Duplex

centre ville, commerces, plage, Agde (34300)

149 000 €

3 104 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
48 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurClimatisationCalmeOrientation sud

Description du bien

À quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent, ce duplex de 48,71 m² au sol offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Le premier niveau propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un balcon exposé plein sud, une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace complémentaire permet d'aménager un salon TV, un coin détente ou un couchage supplémentaire, avec une seconde chambre et des rangements.

Climatisation réversible, double vitrage, résidence calme et sans procédure en cours.

Un bien pratique et facile à vivre, proche de la plage, des commerces et du cœur du Grau d'Agde.

Surface Carrez : 40,20 m² Surface au sol : 48,71 m² Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Agent commercial RSAC 810 789 578.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce publiée le 29 août 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Climatisation
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 149 000 €(3 104 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (149 000 €) depuis le premier prix enregistré le 29 août 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 104 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 597 € et 807 € par an

Prix dans la région

3 104 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Agde indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, commerces, plage, Agde (34300)

Agde

Localisation approximative

Adresse du bien : 44 Route de Saint Vincent

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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