Appartement T4 climatisé de 95m² dernier étage avec terrasse et garage double - Loire-sur-Rhône Clos de Beauregard

Situé au coeur de la très prisée résidence du Clos de Beauregard à Loire-sur-Rhône, cet appartement de haut standing vous séduira immédiatement par son cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité.

Niché au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre une superficie généreuse d'environ 95 m², sublimée par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m², comprenant un séjour double ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par un espace cellier, le tout idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards muraux, toutes confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des espaces de rangement optimisés, pratique au quotidien.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, avec des prestations soignées telles que le chauffage au sol, complété par une climatisation réversible double splits, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 22 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

Grâce à sa belle exposition sud-est et à la pergola bioclimatique installée, cet espace est utilisable toute l'année, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente, été comme hiver, en toute tranquillité.

Une vue dégagée sur les coteaux environnants et la vallée du Rhône s'offrira à vous, avec en toile de fond les reliefs du Pilat visibles par temps clair agrémenté d'un jolie levé de soleil.

Ce bien rare est complété par un garage double en enfilade sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La résidence, composée de seulement 24 lots d'habitation, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Un appartement clé en main, alliant standing, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Lyon, Vienne et Saint-Etienne.

Le prix de vente de ce bien est de 285 000 €, les honoraires sont à la charges du vendeur.

La taxe foncière s'élève à 800 € par an et les charges de copropriété à 1 332 €.

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Référence : 5753G.

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Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1332.00 euros.

Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.