Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

REF 201 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magique T4 de 116 m² aux prestations haut de gamme. Installé au 1 er étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (48 m²) - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - une salle de bains supplémentaire - WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif compris - Place de stationnement compris - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942510.

Ref 103 en exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magique t2 de 45 m² aux prestations haut de gamme. Installé au rdc d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. Il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (26 m²) - 1 chambres - 1 salle d'eau - wc indépendant a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - chauffage au sol par pompe à chaleur - résidence avec ascenseur - garage privatif en option - place de stationnement privative - rénovation complète avec matériaux de qualité - petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème t 2027 - vente en vir un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 942506.

Spacieux appartement avec balcon et garage – Au calme Idéalement situé dans une résidence sécurisée au cœur du village de La Chambre, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : au pied de la station de St François Longchamp, sur la mythique route des Grands Cols (Madeleine et Glandon), à seulement 40 min de Chambéry et 35 min d'Albertville. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec accès par badge sécurisé, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : Un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Est; Trois chambres avec accès direct au balcon; Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC; Un espace bureau et un coin buanderie. Côté annexes, vous disposerez d'un garage fermé au pied de l'immeuble, d'une grande cave en sous-sol (accessible de l'intérieur) ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une seconde salle d'eau peut être créée facilement et à moindre coût, valorisant encore le potentiel de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la montagne. Je serais ravi de vous le faire découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, électricité, eau) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 944199.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 939673.

Samoens - quartier des peterets - dans l'un des secteurs les plus appréciés et confidentiels de samoëns, ce bel appartement t3 se situe au sein d'une charmante petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. L'environnement, particulièrement calme, offre un cadre de vie recherché, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des commodités. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardinet. Cet extérieur, avec vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée et communiquant directement avec l'appartement, complète ce bien. Il est vendu indissociablement au prix de 25 000 € fai. Vous aimerez : son quartier calme, sa localisation et son état impeccable. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide (compteurs individuels), entretien, syndic. ) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 943761.

À Echirolles, découvrez ce T4 avec une double exposition Sud / Ouest de 83 m², situé au dernier étage d'une immeuble bien entretenu avec une majorité de propriétaires occupants. À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son cadre de vie équilibré, alliant quartiers résidentiels calmes, proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Un quartier particulièrement recherché pour un achat d'appartement à l'Ouest de l'agglomération Grenobloise, notamment par les primo-accédants et les familles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, donnant sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine meublée et équipée avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un hall d'entrée et de WC séparés. En annexes : cave. Appartement calme, lumineux et fonctionnel, idéal pour primo-accédants, couple ou famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement T4 à vendre à Echirolles. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 944188.

Nés d'une extension de la villa éponyme en 2011, la Résidence San Filippo comprend seulement 4 appartements. Dans une ambiance propre aux petites copropriétés familiales, vous accédez à vos trois places de parking par un chemin privé. L'entrée de votre appartement au 1er étage dévoile une pièce de vie ouverte et lumineuse de 28 m² dotée d'un balcon. La cuisine est toute équipée, prête à vous recevoir dès demain. Une buanderie très pratique jouxte la cuisine. L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions (12 m²) avec rangements intégrés et balcon. Salle de bain et toilettes séparés. La climatisation du salon assure votre confort été comme hiver. Interphone, chauffage et stores électriques Le petit plus : les balades au départ de l'appartement, sur les chemins alentours à travers champs. Un emplacement recherché sur ce secteur à quelques minutes des accès autoroutiers, de la gare SNCF de Miribel ou de Crépieux la Pape. Taxe foncière : 1056 euros Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 393€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 942554.

Samoens coteau sud - réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : essentiel élégant et fonctionnel, ou signature haut de gamme livraison : 2028 trim. 2 avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert vous aimerez : ses prestations, son calme et ses vues grandioses nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 944299.

Au cœur de Nantua, au 1er étage d'une copropriété, venez découvrir ce duplex de 87 m². Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter d'un moment en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa configuration en duplex apporte une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, rendant l'appartement agréable à vivre au quotidien. L'appartement séduit par son cachet et son authenticité, notamment grâce à sa cheminée décorative, qui lui confèrent charme et élégance. L'appartement se situe à proximité des commerces, écoles et services de la ville. Le Lac de Nantua se trouve à seulement 5 minutes à pied. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie chaleureux. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1583€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 602856 ).

BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D Résidence du Grand Champ à Beaumont Présenté par Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Un appartement confortable et prêt à vivre Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien : • Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis. • Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité. • 2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. • Salle d'eau pratique et contemporaine. • WC séparés pour plus de confort. • Dressing optimisant le rangement. • Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité. Stationnement et commodités Un véritable atout dans le secteur : • Stationnement sécurisé en sous-sol • Stationnement facile autour de la copropriété Une résidence agréable à vivre La Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages : • Ascenseur pour un accès facile • Jardin collectif pour profiter d'espaces verts • Résidence sécurisée • Environnement dynamique et pratique Un emplacement stratégique La copropriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : • Bus • Accès rapide à l'autoroute • Commerces de proximité • Écoles • Centre-ville • Animations et vie de quartier Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Confort et performance énergétique • Exposition Est–Ouest : luminosité naturelle toute la journée • Isolation par l'extérieur améliorant le confort thermique • Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique • Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris) Un bien qui correspond à de nombreux projets Cet appartement est idéal pour : • Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux • Familles recherchant un appartement fonctionnel • Investisseurs pour un placement locatif sécurisé • Seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités Une visite ? Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 602868 ).

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745.

Nouvelle résidence au cœur de Crolles ! Belledonna est une résidence de deux étages composée de 18 logements allant du T2 au T5. Elle est nichée dans un jardin paysager agrémenté de haies, d’un massif arbustif et d’arbres majestueux, dont un imposant cèdre bleu de l’Atlas. Les essences champêtres et naturelles locales choisies avecsoin inscrivent la résidence Belledonna dans son environnement originel, celui du piémont de laChartreuse. Pensé comme un havre de paix au coeur de la ville, ce jardin commun paysager est une invitation à ladétente et à la convivialité, réservé aux résidents. La résidence Belledonna s’érige au coeur du centre-bourg, à 120 mètres de la mairie, le long de l’avenue principale qui traverse la commune, bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence au cœur de Crolles ! Belledonna est une résidence de deux étages composée de 18 logements allant du T2 au T5. Elle est nichée dans un jardin paysager agrémenté de haies, d’un massif arbustif et d’arbres majestueux, dont un imposant cèdre bleu de l’Atlas. Les essences champêtres et naturelles locales choisies avecsoin inscrivent la résidence Belledonna dans son environnement originel, celui du piémont de laChartreuse. Pensé comme un havre de paix au coeur de la ville, ce jardin commun paysager est une invitation à ladétente et à la convivialité, réservé aux résidents. La résidence Belledonna s’érige au coeur du centre-bourg, à 120 mètres de la mairie, le long de l’avenue principale qui traverse la commune, bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence au cœur de Crolles ! Belledonna est une résidence de deux étages composée de 18 logements allant du T2 au T5. Elle est nichée dans un jardin paysager agrémenté de haies, d’un massif arbustif et d’arbres majestueux, dont un imposant cèdre bleu de l’Atlas. Les essences champêtres et naturelles locales choisies avecsoin inscrivent la résidence Belledonna dans son environnement originel, celui du piémont de laChartreuse. Pensé comme un havre de paix au coeur de la ville, ce jardin commun paysager est une invitation à ladétente et à la convivialité, réservé aux résidents. La résidence Belledonna s’érige au coeur du centre-bourg, à 120 mètres de la mairie, le long de l’avenue principale qui traverse la commune, bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence au cœur de Crolles ! Belledonna est une résidence de deux étages composée de 18 logements allant du T2 au T5. Elle est nichée dans un jardin paysager agrémenté de haies, d’un massif arbustif et d’arbres majestueux, dont un imposant cèdre bleu de l’Atlas. Les essences champêtres et naturelles locales choisies avecsoin inscrivent la résidence Belledonna dans son environnement originel, celui du piémont de laChartreuse. Pensé comme un havre de paix au coeur de la ville, ce jardin commun paysager est une invitation à ladétente et à la convivialité, réservé aux résidents. La résidence Belledonna s’érige au coeur du centre-bourg, à 120 mètres de la mairie, le long de l’avenue principale qui traverse la commune, bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T4 de 96,12 m² avec terrasse, balcon et cave, à Valence. Une belle entrée dessert un séjour ouvert sur une salle à manger (ancienne chambre) offrant un espace de vie de 32,05 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11,49 m² avec emplacement lave-linge et lave-vaisselle. Le coin nuit lui, offre trois chambres de 12,43 m², 10,15 m² et 9,43 m², un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une terrasse est accessible par les pièces de vie exposées à l'Ouest et profitant alors d'une jolie luminosité. Un balcon est aussi accessible par la cuisine exposée au Sud et donnant sur les espaces verts de la copropriété, avec également accès à une loggia (non inclus dans la surface habitable). Ce bien a bénéficié de nombreux travaux en 2021 : peintures, réfection complète de la salle d'eau en travertin, des WC, aménagement de la cuisine, pose de carrelage, ponçage et vitrification du parquet d'origine. Situé au 1er étage, il profite d'un ascenseur, d'une cave privative de 7,65 m² raccordée à l'électricité, et de places de stationnement gratuites en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage en sus, sécurisé en sous-sol accessible par portail motorisé. Les charges annoncées comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage collectif au gaz de ville. Situé au Sud de l'avenue Victor Hugo, son emplacement permet d'accéder à pieds à de nombreuses commodités, à 10 minutes de voiture à la gare Valence-ville, 15 minutes à la gare TGV et 5 minutes à l'accès A7 Sud. Des arrêts de bus sont aussi disponibles pour accéder rapidement au centre-ville de Valence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 727 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 104 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Exclusivité – Meylan, secteur Aiguinards Au coeur d'un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du marché quotidien. Découvrez cet appartement de 96 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur au sein de la résidence de standing 'Le Chambord'. L'emplacement est un véritable atout, ici, tout se fait à pied, dans un environnement pratique et recherché. L'appartement est traversant et dispose d' un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès à un second balcon exposé Sud / Est, avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un cellier pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est collectif avec compteurs individuels, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation. Des travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique. Un appartement familial recherché, alliant surface, luminosité et qualité d'adresse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 229 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Vianney BOUQUET vous propose : En exclusivité – Duplex rénové avec terrasse, au sein d’une copropriété de caractère. Au cOEur d’une copropriété d’exception – une ancienne filature classée au patrimoine de l’UNESCO – découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové. Dans une résidence intimiste de 15 lots, entourée d’un parc arboré d’environ un hectare, ce bien unique conjugue le cachet de l'ancien, le charme du style industriel et le confort moderne. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’un séjour sublimé par un escalier en ferronnerie inspiré de la création de l'architecte Pierre Chareau dans la maison de verre à Paris. Originalité rare, un puits intégré dans le séjour apporte un style original et permet de bénéficier d’une réserve d’eau naturelle. Vous profiterez également d’une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un local de stockage et d’une belle cave. Tous les travaux ont été réalisés, tant dans l’appartement que dans la copropriété : toiture refaite récemment, parties communes entretenues, aucune procédure en cours. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Un bien rare, de caractère, alliant charme de l’ancien, confort moderne, style industriel et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Appartement de 75,91 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, dans une rue en sens unique peu passante. Entièrement refait à neuf en 2022, il offre un double séjour lumineux exposé sud avec vue partiellement dégagée, on y vois notamment le clocher de Notre-Dame de Lourdes, 2 chambres au calme donnant sur cour intérieure côté nord, une cuisine séparée équipée (four, plaques inductions, hôte, lave-vaisselle), une salle d’eau et des WC séparés. Très beau plancher dans les pièces de vie et les chambres, parquet flottant dans le reste de l’appartement. Balcon côté nord. Une grande cave de + de 7 m² complète ce bien. Double vitrage PVC. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. Immeuble sécurisé par interphone et digicode. L’appartement peut être vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photos. À noter : l’ascenseur ne dessert pas les caves et nécessite deux marches depuis le hall d’entrée. Taxe foncière 2025 : 1067 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce bel appartement de type 1 saura vous séduire par son emplacement et son excellent état. Implanté dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du Stade Philippe-Marcombes et de l'ensemble des facultés, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. L'appartement est libre de suite et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Stationnement facile et aisé dans la rue. * Emplacement stratégique * Petite copropriété * Charges faibles * Disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement !

Iad france - lucie nadaud vous propose : t3 avec balcon offrant une vue dégagée sur parc – lyon 9ᵉ situé dans le 9ᵉ arrondissement de lyon, à la limite de lyon 5ᵉ et de tassin-la-demi-lune, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel avec commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité. Au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement t3 de 73,68 m² loi carrez, situé au 5ᵉ étage sur 8, a fait l’objet d’une rénovation récente. Il dispose d’un grand balcon de 15 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et accessible depuis l’ensemble des pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur le balcon, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres, un wc séparé, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose de : la fibre optique une cave de 7 m² deux parkings sécurisés dans la résidence, en emplacement libre charges de copropriété : 2 400 € / an, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la résidence. Taxe foncière : 1 090 € le secteur permet un accès rapide au centre de lyon, notamment via les transports en commun (arrêt le visan – bus 45 à 4 min à pied) et les principaux axes routiers de l’ouest lyonnais. Il est également apprécié pour la présence d’espaces verts, d’équipements sportifs et de pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 de 50 m² à Centre de Saint-Jean-de-Bournay Situé au coeur de Saint-Jean-de-Bournay, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon agréable, d'une chambre et d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en PVC avec double vitrage récemment remplacées, offrant un bon confort thermique. Sa situation en centre-ville permet de profiter facilement des commerces et des commodités à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. Disponible été 2026 ! Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 1 km du centre-ville et des écoles, et à 4 km de l'échangeur autoroutier, pour cette petite résidence confidentielle de 4 lots située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel très recherché. Ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin, d'une surface de 83,89 m², a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, alliant raffinement et confort moderne. Chaque espace a été optimisé avec soin pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une suite parentale, ainsi que d'une chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau avec WC. L'extérieur, accessible depuis chacune des pièces, vous séduira avec une vaste terrasse d'environ 80 m² exposée OUEST, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Une place de parking privative complète ce bien rare à la vente. À visiter rapidement - Bien coup de coeur ! Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Situé en hypercentre, dans une rue calme, au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 25 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Un coin nuit, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'agencement. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Si vous recherchez un pied à terre pouvant générer des revenus locatifs cet appartement est fait pour vous ! Copropriété de 263 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1149.00 euros.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.