premier choix dans le Vieux-Lyon, des revenus locatifs déjà en place et des frais de détention maîtrisés : une opportunité à découvrir pour investir dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce 4 pièces traversant de 91 m² sans vis-à-vis offre un balcon de 10 m² exposé Ouest, un garage, une place de parking et une cave. Il est agencé de la manière suivante : - une entrée de 10,5 m² dessert séjour, cuisine et espace nuit, - un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, moulures et baie vitrée ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, - une cuisine indépendante et équipée de 11,5 m² donnant également sur le balcon et ouvrable sur le séjour créant ainsi une grande pièce de vie de près de 35 m², - un cellier de 2,3 m² attenant à la cuisine abrite le chauffe-eau de 200 litres, installé en 2022, - trois chambres côté jardin de 10 m², 10,5 m² et 11 m², dont une avec placards. - une salle de bains de 5,35 m² (baignoire, grand miroir) et des WC indépendants. - Un placard situé dans le couloir de l’espace nuit complète les rangements. Côté équipements, l’appartement dispose d’huisseries en PVC double-vitrage, d’un chauffage électrique individuel, de la fibre, d’un digicode et d’un interphone avec visio. Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé de 18 m² et d’une place de parking privative dans la résidence fermée à l’aide d’un portail sécurisé. Une cave de 5,7 m² complète le bien. Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 3 126 €, aucune procédure en cours. DPE D et GES B au 30 / 09 / 2026. Commerces de proximité (supérettes, épiceries. ), école primaire et collège, Poste, transports (nombreux bus), cliniques. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À VENDRE] Appartement T3 Dernier Étage avec Terrasse et Garage – DÉCINES CENTRE Prix : 190 000 € Surface : 56,55 m² DPE : C Situé en plein cœur de Décines-Charpieu dans une résidence de 2013, cet appartement T3 est niché au dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son emplacement n°1 vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et Tramway T3 (accès direct Lyon Part-Dieu) sont au pied de la résidence. Bien que compact pour un 3 pièces, ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel, rationnel et sans aucune perte de place. L'agencement intérieur : • Pièce de vie (24,44 m²) : Un séjour avec espace cuisine ouvert ou à aménager selon vos besoins. • Espace nuit : Deux chambres de 10,07 m² et 11,43 m². • Sanitaires : Une salle de bains de 5,61 m² et un WC séparé de 2,32 m². • Entrée : Un dégagement de 2,68 m² distribuant idéalement chaque espace. Les prestations & extérieurs : • Une terrasse de 7 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis direct. • Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques (le tout en bon état). • Un box fermé en sous-sol de 14 m² inclus dans le prix (stationnement sécurisé ou stockage). Côté copropriété & budget : • Charges de copropriété : 2 500 € / an (soit env. 208 € / mois). • Ce qui est inclus : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, mais gérés de manière équitable grâce à des compteurs individuels. • DPE : Classe C (Logement économe et bien isolé). Idéal pour un premier achat (jeune couple ou personne seule) ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande sur le secteur.

Idéalement situé en plein coeur de voiron, découvrez ce charmant appartement t3 en duplex de 62 m² loi carrez et 70 m² au sol. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Taxe foncière de 1081eur / an un bien alliant le charme de l'ancien et la praticité du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Valence, proche de l'avenue Victor Hugo, copropriété la caravelle, rue Benjamin Franklin. Situé au 3ème étage. Appartement traversant et lumineux d'environ 66 m² habitables, il comprend une entrée, un agréable salon / séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine séparée avec loggia, dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Garage. Cave en sous sol.