Vente appartement 3 pièces 82 m² Aix-les-Bains (73100)

Vivre aux nouveaux thermes – un t3 caractère + au 11ᵉ étage situé dans l'un des bâtiments emblématiques des nouveaux thermes, ce t3 caractère + au 11ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'aix-les-bains, à quelques pas du casino grand cercle, du parc de verdure et du centre-ville. Un cadre de vie où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d'une adresse recherchée se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ architecture & programme implanté sur le socle restauré des anciens thermes nationaux, le programme signé vincent callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet. Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification nf habitat hqe, re2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le t3 caractère + – 74,18 m² – 11ᵉ étage – terrasse 36 m² ce t3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable. Le séjour-cuisine de 32,25 m² s'ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d'aix-les-bains. La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit. Salle de bain, salle d'eau et wc indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie. La notice caractère + rehausse chaque détail : matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi ce t3 se distingue ? • un 11ᵉ étage avec une luminosité exceptionnelle • un balcon de 36 m², rare pour un t3 • des volumes optimisés et élégants • une ambiance caractère + hautement qualitative • une architecture signée vincent callebaut • une adresse centrale et recherchée un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1ᵉʳ semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps vous présente ce t3 caractère + . Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Grand 3 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T3 d’exception niché au 13 ème et dernier étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 42 m² environ qui se prolonge par un balcon de 19 m² environ. Exposé Sud, c'est l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. Le coin nuit est idéalement agencé avec deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. L’appartement comprend également une salle de bains moderne équipée, une buanderie et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant dans le séjour et les chambres. Un box fermé en sous-sol complète ce bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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AIX-LES-BAINS, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 70,90 m² situé au 11ème étage côté Est. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, une belle luminosité et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Livraison prévue au 4T 2029 – Frais de notaire réduits. Composition de l'appartement T3 présenté : entrée, séjour-cuisine de 27,64 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 13,82 m² exposé Est, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, WC indépendant. Annexe incluse : 1 Box Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO), volets roulants électriques, façades végétalisées, récupération des eaux pluviales et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Vivre aux nouveaux thermes – un t3 caractère + au 11ᵉ étage situé dans l'un des bâtiments emblématiques des nouveaux thermes, ce t3 caractère + au 11ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'aix-les-bains, à quelques pas du casino grand cercle, du parc de verdure et du centre-ville. Un cadre de vie où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d'une adresse recherchée se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ architecture & programme implanté sur le socle restauré des anciens thermes nationaux, le programme signé vincent callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet. Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification nf habitat hqe, re2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le t3 caractère + – 74,18 m² – 11ᵉ étage – terrasse 36 m² ce t3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable. Le séjour-cuisine de 32,25 m² s'ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d'aix-les-bains. La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit. Salle de bain, salle d'eau et wc indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie. La notice caractère + rehausse chaque détail : matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi ce t3 se distingue ? • un 11ᵉ étage avec une luminosité exceptionnelle • un balcon de 36 m², rare pour un t3 • des volumes optimisés et élégants • une ambiance caractère + hautement qualitative • une architecture signée vincent callebaut • une adresse centrale et recherchée un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1ᵉʳ semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps vous présente ce t3 caractère + . Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif. ) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040€ et 2780€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1784€. Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784.00 euros.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé ZAC bord du lac, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 13.01 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

AIX-LES-BAINS : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 54.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.