AIX-LES-BAINS Appartement T3 de 202 m² avec potentiel exceptionnel

Gare, Aix-les-Bains (73100)

695 000 €

3 441 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
202 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCheminéeAtypiqueBeaux volumes

Description du bien

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur.

En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant.

Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif.

) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel.

Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 et 2780 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1784.

Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1784.00 euros.

Annonce publiée le 9 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cheminée
Atypique
Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 695 000 €(3 441 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 441 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 040 € et 2 780 € par an

Prix dans la région

3 441 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Gare, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr