Appartement avec vue dégagée à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON- Rare à la vente, vous recherchez un bien à l'esprit' maison sur le toit en ville ' ? vous aurez le COUP DE COEUR pour ce duplex de 149 m² avec rooftop extérieur de 192 m² au 6ème et dernier étage d'un immeuble cossu sécurisé de 2006. Laissez vous séduire par ce superbe duplex telle une type 'villa sur le toit' avec ses 4 expositions et sa vue sur les Monts d'or et Fourvière. Passez l'entrée optimisée avec ses modules de rangement, vous découvrez la lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, sa cuisine équipée et fonctionnelle aux lignes apurées ouverte sur le salon, avec double ouverture pour profiter de chaque espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, avec dressing ou selon les besoins, aménagement d'un bureau, une buanderie et 1 salle d'eau La décoration est raffinée, pour votre confort climatisation réversible aux 2 étages, stores électriques centralisés. On aime -son rooftop plein ciel et sa vue dégagée -sa localisation proche de tous commerces et des marchés de quartier de la Croix Rousse, proximité des transports (Métro C à 300m, bus C18 pour hôtel de ville en face de la résidence) Un grand garage boxé de 61 m² électrifié et aménagé en sous sol de la résidence est proposé en SUS Je vous invite à me contacter pour programmer votre visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de saint-priest, rue paul painlevé à proximité de l'arrêt du tramway t2, cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une vue dégagée. L'espace de vie est composé d'un séjour lumineux, grâce à son balcon sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence et d'une cuisine séparée avec un coin cellier. L'espace nuit, quant à lui, comporte 3 chambres. Une salle de bains et un toilette complètent ce bien. Place de parking privative en sus cave bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles : 2880 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Raccordement au chauffage urbain voté. Classe energie : e / classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1225 € contact - nicolas : 06 62 92 87 35 nicolas paulet (ei) agent commercial - numéro rsac : 531 578 946 - villefranche.

Situé au coeur de la très prisée résidence du Clos de Beauregard à Loire-sur-Rhône, cet appartement de haut standing vous séduira immédiatement par son cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité. Niché au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre une superficie généreuse d'environ 95 m², sublimée par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m², comprenant un séjour double ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par un espace cellier, le tout idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards muraux, toutes confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des espaces de rangement optimisés, pratique au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, avec des prestations soignées telles que le chauffage au sol, complété par une climatisation réversible double splits, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 22 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Grâce à sa belle exposition sud-est et à la pergola bioclimatique installée, cet espace est utilisable toute l'année, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente, été comme hiver, en toute tranquillité. Une vue dégagée sur les coteaux environnants et la vallée du Rhône s'offrira à vous, avec en toile de fond les reliefs du Pilat visibles par temps clair agrémenté d'un jolie levé de soleil. Ce bien rare est complété par un garage double en enfilade sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de seulement 24 lots d'habitation, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Un appartement clé en main, alliant standing, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Lyon, Vienne et Saint-Etienne. Le prix de vente de ce bien est de 285 000 €, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 800 € par an et les charges de copropriété à 1 332 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5753G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

SOUS OFFRE - Vivez au fil de l'eau dans cet appartement baigné de lumière perché en étage élevé sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le fleuve. Entre Saône et îlot de verdure ce bien d'exception a été repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme dans un esprit cabine de bateau (parquet Ipe, aménagements sur mesure. ). Etage élevé, lumière et calme donnent une sensation de liberté et de voyage. La pièce à vivre ainsi que la cuisine équipée et la suite parentale disposent d'un balcon. La climatisation réversible offre un excellent confort au fil des saisons. Idéal premier achat, pied à terre d'exception ou investissement patrimonial. Un garage ainsi qu'une cave non inondables complètent ce bien. Diagnostics réalisés le 15 / 08 / 2026 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 135 euros- Copropriété de 128 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité VMA IMMO : Découvrez cet agréable appartement T4 de 94 m², dans un environnement où l'on profite d'un quotidien pratique et agréable, proche de toutes les commodités (transports, commerces, école. ) Appartement lumineux et parfaitement entretenu, il est composé d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon séjour donnant sur sa terrasse avec sa vue dégagée, trois chambres, sa salle d'eau et WC séparé, de nombreux rangement ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol en sus. À voir rapidement. Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 164 : . Charges annuelles : 3864EUR (ascenceur, partie commune, eau froide et chaude, chauffage). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivite - tassin-la-demi-lune. Quartier le phare. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur les monts du lyonnais, appartement de 55,81 m², rénové et baigné de lumière situé à deux pas des commerces et du phare. Situé au 4ème et dernier étage, à double orientation, il donne sur un jardin de la copropriété et dispose d'un séjour climatisé donnant sur le balcon exposé ouest. La cuisine moderne et séparée du séjour est entièrement équipée. La chambre équipée d'un placard est exposé est. La salle d'eau tout confort propose une douche à l'italienne. L'ensemble rénové récemment propose des prestations confortables et une décoration très soignée, dans une copropriété sécurisée. Une cave est comprise dans la vente. Un box peut être vendu en sus pour 20 000€. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 36 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 975€ ~ 1319€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – 103 m² de lumière, de calme et de vue dégagée ! Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de beaux volumes, de la lumière et une vue qui ne s’arrête pas au bâtiment d’en face ? Au 6ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, et dont des travaux de renovation energétique sont en cours ! Venez découvrir cet appartement de 103 m², idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à Tassin-la-Demi-Lune. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière. Ouverte sur une cuisine moderne et récente, elle forme un véritable espace de convivialité, pensé aussi bien pour les repas en famille que pour recevoir. Et surtout, le séjour se prolonge par un balcon avec une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la pièce de vie, particulièrement agréable au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose une configuration particulièrement pratique avec 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Télétravail, chambre d’enfant, espace pour les invités ou pièce dédiée à une activité personnelle : chacun peut y trouver sa place. Ce qui fait vraiment la différence : - Le batiment est en cours d'isolation thermique - Une belle luminosité grâce à un étage élevé - Une vue dégagée et sans vis-à-vis - Une grande pièce de vie conviviale - Une cuisine récente et moderne - 3 chambres + 1 bureau - Un balcon agréable - 6ᵉ étage sur 7 dans une résidence bien entretenue Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec cette sensation d’espace et d’ouverture que l’on recherche souvent… et que l’on trouve rarement. Un garage et une cave sont compris dans le bien. Une visite suffit pour se rendre compte du potentiel et de la qualité de vie qu’offre cet appartement. Contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE à Irigny, à quelques pas de la Mairie : découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant d'environ 80 m² avec balcon, au calme absolu. Au sein d’une copropriété récemment rénovée et isolée, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement configuré en T3, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec possibilité de le transformer facilement en T4 : - une entrée avec rangements, - une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un espace salle à manger et d’un salon, donnant sur un agréable balcon à vivre, avec vue dégagée, au calme, - une cuisine équipée de 11 m², avec espace buanderie et cellier, - une première grande chambre de 13 m² avec placard intégré, • une seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau, • une salle d’eau récemment rénovée, • un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose également d'un local vélo et de places de parking en extérieur. Un espace de jeux pour enfants se situe également au pied de la résidence ! L’appartement est en bon état général et pourra être modernisé selon vos goûts, sans nécessiter de travaux importants. La copropriété a bénéficié d’une rénovation récente, avec la réfection et l’isolation de la façade ainsi que la rénovation de la toiture. Les fenêtres PVC double vitrage de l’appartement ont également été rénovées en 2025. Un vrai plus pour profiter d’un logement dans une résidence entretenue et ayant déjà fait l’objet de travaux importants. Ses atouts : - Appartement traversant et très lumineux - Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest - Grand balcon avec vue dégagée - Résidence familiale et environnement calme - Immeuble entièrement rénové et isolé - Stationnement possible au sein de la résidence Emplacement et commodités : L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités et du centre d’Irigny : Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc Côté transports, plusieurs lignes permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’agglomération : - Bus TCL 115 à proximité, permettant de rejoindre Lyon-Bellecour - Bus TCL 118 * desservant notamment Saint-Genis-Laval / Hôpital Lyon Sud et le métro B - Ligne 99E, permettant également de rejoindre directement Bellecour via la M7 • La gare d’Yvours-Irigigny offre une solution supplémentaire pour rejoindre Lyon et Saint-Étienne Un appartement idéal pour une famille recherchant un environnement calme et familial, tout en étant à quelques pas du centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : VILLEURBANNE – GARE DE VILLEURBANNE – T2 de 44,91 m² avec balcon sur jardin + garage – Résidence récente * Exclusivité * Idéalement situé rue Berthelot, dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du parc Vaillant-Couturier, des commerces de quartier et du Médipôle, venez découvrir ce T2 de 44,91 m² ouvert sur le jardin intérieur, au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2014 et bien entretenue. Exposé Est, lumineux et au calme sur le jardin intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un agencement fonctionnel. Entièrement repeint et en excellent état, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 4,92 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit offre une chambre de 11,60 m² avec placard, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC, adaptée aux normes PMR. Côté confort : DPE C, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, VMC collective Hygro B, ascenseur et résidence sécurisée. Local vélo dans la résidence ! Un garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien, un véritable atout sur le secteur ! L’emplacement est particulièrement pratique : commerces de Grandclément à proximité, arrêt Bernaix à quelques minutes à pied avec les lignes C27, TB11 et PL4, station Gare de Villeurbanne à environ 7 minutes à pied avec les tramways T3 et T6, métro A Cusset à une dizaine de minutes, et Médipôle rapidement accessible. Le prolongement récent du T6 permet également de rejoindre directement Gratte-Ciel, La Doua et, dans l’autre direction, les Hôpitaux Est. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, extérieur, garage et excellente desserte en transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.75€ par mois (soit 1305.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi À proximité immédiate des commerces et des transports, avec le métro D (arrêt "Garibaldi") à quelques pas, ce charmant T1 bis se situe au 7e et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), et d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette, et un WC indépendant complète ce bien. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, avec un locataire sérieux en place, offrant une rentabilité brute de plus de 5 %. Référence agence : 11241.

À proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T3 de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue de 2006. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec vue dégagée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le séjour bénéficie de volets roulants électriques et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 7 m², situé en intérieur de copropriété, offrant un environnement calme et idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres avec parquet massif. La première, d'environ 10 m², bénéficie d'un accès direct au même balcon que le séjour. La seconde, plus spacieuse avec ses 12 m², est climatisée et dispose de son propre balcon. Une salle de bains familiale avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'appartement. Un garage est également inclus avec le bien. Les + du bien : DPE classé C, faibles charges, chauffage individuel avec chaudière récente, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec le TB11 et le tramway T6 au pied de l'immeuble et le métro A – station Gratte-Ciel à environ 900 m. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702438.

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T2 de 49 m², situé au 7ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, avec une exposition traversante Sud / Nord offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et sans vis-à-vis, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein sud, offrant un véritable espace extérieur. L'espace nuit dispose d'une chambre avec dressing, située au calme en intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un espace de rangements ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Les + du bien : appartement traversant et lumineux, balcon de 9 m², étage élevé avec vue dégagée, appartement soigné et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, à 300 m du tramway T6 et à 800 m du métro A – station Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702441.

Dans le secteur des Poulettes, découvrez cet agréable T3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, en retrait de la rue. Vous serez séduit par son caractère traversant et lumineux, sa vue dégagée ainsi que son excellent état général. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie chaleureuse, ouverte sur un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée et bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres avec parquet, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Pour davantage de confort et de rangement, une cave et un grenier complètent le bien. Un parking collectif sécurisé est également à disposition des résidents. Les + du bien : appartement fonctionnel et soigneusement entretenu, traversant et lumineux, environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités, à 600 m du tramway T6 et à 1 km du métro A – station Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702437.

Situé sur Ecully, quartier les Serres-Vivier proche du centre commercial Carrefour, dans une résidence sécurisée avec interphone et gardien, dans un cadre verdoyant et arboré, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur offrant un aménagement fonctionnel et de beaux volumes pour un ensemble de 61.45 m² (Loi Carrez). Une entrée agréable de 6 m² munie d'un WC indépendant déssert les espaces suivants : Pièce de vie : Un espace salon / salle à manger très lumineux grâce à une baie vitrée, ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud / Est  Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, avec une vue dégagée. Espace nuit : Composé de deux chambres avec une salle d'eau indépendante avec douche italienne, un WC, de grands placards de rangement. Prestations et confort : L'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de double vitrage ainsi que des volets roulants électriques dans toutes les pièces.   Une cave privative de 8 m² en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. DPE : E     Charges de copropriété : 1200 euros / an   Taxe foncière : 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, sur le très prisé cours Franklin Roosevelt, cet appartement bourgeois de 205 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il profite d'une rénovation très haut de gamme et bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée à la cime des arbres. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 90 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Une vaste cuisine aux lignes épurées fait face à l'espace de réception et à la salle à manger. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment dissimulé. Quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud, baignent l'espace de lumière et donnent accès au balcon filant, élément typique des immeubles bourgeois de cette époque. La vue surplombant les arbres du cours rend ce lieu véritablement unique sur le secteur. Un salon télévision complète cette immense pièce de vie et peut aisément faire office de bureau ou de 4e chambre. Le parquet en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, la cuisine haut de gamme et le choix du mobilier design témoignent de la qualité indéniable des finitions. Côté nuit, au calme sur cour, deux belles chambres se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements sur mesure. Pensée comme une véritable suite d'hôtel, la suite parentale vient parfaire cet espace. Également orientée sur la cour, elle a été astucieusement aménagée avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation d'architecte se définit également par les excellentes prestations techniques de ce bien, notamment l'isolation complète des murs extérieurs et l'installation d'une climatisation réversible, lui conférant un excellent diagnostic énergétique (A / A). La localisation dans le secteur le plus recherché du 6e arrondissement, la vue dégagée, les prestations haut de gamme et le balcon filant sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. Climatisation. 2 greniers. Balcon filant. Rénovation d'architecte. Gardien dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3671€ CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3671.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Bien situé à Soucieu-en-Jarrest, cet appartement lumineux de 3 pièces se situe au troisième et dernier niveau d'une petite résidence construite en 2017, alliant modernité et qualité de construction. Avec ses 78 m² habitables, il propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux avec sa triple exposition, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Avec sa cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, offre un espace dédié et pratique. Le logement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'ensemble répondant aux normes PMR. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, atout appréciable pour profiter d'un extérieur, sans vis à vis, offrant une magnifique vue dégagée. L'appartement est vendu avec un parking privatif. La résidence, sécurisée et équipée de visiophone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, assure un confort thermique maîtrisé. Soucieu-En-Jarrest est situé à 30min de Lyon, Une commune agréable à vivre, avec ses écoles, son collège, sa pharmacie, ses commerces de proximités, sa maison médicale. Tous les déplacements peuvent se faire à pied depuis l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en parfait état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmant appartement neuf à Décines-Charpieu (69150), idéalement situé au premier étage d'une petite résidence comprenant 3 lots d'habitation. Ce bien lumineux offre deux chambres une de 11,8 m² et l'autre de 9,72 m², un séjour cuisine de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est entièrement équipée Vous bénéficiez également de 2 places de parking extérieur, une cave et l'usage d'un jardin privatif Le chauffage est individuel electrique Profitez d'une excellente isolation thermique avec un DPE classé C. Les commodités sont à proximité, avec un Aldi à 600 mètres et un Intermarché Super à 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire Le Prainet 2 à seulement 300 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Cornavent à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 116. Pour vos moments de détente, le Parc des Droits de l'Homme est à 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad france - pauline velozzo vous propose : très belle opportunité à saisir - frais de notaire reduits ! Limonest centre - appartement / maison neuf avec vue - très belles prestations - au calme- zone résidentielle. Venez découvrir cet appartement d'une surface de 95 m² environ avec balcon, terrasse et jardinet (option jardin en supplément), ainsi que deux places de stationnement (possibilité local vélos). Prestations très soignées et qualitatives. Vous trouverez une entrée qui desserre une pièce de vie lumineuse de 44 m² environ composée d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie / cellier et de wc séparés. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et wc séparés. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Deux chambres donnent sur un balcon avec une belle vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale traversante nord / sud (extérieur plein sud baigné de lumière toute la journée). Proximité immédiate des transports, écoles, commerces. Cadre de vie exceptionnel. Profitez de cette occasion rare, contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence le parc de la Chenaie, avec rénovation énergétique déjà effectuée, je vous propose ce T3 spacieux et lumineux, qui dispose d'une superbe vue dégagée, et dans la verdure. Il se compose d'un hall d'entrée, grande cuisine indépendante, séjour avec balcon, coin nuit avec 2 chambres et salle de bains. Une cave en sous sol complète ce bien. Le parking est libre, les fenêtres sont en double vitrages. Référence agence : 4057.

Vente 69130 ecully centre appartement 145 m² pitance residence standing-etage eleve-garage-cave  ce très bel appartement t6, traversant, très lumineux, comprend une double réception avec accès balcon de 22 m² avec vue dégagée côté ouest et cuisine fermée, équipée et aménagée avec balcon côté est de 11 m². L'espace nuits comprend 4, chambres, 2 dressing, 2 salle d'eau, 2 wc. Une cave et un garage double complètent le bien  un deuxième garage en sus ( + 40 000 €) est disponible. Contacter franck pariset 06 82 67 60 36 mail : franckpariset@ecullyimmo.com.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR | T3 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA SUR PARC Découvrez un appartement entièrement rénové, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié au cOEur du très recherché quartier du Point du Jour. D’une superficie d’environ 72 m², ce T3 bénéficie d’une belle pièce de vie ouverte sur une loggia de 11 m² donnant directement sur le parc arboré de la résidence, à l’abri des regards. POINTS FORTS •Appartement entièrement rénové, climatisé et aux prestations soignées •Loggia de 11 m² avec vue dégagée sur le parc privatif arboré •Emplacement recherché au cOEur du Point du Jour Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Résolument contemporaine, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un grand îlot central en céramique, véritable élément central de cet espace convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d’accéder à la loggia de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Orientée vers le parc privatif arboré de la résidence, elle profite d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Parfaitement séparé de l’espace de vie, l'espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 15 m² bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un second espace dressing. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants dont certains électriques, carrelage grand format, cuisine équipée avec îlot en céramique, chaudière récente, porte blindée. Une grande cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, équipée d’une borne de recharge électrique 7,4 kW, peut également être acquise en supplément. LOCALISATION •Au cOEur du quartier du Point du Jour et de ses commerces •Arrêt de bus à environ 100 m – lignes 46, C21 et JD699 •Commerces et services à environ 300 m •Saint-Just accessible en une dizaine de minutes à pied Un appartement clé en main, associant rénovation contemporaine, extérieur sur verdure et vie de quartier, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 5. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ECULLY 69130, dans un environnement résidentiel recherché au sein de le résidence Les Charmilles, je vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 81 m² de type 4 au 5 -ème étage avec ascenseur. Cette résidence a bénéficié de travaux significatifs, visant à améliorer son confort et ses performances. ce qui représente un fort atout pour les futurs acquéreurs. Un appartement offrant un beau volume de vie, 3 chambres, une agréable pièce de vié bénéficiant d'un accès au balcon avec vue dégagée, ce qui prolonge l'espace intérieur. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, dégagement. Ses atouts : Appartement traversant avec une double exposition et une belle luminosité Fenêtres double vitrage Ravalement façade, isolation thermique de la résidence Chaufferie remplacée en 2024 Chauffage au sol Balcon Cave privative, local à vélo Une résidence bien implantée à Ecully, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Très prisé, Ecully vous offre une belle qualité de vie dans un environnement calme avec sa proximité immédiate de Lyon. Terrain de tennis à proximité Transports en commun au pied de la résidence Taxe foncière 2025 : 778 € Contactez moi pour recevoir des informations et / ou programmer une visite. Généralement les visites seront effectuées le week-end. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 968978.

Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose : • Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. • Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie. • 3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau / télétravail. • Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie dédiée. Un potentiel unique et modulable : L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration : deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. Annexes et commodités : Installé au sein d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, le logement est vendu avec deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures réservées. Situé au sein d'un grand parc privé et sécurisé, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les contraintes. Un vrai paradis pour toute la famille ! Offrant une jolie vue dégagée sur la Saône et la colline de Caluire, ce bien rare combine à la perfection la quiétude de la nature et le confort de la vie urbaine. Un emplacement très recherché : L'emplacement est parfait pour le quotidien : à deux pas du lycée Jean Perrin, des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, aux configurations multiples (habitation, investissement, profession libérale). Contactez - nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 496.

Exclusivité Catherine Sagnes Agence Valdor Belleville A Villefranche-sur-Saône, dans un quartier proche des commodités, axes autoroutiers et écoles, venez découvrir cet appartement rénové en 2021 de 74 m². Situé dans un immeuble en étoile de 3 étages, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon avec vue sur Parc, sa pièce de vie spacieuse ouverte également sur 2 balcons côté parc. Côté nuit, vous aurez une chambre lumineuse avec baie vitrée. Avec de simples aménagements, vous pourrez facilement créer une 2ème chambre si besoin. Une salle d'eau et toilettes indépendants complètent ce bien. Vous aurez aussi le luxe d'avoir un grand garage de 18 m² donnant sur un espace Cave, ainsi qu'une mezzanine augmentant l'espace de stockage. À l'extérieur, 2 places de parking visiteurs vous seront dédiées. Cet appartement est idéal pour des primo-accédants, investisseurs ou toutes personnes souhaitant un lieu de vie agréable, lumineux, sans travaux dans un environnement calme et verdoyant proche de tout. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez à pas à me contacter : Catherine Sagnes 06 58 00 73 35 RSAC bourg : 848238721 Agence du Valdor Belleville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur d’Écully, au 12 allée des Tullistes, découvrez ce T1 bis, agencé comme un véritable T2. Situé au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, il profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et d’une chambre indépendante de 7,9 m², particulièrement fonctionnelle. Une cave de 4 m² est également incluse avec l’appartement. Son agencement optimisé offre un véritable espace nuit séparé, rare pour cette typologie. Un emplacement idéal pour un étudiant, à proximité des écoles de l’avenue Guy de Collongue, et de l’Institut Lyfe au Château du Vivier. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 18 m², véritable atout en plein centre d’Écully.