Appartement avec orientation sud à vendre dans le Rhône (69)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T5 de 90 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot' et 12min à pied du métro B 'Jean Macé'. 9min à pied de la place Jules Guesde. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien. Climatisation dans chaque chambre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage. Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus pour 15 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2996.00 euros.

Appartement t2 - 69003 lyon - montchat guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de 50 m², en dernier étage. Dans une petite copropriété sécurisée de deux étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type t2 traversant, en excellent état. Vous apprécierez le salon de 25 m² avec son parquet, la cuisine indépendante, la chambre avec placards, la salle d'eau / wc, ainsi que le cellier. Vous apprécierez le calme et la verdure sur les deux expositions (nord / sud). Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la part-dieu. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1397 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 82 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

LES ESSARTS - Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 84 m² avec cave et garage, au sein une belle copropriété en lisière du bois des Essarts. Cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée relie, en un seul et beau volume, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon et la cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau derrière une jolie verrière ajoute à cet espace beaucoup de charme. Un des deux placards de l'entrée propose les raccordements pour y installer une machine à laver. Deux chambres spacieuses avec de grands placards composent le coin nuit. L'une d'entre elles donne sur le balcon. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée pour revenir à la configuration d'origine. Cet appartement à la décoration soignée est 'clé en mains' sans aucun travaux à prévoir. Entièrement en intérieur de copropriété, c'est un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement, spacieux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, inclus dans le prix. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, effectué en 2021, permet d'atteindre un excellent DPE C. L'installation de climatisation devenant une question récurrente dans l'ensemble des copropriétés, le syndic va proposer à la prochaine assemblée l'adoption d'un cahier des charges permettant aux copropriétaires qui le souhaitent de procéder à ces travaux. Le PPT a été effectué en 2025. Environnement calme, résidentiel à 4 mn à pied du groupe scolaire Jules Ferry. À 900 m de la ligne de métro D; à 1,3 km des trams T2, T5 et T6. À proximité immédiate de nombreux bus et de l'accès au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7, _______________________________________________ Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1386 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon ainsi que des communes limitrophes telles que Bron depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Copropriété de 165 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

Pour que tout le monde soit heureux, il vous faut des bus et un métro tout proches, 4 vraies grandes chambres, une belle et lumineuse pièce de vie, de la lumière et pas de vis à vis figurez-vous que cet appartement a bien tout cela. Le parc de la tête d'or est derrière chez vous, le métro foch à 10 mn à pieds, le bus qui passe au bout du trottoir file en 10 mn à la gare part dieu, l'école la rédemption est à 2 rues. L'emplacement est top. Pour faire 155 m², c'est la réunion de 2 appartements (2 portes palières). Il pourrait aussi accueillir une activité professionnelle. Traversant, votre séjour de 40 m² vous offre, vers l'ouest, une vue verte sur le rhône et la croix rousse, 4 grandes chambres (14,14, 15 et 16 m²), 2 salles de bains et 2 wc facilitent bien la vie d'une grande famille. Au 1er, tout l'étage est à vous. Au rdc, vous avez un local vélo et une double cave pour tout ranger et en sous-sol un parking ( + 35 k€) attend votre voiture pour vous simplifier la vie. Evidement, il faut le visiter. On y va ? Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, ascenseur, entretien, régie, assurance, poubelles et loyer hcl) : 6112€ soit 509€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 776 522 - greffe de lyon) pascale grivot-brunhes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 18 74 32 - réf. 972483.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m² À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l'ancien et une agréable exposition Sud-Ouest. Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue. L'Appartement (105 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets. L'appartement dispose, en outre, d'une grande cuisine et d'une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour). Les Annexes : Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété. LES ATOUTS : Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry) ️ Traversant / Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques Sans vis-à-vis direct avec balcon ️ Charme de l'ancien, parquet et beaux volumes ️ Possibilité d’une 3è chambre Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain Cave et parking couvert à proximité Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Éléments pratiques : • Copropriété : 112 lots principaux • Chauffage : collectif au gaz • Taxe foncière : 1 400 € • Charges mensuelles : 300 € (eau froide, entretien copropriété, gardien, fonds de travaux ALUR) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement traversant de 80 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardienne et parc arboré. Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il offre un séjour prolongé par un balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, équipé d'un store-banne motorisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une ouvrant directement sur cet espace extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Charges : 324,36 EUR / mois incluant chauffage, eaux chaude et froide avec compteurs, gardienne, entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 1 044 EUR - DPE : C / GES : C. Prix : 280 000 EUR FAI - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

- Vaugneray - A proximité du centre de la commune, dans un immeuble construit en 2010 et livré en 2011, appartement T3 de 62 m² situé au rez-de-chaussée surélevé et comprenant une entrée avec rangements, un séjour ouvert sur un espace cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Une terrasse de 17 m², un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce très bel appartement. Chauffage individuel électrique. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain.

Vente à terme libre lyon 3 grange blanche bouquet : 82 800 eur hai mensualité : 1 250 eur / mois pendant 15 ans loyer potentiel : 1 300 eur / mois hc - visite virtuelle - à deux pas de grange blanche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, métro d et transports, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un vaste séjour / salle à manger d'environ 27 m² avec deux balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un troisième balcon et une cave. Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts de la vente à terme libre contrairement au viager occupé, le bien est libre immédiatement : vous en devenez propriétaire et pouvez y habiter dès la signature de l'acte, sans attendre la libération du logement. Vous pouvez également choisir de le mettre immédiatement en location, avec un loyer potentiel d'environ 1 300 eur par mois hors charges, sous réserve de la réglementation applicable. La vente à terme permet de financer l'acquisition directement auprès du vendeur : 82 800 eur hai au comptant, puis 1 250 eur par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités. Pas d'aléa sur la durée : vous connaissez dès le départ la durée exacte de votre engagement. Pour un investisseur, le loyer potentiel de 1 300 eur / mois vient couvrir la totalité de la mensualité de 1 250 eur, soit un écart brut de + 100 eur / mois, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Vous souhaitez y habiter ? Le logement est disponible immédiatement. Vous souhaitez investir ? Vous pouvez le louer dès l'acquisition. Une formule particulièrement attractive pour devenir propriétaire à lyon avec un apport maîtrisé, un crédit vendeur sur 15 ans et la jouissance immédiate du bien.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers (mais en-dehors de la ZTL), à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

CALUIRE-ET-CUIRE – T3 62,55 mètres carrés avec balcon et vue exceptionnelle À proximité immédiate de Cuire, découvrez cet agréable T3 de 62,55 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1960, bien entretenue et récemment ravalée. L’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur Fourvière et les Monts d’Or, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée de 9,60 m², d’une pièce de vie de 15,53 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Sud-Est, avec vue sur le jardin de la résidence. Une cuisine indépendante est à aménager. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,16 m² et 10,41 m², la première disposant d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et un cellier privatif sur le palier complètent ce bien. Le stationnement est libre dans la copropriété. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’appartement, notamment la création de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos envies. Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au gaz naturel, interphone et ascenseur. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Emplacement privilégié : la station Cuire est accessible à pied en environ 5 minutes (400 m), avec le métro C permettant de rejoindre directement la Croix-Rousse et Hôtel de Ville. À proximité, les lignes de bus 33,38 et 140 complètent efficacement la desserte du secteur. DPE : C – 131 kWh / m² / an GES : C – 13 kg CO₂ / m² / an Charges : 1 900 euros / an Taxe foncière : 940 € / an Copropriété de 40 lots. Ajouter d'autres détails Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T5 de 107 m² bénéficiant d'une triple exposition. Ce bien dispose d'un fort potentiel après rénovation. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur deux balcons, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Agencement du bien : Espace de vie : Un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur deux balcons Cuisine : Cuisine indépendante avec loggia attenante Côté nuit : Une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et WC, ainsi que deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant Annexes : Une cave et un garage fermé en sous-sol sont inclus dans le prix Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Les points forts de ce bien : - Triple exposition - DPE C - Deux balcons + une loggia - Pièces aux volumes généreux - Au pied de la place du Château, en plein coeur de Montchat - Garage en sous-sol Au pied de la place du Château, ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Montchat, de ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram T3 et le TB12 station Reconnaissance Balzac sont à 700 m, la gare de Villeurbanne (T3 etT6) à 1 km et Grange Blanche à 1km (Metro D, Trams T2 et T5). Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1395 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 56 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3656.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Situé à Vénissieux, au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces propose une surface d'environ 80,3 m², parfaitement agencée pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, il offre un agréable espace de vie prolongé par un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement a bénéficié d'un récent rafraîchissement, ce qui permet de s'y installer sereinement, sans prévoir de travaux immédiats. Le séjour constitue un véritable cœur de vie, convivial et facile à aménager. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer les repas au quotidien dans de bonnes conditions. La présence de couloirs bien pensés et de placards intégrés optimise les rangements et renforce le confort au quotidien. Les trois chambres offrent des espaces de nuit distincts et chaleureux, adaptés à la vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'invités. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions soignées participent à la sensation générale de confort. Construite récemment, la résidence bien entretenue assure un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services de proximité. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans la vente, un atout appréciable dans le secteur, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser ses consommations, renforcées par le double vitrage et la qualité de l'isolation. Le diagnostic de performance énergétique, classé C, confirme de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien. La présence de la fibre optique est un plus pour les besoins numériques. L'ensemble forme un appartement bien entretenu, de bonne qualité générale, où l'on peut se projeter rapidement. À proximité immédiate, plusieurs équipements viennent faciliter la vie quotidienne. À moins de 100 m, vous trouverez le Parc à chien (environ 100 m) ainsi que la place Ennemond Romand (environ 100 m), offrant des espaces verts et des lieux de promenade. Pour les plus jeunes, la crèche Le Moulin se situe à environ 100 m, et Musicaline, autre structure de garde, à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, tout comme le groupe scolaire Moulin à Vent, tandis que l'école primaire Moulin à Vent est située à environ 200 m. Enfin, l'arrêt de bus Collège Balzac, à environ 200 m, assure une desserte pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 402 € / an - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRÔLÉE - Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 181,01 m² Carrez offre une atmosphère unique, entre lumière, calme et vues dégagées. Rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son esprit contemporain, ses volumes et sa triple exposition Sud, Est et Nord, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste réception d'angle et d'une cuisine indépendante et dinatoire de 20 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Une cave, un grenier de 20 m² et une seconde porte palière viennent compléter ce bien. Une adresse emblématique, un dernier étage baigné de lumière et une rénovation soignée font de cet appartement un bien familial rare au coeur de la Presqu'île. Copropriété de 129 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.12 euros.

Villefranche-sur-saône - exclusivité gwenaele dahoui - au cœur de la résidence prisée et sécurisée « les terrasses du beaujolais », spacieux t2 de 48 m². Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie d’environ 27 m² avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard mural, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de wc indépendants. Chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative et une cave viennent agrémenter ce bien. Dpe : d situation idéale dans un environnement calme et résidentiel, tout en assurant une proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché : 300 m - gare sncf : 1,6 km – accès autoroutiers a6 / a46 : 3 km. Les charges de copropriété s’élèvent à 72€ / mois (entretien et électricité des parties communes, tennis, ascenseur, etc.). Cette copropriété comprend 58 lots d’habitation. Cet appartement représente 901 / 100 000 èmes des tantièmes généraux. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter gwenaele dahoui ei au 07 87 63 82 29 - agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prefecture - dans un immeuble pitance, bel appartement de 78.4 m² situé au 6ème et dernier étage, traversant nord / sud, très lumineux et calme avec un grand balcon d'environ 9 m². Composé d'un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour arborée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets électriques. Une cave 5.17 m² et un grenier 11.04 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Selectionne pour vous ! Tres bon dpe c - 4 pieces 109 m² carrez / 152 m² au sol total - fonctionnel - traversant - dans un ecrin de verdure au calme - cave - garage - piscine - tennis- a 15 mn de lyon, à charbonnieres-les-bains. Proche des commerces et transports, à côté des écoles, dans la résidence du parc. Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment-, dans un écrin de verdure de 4 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants. Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires. Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs. Prestations;. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés. Store banne terrasse motorisé. Fibre. Cheminée ouverte. Porte appartement blindée. Digicode / interphone. Garage 1 véhicule. Cave. Porte de garage automatisée. Tennis. Piscine chauffée. Terrain de pétanque. Espace jeux enfants. Gardiennage à demeure. Résidence sous video-surveillance chauffage : plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint. Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" / bonne inertie du logement nouveaux dpe après juin 2022 : dpe : c et ges : b au sujet de la copropriété : 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 3 lots : appartement + cave + garage les charges courantes mensuelles moyennes sont de 520 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure. Important chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété. Le secteur : situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare (1 km) du centre avec ses commerces, écoles, etc. Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités. Accès aisé à lyon, aux portes de lyon. Prix de vente : 530 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n°466 892 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et très calme dans un écrin de verdure. Sans-vis-à-vis et bien exposé, cet appartement familial a tout pour vous séduire. Tout d'abord, une entrée qui dessert une cuisine fermée, donnant accès à un balcon. Elle peut tout à fait être ouverte sur le grand espace de vie lumineux de plus de 26 m², permettant de créer une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Un accès au balcon est prévu grâce aux 2 portes-fenêtre, pour profiter d'une agréable exposition et de l'extérieur. Vous l'aurez compris, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres mots. Ensuite, concernant l'espace nuit, 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau et un wc séparé. Et enfin, vous disposez d'une cave et de nombreuses places de parking qui sont à la disposition des propriétaires. Quelques travaux sont nécessaires afin de révéler le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. Vous avez des questions ? Vous voulez visiter ? N'hésitez pas à me contacter afin de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau chaude, eau froide, chauffage) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 972376.

Au coeur du centre ville de ANSE, magnifique appartement T5 lumineux Année 2022 de 139,70 m² situé au 3ème et dernier étage offrant grand hall d'entrée, 3 suites parentales + bureau, salon / salle à manger 40 m² acces terrasses N / E/O et S / O, cuisine indépendante équipée faîte sur mesure, buanderie / cellier. Prestations haut de gammes : Menuiseries Alu, volets élec, climatisation réversible, carrelage 60X60, adoucisseur, aspiration centralisée, 2 garages indépendants automatisés en S / Sol, ascenseur, chauffage au sol, portes coulissantes, fibre optique. À 2 pas des commerces, écoles et gare. Transports en commun à 50M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Les Chères, Marcilly d'Azergues, Anse, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros.

Iad France - Carole Mayoral vous propose : VAULX-EN-VELIN – Appartement 3 pièces avec garage, résidence sécurisée Dans un secteur agréable et recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,78 m², construit en 2017, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, fermée et sécurisée. Il bénéficie également d'une agréable loggia de 6,28 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun et établissements scolaires, avec notamment l’école maternelle et primaire située à environ 200 mètres. Plusieurs aires de jeux et espaces extérieurs adaptés aux enfants se trouvent également à proximité. L’appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest. L’entrée dessert un agréable séjour lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une d’environ 12 m², d’une salle de bains et de WC indépendants. Pensé pour offrir un confort optimal et une grande facilité de circulation, l’appartement bénéficie d’aménagements permettant une accessibilité aisée aux différentes pièces, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Pour votre confort, le logement dispose également d’une climatisation réversible. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur desservant les quatre niveaux. Un agréable parc paysager au sein de la résidence apporte une touche de verdure et offre un environnement agréable. Un garage privatif complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique aussi bien pour une famille que pour une personne recherchant un logement accessible et confortable. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mayoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 925348179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Lyon 6ème Métro Foch Appartement bourgeois de 122 m² Emplacement et adresse privilégiés pour cet élégant appartement bourgeois situé en étage élevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 122 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agrémenté de placards et d'une alcôve, de trois grandes chambres, dont une avec alcôve, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage amodié complètent les prestations de cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part charges annuelles 2 081 EUR, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

6755. Proche de toutes les commodités, transports à proximité ( gare sncf et gare routière ), joli t2 dans résidence sécurisée, au 8ème étage avec ascenseur, très lumineux offrant une très jolie vue sur la commune de pommiers. Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains / wc, avec halla d'entrée desservant toues les pièces. Une place de stationnment privé, un séchoir en rez de chaussée. Joli produit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

TÊTE D’OR. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du boulevard des Belges et du Parc de la Tête d’Or, au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un accès privatif au parc, cet appartement de réception de 217 m² conjugue élégance, volumes et qualité d’emplacement. L’entrée dessert de généreuses pièces de réception, avec un salon exposé au sud et une salle à manger spacieuse prolongée par une cuisine indépendante. La partie nuit accueille deux suites, chacune avec sa salle de douche et un accès direct à la terrasse orientée côté parc. Une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a conservé les éléments remarquables de son architecture : parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre élégant et intemporel. À l’abri des nuisances, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un garage, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Les transports en commun sont accessibles au pied de l’immeuble. Un appartement rare par ses volumes, son adresse et son rapport privilégié au parc. Elodie Berry – Agent commercial – EI – RSAC Lyon n° 893 418 319 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : genas – appartement neuf – t3 – rez-de-jardin – exposition sud – 2 garages – frais de notaire réduits – disponible fin 2027 à genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’est de lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d’une belle exposition sud et d’un agréable espace extérieur privatif. L’appartement propose un agencement fonctionnel et confortable, avec un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Son exposition sud favorise une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin. Deux garages sont inclus avec l’appartement. Commerces, écoles & transports - centre-ville de genas : quelques minutes à pied prestations - pompe à chaleur individuelle - parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - menuiseries aluminium - brise-soleil orientables / volets roulants - local vélos - re2020 – jalon 2022 visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : genas – appartement neuf – t3 72,2 m² environ – étage 2 – terrasse 16,3 m² environ – exposition sud – 2 garages – frais de notaire réduits – disponible fin 2027 à genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’est de lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 72,2 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition sud ainsi que d’une généreuse terrasse de 16,3 m² environ. L’appartement propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,1 m² environ, prolongée par la terrasse, ainsi qu’une chambre principale de 11 m² environ. L’agencement comprend également un espace dressing et un espace buanderie, offrant des rangements particulièrement appréciables au quotidien. Deux garages sont inclus avec l’appartement. Commerces, écoles & transports - centre-ville de genas : quelques minutes à pied prestations - pompe à chaleur individuelle - parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - menuiseries aluminium - brise-soleil orientables / volets roulants - local vélos - re2020 – jalon 2022 visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .