Vente appartement 3 pièces 58 m² Agde (34300)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Laissez-vous séduire par un cadre de vie d'exception où authenticité, sérénité et confort se rencontrent. Située dans un environnement calme et privilégié, entre le centre historique agathois et le prestigieux Mont Saint-Loup, cette résidence à l'architecture contemporaine et épurée offre une véritable parenthèse de bien-être. Vous profiterez au quotidien de la douceur méditerranéenne tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des écoles, des commerces et des magnifiques plages de la côte. Cet appartement de trois pièces situé au 1er étage propose une disposition traversante, moderne et fonctionnelle, parfaitement optimisée pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un hall de dégagement dessert un très grand espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte pour un total généreux de 28 m² environ. Cet ensemble convivial s'ouvre directement par une baie coulissante sur une belle terrasse extérieure de 9 m² environ, idéale pour profiter des repas en plein air et du soleil méditerranéen. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres : une première suite parentale ou grande chambre de 11 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ équipée d'un espace placard intégré. L'agencement propose une salle de bains spacieuse de 6 m² environ pouvant accueillir une baignoire ainsi qu'un lave-linge, complétée par des WC séparés de près de 2 m² environ avec lave-mains pour un confort d'usage optimal au quotidien. Le logement dispose de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, d'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique ainsi que de finitions de qualité avec du carrelage grès cérame. Pour votre tranquillité et votre confort, la résidence offre un accès sécurisé et un cadre paysager soigné. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Magnifique T3 récent avec terrasse, climatisation et double stationnement Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. Côté confort, l'appartement bénéficie de nombreux équipements recherchés : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, excellente isolation et finitions soignées. Autre atout majeur, particulièrement rare pour un T3 : deux places de parking privatives, un véritable plus pour le quotidien. Les atouts de ce bien : Résidence récente avec ascenseur Très belle terrasse Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants électriques Deux places de parking privatives (rare pour un T3) Appartement lumineux et fonctionnel Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et de qualité Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Appartement T3 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et magnifique vue mer panoramique, au 6e et dernier étage (avec ascenseur). À 5 min de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605.

Iad france - julien bataille vous propose : agde - appartement - t4 53 m² - 45 m² surface carrez - rdc - exposition sud ouest - 300m de la plage dans un cadre de vie agréable à agde, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux. Avec ses 53 m² habitables (45 m² surface carrez) et sa configuration en 4 pièces, il offre une capacité d'accueil optimisée, adaptée pour profiter de la région. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 18 m² lumineux naturelle, intégrant un espace de rangement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est indépendante et bien agencée. Le logement dispose de 3 pièces de couchages : deux couchettes double et une couchette simple, chacune aménagée avec soin pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible et un canapé dépliable dans le séjour. La salle d'eau, équipée d'une vmc, complète l'ensemble avec son wc l'appartement profite d'un jardin privatif de 70 m², atout peu courant pour un appartement, offrant un espace extérieur agréable en plein air. La résidence est sécurisée par un digicode et un accès fermé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Bénéficie d'un accès direct aux plages le chauffage collectif, distribué par radiateurs et alimenté en électricité et biogaz, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Île des Pêcheurs : magnifique T2 de plus de 40 m² avec VUE imprenable sur le chenal et GARAGE DOUBLE – Le Cap d’Agde * Au sein d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, piscine, tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants, venez découvrir ce charmant appartement T2 offrant 4 couchages. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine aménagée, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous serez immédiatement séduits par sa vue imprenable, son excellent état général et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces et des plages. Un GARAGE DOUBLE complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de location saisonnière. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.88€ par mois (soit 1114.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Îles des pêcheurs - grand t3 de 59.67 m² hab., au 3ème et dernier étage, traversant, avec grand séjour, mezzanine, cuisine équipée, 2 grandes chambres dont 1 avec mezzanine. La chambre et la pièce de vie ont la vue sur le port, terrasse de 6.32 m², parking sécurisé. Climatisation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 47.83 m².

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * ile des pêcheurs : charmant t2 de plus de 35 m² avec parking au cap d'agde * vue somptueuse pour cet appartement de type t2 (6 couchages) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, terrain de tennis, pétanque et un espace jeux pour enfants. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un coin cabine avec lits superposés et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure complète ce bien. À quelques pas des commodités et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement et son état général. Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.