Appartement avec parking à vendre dans le Rhône (69)

Lyon 6ᵉ – rue boileau – t1 bis 39,39 m² + box fermé – investissement patrimonial et locatif un bien qui réunit deux qualités rarement réunies dans le même investissement : un emplacement patrimonial recherché et une rentabilité locative particulièrement attractive. Situé rue boileau, à environ 500 mètres des métros foch et masséna, ce t1 bis de 39,39 m² est vendu libre de toute occupation avec un box fermé privatif en sous-sol inclus dans le prix. Au 1er et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un véritable espace nuit de plus de 11 m² séparé par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location rapidement. Un emplacement patrimonial, un rendement locatif le secteur foch / masséna compte parmi les adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement. Ici, l'acquéreur ne mise donc pas uniquement sur un rendement : il acquiert un bien situé dans un secteur recherché, avec un box fermé et près de 40 m², des caractéristiques qui contribuent à sa valeur patrimoniale. À 215 000 € box compris, en retenant une valeur indicative de 35 000 à 40 000 € pour le box, la valeur de l'appartement seul ressort autour de 175 000 à 180 000 €. Les projections locatives, établies dans le respect de l'encadrement des loyers, font apparaître un rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul, selon le mode de location et le niveau de loyer retenu. Le box peut également être loué séparément et générer un revenu complémentaire. Un bien qui s'adapte à plusieurs projets investissement locatif immédiat, pied-à-terre ou acquisition pour loger un enfant pendant ses études : ce bien offre plusieurs possibilités. Pour des parents, il peut notamment permettre de remplacer plusieurs années de loyers étudiants par l'acquisition d'un patrimoine immobilier, avant de conserver ensuite le logement comme investissement locatif. Près de 40 m², un box fermé, un emplacement recherché et une rentabilité théorique pouvant atteindre 6,8 % : une combinaison particulièrement rare dans le 6ᵉ arrondissement. Dossier complet et projections locatives disponibles sur demande. Visite virtuelle immersive disponible. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les points forts • lyon 6ᵉ – rue boileau, secteur foch / masséna • 39,39 m² – t1 bis avec espace nuit de plus de 11 m² • 1er et dernier étage avec ascenseur • vendu libre de toute occupation • bon état général • box fermé en sous-sol inclus • 215 000 € box compris • rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul • projections réalisées dans le respect de l'encadrement des loyers • métros foch et masséna à environ 500 m • visite virtuelle immersive disponible pierre-olivier lermet agent commercial eirl immatriculé au rsac 885351072 référence agence : 465.

Rare sur le plateau de Saint-Rambert- LYON 9 — Beau T4 familial de 96 m² avec balcon, cave et garage Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 1996 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement agencé et aux proportions généreuses. Situé au cœur du quartier prisé, calme et très agréable de Saint-Rambert Plateau, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible à deux pas de toutes les commodités. Les atouts du bien : Côté jour : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 11 m² donnant sur la verdure, parfait pour vos repas en extérieur. Côté nuit : un agencement familial optimal comprenant 3 belles chambres, deux salles de bains et deux WC, idéal pour la fluidité du quotidien. Nombreux rangements Annexes : une cave complète ce bien. Stationnement : un garage fermé de 13 m² est disponible en sus au prix de 20 000 €. Un emplacement idéal : Commerces du plateau, écoles et services à moins de 5 minutes à pied. Transports : arrêt de bus au pied de la copropriété, reliant la gare de Vaise (Métro D) en 12 minutes seulement. Un bien complet, rare sur le secteur, sans travaux majeurs à prévoir. Prix du bien : 370000 € hors garage Garage en sus : 20 000 € Charges de copropriété : 1696 € / an DPE : D Chauffage individuel électrique Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Référence agence : 5781.

Exclusivité : Entre la Presqu'île, les Halles Paul Bocuse et la Part-Dieu, cet appartement traversant de 174 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1914. Un lieu d'exception aux prestations d'époque préservées : volumes majeurs, hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et cheminées d'apparat. Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à vos projets : une résidence familiale d'exception ou le siège raffiné d'une profession libérale. L'Appartement — Espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger au charme intemporel. — Espace nuit : quatre grandes chambres, dont une suite parentale au calme, deux salles de bains et deux WC. — Cuisine : un espace indépendant, généreux et baigné de lumière naturelle. Les Annexes — Garage privé : au cœur de la copropriété, un espace rare de 67 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. — Combles aménageables d'une surface de 107 m² : connectés à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour créer un bureau de prestige, un atelier, un espace bien-être ou du stockage sécurisé. L ensemble stationnement et combes est proposé en supplément — Une cave en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble. Détails techniques & Copropriété — Chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. — Charges de copropriété : 680 € / trimestre. — Taxe foncière : 2 400 € / an. Un emplacement privilégié — Art de vivre : à deux pas des Halles Paul Bocuse, du quartier Saxe-Lumière, des boutiques de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or. — Mobilité : accès immédiat au bus C3, métro B, tramway T1 et à la gare TGV Part-Dieu. vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne rue des Mûriers à proximité des Gratte-Ciel : T2 de 54 m² vendu avec une cave, parking collectif dans la copropriété. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité LYON 5ᵉ / Point du Jour Au cœur du Point du Jour, profitez d’un emplacement particulièrement central, où les commerces, les transports et les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. Une adresse pour vivre pleinement le quartier et retrouver chez soi le calme d’une petite résidence bien entretenue, agrémentée d’espaces verts. Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 de 81,94 m², situé au troisième étage, qui bénéficie de deux espaces extérieurs. L’entrée, dotée d’un placard, mène à un séjour prolongé par un balcon de 11,96 m², idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente. La cuisine s’ouvre également sur une loggia de 6,74 m², offrant un second extérieur appréciable. À l’écart des pièces de vie, le dégagement nuit dessert deux chambres, dont une avec accès à la loggia, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une climatisation réversible dans le séjour apporte un confort supplémentaire au fil des saisons. Une cave complète ce bien. Un garage double fermé en longueur de 35,07 m², situé en sous-sol, est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Copropriété de 25 lots · Charges annuelles : 2 258€ (eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique).

Exclusivite - alix - idéalement situé au calme dans une petite copropriété en pierres dorées au coeur du village à 5 minutes de chatillon, appartement joliment rénové d'une surface habitable de 35 m² (loi carrez 34.52 m²) comprenant : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal jeune couple ou investissement. Statut : copropriété. Nombre de lots : 5 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 286 eur / an. Plus de photos / vidéo et renseignements sur cet appartement ou la commune d'alix (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T3 de 74 m² à Genas Azieu avec balcon Découvrez cet appartement traversant situé à Genas, à proximité du centre bourg d’Azieu, développant 74 m² habitables au 1er et dernier étage d'une petite résidence, en bon état général et bénéficiant d’un balcon filant exposé plein sud. Une entrée spacieuse et indépendante par le rez-de-chaussée ouvre sur un espace de rangement apportant confort et praticité au quotidien. L’escalier intérieur dessert à l’étage un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle — un espace de vie convivial et bien dimensionné qui constitue le cOEur de cet appartement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant. Le chauffage est individuel à radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement attitrées au sein du parking de la copropriété, un atout appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à Brindas, idéalement situé dans un environnement paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses et un salon lumineux, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une rénovation de ce logement est à prévoir, mais offre un beau potentiel grâce à ces volumes, son extérieur ainsi que son garage et sa place de parking. Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Chabrol à seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes C22 et JD652. Les commodités sont à portée de main, avec un Lidl à 2 minutes en voiture et le Centre Commercial E. Leclerc à 3 minutes. Logement à consommation énergétique excessive.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t2 neuf 47,7 m² environ – terrasse 8,8 m² environ – parking – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 47,7 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d’une exposition est. Un parking en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement offre une belle organisation des espaces avec une chambre principale de 12,8 m² environ, des wc séparés et une agréable terrasse de 8,8 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied caluire prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain caluire visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - florence anterieux vous propose : oullins - metro b - t5 90 m² - appartement renove - balcon - cave - garage - parking situé à oullins, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et bien desservi, à seulement 400 m des lignes tcl, 900 m du métro b et à deux pas des écoles (200 m) et des commerces (300 m). Avec ses 90 m² habitables répartis sur un seul niveau au 2e étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, le bien rénové propose un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle rénovation. Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d'une vmc et du chauffage collectif. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un local vélos. L'appartement bénéficie d'un balcon et le parc paysager permet de profiter d'un environnement champêtre. L'ensemble est complété par une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Un garage est disponible en sus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1019 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385.5€ par mois (soit 4626 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence anterieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 509458519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Retrouvez à Saint-Priest ce magnifique appartement de type T4 de 80 m² avec 75 m² d'extérieur. Construction 2015 répondant aux nouvelles normes de construction BBC et sont donc économes en énergie (DPE : C). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur le jardin de 50 m² orienté Sud. Côté nuit, trois chambres avec accès sur la terrasse orienté Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le bien est traversant du Nord au Sud. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir, en sus, un garage box fermé en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € / mois et incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz P3 (remplacement des pièces), et l'ascenseur. La taxe foncière 2025 est de 1 481 € / an. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 250 mètres des commerces de proximité (boulangerie, épicerie). À 650 mètres des crèches et du Groupe Scolaire Berliet, et à 300 mètres du Bus 62. Le Tram T4 est accessible à 1,5 km et le Parc de Parilly à 1,8 km. À noter : le futur Tram T8 sera implanté à seulement 600 mètres, renforçant encore l'attractivité du secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1331.

À proximité immédiate du parc des Essarts, découvrez ce bel appartement T4 traversant Nord-Sud, situé au sein d'une copropriété calme et entièrement fermée, ayant récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa très belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace bureau. Son exposition traversante Nord-Sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète le bien. Pour davantage de confort, il est également possible d'acquérir un garage en supplément du prix. Un emplacement recherché dans le secteur des Essarts, à deux pas du parc et à proximité des commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2614.

À Lyon 7e, rue Simone-de-Beauvoir, découvrez ce studio de 17,17 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante bien implantée, à proximité de l'ENS Lyon, d'emlyon, du métro B – Debourg et de la gare Jean-Macé. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs immédiats et souplesse de projet à court terme. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 4 036 €, soit une rentabilité brute indicative d'environ 5,4% sur le prix affiché, hors charges et fiscalité. Le bail commercial arrive à son terme dans environ 23 mois. À cette échéance, le futur propriétaire pourra étudier les différentes options d'exploitation selon les conditions alors applicables : poursuite de la gestion, mise en location classique ou meublée, voire occupation personnelle si le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires le permettent. Cette perspective apporte une réelle évolutivité au placement. Les atouts : • Studio de 17,17 m² avec balcon, au 1er étage avec ascenseur. • Adresse recherchée à Lyon 7, au cœur d'un environnement universitaire, commerçant et très bien desservi. • Revenus locatifs en place : 4 036 € par an pendant la durée résiduelle du bail. • Horizon de libération proche : environ 23 mois, pour envisager une stratégie locative plus libre. • Charges de copropriété annoncées à 15 € par mois et taxe foncière de 380 € par an • DPE C • Laverie disponible au sein de la résidence. Une solution pertinente pour acquérir un pied-à-terre patrimonial à Lyon, percevoir des revenus dès l'acquisition et préparer une exploitation locative adaptée à votre projet à partir de 2028. Envie d'en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 385 € - Charges de copropriété : 15 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615105 ).

LYON 8ème, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 809,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

LYON 8ème, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18.20 m², 1er étage, exposition Nord, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 117.00 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 319.60 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur Francheville, au sein d'une résidence en copropriété construite en 1968, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et des espaces bien distribués. La pièce de vie spacieuse permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. Elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un petit balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur. La cuisine équipée, aménagée dans un esprit contemporain, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace bar, idéal pour créer un lien convivial avec le reste de l'appartement. La partie nuit accueille deux chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangements, bureau ou espace de travail. La salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche, complète l'ensemble. Entièrement rénové, le logement propose aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et prêt à être habité, avec un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : une cave, ainsi qu'un box fermé extérieur d'environ 15 m² en sus au prix de 15 000EUR  permettant de stationner un véhicule ou de profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking libres et sécurisées sont également disponibles au sein de la résidence. Un T3 complet et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35. Référence : 0288  .

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EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'École Internationale Ombrosa et des quais de Saône, ce superbe rez-de jardin de 177 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au sein d'une propriété Napoléon III entièrement rénovée et nichée au coeur d'un parc, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m² au calme avec un esprit maison. La pièce de vie traversante accueille un élégant séjour et une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et 3 chambres qui se partagent une salle de bains avec bains et douche. À l'extérieur, un jardin paysagé et privatif et un jacuzzi qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Deux places de stationnement dans le parc avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un lieu élégant et familial où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec la sensation de vivre comme dans une maison. DPE C et C. Quote-part annuelle 4000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Caluire, appréciée pour sa proximité avec Lyon et son cadre naturel préservé. La ligne TCL 40, avec l'arrêt Lycée Ombrosa à quelques pas, permet de rejoindre directement Bellecour en environ 20 minutes. Lyon centre est également accessible en voiture en environ 15 minutes. La présence immédiate du campus Ombrosa, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, renforce encore l'attractivité de cette adresse familiale.

Fiche id-sit183563 : en rdc d'une petite résidence avec cour et parking fermée, calme et proche des commerces, t2 29 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre ou séjour et salle d'eau / wc ainsi qu'un débarras. Appartement traversant et lumineux. Parking. Idéal 1er achat ou investissement locatif, bon rapport. - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 04 / 2025 - classe-energie e : 288 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 euros - bien en copropriété comprenant 6 lots et 4 copropriétaires - charges annuelles : 560 euros / an (soit 47 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic albert (rcs 525 293 486) (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mégane Raga vous propose : LYON - Rare appartement de 127 m² modulable avec cour privée et balcon | Résidence principale ou colocation haute rentabilité Au sein d’une maison divisée à deux pas des écoles et du tramway, de l'hôpital découvrez ce plateau exceptionnel de 127 m² offrant un potentiel d'aménagement unique et un espace extérieur rare en ville. Les atouts majeurs du bien : Aucun mur porteur : Repensez intégralement les volumes selon vos besoins ! Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés, buanderie et un grand balcon). Cour intérieure en jouissance exclusive : Un véritable havre de paix extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Tramway), des commerces et des établissements scolaires. Deux projets d'achat idéaux : En Résidence Principale : Créez un superbe appartement familial sur-mesure (3 à 4 grandes chambres, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès au grand balcon, stationnements sécurisés). En Investissement / Colocation : Grâce au plateau totalement libre de structure porteuse, vous pouvez facilement créer jusqu'à 6 chambres pour maximiser votre rentabilité locative dans un secteur très prisé. Emplacement recherché & fort potentiel de valorisation. Un atelier de 35 m² au fond de la cours est vendu en supplément si vous le désirez. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente construite par monné-delacroix de 2010 bien entretenue. Faible charges 101eur mensuel avec eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux. Proche du future tramway t10 et périphérique laurent bonnevay. Limite lyon 8 pressensé très bien isolé pas de travaux à prévoir dpe c et a. Bien agencé pas perte de place et très fonctionnelle pour ce t3 de 65,55 m² au 1er étage comprenant un grand balcon à vivre de 9,96 m². Chauffage individuel électrique équipée d'une pac air air récente, pour le séjour et les 2 chambres. Vaste séjour avec la cuisine moderne et entièrement équipée, très convivial facile à vivre idéal pour 1er achat ou faire des économies. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À mions petite résidenvce de 2 étages avec des grandes terrasses à vivre de 12,57 m² et de belles prestations. Construite en 2016 en bbc par bouygues immobilier, résidence sécurisée et très bien entretenue. Très bien isolée dpe c et le ges c très économique voire b selon le diag, chauffage individuel le propriétaire n'a j'amais mis en route les radiateurs et il fait entre 19 et 20 degrés dans son appartement. Très économique consommation annuelle electricité 441 euros, le gaz avec l'eau chaude 373eur annuel, qui représentent par mois 67 euros, au 1er étage sans ascenseur. T4 de 73,05 m², pas de perte de place, entrée avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine ouverte sur le séjour double. La 3ème chambre a été ouverte sur le séjour. Possibilité de la refermer sans gros travaux. 1 place dans le parking fermé. Charges 363,02 euros par trimestre avec entretien de la chaudière, parties communes, espace vert, assurance. Taxe foncière 1117 euros. Libre contactez gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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