Vente appartement 4 pièces 116 m² Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 103,48 m² situé au 7ème étage sur 13 côté sud et bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest. Ce bien de prestige se distingue par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et ses vues panoramiques sur les massifs environnants, la ville et le parc de verdure. Livraison 4t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t4 présenté : entrée et 2 dgts / nuit, séjour-cuisine de 32,56 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 54,10 m² (triple exposition est / sud / ouest), 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc, wc indépendant. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Au cOEur d'Aix-les-Bains, à quelques pas seulement du centre historique, des thermes et de toutes les commodités, cet appartement de quatre pièces d'une surface habitable de plus de cent mètres carrés bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. L'adresse conjugue la proximité immédiate de la vie urbaine avec le cadre préservé du lac du Bourget et des reliefs alpins. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée de grand standing dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux et d'un contrôle d'accès strict par visiophone et digicode. Dès l'entrée, l'agencement remarquable dévoile une perspective traversante vers un séjour de standing baigné de clarté naturelle grâce à une orientation nord-ouest idéale pour capter la lumière en fin de journée. La pièce de réception rassemble le coin salon et un espace dédié à la cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un immense balcon de cinquante-quatre mètres carrés environ, véritable espace de vie supplémentaire en plein air. La partie nuit parfaitement agencée distribue trois chambres très confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, un espace buanderie dédié et des rangements intégrés qui optimisent le quotidien. Les prestations techniques haut de gamme garantissent un calme absolu et s'appuient sur un système novateur utilisant la géothermie naturelle pour le chauffage et le rafraîchissement, couplé à une isolation thermique et acoustique de premier ordre conforme aux dernières normes environnementales. En annexe, cet appartement dispose de deux boxes privatifs sécurisés en sous-sol directement accessibles par ascenseur. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans ce cadre d'exception. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence villa thermale, située rue davat, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 112 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - un bureau spacieux. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 103,48 m² situé au 7ème étage sur 13 côté sud et bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest. Ce bien de prestige se distingue par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et ses vues panoramiques sur les massifs environnants, la ville et le parc de verdure. Livraison 4t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t4 présenté : entrée et 2 dgts / nuit, séjour-cuisine de 32,56 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 54,10 m² (triple exposition est / sud / ouest), 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc, wc indépendant. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T4 d’exception niché au 7 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ qui se prolonge par un grand balcon de 54 m² environ. Le coin nuit est idéalement agencé avec trois chambres confortables, chacune avec leurs salles d'eau et une avec dressing. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant dans le séjour et les chambres. Deux garages en sous-sol complètent ce bien pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T4 de 116,51 m² au 11ème étage côté Nord-Ouest. Cet appartement haut de gamme comprend : entrée, séjour cuisine de 43,81 m² et prolongée par un balcon d'angle végétalisé de 44,15 m² orienté Nord-Ouest, 2 suites parentales avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! D'autres appartements, du T1 au T6, sont disponibles. Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue 1er trimestre 2029.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement de réception extraordinaire de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au coeur d'Aix-les-Bains. Un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de La Belle Epoque. La composition du bien est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave. Profitez de la vie en centre-ville, avec ses restaurants, commerces et parcs, de la proximité de la gare pour vos déplacements. Idéal pied-à-terre, lieu de vie raffiné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.15€ par mois (soit 3829.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Au cOEur d'Aix-les-Bains, à quelques pas seulement du centre historique, des thermes et de toutes les commodités, cet appartement de quatre pièces d'une surface habitable de plus de cent mètres carrés bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. L'adresse conjugue la proximité immédiate de la vie urbaine avec le cadre préservé du lac du Bourget et des reliefs alpins. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée de grand standing dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux et d'un contrôle d'accès strict par visiophone et digicode. Dès l'entrée, l'agencement remarquable dévoile une perspective traversante vers un séjour de standing baigné de clarté naturelle grâce à une orientation nord-ouest idéale pour capter la lumière en fin de journée. La pièce de réception rassemble le coin salon et un espace dédié à la cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un immense balcon de cinquante-quatre mètres carrés environ, véritable espace de vie supplémentaire en plein air. La partie nuit parfaitement agencée distribue trois chambres très confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, un espace buanderie dédié et des rangements intégrés qui optimisent le quotidien. Les prestations techniques haut de gamme garantissent un calme absolu et s'appuient sur un système novateur utilisant la géothermie naturelle pour le chauffage et le rafraîchissement, couplé à une isolation thermique et acoustique de premier ordre conforme aux dernières normes environnementales. En annexe, cet appartement dispose de deux boxes privatifs sécurisés en sous-sol directement accessibles par ascenseur. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans ce cadre d'exception. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .