A ECULLY (69) EXCLUSIVITE APPARTEMENT 81 m² TRAVERSANT 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE, 5ème étage ASCENSEUR

À ECULLY 69130, dans un environnement résidentiel recherché au sein de le résidence Les Charmilles, je vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 81 m² de type 4 au 5 -ème étage avec ascenseur.

Cette résidence a bénéficié de travaux significatifs, visant à améliorer son confort et ses performances. ce qui représente un fort atout pour les futurs acquéreurs.

Un appartement offrant un beau volume de vie, 3 chambres, une agréable pièce de vié bénéficiant d'un accès au balcon avec vue dégagée, ce qui prolonge l'espace intérieur.

Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, dégagement.

Ses atouts : Appartement traversant avec une double exposition et une belle luminosité Fenêtres double vitrage Ravalement façade, isolation thermique de la résidence Chaufferie remplacée en 2024 Chauffage au sol Balcon Cave privative, local à vélo Une résidence bien implantée à Ecully, dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Très prisé, Ecully vous offre une belle qualité de vie dans un environnement calme avec sa proximité immédiate de Lyon.

Terrain de tennis à proximité Transports en commun au pied de la résidence Taxe foncière 2025 : 778 € Contactez moi pour recevoir des informations et / ou programmer une visite.

Généralement les visites seront effectuées le week-end.

Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.

968978.