Appartement meublé à vendre en Vendée (85)

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. À l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition. Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc. L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes "personnes à mobilité réduite"(pmr). C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux ! La résidence de l'estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking. Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 962569.

Disponible à la vente : découvrez ce charmant appartement t2 d'une superficie de 22.25 m² loi carrez, 38.97 m² de superficie au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue mer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement comprend : entrée : un dégagement menant aux différentes pièces. Pièce de vie : un agréable séjour avec un coin cuisine fonctionnel, s'ouvrant directement sur le balcon. Mezzanine : un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit d'appoint, un bureau ou du rangement. Espace nuit : une chambre confortable. Salle d'eau : une salle d'eau moderne avec wc. Extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours avec sa vue mer. -les points forts : dernier étage : pas de voisins au-dessus pour un maximum de calme. Le cachet : la mezzanine apporte du volume et du charme à la pièce de vie. La vue : aperçu mer direct depuis le balcon. Prix du bien 109700.00 euros dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien en copropriéte de 59 lots dont 30 lots à usage d'habitation. Pas de plan de sauvegarde en cours. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 470.28 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT180770 : Laissez-vous séduire par cet appartement VUE MER- Rez-de-jardin- T2bis, entièrement meublé et équipé, idéalement situé dans une résidence soignée sur le littoral sablais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, grâce à sa terrasse couverte, son jardin paysagé et orienté face à l'Océan Atlantique. Côté nuit : une chambre principale, lumineuse de 18 m² avec un espace bureau et grand placard. Côté vie : une pièce de séjour conviviale avec coin cuisine, salon, salle à manger, ouvrant directement sur l'extérieur. Pratique : deux salles d'eau, deux wc et deux entrées indépendantes en rez de jardin. Prestations : deux piscines extérieures chauffées, espaces verts soignés, environnement sécurisé avec digicode, espace prking privatif. Que ce soit pour un pied-à-terre balnéaire, un investissement locatif saisonnier performant, ou une résidence principale les pieds dans l'eau, ce bien réunit tous les critères pour un véritable "Coup de Coeur". - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 218 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Bien en copropriété comprenant 195 lots - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint-Hilaire-de-Riez (85270) est une charmante commune balnéaire réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec l'océan Atlantique. Situé à seulement 300 mètres de la plage et proche des commerces de proximité, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la côte vendéenne. Cet appartement T3 rénové de 53 m², construit en 1972, offre un espace extérieur avec un balcon pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée est à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, et un cellier pour un rangement optimal. Le séjour de 20 m², agréable et fonctionnel, est joliment agencé avec une cuisine aménagée et équipée. Vendu meublé, cet appartement offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne. Petite copropriété, appartement bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850585142.

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : Face à l’océan, dans un environnement privilégié à Sion-sur-l’Océan et au pied des célèbres Cinq Pineaux, découvrez ce charmant studio-cabine de 39 m² vendu entièrement meublé. Situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et bénéficie d’une exposition ouest permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil depuis son agréable balcon équipé d’un store banne. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cabine séparé permettant d'avoir un coin nuit pour plus d’intimité, d’une salle d’eau, de WC indépendant et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Le + du bien : Le ravalement de façade, déjà intégralement financé par les vendeurs, débutera prochainement. Son emplacement recherché, à quelques pas du centre de Sion-sur-l’Océan, des commerces et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le cadre exceptionnel qu’offre ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.45€ par mois (soit 1061.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de la Corniche, au sein de la résidence Bora Bora, découvrez cet agréable appartement, idéal en résidence secondaire, pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette. Cet espace se prolonge par une loggia et une belle terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond de 1,81 m accueille deux chambres offrant des espaces de nuit confortables. Vendu meublé, avec un garage privatif en sous-sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Corniche et des commodités de Sion-sur-l'Océan. Une belle opportunité pour profiter du littoral dans un cadre agréable et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un pied à terre idéal avec la plage et les commerces de proximité des demoiselles à pied pour ce studio mezzanine entièrement rénové. Profitez aussi de son balcon et de sa vue imprenable sur l'océan et sur la forêt. Le petit truc en plus : il bénéficie d'une place de parking dans la résidence. Une chose est sûre : il est fait pour vous ! Dpe : e et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 88000 euros (hors honoraires) soit 94900 euros ttc (honoraires 7.84% à la charge de l'acquéreur) - copropriété de 193 lots - pas de procédure en cours mandat réf : 455322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier de 160 m² à 198 000 euros. (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - fort potentiel locatif à mortagne sur sèvre a seulement quelques pas du centre-bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble se compose de quatre logements : trois studios, dont deux d'environ 30 m²; un logement principal d'environ 85 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet ensemble offre un potentiel locatif estimé à 1 600 euros par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Actuellement, 2 logements sont libres sur les 4, permettant une mise en location rapide ou la réalisation de travaux avant relocation. Travaux à prévoir : réfection de la couverture, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien et d'optimiser son rendement. Les atouts : - emplacement recherché à proximité immédiate des commodités - quatre logements indépendants - potentiel locatif attractif - opportunité d'investissement avec valorisation possible après travaux a découvrir sans tarder ! Dpe : classe d / ges : classe b. Détail performance énergétique et climatique par appartement : - appartement rdc : d 246 / b 9 - appartement 1er étage : c 159 / a 5 - appartement 2g : d 237 / b 9 - appartement 2d : d 234 / b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3770 euros et 5280 euros. Appartement rdc : d246 / b9 appartement 1er étage : c159 / a5 appartement 2g : d237 / b9 appartement 2d : d234 / b9 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 455244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez de ce joli pied à terre entièrement rénové situé à deux pas de la plage des demoiselles. Les plus : - il permet un couchage de 140 indépendant et fermé. - depuis son balcon, vous pourrez profiter de sa magnifique vue mer - son emplacement idéal vous permet de vous rendre à pied dans les commerces de proximité du quartier des demoiselles. - un place de parking en souterrain vous permettant de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité. À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 92000 euros (hors honoraires) soit 98900 euros ttc (honoraires 7.50% à la charge de l'acquéreur) - copropriété de 193 lots - pas de procédure en cours mandat réf : 455310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mention particulière pour ce grand t1 alcôve de 30 m² en parfait état situé à seulement 150 mètres de la belle plage de sable fin de saint-jean de monts, de son petit marché estival, de la rue piétonne et de l'avenue de la forêt. Sa surface de 30 m² vous permet de disposer d'un espace suffisamment grand pour y partager des repas en famille, d'un espace cuisine équipé et aménagé comme il se doit, d'un espace "couchage" permettant l'installation d'un lit de 140, ainsi que d'une entrée avec placard de rangement. Il bénéficie aussi d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Emplacement idéal pour profiter de la vie estivale que peut vous offrir la station de saint-jean de monts tout en profitant du calme de sa petite copropriété dont le ravalement vient d'être récemment refait. Les plus : - un grand stockage de vélos et autres accessoires de plage possible grâce à sa grande cave de près de 10 m² - une place de parking extérieure avec sabot - un balcon de 6m x 1m40, idéal pour vos moments "détente" a découvrir absolument ! Information : les murs de la pièce principale (uniquement) étant de couleur bleue, l'ia les montre ici en blanc dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 106000 euros (hors honoraires) soit 112500 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur) charges annuelles : 450 euros pas de procédure en cours mandat réf : 454937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 place de l'europe 85160 st jean de monts - l'office notarial sas océan notaires & conseils vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - dans un immeuble de front de mer. Studio de 32 m² à rénover avec vue arrière. Composé d'une pièce principale, cellier, salle de bains avec wc et grand balcon. Parking privé. - 1ère offre possible : à partir de 40 700,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 juillet 2026 17 : 30 au 10 juillet 2026 17 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 51 58 11 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 700 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2026 à 17 : 30 au 10 / 07 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l’Océan, au cœur d’une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, animé et tourné vers l’océan. L’environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas. La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d’un espace bureau ou d’un coin jeux. Les prestations soignées comprennent des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d’un chauffage réversible avec climatisation. Inspirée de l’architecture balnéaire locale, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l’Océan, au cœur d’une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, animé et tourné vers l’océan. L’environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas. La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d’un espace bureau ou d’un coin jeux. Les prestations soignées comprennent des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d’un chauffage réversible avec climatisation. Inspirée de l’architecture balnéaire locale, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clément Bouyer vous propose : NOUVEAUTÉ - Charmant studio lumineux – Quartier des Présidents Situé au 2e étage d'une résidence en plein centre-ville, à seulement 500 mètres de l'océan et à deux pas des commerces et des restaurants, cet appartement de type studio offre un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif sûr ou encore une résidence principale pour les amateurs de bord de mer. D'une surface de 22 m², cet appartement lumineux est situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1983. Bien entretenu et en bon état général, l'espace de vie est lumineux, confortable et optimisé. Il comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle, un séjour accueillant, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains avec une grande baignoire et WC. Vous trouverez également une entrée avec placard de rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est possible d'acquérir une place de stationnement en supplément au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement cosy à Les Sables-d'Olonne. Une occasion rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : * sous offre d'achat * rare : secteur très recherché des cinq pineaux, je vous propose de découvrir cet appartement t3 situé dans une petite copropriété, d'une surface carrez de 56,71 m² et 67,78 m² utile ! Offrant une vue dégagée exceptionnelle et imprenable sur l'océan, son emplacement est un atout majeur, face à la plage des 5 pineaux et avec toutes les commodités et le centre bourg de sion-sur-l'océan à quelques pas. Il se compose d'une entrée / dégagement avec de grands placards, d'un séjour confortable avec grand balcon terrasse équipé d'un store-banne, d'une cuisine aménagée et équipée vue mer, d'une salle de bain, de deux grandes chambres, de wc indépendant. Vous disposerez en plus d'une cave ! Cet appartement est le lieu idéal pour créer vos plus beaux souvenirs de vacances ou pour une résidence principale vue mer. Nombres de copropriétaires : 8, nombre de lots d'habitation 15. (45 lots avec stationnements, caves et garages compris) appels de fonds annuels : 3 x 337 euros environ provision travaux alur annuel : 3 x 16 euros environ possibilité d'acquérir un grand garage en plus (option) prix de vente : 224 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) surface loi carrez : 56,71 m² dpe d 219 / b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, conseiller immobilier à saint-hilaire-de-riez au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445536 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1011 euros. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à saint-jean-de-monts, ce studio lumineux de 20 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter du littoral toute l'année. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine aménagé et équipé, offrant un agencement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les plus : emplacement recherché, à proximité des commerces et de la mer, vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Iad France - David Couturier vous propose : Opportunité à Saisir - Studio en plein cOEur des Sables-d'Olonne. Ce charmant studio, idéalement situé en plein cOEur de la magnifique ville côtière Les Sables-d'Olonne, est une véritable perle pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer. Ce studio de 26.89 m², doté d'un unique espace de vie, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image. Vous pourrez envisager une décoration moderne et épurée pour optimiser chaque mètre carré. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville, les commerces, les restaurants et les transports en commun. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, offrant la possibilité de profiter des joies de la mer à tout moment. Les travaux nécessaires à la remise en état de ce bien sont à prendre en considération, mais l'investissement en vaut la peine étant donné l'emplacement privilégié et le potentiel de cette propriété. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il offre une excellente opportunité d'investissement dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son attrait touristique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel au cOEur desL Sables-d'Olonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités offertes par ce studio ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.97€ par mois (soit 551.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 400 mètres du pentagone, appartement de 96,5 m², 3 chambres, dans petite résidence bien entretenue. Cette résidence comprenant seulement 36 appartements est située proche du centre ville, dans un cadre verdoyant. L'appartement est situé au 5ème étage (sur 6), avec ascenseur et dispose d'un balcon / terrasse de 9,5 m² exposé sud. DPE en C (chaudière gaz de ville), double vitrage assez récent et volets roulants électriques. L'appartement est en train d'être entièrement repeint en blanc par un professionnel et sera donc livré avec des murs refaits à neuf. Cave vendue avec l'appartement et possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en supplément (nous consulter). Stationnement à volonté dans la résidence. Local vélos. Parties communes très propres, ravalement récent, syndic bénévole permettant de limiter les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - valentin rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : appartement t3 de standing – coeur de ville – le poiré-sur-vie. Investissez dans un patrimoine de qualité au sein d'une résidence à taille humaine (seulement 6 logements), conçue et réalisée à 100% par des artisans locaux. Description du bien : situé au rdc d'une résidence fermée, cet appartement t3 de 53,00 m² environ offre des prestations de haute qualité : pièce de vie lumineuse de 27,06 m² environ incluant espace séjour et cuisine. Deux chambres confortables : chambre 1 de 11,74 m² environ et chambre 2 de 9,41 m² environ. Salle d'eau (sde) moderne de 4,79 m² environ. Extérieur privatif : une terrasse de 6,54 m² environ pour profiter des beaux jours. Stationnement : une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Points forts de la résidence : - localisation premium : en plein coeur de ville du poiré-sur-vie, à proximité immédiate des commerces (hyper u, boulangerie, pharmacie, etc.). - prestations : résidence sécurisée, parkings privatifs, option meublé disponible. - livraison prévue : 2ème semestre 2027 opportunité d'investissement : ce bien est idéal pour un projet de lmnp (loueur en meublé non professionnel) avec une optimisation fiscale avantageuse. Prix d'achat : 186 500 € (hors frais d'acte estimés à 5 100 €). Rendement attractif : taux de rendement net estimé à 4,01%. Potentiel locatif : loyer estimé à 725 € / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Valentin rocheteau ei (id 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - béatrice saillard vous propose : en exclusivité jard sur mer 85 : je vous invite à venir découvrir ce petit nid douillet en bord de mer, au coeur de la forêt. Idéal pour un pied à terre, au calme entièrement rénové avec goût ce studio vendu meublé se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, un canapé 2 personnes et 1 lit double. Vous apprécierez le calme de la forêt toute proche tout en écoutant la mer, plage de la ragounite 3 minutes en vélo. Un grand parking à l'ombre des pins pour les voitures. L'ensemble du parc est privé. Proche pistes cyclables et plage. Peu de charge et locations saisonnières prisées. Local vélos la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.25€ par mois (soit 531 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cet appartement moderne de 3 pièces de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, de 2025 proche ylium. Au sein d'une copropriété de seulement trois étages, avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² expôsée sud, ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et fonctionnelle ainsi qu'une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard et dont une avec accès direct à une 2eme terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un cellier, idéal pour le rangement du quotidien. Les 2 terrasses offrent une vue dégagée et sans vis à vis sur un espace vert, dans un environnement calme et agréable. La résidence propose également de nombreux atouts : local à vélos, composteur, deux places de stationnement couvertes et privatives en rez-de-chaussée, ainsi que des stationnements libres et sécurisés à l'intérieur de la copropriété. Proche des commerces, des pistes cyclables et à deux pas du centre commercial ylium, la résidence offre un cadre de vie pratique, moderne et confortable. Dpe b ges b- mandat 451379ild au prix de 392 000 euros dont 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.16%). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : En plein cOEur des Sables-d'Olonne, à deux pas de la Grande Plage et du Remblai, découvrez ce charmant duplex de type T3 d'une surface au sol d'un peu plus de 40 m², rénové avec goût. Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement vous offre un aperçu mer et un cadre de vie paisible au pied des commodités et des rues commerçantes. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon confortable et une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour se ressourcer après une journée en bord de mer. La salle d'eau avec WC et le coin buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. À proximité immédiate de la plage et des rues commerçantes, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités et services que propose la ville des Sables-d'Olonne, sans jamais avoir à prendre la voiture. Un devis d'isolation est disponible pour repasser le DPE en catégorie D. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation balnéaire tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce nid douillet aux Sables-d'Olonne. Possibilité d'un stationnement privatif en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.05€ par mois (soit 816.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement se situant dans un immeuble bien entretenu dans la rue wagram, à 6 minutes à pieds de l'école primaire, et proche des commodités. D'une surface d'environ 80 m² situé au troisème étage sur 8, dans une résidence sécurisée avec ascenseur "l'emeraude", sur la commune de la roche-sur-yon. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec balcon. Deux grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. (possiblité de transformé en t3). Une place de parking eaffectée et une cave. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lot : 64 dont 32 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 2683 euros. Petit plus : pour passer en dpe d, il vous suffit d'isoler les murs par l'intèrieur. Réf 2674. Declic immo 85 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 64. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an.

SAFTI Immobilier Laissez-vous séduire par cet appartement T3 dans une résidence idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez. Une vue mer à couper le souffle avec son balcon exposé Sud / Ouest pour contempler des couchers de soleil grandioses chaque soir. Vendu entièrement meublé, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour une sérénité totale, ce bien dispose également d'une place de parking couverte privative et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 741 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

La chaume, côte sauvage, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement T2 avec aperçu MER comprenant une pièce de vie avec coin cuisine meublée, une chambres. une cave et un balcon ! À découvrir au plus vite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.