Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Appartement de 41 m² à creer - Idéal Investisseur ou Rénovation Totale Situé sur la commune thermale de Châtel-Guyon, ce plateau de 41 m² offre un fort potentiel de transformation. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de déficit foncier ou pour un investisseur souhaitant créer un produit locatif sur mesure. La création de cet appartement est libre. Il s'agit d'une page blanche permettant d'aménager un T2 moderne et fonctionnel. Caractéristiques du bien : • Surface : 41 m² environ. • Configuration actuelle : Deux pièces, tout est à créer (sols, murs, isolation, sanitaires, cuisine). Localisation et potentiel : • Secteur attractif : Châtel-Guyon bénéficie d'une forte demande locative, tant en courte durée (clientèle de curistes et touristes) qu'en longue durée. • Proximité : Situé à quelques pas des commerces, des parcs et des établissements thermaux. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur recherchant un projet à forte valeur ajoutée après travaux. Pas de systeme de chauffage présent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Appartement T2 43 m² - Cave, parking privatif, rendement locatif >5% - Sathonay-Camp, 10 min Lyon Part-Dieu Idéalement situé à Sathonay-Camp, à quelques minutes de Lyon Part-Dieu, cet appartement T2 de 43 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main ou un premier achat accessible dans le Grand Lyon, avec un rendement locatif brut supérieur à 5% selon le projet. Au sein d'une petite copropriété saine des années 1970, bien entretenue et à faibles charges, l'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave de 10 m² et un parking privatif complètent ce bien, deux critères très recherchés par les locataires et déterminants pour la vacance locative. Des travaux de rafraîchissement ciblés sont à prévoir, offrant une belle marge de valorisation patrimoniale et la possibilité de personnaliser le bien selon votre stratégie d'investissement ou vos goûts. La localisation constitue l'atout majeur de ce bien : bus ligne 33 à proximité immédiate et gare de Sathonay-Rillieux permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, commerces et services accessibles à pied. Un emplacement premium pour garantir une forte attractivité locative et minimiser la vacance. Bien fonctionnel, copropriété saine, charges maîtrisées, bon potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 bis Plateau à aménager avec charme à Poleymieux-au-Mont-d’Or Sandra Viricel Immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de Lyon, ce superbe T3 bis de 79,65 m² Carrez, situé au dernier étage d’une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874. L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle verrière. Le bien peut accueillir deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l’électricité sont neuves. Vous profiterez également de poutres apparentes et de parquet d'origine, renforçant le cachet de l’ancien. Des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux afin d’assurer un meilleur confort. Disponibles fin mars 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (Bellegarde, Fromente) et de la gare d’Albigny, facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 minutes). Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

T4 Plateau aménagé avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 103.95 m², entièrement rénové, au premier étage d’une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l’électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés Deux accès indépendants permettent également d’envisager l’exercice d’une activité libérale ou l’aménagement de bureaux. Disponible pour la rentrée scolaire 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon et Garage à Saint-Priest Centre Bienvenue dans ce charmant appartement T4 de la résidence GREEN PARC situé en plein centre ville de Saint-Priest, proche de toutes les commodités. Construit en 2010, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. À votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement de 81 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres avec placard, offrant ainsi un espace privé pour chacun, sans oublier la salle de bain élégante. La pièce de vie principale, baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 16.21 m², vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, laisse libre cours à vos envies de création culinaire. Ce bien dispose de nombreux atouts pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, système de chauffage : Chaudière collective gaz à condensation avec équipement d'intermittence central collectif, émetteurs radiateurs bitube avec robinet thermostatique, eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage, couplé avec un système solaire. Une climatisation électrique - Pompe à chaleur - type split entre 2008-2014 et une Ventilation VMC DF collective avec échangeur Le garage inclus ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, facilitant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des services essentiels, situés à seulement quelques pas. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et pratique. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.54€ par mois (soit 2418.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite lyon extramuros dans une petite copropriete a sourcieux les mines - a découvrir : 6 appartements du studio au t4 ancienne bâtisse divisée en 6 appartements, répartis sur 3 niveaux (rez de chaussée - 1er et 2ème étage) - copropriété en cours de création. Vendu loué - appartement t2 situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'environ 302. Belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage bois. Immeuble équipé de la fibre. Revenus locatifs : 365eur. Charges mensuelles : 20eur pour toutes questions et organiser une visite contactez mme guret will - statut d'agent commercial - no rsac : 800 935 314 - au o6.22. O1.78. 39 ou lyon extramuros au 04 27 19 46 86 vos agences au centre de l'arbresle et de mornant. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet lyon extramuros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivite lyon extramuros dans une petite copropriete a sourcieux les mines - a découvrir : 6 appartements du studio au t4 ancienne bâtisse divisée en 6 appartements, répartis sur 3 niveaux (rez de chaussée - 1er et 2ème étage) appartement t3, en duplex, d'environ 47 m², proposant au 1er étage une pièce de vie avec espace cuisine ouvert et à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage bois. Immeuble équipé de la fibre. Pour toutes questions et organiser une visite contactez mme guret will - statut d'agent commercial - no rsac : 800 935 314 - au o6.22. O1.78. 39 ou lyon extramuros au 04 27 19 46 86 vos agences au centre de l'arbresle et de mornant. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet lyon extramuros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivite lyon extramuros dans une petite copropriete a sourcieux les mines - a découvrir : 6 appartements du studio au t4 ancienne bâtisse divisée en 6 appartements, répartis sur 3 niveaux (rez de chaussée - 1er et 2ème étage) vendu loué studio en rez de chaussée d'environ 22 m², chauffage individuel électrique, double vitrage bois. Immeuble équipé de la fibre. Revenus locatifs : 300eur + 20eur de charges mensuelles (locataire en place depuis octobre 2022) copropriété en cours de création pour toutes questions et organiser une visite contactez mme guret will - statut d'agent commercial - no rsac : 800 935 314 - au o6.22. O1.78. 39 ou lyon extramuros au 04 27 19 46 86 vos agences au centre de l'arbresle et de mornant. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet lyon extramuros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivite lyon extramuros dans une petite copropriete a sourcieux les mines - a découvrir : 6 appartements du studio au t4 ancienne bâtisse divisée en 6 appartements, répartis sur 3 niveaux (rez de chaussée - 1er et 2ème étage) vendu loue (731eur / mois) appartement de type 4, d'environ 92.50ma (loi carrez), en duplex avec au rez de chaussée un séjour et espace cuisine, une grande véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage : un espace bureau ouvert, une chambre et une salle de bain avec wc. L'appartement s'accompagne d'une cave en sous sol (environ 30 m²), ainsi que d'un local sous la véranda et une cour fermée de plus de 120 m². Chaudière de gaz de ville. Tout à l'égoût pour toutes questions et organiser une visite contactez mme guret will - statut d'agent commercial - no rsac : 800 935 314 - au o6.22. O1.78. 39 ou lyon extramuros au 04 27 19 46 86 vos agences au centre de l'arbresle et de mornant. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet lyon extramuros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T3 en duplex d'environ 57 m² prend place au 3e étage et dernier d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour un placement patrimonial de qualité, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 73,04 m², créé en 2024. Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de seulement deux lots, donc très faibles charges. Vendu loué : Loyer mensuel : 800 EUR CC Taux de rentabilité brute : 5,05 % Bail en cours : depuis 15 décembre 2024 L'appartement est lumineux grâce à son exposition Sud / Est et possède un agencement idéal : Espace vie : une pièce de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée, et une buanderie attenante de 4 m² Espace nuit : deux chambres avec placards muraux aménagés, une salle d'eau moderne et WC séparé. Rangements dans le dégagement menant à cet espace. Extérieur : une terrasse et un jardin d'environ 30 m², accessibles depuis toutes les pièces Les avantages : Zéro travaux à prévoir sur le long terme Garanties décennales en cours Performances énergétiques optimales (DPE performant, charges maîtrisées). Petite copropriété : Gestion simplifiée et charges de copropriété réduites au minimum Contact : Hélène DRILLIEN h.drillien@vma-immo.com 06 25 22 38 92 / 101 325 165 R. S.A. C. Lyon.

En exclusivité sur la commune de Civrieux, découvrez un appartement qui réunit confort moderne, luminosité et véritable espace extérieur. Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2021. Ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un grand placard mural apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule autour d'un bel îlot central, parfait pour partager des moments simples et conviviaux. Le séjour se prolonge sur une superbe terrasse de plus de 40 m². Un espace rare, idéal pour installer un salon d'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec baignoire et branchement pour machine à laver. Chauffage individuel au gaz, climatisation dans la pièce de vie, prestations récentes et soignées : tout est prêt pour une installation immédiate ! Un garage en sous-sol complète le bien. À Civrieux, le cadre est idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Un appartement clé en main, lumineux, avec un extérieur exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Erika GIRODON - 07 81 01 70 61 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.

Découvrez cet appartement de 108 m² vendu loué en colocation, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 9.8%. Situé en étage élevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement offre un cadre de vie agréable très apprécié des locataires. L'agencement se compose d'une entrée qui dessert un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres dont une disposant de sa propre salle de douche, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking, des atouts supplémentaires très recherchés. Les locataires bénéficient d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité accessibles rapidement, notamment boulangerie, pharmacie, tabac presse et supérette. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec six lignes de bus (52, C15,79, 24,25, C17) ainsi que la ligne de tramway T5 avec l'arrêt Lycée Jean-Paul Sartre à proximité. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement, avec une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 841 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Situé à Saint-Priest (69800), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. La ville bénéficie d'une atmosphère dynamique tout en préservant un esprit convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, Saint-Priest est dotée d'espaces verts et de parcs, offrant des moments de détente en plein air à ses habitants. sports équestres, cinéma, théâtre. Très belle zone industrielle pour l 'emploi, tramway, bus Cet appartement de 52 m², construit en 2010 petite copropriété, propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, il dispose d'un jardin terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur privatif rare en milieu urbain. Le garage est un véritable atout dans cette région où le stationnement peut être difficile. Avec ses prestations modernes et son emplacement pratique, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un environnement recherché comme Saint-Priest. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Au cœur d’une résidence paisible et sécurisée, superbe T5 transformé en T4 offrant un séjour spacieux avec balcon, cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et WC séparé. L'appartement est climatisé, possède une cave et un garage inclus. Possibilité d'acquérir deux stationnements en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Dans une petite copropriété à faibles charges, je vous propose ce magnifique appartement de 116 m², situé au 1er étage, offrant des volumes généreux et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée (volets roulants électriques) donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 52 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose également un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail, lui aussi tourné vers la terrasse. Côté nuit : 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec accès direct à la terrasse Belle salle de bain WC indépendant Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces. Un bien rare sur le secteur, alliant surface généreuse, luminosité et grande terrasse plein sud, le tout à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

En exclusivité, à 3 minutes du métro Saxe Gambetta, venez découvrir ce T2 bis entièrement rénové. Belle entrée qui dessert un espace séjour cuisine, une grande chambre, une chambre supplémentaire en second jour, salle de bain et WC séparé. Garage double en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Posez vos valises à proximité immédiate du centre-ville de Vichy ! Au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant duplex traversant (Est-Ouest) de 69 m² offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace desservant une cuisine équipée, une chaleureuse pièce de vie de 23 m², ainsi qu'une suite parentale profitant de sa propre salle de bain. À l'étage, le coin nuit se poursuit avec deux belles chambres mansardées pleines de charme, une seconde salle de bain et un espace de rangement très pratique au quotidien. Le véritable atout de cet appartement ? Ses deux balcons pour profiter des beaux jours en toute quiétude. En très bon état général et doté d'un chauffage au gaz, ce bien chaleureux dispose également d'une cave. Un lieu de vie idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, a 50m du métro Massena, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, cet appartement de 89 m² entièrement repensé et rénové par architecte dévoile une signature contemporaine élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité et cohérence. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un espace généreux de détente. L'espace cuisine / salle à manger conjuguent les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme pour conférer à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. Dans son prolongement, la véritable pièce maîtresse du bien se révèle : une exceptionnelle terrasse de 32 m² exposée plein sud. Véritable havre de paix, elle invite à des moments privilégiés, entre déjeuners ensoleillés et soirées intimistes, dans un calme rare en coeur de ville. L'espace nuit, distinct et préservé, accueille deux chambres confortables aux proportions équilibrées, pensées comme des cocons apaisants possédant chacune une salle d'eau et des dressings. Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie singulier, où l'architecture intérieure sublime les volumes et la lumière. L'appartement est climatisé par PAC pour un confort été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1220 et 1710 euros Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 € CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS Situé en plein cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, cet appartement T5 de 120 m² prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de 46 m² et profite d’une lumière naturelle traversante est-ouest tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis. Dans son prolongement, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’un espace en plein air au quotidien, en toute tranquillité, un atout rare ! L’espace nuit se compose de quatre chambres (9 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau. Deux salles de bain indépendantes ainsi que deux WC séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Le bien affiche un très bon DPE, grâce notamment au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC, assurant confort thermique et qualité de l’air. Côté rangement, l’appartement se distingue par un atout exceptionnel : quatre caves et quatre greniers, offrant une capacité de stockage rare en milieu urbain. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. L’emplacement est particulièrement recherché : métro D - Valmy au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus, marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied. Volumes, luminosité, extérieur, tranquillité — un bien unique et rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 bis Plateau à aménager avec charme à Poleymieux-au-Mont-d'Or Sandra Viricel Immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de Lyon, ce superbe T3 bis de 79,65 m² Carrez, situé au dernier étage d'une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle verrière. Le bien peut accueillir deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l'électricité sont neuves. Vous profiterez également de poutres apparentes et de parquet d'origine, renforçant le cachet de l'ancien. Des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux afin d'assurer un meilleur confort. Disponibles fin mars 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m² pour 20 000 EUR. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (Bellegarde, Fromente) et de la gare d'Albigny, facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 minutes). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

T4 Plateau aménagé avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 103.95 m², entièrement rénové, au premier étage d'une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l'électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés Deux accès indépendants permettent également d'envisager l'exercice d'une activité libérale ou l'aménagement de bureaux. Disponible pour la rentrée scolaire 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m² pour 20 000 EUR. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Appartement avec terrasse et vue imprenable sur le parc de beauregard vous aller aimer : - la vue dégagée, - les 45 m² de terrasse, - la résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - l'appartement confortable, d'état impeccable, - les 60 m² habitables, rarissimes pour un t2, - le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - la grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - la chambre, avec porte fenêtre, - la salle d'eau et le wc, séparés, - la cave, super pratique, - les faibles émissions de ges gaz à effet de serre, - l'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du métro b, - acheter en toute sérénité, avec immo7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

FRAISSES (42490) appartement à vendre. T3 79 m² – 2 chambres – Balcon – 3ème et dernier étage – Garage possible. Exclusivité Curtis Immobilier, appartement T3 de 79 m² habitables, situé rue Gabriel Péri, au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée comprenant : Hall d'entrée avec placard, vaste séjour de 28 m² avec accès balcon, cuisine, 2 chambres de 11 m² (dont une avec placard mural), salle de bains, WC séparés. Double vitrage PVC. Appartement récemment rafraîchi, possibilité garage. Charges mensuelles 215 euros : entretien et électricité des parties communes, chauffage, eau chaude, réserve travaux. Prix 89 500 euros honoraires charge vendeur. Contact agence Curtis immobilier - agence immobilière Firminy - O4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier Dans une copropriété de 36 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 2558 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2130 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).