Vente appartement 2 pièces 39 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Appartement neuf - frais de notaires offert ! Appartement 2 chambres avec balcon de 6.10 m², comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, wc, une salle de bains. Stationnement. Idéalement située, proche du littoral vendéen, de sa magnifique corniche et de toutes commodités, dans un environnement calme et résidentiel, votre résidence principale ou secondaire est une invitation au bien-être. St hilaire de riez, proche st gilles croix de vie, est une commune aux paysages aussi variés qu'enchanteurs où il fait bon vivre. Agrémentée par la diversité des sentiers pédestres et pistes cyclables elle offre de nombreux horizons de ballades. Proche de toutes les commodités, tout en étant au calme, elle offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts. Prix : 249 000euro livraison : 3t 2024 contactez gaetan roussillon, conse.

Rare sur le secteur ! À 50 mètres de la plage des demoiselles à saint hilaire de riez, aux portes de saint jean de monts, découvrez ce bel appartement de 53,97 m² (loi carrez). Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur. L'appartement offre un confort de vie optimal : pièce de vie : un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 14 m² vous permettant de vous détendre avec vue mer. Espace nuit : une chambre spacieuse et une alcôve (coin nuit supplémentaire très pratique). Sanitaires : salle d'eau et wc séparés. Des annexes recherchées : -une place de parking aérien privée et sécurisée dans l'enceinte de la copropriété. -une cave en sous-sol (idéal pour vélos, planches de surf ou stockage saisonnier). État de l'immeuble : le ravalement de façade et le changement des gardes du corps des balcons est actuellement en cours : vous achetez un bien dans une résidence à l'esthétique rénovée sans avoir à supporter le coût des travaux (déjà financés). Aucun autre travaux n'est prévu par la copropriété. Localisation : quartier prisé des demoiselles. Tout se fait à pied : plage, animations et commerces. Prix de vente 177855 euros dont 6.50% d'honoraires charge acquéreur soit 167000 euros hors honoraires. Dpe c (173 kwh / m² / an) ges b (6 kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447498- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 731 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gwénolé LE GOUIL vous propose cet appartement bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de Saint-Hilaire-de-Riez (85270) dans la quartier de Sion sur Mer. Son environnement proche de la mer offre un cadre de vie agréable. L'appartement de 42 m² au 2e étage d'une petite copropriété de charme comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau, deux places de parking, une cave. Lumineux et face à la mer c'est le lieu idéal de villégiature ou un investissement locatif ! Contactez-moi rapidement pour cette opportunité rare au 06 02 30 61 37. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * dernieres opportunites * situé au 1er étage d'une résidence dont les travaux devraient commencer sous peu, cet appartement se compose de 3 pièces. Une entrée avec placard, séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Le domaine des aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *eligibilité ptz, et lmnp avec un pack meublé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Idéalement situé à Sion-sur-l’Océan, face aux Cinq Pineaux, venez découvrir ce superbe studio offrant une magnifique vue sur l’océan. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du bord de mer. Il se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon qui permet de profiter pleinement de la vue et de l’air marin. Un espace bureau en alcôve complète l’ensemble et peut facilement être aménagé en coin nuit, idéal pour installer des lits superposés ou un lit de 140 cm. Le studio dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre face à l’océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Situé à Sion-sur-l’Océan, au 3e et dernier étage d’une résidence calme, ce superbe appartement à rafraîchir bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan, les emblématiques Cinq Pineaux et l’Île d’Yeu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et la fonctionnalité des lieux. L’espace de vie, s’ouvre sur un balcon face à la mer, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien. Vendu meublé, il constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.