Appartement à vendre à Agde (34300)

Découvrez cette nouvelle résidence nichée dans un écrin paysager soigneusement aménagé pour offrir bien-être et confort tout au long de l'année. D'une architecture raffinée, elle marie harmonieusement briques claires, enduits blanc cassé et tonalités ocres, la résidence affiche un style soigné et intemporel. Résidence intimiste, elle s'élève sur trois étages et dévoile des lignes épurées, rehaussées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces fonctionnels et lumineux. Les logements bénéficient de larges ouvertures et d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou jardin. Certains appartements de 3 pièces offrent une double orientation, optimisant ainsi la ventilation naturelle et le confort thermique. En rez-de-jardin, les logements profitent de jardins privatifs arborés, véritables havres de paix propices à la détente. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier spécialisé en immobilier neuf dans la région Occitanie. Gagnez du temps en accédant gratuitement à l'ensemble de l'offre grâce à un véritable expert. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements et 80 promoteurs partenaires. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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Découvrez cette nouvelle résidence nichée dans un écrin paysager soigneusement aménagé pour offrir bien-être et confort tout au long de l'année. D'une architecture raffinée, elle marie harmonieusement briques claires, enduits blanc cassé et tonalités ocres, la résidence affiche un style soigné et intemporel. Résidence intimiste, elle s'élève sur trois étages et dévoile des lignes épurées, rehaussées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces fonctionnels et lumineux. Les logements bénéficient de larges ouvertures et d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou jardin. Certains appartements de 3 pièces offrent une double orientation, optimisant ainsi la ventilation naturelle et le confort thermique. En rez-de-jardin, les logements profitent de jardins privatifs arborés, véritables havres de paix propices à la détente. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier spécialisé en immobilier neuf dans la région Occitanie. Gagnez du temps en accédant gratuitement à l'ensemble de l'offre grâce à un véritable expert. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements et 80 promoteurs partenaires. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

AGDE - À deux pas des commerces et du centre, appartement T2 lumineux situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine. Il dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence agence : 27830.

AGDE - Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien très lumineux se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement en duplex apporte un véritable cachet et une belle sensation d'espace. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, ce logement allie tranquillité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 27832.

AGDE - Dans une petite copropriété au calme, à deux pas des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement F5 en duplex, offrant de beaux volumes, une agréable loggia et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La loggia, abritée et fonctionnelle, permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'agencement en duplex confère à ce bien un véritable cachet, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Libre en novembre 2025 Référence agence : 27831.

AGDE - Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien très lumineux se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, ce logement allie tranquillité, fonctionnalité et emplacement de choix. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Référence agence : 27829.

Ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et magnifique vue mer panoramique, au 6e et dernier étage (avec ascenseur). À 5 min de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605.

Résidence savanna beach 1, accès direct à la plage et belle piscine dans la résidence. Rdj composé de 2 chambres avec fenetres, d'une salle d'eau avec douche et fenetre, wc séparé avec fenetre salle de séjour avec coin cuisine aménagé, donnant sur une terrasse couverte de 9 m². Jardin de 18.5 m² et place de parking privative. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc azura agency - m. Fremont stephane - 06 14 07 41 90 - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174824) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.

AGDE - À réserver sans tarder ! Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement à rénover, situé dans une commune éligible au dispositif Denormandie. D'une superficie d'environ 87 m², il se compose d'un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier / arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une terrasse. Le bien fait partie d'une villa divisée en deux lots. Deux places de stationnement sont attribuées à cet appartement. Un second lot, situé à l'étage, est également disponible à la vente. Il s'agit d'un appartement T4 d'une surface de 113 m². Possibilité d'acquérir l'ensemble des deux appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 27805.

AGDE - À réserver sans tarder ! Découvrez cet appartement T4 de 111 m², situé au premier et dernier étage, nécessitant un rafraîchissement. Cette commune est éligible au dispositif Denormandie. Ce bien offre un double séjour lumineux avec accès au balcon, une entrée avec espace dressing, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec placards. L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. Deux places de stationnement sont également attribuées à ce bien. Un second lot, situé en rez-de-chaussée, est également disponible : un appartement T3 / 4 de 87 m². Possibilité d'acquérir l'ensemble des deux appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 27807.

AGDE - À réserver sans tarder ! Villa composée de deux appartements à rénover. Cette commune est éligible au dispositif Denormandie. - Un appartement T4 de 111 m² situé au 1er étage - Un appartement T3 / 4 de 87 m² situé en rez-de-chaussée L'ensemble bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ainsi que de places de stationnement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE 1er étage : D Référence agence : 27806.

Richelieu – a proximité de la plage charmant appartement en rez-de-chaussée, rénové, avec pièce de vie spacieuse et cuisine équipée. Cabine séparée avec fenêtre, salle d'eau refaite et wc indépendant. Loggia exposée est avec baies vitrées teintée, dans résidence sécurisée avec piscine et parking commun. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 274. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 26.49 m² honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Village naturiste - Héliopolis J - Vue mer, T2 + avec parking. Spacieux T2 d'environs 50 m² avec dépendance supplémentaire sur l'arrière d'environs 12 m² dans résidence avec ascenseur. Appartement à rénover, salle de bain et WC séparés, idéalement situé avec parking privatif. Idéal investissement locatif ou pour vivre à l'année.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t meublé localisation : cap d'agde (34) surface : 24,14 m² année de construction : 2012 etat général : bon etat gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 80 284 eur loyer annuel garanti : 3984eur ht rendement locatif brut : 4,9% charges annuelles : 319 eur taxe foncière : 424 eur bail commercial en tacite prolongation depuis le 03 / 07 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

4 % immobilier. immo vend grand studio lumineux en centre ville. Au 2éme étage et dernier. Composé d'une entrée d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Grande hauteur sous plafond. Chauffage au gaz. Actuellement loué 279,58 €. Plus d'infos au 04 67 94 10 68.

Village naturiste - port soleil - au 3ème étage de la résidence ce charmant studio climatisé offre une jolie vue port et petite vue mer, équipé pour 2 personnes, il possède un canapé rapido dont le couchage est en 160, une grande penderie, un téléviseur écran plat, une kitchenette avec frigo table top, lave-linge et plaque 1 feu. La salle d'eau avec toilettes ouvertes se situe à l'entrée de l'appartement. Le tout avec accès piscine et parking commun.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 101.04 m² habitables, avec une terrasse de 88.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T2 cabine de 45.06 m² habitables, avec une terrasse de 24.8 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, d'une cabine, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T1 de 24.65 m² habitables, avec une terrasse de 6.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Le Cap d'Agde – Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et les bateaux. Idéal pour des vacances de rêve ou une résidence à l'année, il bénéficie de nombreux atouts : piscine, ascenseur et parking privé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Surface Carrez : 33,45 m² Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique ! Classe énergie : D Référence agence : 27692.