Agence 360 Degres

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies). Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990€ et 1360€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5250€ et 7150€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre-ville, au calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une cave. Appartement lumineux et en bon état général. Proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1340€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 24 Charges / an : 2630€ (chauffage et ECS compris) Procédure : non Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630.00 euros.

Au sein d'une résidence de standing idéalement située à Brison-Saint-Innocent, découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 125 m², offrant une qualité de vie unique entre lac et montagnes. Une vue à couper le souffle : Véritable pièce maîtresse de ce bien, sa terrasse panoramique de 115 m² vous offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les reliefs environnants. Des volumes généreux et une conception haut de gamme avec une entrée confortable, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions soignées, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains complète - Un garage en sous-sol, un emplacement de parking extérieur privatif et une cave - Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970 € et 1370€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 41 Charges / an : 6000€ (chauffage et ECS compris) ~Procédure : non Copropriété de 141 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

À seulement 10 minutes du CERN, située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort (climatisation reversible dans toutes les pièces), volumes et proximité des axes vers Genève. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour double avec veranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin bureau et lecture, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau pouvant etre utilisé en chambre et une salle de bains WC- À l'étage : un salon TV, trois chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos d'environ 930 m², la propriété offre de superbes extérieurs : Une piscine, un studio de jardin indépendant avec sauna et un jardin agréable avec barbecue et four à pizza - Stationnements aisés sur la parcelle. Emplacement stratégique pour les frontaliers, à proximité rapide de Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 330€ et 4 520€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une copropriété de caractère. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec accès direct à un espace extérieur, une cuisine américaine à aménager, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau / WC Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, offrant un espace de détente rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un vrai plus dans ce secteur recherché. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900€ et 1250€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1300€ Procédure : non Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et luminosité. Niché sous les toits, cet appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Petite copropriété à taille humaine, au charme authentique. Emplacement pratique à Aix-les-Bains, à proximité des commodités, transports et du centre-ville. Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850€ et 1180€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 280 Procédure : non Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate du marché, des rues commerçantes, des écoles et des transports, cet appartement T4 de 95 m² env. offre un cadre de vie urbain privilégié, où tout se fait à pied. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle : Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse (9 m² env.), deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau / WC Des finitions actuelles et soignées. Atout rare en centre-ville : un grand atelier (58 m² env.) et une cave complète ce bien. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, calme et entretenue, offrant un environnement agréable en plein centre. Un bien rare à la vente, alliant emplacement central, rénovation de qualité et espaces annexes recherchés. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700€ et 2310€ ( abonnements compris -selon prix au 01 / 01 / 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 8 ~Charges / an : 200€ ~Procédure : Non Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Gresy sur aix, à 5 min de l'accès d'autoroute, très beau t4 neuf (livré en janvier 2025) au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse sud (15 m² env.), 3 chambres et une salle de bains - chauffage ind gaz - possibilité de deux garages en sous-sol en sus- classe énergie c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596€ et 806€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ~04 79 63 17 09 honoraires d'agence à charge vendeur~ nombre lots : 53 charges / an : 950€ ~procédure : non copropriété de 115 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 767 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 1 680 m², offre 780 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 590€ et 4 900€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 6 ~Charges / an : 2 000€ Procédure : non Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.