Vente appartement 2 pièces 52 m² Agde (34300)

La Ville d'Agde bénéficie d'un patrimoine naturel remarquable. Une diversité de paysages qui fait toute la richesse et la singularité de la cité d'Agathé Tyché. Située à l'embouchure du fleuve Hérault, entre la Mer Méditerranée et le Canal du Midi, elle offre ainsi 14 km de plages de sable fin, dont une, unique en Méditerranée, de sable noir donnant au pied des Falaises de lave de la Conque, vestiges de l'activité volcanique. Dans un espace entièrement piétonnier et aménagé en jardin méditerranéen, la résidence se compose de petites unités sur un ou deux étages abritant des appartements qui disposent d'un espace extérieur quelle que soit la typologie. Le Parc des Cèdres vous invite à profiter d'un cadre naturel sublimé par une généreuse frange de végétation typiquement méditerranéenne. Les lignes architecturales sont modernes, avec un socle en béton et des façades en bois pour mieux s'intégrer à l'environnement. Appartement T2 lumineux de 47 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec un wc séparé. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Résidence déjà livrée et disponible immédiatement. Pour investisseurs en location meublée non professionelle (LMNP) - Appartement entièrement meublé avec parking inclus. La Résidence Le Sylène est une résidence située au Cap d'Agde au sein d'un quartier moderne, animé et authentique. Sa localisation privilégiée vous permettra un accès direct aux plages par une ruelle piétonne. Vous pourrez également trouver à proximité des commerces, restaurants bars mais aussi un casino et le Palais des Congrès. Toute la famille appréciera la piscine extérieure chauffée avec pataugeoire mais aussi la piscine intérieure chauffée. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam. En juillet et août un mini-club accueille les enfants de 4 à 12 ans. Parfait pour vos moussaillons ! Au coeur du Cap d'Agde, réputé pour son littoral classé site Natura 2000, vous y découvrirez toutes les activités et lieux emblématiques de la région. Vous pourrez découvrir au delà de la station balnéaire du Cap d'Agde, la ville d'Agde, ancienne cité grecque. Vous pourrez faire des balades à vélo, des activités nautiques au sein de l'archipel - La cité de l'eau. Découvrez un appartement neuf et entièrement meublé - T2 + Cabine, de 42 m² avec une terrasse de 17 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc. Une place de parking incluse. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Richelieu - un appartement de type 3 pièces de 43.88 m², en très bon état au 2ème étage d'une résidence avec piscine à 2 pas de la plage. Il se compose d'une entrée distribuant un vaste salon / séjour avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse fermée en loggia d'où l'on profite d'une vue mer lointaine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'un parking privé et sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 565. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 344 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 43.88 m².

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Rare sur le secteur de l'Avant Port, dans une petite résidence sécurisée appartement T2 en duplex, meublé, climatisé, décoré et aménagé avec goût, à 50 m de la plage. Très ensoleillé, situé au cOEur d'un quartier calme qui vit en harmonie avec la grande bleue. Il vous propose au rez-de-chaussée un jardinet d'environ 21 m², une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia exposée sud, avec une belle vue mer et une cuisine équipée. Le plus de l'appartement, sa dépendance aménagé en T2, entièrement rénové et climatisé, d'environ 15 m² qui vous offre une entrée, une salle d'eau et un WC, une chambre et une mezzanine basse avec 2 couchages supplémentaires pour accueillir la famille ou les amis (garage aménagé 14,80 m² environ + Loi Carrez Apt 32,42 m² environ). Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer de belles vacances. Au pied de la plage et proche des commerces. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Îles des pêcheurs - grand t3 de 59.67 m² hab., au 3ème et dernier étage, traversant, avec grand séjour, mezzanine, cuisine équipée, 2 grandes chambres dont 1 avec mezzanine. La chambre et la pièce de vie ont la vue sur le port, terrasse de 6.32 m², parking sécurisé. Climatisation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 47.83 m².

Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement. La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également. Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces. Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide. Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces. Surface totale au sol 45,01 m² - Loi carrez 35,89 m² Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 940409.

Dans le très apprécié quartier de Richelieu À proximité immédiate de la plage, appartement T3 de 37,10 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour prolongé par une loggia fermée, permettant un espace de vie total de 45,66 m². L'ensemble est lumineux et bien agencé, avec une rénovation récente et du double vitrage pour plus de confort. Vous profiterez également d'une vue mer, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un accès rapide aux commerces, restaurants et animations du secteur. Situé au 1er étage, cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 304. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 36.76 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.